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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-09 21:42:19
看板 home-sale
作者 nine1031 (緹筆簡潔)
標題 [心得] 新北魯魯畢業文
時間 Sat Jun  8 17:05:14 2024


出社會五年,手機一直沒有卸載的是591,把一堆省錢股票記帳APP丟在一個群組叫做我要買
房子,PTT房板、股板、財務規劃板、省錢板是每天必逛的地方,在這裡獲益良多,也私訊
問過幾位大大買房的心態及建議,有機會分享希望可以幫助一咪咪的板友。


@買房契機
應該在大學的時候就萌生買房的念頭,主要是跟初戀(也是現在的未婚夫)在一起之後,對
方是香港人,他常說香港地方小又窄又擠,於是萌生想買房子給對方住的心願。


某次陪朋友去看租房,跟房仲聊超久,因為一直都是在591上面看房子看物件,抓住機會就

直接問他「為什麼我在591上都看不到喜歡的房子」房仲也直接說好的物件都在他們手上,5
91只是給他們看行情、資搜而已。

頓時才有一種喔!!!原來如此的感覺

看了很多YT跟資料,但發現要實際進入這個環境真的要親自去問才知道。

@購買金額考量
首要是不想要父母贊助,跟先生都希望是靠自己的力量買房,但雖然知道自己要買房,發現
存錢速度趕不上槓桿五倍的速度?!跟先生討論以預算2000以內的房子為主,再來591上面
不管怎麼看都是很特別的物件或格局不喜歡,所以往預售屋的方向前進。


@物件考量
前情提要是我是土生土長二重人(現稱左岸),家就住離先嗇宮幾分鐘的路程,第一次看到
預售屋是附近的年紀X,那時候在想這裡怎麼會有40的價格,直到現在飆到80-90還是不敢相
信(在地煞竟是我自己?)


自己家就在重劃區裡,假日就會騎車繞一圈四處看,繞完後某天就跟先生說我預約了甲山林
接待中心,要去看看嗎?

@成交
跟甲山林預約其實蠻快的,隔天代銷就打給我問我需求及預算,也傳了物件訊息跟約時間去
看,接待中心應該說是人山人海,我以為應該小貓兩三隻但沒有= =

金額不二價,但其實因為我自己是太在地的人了,就大概知道想要住哪,我覺得也是很幸運
遇到一個很阿莎力的代銷,好的壞的都講,我也把想要跟不想要的格局或在意的點都跟他說
,當時還有物件可以選,所以代銷就盡量依照需求提供,最後我就問先生兩個問題:喜歡嗎
?能接受這個價格嗎?


可以,也很快就成交了
市政官邸2號~~

但當天簽約完其實我緊張到晚餐吃不下= =大概是是我先繳簽約金,發現戶頭數字剩不到5位
數的關係,可是先生是開心又興奮,還吃了兩碗飯,他說因為有自己的家了(先生負責後面
的工程款部分)


@關於二重
這個部分僅供參考
1.食&行:
不想吃家裡煮的就會到光復路68巷或騎去化成路買,但在工業區確實一到假日吃的都沒有開
,只有大的禮拜六有營業,買菜的話就化成路全聯跟家樂福,但要便宜的話就會過橋去三重
的大同南路市場買;工作地點在台北市,都是坐公車大概過兩條橋就進西門町了,我感覺其
實還蠻快的


2.學區:
附近有興穀國小,而且還正在改建當中(目前正在重建操場),其中的托老托幼中心已經啟
用,我國、高中念附近的私立女校,再往新莊就是有私立的恆毅中學,但目前我們沒有生育
規劃所以這方面不好回答,在意的人就可以再考慮


3.有無8+9問題:
流浪貓、狗、麻雀跟老人數量比較多,真正的8+9在三重=.=

4.先嗇宮廟會:
前情提要先嗇宮是供奉主要供奉神農大帝,但我小的時候不管什麼事要求平安還是收驚都去
先嗇宮啦哈哈哈
最近滿多文章提到先嗇宮大拜拜的事情,這次大拜拜是因為他建廟百週年,其實平常還蠻安
靜的,學校的鐘聲還比較大聲,每年確實也有小型廟會,其實在地人還蠻珍惜這些廟會的,
會請一些小攤販來擺攤,但因為這邊的耆老愈來愈少,所以廟會的規模也跟著變小


5.辰光橋:從二重(左岸)要去機捷還蠻快的,有電梯可以搭上去,不用走樓梯,再走到機
捷大概10分鐘(YT應該有很多實測)


