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作者 標題 [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款
時間 Tue Jun 11 09:25:29 2024
說新青安寬限期5年後會爆
這是不懂銀行貸款審核吧？
首先八大公股本來審核就比較保守了
再來收支比是用寬限期後的期金去算的
貸1000萬，
前5年還利息15,000，
後35年攤還32,000
銀行是用32,000去算收支比
不是用15,000算欸
等於寬限五年的客戶
其實是用分攤35年去審核的
收入要比分攤40年更嚴格欸
而且正常上班族5年後薪水也會比現在高
說會爆的是不是以為銀行白癡啊？
當銀行用寬限期的利息金額去審核的嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.82.73 (臺灣)
※ 作者: ilovedt 2024-06-11 09:25:29
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→ : 蝦雞巴亂叫不用錢1F 06/11 09:25
噓 : 問就是保人2F 06/11 09:26
推 : 看保人，只看購屋者我認識一堆不夠的3F 06/11 09:31
推 : 能用保人過代表保人財力更OK更不用擔心啊...4F 06/11 09:36
→ : 還一直說什麼失業，保人說不定靠背動收入都比上班族高
→ : 還失業了怎麼辦？期待新青安爆掉就是期待房市爆掉
→ : 這種說真的不太需要認真跟他們溝通
→ : 還一直說什麼失業，保人說不定靠背動收入都比上班族高
→ : 還失業了怎麼辦？期待新青安爆掉就是期待房市爆掉
→ : 這種說真的不太需要認真跟他們溝通
推 : 那租房子的人失業怎麼辦？8F 06/11 09:40
推 : 誰不期待房價跌呢?呵呵9F 06/11 09:41
→ : 出社會到現在失業、換工作空窗期的租房朋友一大堆10F 06/11 09:41
→ : 我也沒看過哪個因此被房東轟出去睡路邊的
→ : 我也沒看過哪個因此被房東轟出去睡路邊的
→ : 爆就爆啊，爆了政府也會救啊！怕啥啊？12F 06/11 09:41
推 : 保人財力我覺得都要打折扣 夫妻互保 超危險13F 06/11 09:48
推 : 5年後 台股3萬點 房價只會更高14F 06/11 09:57
→ : 不是才有一篇拿父母月退做保的？風險高不高不好說，最壞情15F 06/11 10:06
→ : 況下能承擔就好
→ : 況下能承擔就好
推 : 急了是不是17F 06/11 10:11
推 : 你可以不要那麼直接嗎XD18F 06/11 10:20
→ : 他們不這樣吹眠自己 不好過人生啊 別這樣鞭屍19F 06/11 10:22
推 : 高手一出手，便知有沒有XD20F 06/11 10:37
推 : 你的假設是自住吧，可是現在很多人買來是要等五年後轉賣21F 06/11 11:00
→ : 的，那個量...
→ : 的，那個量...
推 : 保人也要承擔信用額度，是有沒有用過保人啊？23F 06/11 11:03
→ : 難道你以為保人可以隨便無上限使用？
→ : 那我早就洗個幾億貸款出來了
→ : 難道你以為保人可以隨便無上限使用？
→ : 那我早就洗個幾億貸款出來了
推 : 保人=另一個申請人 只是額度可以互相加而已26F 06/11 11:05
→ : 如果保人可以隨便重複算 那真的早就洗爆了
→ : 如果保人可以隨便重複算 那真的早就洗爆了
推 : 貸款一千萬，用保人，等同兩個人都用掉一千萬信用額度28F 06/11 11:06
→ : 用保人很虧，除非是什麼卡第三間的問題
→ : 沒必要根本不會去用保人
→ : 用保人很虧，除非是什麼卡第三間的問題
→ : 沒必要根本不會去用保人
→ : 千萬貸款揹起來31F 06/11 11:11
推 : 我房貸沒有說要保人R32F 06/11 11:12
推 : 笑死人，現在終於看懂了，原來魯空一直在酸保人的33F 06/11 11:15
→ : 事，是因為他們不知道保人也要算收支比。果然是一
→ : 群連實務經驗都沒有，靠想像就可以頭頭是道的傢伙
→ : 事，是因為他們不知道保人也要算收支比。果然是一
→ : 群連實務經驗都沒有，靠想像就可以頭頭是道的傢伙
→ : 比較有問題的是現在買預售還沒新青安的吧36F 06/11 11:15
→ : 只要貸款的了 不失業不會爆
→ : 只要貸款的了 不失業不會爆
推 : 預售爆屁呀，頂多就是解約被建商扣錢回收，建商自38F 06/11 11:18
→ : 己想辦法再當新成屋賣出去而已，根本不會影響到市
→ : 場
→ : 己想辦法再當新成屋賣出去而已，根本不會影響到市
→ : 場
推 : 一堆人真的以為銀行是二手車商那種強力過件喔41F 06/11 11:19
→ : 二手車商很多不是找銀行吧42F 06/11 11:24
推 : 沒辦法很多根本沒跟銀行打過交道，都是自己腦補幻想43F 06/11 11:24
→ : 二手車商基本上都是找融資
→ : 二手車商基本上都是找融資
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Y/Kklfvsr.png)
推 : 處男決定一輩子打手槍，然後出來假設所有做愛的人都會得性病46F 06/11 11:27
→ : 然後還到處嚷嚷說他朋友得了，或是網路上看到很多人得了
→ : 有在打炮的人：蛤？
→ : 然後還到處嚷嚷說他朋友得了，或是網路上看到很多人得了
→ : 有在打炮的人：蛤？
推 : 不用跟窮酸空空一番計較喇49F 06/11 11:32
推 : 新清案也才1000萬是要爆個屁50F 06/11 11:36
噓 : 銀行不是神喔，以前都只要抖2年，現在要抖5年以上，世事51F 06/11 11:37
→ : 難料
→ : 難料
→ : 現在1000萬套房都買不到53F 06/11 11:37
→ : 公股銀行要聽政府的 政府叫你吞你不吞？54F 06/11 12:05
→ : 現在流行幫別人擔心繳不起房貸55F 06/11 13:14
→ : 講世事難料那種幹話幹嘛，所有東西都是看風險評估的56F 06/11 14:27
→ : 講事實難料誰能保證有意外 所以直接躺平嗎?
→ : 講事實難料誰能保證有意外 所以直接躺平嗎?
→ : 4年後賣掉 6年後撿便宜58F 06/11 14:46
推 : 幫人家擔心 …59F 06/11 14:57
→ : 應該是很多人五年後想轉手，導致房市跳水的情況60F 06/11 16:47
推 : 這論點很有趣，如果五年後房市真的跳水，想要轉手61F 06/11 20:21
→ : 賺一筆的人除非真的透支過頭撐不住，否則他會賣房
→ : 嗎？如果不會，那為什麼會因為太多人賣房而導致價
→ : 格跳水？這樣一想就知道根本不會有跳水的可能，頂
→ : 多因為賣壓湧現稍稍盤整一下、不續漲而已
→ : 賺一筆的人除非真的透支過頭撐不住，否則他會賣房
→ : 嗎？如果不會，那為什麼會因為太多人賣房而導致價
→ : 格跳水？這樣一想就知道根本不會有跳水的可能，頂
→ : 多因為賣壓湧現稍稍盤整一下、不續漲而已
推 : 認真個屁 說會崩的都反串你還真的解釋66F 06/11 20:23
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