※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-04 13:54:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？
時間 Tue Jun 4 10:22:52 2024
※ 引述《sunlight5566 (快樂寶拉)》之銘言：
: 各位前輩好 小弟與太太目前住在爸媽的房子，因為考量到未來學區與工作的關係
: 最近看了一間總價3500萬的預售屋，預計明年交屋且位置在北高雄蛋黃區
: 雖然超出預算一點，但因為有雙方長輩贊助的頭期，
: 而且又有五年寬限期，想說可以捏上去（小弟目前是住院醫師，預計五年後升主治）。
完了完了
央行今天放話了
https://udn.com/news/story/7241/8007545
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph4a6298daea8a0e60b3f8537333761aeb.jpg)
至於若對豪宅出手，由於現在豪宅貸款成數最高只能4成，因此，央行的作法將是比照財
政部的價格標準，把現有的台北市、新北市、其他地區分別為7000萬、6000萬、4000萬，
在價格認定更為嚴格，調整和財政部在豪宅稅的價格認定標準一致，台北市從7000萬降至
6000萬，新北市從6000萬降至4000萬、桃園、新竹、台南、高雄等地從4000萬降至3000萬
。
政部的價格標準，把現有的台北市、新北市、其他地區分別為7000萬、6000萬、4000萬，
在價格認定更為嚴格，調整和財政部在豪宅稅的價格認定標準一致，台北市從7000萬降至
6000萬，新北市從6000萬降至4000萬、桃園、新竹、台南、高雄等地從4000萬降至3000萬
。
你們看看
豪宅降門檻 直接打擊自住
本來這位年輕的住院醫師
還想跟老婆一起買3500萬的預售屋來爽爽住
結果央行準備把門檻從4000萬降到3000萬
3500萬你只能貸四成
你必須準備2100萬現金
快笑死
真的不用買了XDDDDDDDDDD
阿伯我勸年輕醫師喔
買2000萬的就好了啦
另外再買一間1000萬的給護理師小三
然後再買一間500萬的給實習護生小四
3500萬預算應該要這樣分配啦
這樣正宮 小三 小四
都有房子
價位帶不同 地位不同 階級不同 住的等級也不同
剛剛好好嗎~~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-06-04 10:22:52
※ 文章代碼(AID): #1cNdf-w9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717467774.A.E89.html
推 : 你超猛1F 06/04 10:23
→ : 居然一直掛念這篇
→ : 居然一直掛念這篇
推 : 吃窩邊草好嗎？3F 06/04 10:24
還有外送的俄羅斯越南馬來西亞茶啦都吃都吃 不要挑食
→ : 上面有想法 下面沒辦法4F 06/04 10:25
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 10:26:03推 : 高雄橋頭的鼎宇新案最大坪數的快4000萬5F 06/04 10:26
央行再降一次門檻就會變成只能貸四成還買橋頭XDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 10:27:45
→ : 全棟都幾乎變豪宅就對了6F 06/04 10:27
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 10:28:23推 : 所以台中完全沒變動XXDD?7F 06/04 10:28
→ : 台中呢ㄩ8F 06/04 10:29
→ : 樓上，新聞寫等地，應該是一致六都調整9F 06/04 10:29
→ : 央行認定台中高一級？10F 06/04 10:29
推 : 南部三千萬，學區4房都可以，合理的線11F 06/04 10:29
中產階級才在那邊看學區資產階級直接送出國讀書了學區哪有差啦=.=
所以央行一堆政策根本都在打擊中產
打擊醫師工程師這些年收三四五六百萬的自住
可憐QQ
推 : 現金黨的勝利12F 06/04 10:29