@後記
買房之後心態轉變覺得錢真的不好賺,總價在預算內,但其實最主要看到先生開心的表情是
沒有後悔啦

有跟身邊比較好的朋友分享,大部分都很震驚,也有講話蠻酸溜溜的,一開始聽到都會很難
過,但再看了板上的畢業文之後調適了很多

而且本來就很蕭貪現在就更蕭貪,會務實很多,斷捨離、需要跟想要,每次買東西大概都在
這幾個詞彙來回拉扯哈哈哈哈哈

尤其最近兩個月才有機會去先生香港的家,真的很小,我最看不慣衣服晾在客廳跟雨遮下面
的鐵架(不知道怎麼稱呼)

有幾位朋友有興趣最近帶他們去看,2號快完售了,3號開案了起價78

至於二重有沒有發展性見仁見智,我的主要是自住,附近也有成屋在販售(知森系列),聽
說瓏X林、x石要蓋完才賣,提供一些小消息供參考

希望大家都能夠買到自己喜歡的房子!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.16.3 (臺灣)
※ 作者: nine1031 2024-06-08 17:05:14
※ 文章代碼(AID): #1cP1xCI0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717837516.A.480.html
darkangel119: 恭喜給推1F 114.40.99.226 台灣 06/08 17:06
seibu: 恭喜 酸的朋友 其實不是真朋友2F 36.237.21.51 台灣 06/08 17:10
lohateve: 恭喜3F 101.138.211.76 台灣 06/08 17:12
naohcl: https://i.imgur.com/Q6K88xg.jpeg4F 101.137.233.255 台灣 06/08 17:13
naohcl: 公園好大
[圖]
maxboy06: 會酸的人以後少接觸吧 你們已經是不同6F 42.74.100.213 台灣 06/08 17:15
maxboy06: 世界的人了
yiliang1107: 恭喜8F 42.73.158.151 台灣 06/08 17:17
ricky60324: 恭喜 但認真給建議 酸妳的朋友也通通9F 112.78.89.29 台灣 06/08 17:30
ricky60324: 斷捨離掉
horseorange: 恭喜11F 61.64.0.6 台灣 06/08 17:32
vulcl: 成屋也還有皇鼎麗園可以看看12F 114.136.115.100 台灣 06/08 17:34
Hoshan: 恭喜13F 223.138.100.157 台灣 06/08 17:38
metam: 香港人看台灣 每間都豪宅14F 1.173.101.8 台灣 06/08 17:46
jorden0804: 七月還有普渡 建議來看一下15F 223.137.65.69 台灣 06/08 17:48
MuadDib: 這篇二重左岸原生居民的心得 搭配16F 220.129.74.27 台灣 06/08 17:49
MuadDib: 前幾篇的推文一起看還滿有趣的 XD
billeric: 恭喜18F 39.9.138.29 台灣 06/08 17:51
chen831030: 大妳一天 恭喜19F 61.62.202.16 台灣 06/08 17:54
l98: 推20F 103.4.29.78 台灣 06/08 17:55
icexice: 會酸妳的不是人品不好就是腦子不好或兩21F 180.176.13.46 台灣 06/08 17:55
icexice: 者皆是,建議保持距離
s0912734765: 恭喜23F 42.79.165.52 台灣 06/08 17:56
Friedmen1234: 恭喜24F 122.116.109.160 台灣 06/08 17:57
zimerman: 恭喜!25F 49.216.130.251 台灣 06/08 18:06
lkrichard: 恭喜26F 111.249.101.13 台灣 06/08 18:10
jessicaabc98: 異國文化聚集,讚27F 39.14.49.244 台灣 06/08 18:11
junior020486: 恭喜28F 101.10.9.28 台灣 06/08 18:12
Nadialove: 我也買在這 恭喜 住了快兩個月根本沒大29F 223.137.100.5 台灣 06/08 18:13
Nadialove: 家說的這麼不堪……
thbygn98: 恭喜31F 114.137.54.72 台灣 06/08 18:13
lanchenchen: 地緣關係從小住到大感覺當然不一樣32F 1.160.89.218 台灣 06/08 18:14
lanchenchen: ,喜歡的什麼缺點都快變優點了,我
lanchenchen: 認識兩個在地長大的也是很習慣待在
lanchenchen: 這
celine007: 恭喜,買房的安定感是無可取代的基石,36F 42.76.211.143 台灣 06/08 18:15
celine007: 祝福後續也順利!
a127325703: 恭喜 我官邸2跟3 後來選338F 118.169.27.67 台灣 06/08 18:16
a127325703: 面公園挺吸引我的買77/p
恭喜!
ellen1014: 恭喜畢業40F 220.129.3.211 台灣 06/08 18:17
lanchenchen: 大拜拜那天還好啦 就週五白天鞭炮+41F 1.160.89.218 台灣 06/08 18:17
lanchenchen: 週六白天鞭炮而已 其餘時間算還行
lanchenchen: 除了興德路第一排很精彩外
toshiba5566: 推!我也是住附近!恭喜44F 118.167.69.46 台灣 06/08 18:23
toshiba5566: 生活機能算是便利很方便
marsonele: 恭喜46F 111.251.193.82 台灣 06/08 18:25

