※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-16 14:18:25
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作者 標題 [閒聊] 房客騙走房子的事 政府有修法嗎?
時間 Sun Jun 16 00:01:34 2024
就是阿~
之前聽說有個手法
就是房東的戶籍地在租屋的地方
所以各種法院之類的公文書 通通都會被租客收到
就偽造本票 -- 本票裁定(偽造房東有欠錢) -- 房屋被法拍
-- 法拍的錢被房客拿走 -- 房屋賣給善意第3人 無法討回
-- 房東終於發現被騙 但要走很久的法律程序
-- 到最後真相大白 房客詐欺罪(輕罪) + 欠房東2000萬(債權憑證沒用)
房客利用偽造的本票
可能只被關1-2年 就拿到賣房子法拍的2000萬... 非常划算!
現在有修法來阻止這種手法了嗎??
這樣房子就被搞走 未免也太容易了?!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2024-06-16 00:01:34
※ 文章代碼(AID): #1cRRhW2r (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718467296.A.0B5.html
→ : 有1F 06/16 00:01
推 : 所以呢？應該血流成河了吧？2F 06/16 00:08
推 : 之前基隆不是有法拍流程有瑕疵，拍定被撤銷，善意第三人3F 06/16 00:19
→ : 也沒拿到房子，只是該案債權人是政府
→ : 也沒拿到房子，只是該案債權人是政府
推 : 請善用地籍異動即時通5F 06/16 00:22
推 : 房子留貸...6F 06/16 00:24
推 : 貸款不塗銷7F 06/16 00:26
推 : 清償不塗銷8F 06/16 00:28
推 : 戶籍不要放在出租的房屋9F 06/16 00:32
推 : 不過有人會把戶籍放出租戶嗎......10F 06/16 00:35
推 : 我買房後馬上辦理地籍異動即時通11F 06/16 00:35
遷戶籍 地籍異動即時通 銀行不塗銷…
當然都是好辦法啦～
但是沒有法律可以從根本上阻止這種事情的發生嗎？
例如之前那種出生即負債的問題
修法變成「自動」限定繼承
從此不會有這個問題了
推 : 可是我租過幾個地方 每個房東都把戶籍放在出租處欸12F 06/16 00:44
這樣房東的本票裁定 法拍通知 …
在房東不知情的情況下
通通都會被你收到喔～ 嘻嘻
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 06/16/2024 00:47:32
推 : 房東要報自住戶籍就要留在出租的房子啊13F 06/16 00:48
推 : 之前舊法支付命令，如果沒有在時間內異議，就變成有法效14F 06/16 00:52
→ : 性（無法推翻）/但是新法改掉了，即使你睡著了，法拍的
→ : 時候你還是可以喊一聲抗議進入訴訟程序。
→ : 所以基本上沒有以前的問題了。
→ : 性（無法推翻）/但是新法改掉了，即使你睡著了，法拍的
→ : 時候你還是可以喊一聲抗議進入訴訟程序。
→ : 所以基本上沒有以前的問題了。
那一定要通知到屋主本人到現場才會進行法拍嗎？
有沒有可能在屋主不知情的情況之下被法拍了？
如果屋主戶籍在租客處的話
法院寄再多法拍通知
也通通都是被房客收走啊
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 06/16/2024 01:04:50
→ : 據說修法後（2015）還沒案例。如果真的擔心，可以設定貸18F 06/16 01:07
→ : 款，把房屋拿去增貸之類。只要有貸款，要拍賣銀行就會打
→ : 電話給你.....如果你長年在國外不開機，那真的麻煩，好
→ : 歹請鄰居幫忙注意一下。法拍要封屋，差不多6個月，應該
→ : 很明顯。
→ : 款，把房屋拿去增貸之類。只要有貸款，要拍賣銀行就會打
→ : 電話給你.....如果你長年在國外不開機，那真的麻煩，好
→ : 歹請鄰居幫忙注意一下。法拍要封屋，差不多6個月，應該
→ : 很明顯。
→ : 關個三四年賺一棟房子 好划算23F 06/16 01:13
推 : 要避免這種事發生就是好好守法，不要為了貪，不想交稅24F 06/16 01:20
→ : 把自己的戶籍地放在租屋處？你他媽為了貪小錢，不想交保
→ : 護費給政府，那政府也保護不了你，出事你自己承擔
→ : 把自己的戶籍地放在租屋處？你他媽為了貪小錢，不想交保
→ : 護費給政府，那政府也保護不了你，出事你自己承擔
推 : 法拍完就真的沒救了 但之前是進入法拍就來不及救濟了27F 06/16 01:28
→ : 算是改很多了
→ : 我是覺得不關心自己資產真的被騙走本來就沒什麼好講的
→ : 國外都有Squatter's rights了 現在你只要異動即時通
→ : 申請一下 設定一下就能完全不可能發生
→ : 算是改很多了
→ : 我是覺得不關心自己資產真的被騙走本來就沒什麼好講的
→ : 國外都有Squatter's rights了 現在你只要異動即時通
→ : 申請一下 設定一下就能完全不可能發生
推 : 其實有管理的社區，掛號信可以設定限本人簽收，例如用智32F 06/16 01:44
→ : 生活甚至都有拍照留存，看到法院寄來的就要注意了
→ : 生活甚至都有拍照留存，看到法院寄來的就要注意了
噓 : 不用改吧 促進階級流動34F 06/16 02:00
→ Gavatzky …
推 : 逃稅的風險啊 自己被騙開始巨嬰 活該啊36F 06/16 06:07
推 : 所有權設擔保啊 去金融機構借10萬也好 還完不要註銷37F 06/16 06:16
推 : 你也可以去碰看看有沒有傻房東讓你騙38F 06/16 07:01
推 : 屋主自己本人戶籍不要在出租宅，讓未成年子女獨立設籍39F 06/16 08:20
→ : 在那是否可行，一方面有機會自用住宅，也規避這樣風險
→ : 在那是否可行，一方面有機會自用住宅，也規避這樣風險
推 : 屋主本人戶籍不能放租屋處 但是可以把小孩的放過去，這41F 06/16 09:00
→ : 樣還能享自住的稅率
→ : 樣還能享自住的稅率
→ : 未成年子女不能獨立設籍阿43F 06/16 09:15
推 : 建議因違法獲取他人、公家錢財的，坐牢做到還清為止44F 06/16 09:54
推 : 借樓問除了子女以為用父母設籍可以避稅嗎45F 06/16 10:11
→ : 目前有設定戶籍異動通知 但還是想避稅
→ : 目前有設定戶籍異動通知 但還是想避稅
→ a0989876 …
推 : 想避稅只掛戶籍但沒有實際自住就風險自負啊48F 06/16 11:28
推 : 要修腦吧49F 06/16 12:04
推 : 為了第二戶要塗銷就無法了嗎qq50F 06/16 12:32
→ : 戶籍異動通知收到通知後是不是代表已經被更動無法挽
→ : 救？
→ : 如果房屋是給長輩居住 怕被詐騙
→ : 戶籍異動通知收到通知後是不是代表已經被更動無法挽
→ : 救？
→ : 如果房屋是給長輩居住 怕被詐騙
→ : 變更的過程中就會通知的樣子 可以跟法院還哪裡請求中止54F 06/16 12:56
→ : 印象中是這樣
→ : 真的覺得智障到很誇張連法院都能騙 受害者還要去舉證是
→ : 假的 什麼道理==
→ : 印象中是這樣
→ : 真的覺得智障到很誇張連法院都能騙 受害者還要去舉證是
→ : 假的 什麼道理==
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