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 10:31:01推 : 所以按照之前調的，台中也應該是4000>300013F 06/04 10:31
→ : 連醫生都買不起豪宅線以上的房 中產居住正義 哈哈哈哈14F 06/04 10:31
→ : 哈
台灣受薪階級中產很慘啦→ : 哈
年薪300萬開始就會對所得稅非常有感
300-600萬之間 所得稅差不多會從20-40%飆升
很多醫師工程師一年要繳稅繳一台國產車甚至進口車的
真的會哭哭QQ
所以稅後實拿根本就沒那麼多了
結果央行還要再降門檻再限貸
房子只好買更小間屋齡更大的 住更爛
好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 10:34:27
→ : 醫生少養幾個小三就買得起了16F 06/04 10:33
房子可以不買 小三不能不養→ : 台北公立學校還是不少資產階級在念 中南部生態才偏私校17F 06/04 10:33
推 : 沒關係 雙方長輩贊助的頭期可以要更多了 要不是原本18F 06/04 10:33
→ : 有長輩贊助頭期 也不能直接買直接到位
→ : 這下子可以跟長輩要跟多錢了 後面負擔更少 開心
→ : 都養那麼大 當醫生了 家裡再幫忙一點不行嗎
→ : 我想他大概是這樣想的 所以追求一次到位 就是要有人幫
→ : 有長輩贊助頭期 也不能直接買直接到位
→ : 這下子可以跟長輩要跟多錢了 後面負擔更少 開心
→ : 都養那麼大 當醫生了 家裡再幫忙一點不行嗎
→ : 我想他大概是這樣想的 所以追求一次到位 就是要有人幫
→ : 台中和台南吧，高雄就沒甚麼私校23F 06/04 10:34
推 : 你是開心的既得利益者24F 06/04 10:34
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 10:34:59推 : 不要嚇人家...特地記這麼久來回 很壞25F 06/04 10:39
感同身受阿我以前要買房也是遇到央行緊縮限貸
當時為了湊貸款焦頭爛額QQ
我說真的啦
很多政策都是打擊中產階級
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 10:41:38
推 : 醫師升到主治 1個月有50萬欸26F 06/04 10:43
看哪種主治啦不到20萬的主治也很多好嗎QQ
情何以堪
所以不要談錢啦 談錢傷感情
要多談醫德~
推 : 俄羅斯可以理解，越南馬來西亞是收集國旗？！27F 06/04 10:43
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 10:44:30推 : 越南有北越阿~ 白皙28F 06/04 10:45
推 : 麻煩去跟必勝師兄好好學習29F 06/04 10:49
推 : 一般主治年收也才4-5百萬，其實根本不算賺很多，還要30F 06/04 10:51
→ : 繳40%稅，今年就噴了80萬，好慘
真的太慘了QQ→ : 繳40%稅，今年就噴了80萬，好慘
與其繳稅養政府真的不如拿去養小三~~~~
一年80萬 每個月6萬
可以包養到很好的了~~~~
甚至還可以拆成每個月三萬包養兩個~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 10:52:50
推 : 500萬是要買什麼?? 不如去包房間比較快 =.=32F 06/04 10:53
→ : 開診所所得稅實質稅率很低吧33F 06/04 10:54
推 : 要有養小三折抵免稅額才對，跟房貸利息一樣34F 06/04 10:55
打房打錯方向？ 高雄蛋黃區未來5字頭成常態 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-全台房市買氣熱，近期搶房現象再現，高雄不少指標案因熱錢影響，2房超快被秒殺。專家指出，預售屋禁轉售，加上房地合一稅5年高額稅率閉鎖期，打房打錯方向，以致市場供給減少，讓蛋黃區預售案成交價站上5字頭漸成.. (高雄, 房市, 搶房, 預售屋, 打房, 5字頭, ) ...
-全台房市買氣熱，近期搶房現象再現，高雄不少指標案因熱錢影響，2房超快被秒殺。專家指出，預售屋禁轉售，加上房地合一稅5年高額稅率閉鎖期，打房打錯方向，以致市場供給減少，讓蛋黃區預售案成交價站上5字頭漸成.. (高雄, 房市, 搶房, 預售屋, 打房, 5字頭, ) ...