!!!以上為暫存檔內容 以下為目前文章內容 請自行合併!!!

zimerman: 恭喜!47F 49.216.130.251 台灣 06/08 18:06

謝謝大家
關於先嗇宮我可以再提供一些
但我覺得它確實是大家會想很多的點
1. 廟會會很吵嗎?
要買的人應該最在意這點,廟會固定都會請舞蹈團或歌仔戲表演,是真的很大聲,介意的人
可以如板友說來看看,但相較以前現在冷清蠻多的,廟會攤販會在從紳X館的十字路口開始
到先嗇宮活動中心(以前叫來來幼稚園),可能我在這生活29年有點習慣了= =
2. 其他:
初一十五廟會誦經,晚上沒有,七月有大普渡,可以來看看,之前農曆新年12點會放鞭炮發
小紅包
3. 缺點補充:
(1)流浪狗應該是很多人載來這邊丟掉的,三不五時會看到沒見過的狗
(2)重新路的騎樓蠻老舊,不確定算不算缺點
(3)重新橋的機車道不知道為什麼很容易出車禍


Pellaeon: 恭喜!48F 223.141.163.148 台灣 06/08 18:27
沒有用過手機版編輯剛剛不小心有動到= =
如果有刪到還請大家見諒
lanchenchen: 其實這邊是外勞比麻雀流浪動物跟8949F 1.160.89.218 台灣 06/08 18:31
lanchenchen: 多很多很多
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 18:32:06
lanchenchen: 重新路騎樓除了資生堂之外的準備要51F 1.160.89.218 台灣 06/08 18:32
lanchenchen: 都更了

謝謝l大補充!!我都忘記外勞數量其實是最多的,假日基本上工廠休息他們也都會騎腳踏
車或電動車出來玩,但代銷說以後工業區也會慢慢轉型,在意的人可以再徵斟酌
vulcl: 重新路開始有都更案了,星宇廣場已經公開53F 114.136.115.100 台灣 06/08 18:32
aborwang: 讚54F 140.116.93.208 台灣 06/08 18:35
boxoxox: 欸恭喜!55F 114.44.12.245 台灣 06/08 18:35
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 18:36:20
sooge: 有什麼好酸的?酸你房價會跌嗎?那你可以跟56F 114.39.126.12 台灣 06/08 18:36
sooge: 他們說他們從買車那一天他的車子就是個賠錢
sooge: 貨了 呵呵 落地先八折
boxoxox: 另外推一下 大同市場好吃的超多59F 114.44.12.245 台灣 06/08 18:36
foda: 酸的人其實是最無助的60F 223.137.14.101 台灣 06/08 18:41
bob1211: 恭喜上岸61F 114.136.147.218 台灣 06/08 18:46
panzer1224: 你習慣了當然沒差xddd 大安區土生土62F 1.160.118.6 台灣 06/08 18:46
panzer1224: 長的搬過去就有差了 恭喜
GyroZep: 怎麼會,我很喜歡酸二重買8x的64F 27.240.216.98 台灣 06/08 18:47
kellyku: 恭喜恭喜~65F 223.139.112.89 台灣 06/08 18:49
kusomanfcu: 買房要買很多人喜歡的房66F 27.240.184.156 台灣 06/08 18:50
kevin963: 恭喜 離開那些酸的人吧67F 1.171.205.93 台灣 06/08 18:52
kill2400: 有看新濠?68F 1.160.64.184 台灣 06/08 18:54
aa00788: 酸的是真心為你好69F 49.239.64.53 日本 06/08 18:56
sauga: 在地人+1 左岸沒有大家說得這麼不堪70F 180.177.37.205 台灣 06/08 19:06
cphe: 恭喜啊   推文講大安區土生土長的就買大安71F 111.83.250.32 台灣 06/08 19:10
cphe: 區,看三重幹嘛XD  錯亂了嗎
LinuxKernel: 不堪是比較出來的,可以多去不同區73F 36.231.98.99 台灣 06/08 19:10
LinuxKernel: 走走…

謝謝大家
我覺得如果是以自住為主的話,當然要以熟悉的環境為主,可以有更多選擇當然要走走!這
陣子買房也有朋友請教我是要買三重這些他們可負擔的地方嗎?