→ : 所得稅跟小三有什麼關係 邊際稅率40%實質稅率也還好37F 06/04 10:55
拜託對受薪階層超級痛年收300->600萬開始會非常有感的痛
300萬 稅率20%就好 稅後實拿240萬
600萬 稅率40%更慘 稅後實拿360萬
你以為收入兩倍
其實增加50%而已QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 10:57:22
推 : 把高價產品的購買人趕去低總價競爭XD38F 06/04 10:58
推 : 你的建議很好！39F 06/04 10:58
→ : 2000、1000、500
→ : 住好宅，不要住豪宅
→ : 2000、1000、500
→ : 住好宅，不要住豪宅
→ : 開診所報薪資支出阿 還可以幫小三掛勞健退 福利多好42F 06/04 10:59
推 : 你對同行能準備2100萬現金有啥好懷疑的，笑死43F 06/04 10:59
→ : 不過...奇怪，好宅莫名其妙被歸類成豪宅，幹！44F 06/04 11:00
→ : 窩邊草麻煩事一堆，慎慎慎！
→ : 窩邊草麻煩事一堆，慎慎慎！
推 : 不過外觀平凡的中古屋裡面大空間的不少，花個500萬裝潢讓46F 06/04 11:03
→ : 他變成豪宅其實也是一招，而且管理費可能更划算
→ : 他變成豪宅其實也是一招，而且管理費可能更划算
推 : 吃窩邊草經驗分享48F 06/04 11:04
→ : 大家一起來炒低總 央行是呆還是壞49F 06/04 11:10
推 : 600萬怎可能稅後實拿360….50F 06/04 11:11
比喻而已不過實拿也不可能超過500萬
光繳稅就一百萬上下啦
前面推文就一個繳八十萬的耶
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 11:12:45
→ : 過來人說話了 要聽啊51F 06/04 11:12
→ : 會不會過幾年直接3000萬下調至2000萬52F 06/04 11:13
我覺得會喔央行都是一群台北人
台北人看中南部搞不好覺得你們南部人住1000萬就很好了
買甚麼3000萬
通通給我限貸~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/04/2024 11:14:35
→ : 我台北人覺得版上昨天一篇100多萬的鼓山透天不錯阿還車庫53F 06/04 11:16
推 : 台北以外乃化外之地 給你們貸款就很好了 還哭啊54F 06/04 11:17
→ : 不會啦 台北也是一併下調啊 只是這操作真的匪夷所思55F 06/04 11:18
→ : 照理來說科技業都要去南部了 房價以後不可能會多低
→ : 照理來說科技業都要去南部了 房價以後不可能會多低
→ : 以後很難買透天了吧57F 06/04 11:21
推 : 新的有電梯的透天比較難，中古無電梯透天還行58F 06/04 11:23
→ : 但現在要住透天的人很少了
→ : 但現在要住透天的人很少了
推 : 年輕人不愛透天是事實，老的逐漸凋零，未來透天市場反轉，60F 06/04 11:26
→ : 我再找時機進場
→ : 我再找時機進場
推 : 台灣舊的透天單層面積都有點小 可能現在台灣人的生活模式62F 06/04 11:28
推 : 稅後500的家庭還是很多啦，而且越來越多，最近沒看到NV要63F 06/04 11:28
→ : 找1000人嗎？這些家庭在股市存個不到十年弄出幾千萬輕輕鬆
→ : 鬆，到時候再換房不就好了。早買晚買的問題而已，利息還能
→ : 少繳點耶。而且豪宅線上也不用擔心過幾年漲一倍的問題，買
→ : 得起豪宅線上的人薪水漲幅很多都是高於房子漲幅的...
→ : 找1000人嗎？這些家庭在股市存個不到十年弄出幾千萬輕輕鬆
→ : 鬆，到時候再換房不就好了。早買晚買的問題而已，利息還能
→ : 少繳點耶。而且豪宅線上也不用擔心過幾年漲一倍的問題，買
→ : 得起豪宅線上的人薪水漲幅很多都是高於房子漲幅的...