我建議是要買自己熟悉的生活環境才會開心,畢竟是要自住的,我也有嚇到其他物件有開到
80以上(我自己很幸運沒有),但基本上是對方可負擔可接受,我認為不能評斷他是錯誤的
,但這是首購小白的想法XD

新濠1-2我沒有看,因為他的位置我沒有很喜歡QQ


t7788921: 恭喜!75F 223.138.151.131 台灣 06/08 19:14
hyacinthcr: 想問原Po總共看了幾間 我也是原生二76F 42.70.206.184 台灣 06/08 19:18
hyacinthcr: 重人 昨天去看非常心動 但又覺得是不
hyacinthcr: 是應該再多看幾間

謝謝樓下W大回覆
我跟房仲接觸就蠻多間的,可是考量地點、格局、屋齡、裝潢費用還有自身條件等,所以還
是往預售屋看,篩選完喜歡的地點後,實際走訪的接待中心只有2間,如果時間允許一定會
建議多看,會愈清楚自己喜歡什麼房子
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 19:22:22
frowning1226: 恭喜!79F 111.83.168.138 台灣 06/08 19:24
wentasu: 恭喜!能在原生環境買到適合的新房令人羨80F 175.182.111.19 台灣 06/08 19:30
wentasu: 慕。很勵志的心路歷程,祝福你們。
wentasu: 給樓上上,看到喜歡,符合條件就出手了,
wentasu: 不一定要看很多房才能決定。房緣很重要,
wentasu: 你會很快有感。
wentasu: 趁現在二重左右岸有很多建案可以選的時候
wentasu: 積極看房。
a1029384756a: 4樓是不是心想先X宮的第二個字長的87F 180.217.66.12 台灣 06/08 19:35
a1029384756a: 很像吝嗇的某個字 結果以為是吝但其
a1029384756a: 實是嗇XD
drimp: 恭喜 三重好地方90F 36.233.99.199 台灣 06/08 19:53
cjormp904: 恭喜91F 36.234.209.76 台灣 06/08 20:03
wentasu: 還有,你很棒!真希望我年輕時像你這麼積92F 175.182.111.19 台灣 06/08 20:17
wentasu: 極看房。
miney: 你超棒94F 111.242.141.166 台灣 06/08 20:22
elven: 恭喜95F 101.136.12.48 台灣 06/08 20:24

baseba1l: 新北第一環,捷運也走的到,那邊未來只96F 1.200.38.171 台灣 06/08 20:27
baseba1l: 會更好。
luckysmallsu: 可是甲山林的格局都鳥鳥的…怎麼不98F 42.76.58.188 台灣 06/08 20:30
luckysmallsu: 買潤泰呢

網路上也查了蠻多資料的,甲山林主要是飯店格局的樣子,但和先生討論是可以接受的,潤
泰的接待中心一蓋好就覺得天啊是潤泰我要把握!!但囿於預算的關係,希望以後可以愈換
愈大,也有預約右岸的國泰結果2房秒殺無緣看房XD

※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 20:31:12
tidalwave00: 有買就是高手,酸民看看就好100F 122.161.243.246 印度 06/08 20:35
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 20:36:51
luckysmallsu: 真假所以潤泰貴很多嗎?101F 42.76.58.188 台灣 06/08 20:38
MuadDib: 潤泰就大坪數總價高 本來就不是面102F 220.129.74.27 台灣 06/08 20:53
MuadDib: 向首購族的啊 我當初也在潤泰猶豫
MuadDib: 了很久 後來決定以後換屋再考慮
cphe: 潤泰大坪數總價高,現在建案基本上都是小坪105F 111.83.250.32 台灣 06/08 21:02
cphe: 數會先完銷,多數人可以負擔的大概就那個區
cphe: 間
Roff5624: 恭喜啊108F 111.71.121.152 台灣 06/08 21:10
e44444: 恭喜109F 39.10.40.93 台灣 06/08 21:11
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 21:20:22
Amai0122: 大安區土生土長又怎樣?買不起大安區還110F 49.216.27.161 台灣 06/08 21:33
Amai0122: 是得習慣
JKjohnwick: 其實過個橋來集美街這邊也很方便啦112F 118.161.1.53 台灣 06/08 21:57
JKjohnwick: 集美街機能不錯,而且離先嗇宮很近
JKjohnwick: 買到自己喜歡的房就好.不用理酸民
koyo167: 流浪貓狗這種東西會隨著人口變多而減少115F 122.117.141.138 台灣 06/08 21:59
koyo167: 尤其是高密集度都會區
※ 編輯: nine1031 (101.12.16.3 臺灣), 06/08/2024 22:09:29
yourfans: 恭喜117F 223.140.25.129 台灣 06/08 22:11
superboyjt24: 恭喜你 在左岸價格狂飆前上車118F 39.9.132.140 台灣 06/08 22:16
lightjayjw: 恭喜,左岸不錯,很棒119F 114.137.105.38 台灣 06/08 22:46
wentasu: 潤泰去年開案也是區域高價,只是坪數較大120F 175.182.111.19 台灣 06/08 22:56
wentasu: ,首購族比較難入手。
HAHAHUNG: 恭喜122F 125.230.146.38 台灣 06/08 23:29
vespa76123: 恭喜買房123F 42.74.140.157 台灣 06/08 23:56
k7117836: 恭喜 幹爆一堆垃圾草 酸言酸語的垃圾話124F 42.72.49.168 台灣 06/09 00:26
k7117836: 不用在意
stockton0089: 恭喜!我在附近工作,空閒沒事或需126F 220.135.102.123 台灣 06/09 01:19
stockton0089: 要放空時,常常先嗇宮或大都會公園
stockton0089: 走走,清幽舒適,自己喜歡就好!
ymwtk25: 恭喜~~~~129F 111.83.77.61 台灣 06/09 01:32
eeaa151: 恭喜130F 118.231.136.24 台灣 06/09 02:11
Ripper: 恭喜!我最近也剛交屋!會酸你的人是嫉妒131F 71.65.169.185 美國 06/09 03:49
Ripper: 心作祟,真正的朋友就算覺得有什麼不好的
Ripper: 地方,也是擔憂的口吻而不會是酸言酸語。
恭喜!
sunny1234: 恭喜,我也是買預售住進去1年了,沒後134F 36.226.169.83 台灣 06/09 06:08
sunny1234: 悔過,只覺得當初的選擇很正確,安定感
sunny1234: 真的是無價的
恭喜~~
aibor: 恭喜呀!我也覺得左岸附近很棒,不太像傳137F 223.118.50.73 香港 06/09 06:34
aibor: 統三重
傳統三重比較熱鬧
二重其實還蠻安靜的
wdpone5541: 想買房給對方住,但怎麼看起來並不是139F 118.165.157.231 台灣 06/09 06:52
wdpone5541: 你自己出錢的
shawncarter: 樓上說的還真有理141F 36.226.90.210 台灣 06/09 07:00
嗚嗚蠻悲傷的…
哈哈哈哈哈魯妹不才,一開始當然想這樣,但能力財力不夠,只能說當時的心願和先生一起
完成QQ 太天真了我>_<
另外附上當時去接待中心看到的區域圖供參考
https://i.imgur.com/Yg224Wc.jpeg
[圖]
有需求的板友成屋跟預售都可以看看
aibor: 我們剛結婚時也是這樣,現在兩個小孩都快142F 223.118.50.73 香港 06/09 08:31
aibor: 上國中了,最近也加買了都廳三房~辛苦你
aibor: 們了!
※ 編輯: nine1031 (49.216.25.50 臺灣), 06/09/2024 08:34:23
mandy1121: 簽約金不是就十萬?繳完不到五位數?這145F 220.135.91.213 台灣 06/09 10:39
mandy1121: 應該叫先生滿足你的願望吧
簽約金+訂金不是10萬唷,我只想分享自己當初的起心動念,要贅述故事的話就要去婚姻板
了哈哈
sorcxnegi: 請問原po的地圖有更大範圍的嗎~?147F 27.247.133.14 台灣 06/09 11:14
我站內給你~~
tskier: 恭喜148F 1.175.65.208 台灣 06/09 11:29
※ 編輯: nine1031 (49.216.25.50 臺灣), 06/09/2024 11:32:59
APC: 恭喜,入厝再上來 po 一篇149F 06/09 13:23
horseorange: 市政官邸也太多號了吧 如果他最後接待中心不用應該150F 06/09 13:32
horseorange: 也會變第十號吧

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