→ : 是往美國走 這種偏日式(?)的空間規劃確實不好用68F 06/04 11:29
→ : 政府出手的狠度應該跟失控程度有關69F 06/04 11:31
推 : 舊市區多半是狹長連棟透天，確實不太好用70F 06/04 11:31
→ : 現階段感覺只是放話，但如果持續失控就要看情形了71F 06/04 11:32
→ : 如果是重劃區的中古透天，有機會是面寬+曾見到滿的但沒電梯72F 06/04 11:32
→ : 又不符合部分人的需求
→ : 又不符合部分人的需求
→ : 調線是非常爛的狠招，短期會熄火74F 06/04 11:33
→ : 10 年內重劃區的透天比較有機會有電梯+單層坪數大75F 06/04 11:33
→ : 你是不是不知道累進稅率怎麼算啊76F 06/04 11:38
→ : 以前鄉下的透天都蓋很大的...可以停車可以請客 玩鬼抓人77F 06/04 11:41
推 : 那是鄉下呀......更別說更早前農舍透天了78F 06/04 11:42
→ : 繳稅=一台百萬國產車 可憐受薪有感79F 06/04 11:47
→ : 市區的真的都嫌好小 房間跟現在鳥籠房一樣小80F 06/04 11:47
推 : 那篇我就跟他說要買快買了 豪宅線就算沒調降也會漲過81F 06/04 11:53
推 : 對主政者來說，底層魯空你打他他會上街夭飽吵，難82F 06/04 12:12
→ : 處理；頂層財閥階級，你動他他會調度資源拔你樁腳
→ : ，這是存亡問題萬萬不可行。只有中間的silent majo
→ : rity，打不還手罵不還口最好欺負了，應該就是現在
→ : 政府在幹的事吧？
→ : 處理；頂層財閥階級，你動他他會調度資源拔你樁腳
→ : ，這是存亡問題萬萬不可行。只有中間的silent majo
→ : rity，打不還手罵不還口最好欺負了，應該就是現在
→ : 政府在幹的事吧？
→ : 今年所得稅近200萬沒什麼感覺…87F 06/04 12:12
→ : 房租實質稅率也還好 先扣43%成本了
→ : 房租實質稅率也還好 先扣43%成本了
→ : 死忠 40% 屬於哪一部分?89F 06/04 12:16
推 : 醫生照顧的了三個嗎要不要我幫忙90F 06/04 12:16
→ : 他才三個，又不是每天一個91F 06/04 12:17
推 : 實習護生小四快笑屎我92F 06/04 12:20
推 : 600萬直接用40%乘…懷疑你沒有繳過稅欸93F 06/04 12:24
→ : 台中如果調成3000會很慘94F 06/04 12:25
→ : 年收600萬實質稅率頂多20~25%,稅後少說也有450萬,不要拿95F 06/04 12:26
→ : 累進的邊際稅率在亂扯
→ : 累進的邊際稅率在亂扯
推 : → william826: 上面有想法 下面沒辦法97F 06/04 12:33
噓 : 你是不是退稅仔98F 06/04 12:36
噓 : 看來診所老闆真的都沒在繳稅的99F 06/04 12:51
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 73
作者 Tosca 的最新發文:
- 18F 3推
![]()
剛剛室友跟我說台灣球員薪資水準才日本球員七分之一 這樣都能奪冠 超強 好奇查了一下委內瑞拉的水準 Minimum Wages in Venezuela remained unchanged at 1 …54F 28推 2噓![]()
1.央行決策要看CPI沒錯啦 但控制物價的手段又不是只有利率 央行自認為要用利率來控制物價 根本就過度抬取自己 管太多 在台灣要降物價有多簡單? 你嫌蔬菜太貴? 沒關係你行政院宣布開放進口中國蔬菜 …113F 32推 6噓![]()
快笑死 台灣跟人家談獻忠三小啦 連去考大車駕照去當大車司機都不肯的 跟人家談獻忠??? 1.我為什麼愛舉大車司機為例? 因為那已經是門檻最低的高薪工作之一了 考駕照而已到底是他媽的難在哪裡???? …201F 51推 3噓![]()
正確來說應該是後年2026破三萬 明年 2025 28590 相比今年 +4.08% 後年 2026 30002 相比明年 +4.94% 所以幾乎可以確定後年就會破三萬 就算後年沒破 2027 是1 …96F 38推 2噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享