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作者 標題 [心得] 高雄2023畢業文
時間 Sun Jun 2 20:27:03 2024
前輩們好，文長
小弟83年次
從高中開始在外面住宿，求學歷程一路從彰化、台北，一直租屋租到去高雄唸研究所。研究所還沒唸完有幸拿到一份工作，有了正職薪水後，開始一邊拚畢業、一邊工作，一邊刷刷591看房子的生活，能看的物件也只能是公寓4-5樓的物件。
或許從小離鄉背井，對於擁有一個自己的房子這件事情非常嚮往，遇到的房東也都非常好，自己把租屋處整理得有條有序，就是我生活中很大的樂趣，房東也開心，對於買一個屬於自己的房子，姑且說是夢想，不如說是不敢想。當時對於自己的財務狀況，光是存到78塊的0050放到現在不賣，就覺得已經很好了。
一直到去年28歲，身體承受了一個巨大的手術(今年繳稅時發現自己花了27萬在這個手術上，還因此不用繳稅XD)，術後的種種不適，自己開始對於人生有很多的改觀跟思考。
終於從醫院離開，開始康復到可以出門走路的那一個月，我就直接殺去看房子。只要是市區什麼都看、鳳山、左營、前鎮、三民。還記得2023年上半年，房市交易量縮、中共那邊兇兵戰危的新聞、台積電要來了高雄早就起漲，成交的那天又新聞頭條說台積電不來了，總之，各種混亂、甚至長輩煞的情況下，我堅持自己的決定，在去年四月成功買到了一間三民區三房兩衛帶機械車位的電梯大樓。
貸款也貸到了當時的八成、最低利率，屋齡約27年，當時買一坪19萬多，我記得當時買的時候，好幾家銀行鑑價對於我買到1字頭都嚇一跳，事實上也是，過沒一個月，社區的實登階露後，晚我一個月買的直接上22了)
這邊也要謝謝賣房子給我的房仲，也是我的朋友，成交了一個很棒的價格，當時這位房仲也在人生中很大的轉折，卻依舊給我最好的服務，幫我跑好幾趟去偏鄉找屋主簽單，甚至後來房子有漏水，也讓我拿到8萬塊修繕費，真心的感謝。雖然不知道她有沒有在房版，但是我真心謝謝。我知道這位房仲再完成我這筆交易後就暫時休息了，但未來我如果要賣房，還是會第一個詢問她。仲介費一定給好給滿。
在這邊也要謝謝高雄王CECA，以及房版各位前輩們的經驗分享，小弟受益良多。
事實上，我買的房子也沒有多大的裝潢，就是一個舊社區的中古屋，但3+1的空間寬敞，又通風，陽光明亮，大大的落地窗外就是一片公園綠樹。就算客廳的燈泡壞了不會亮、紗窗被戳破、牆壁有著前屋主小孩的塗鴉，但我每天睡覺起來，從臥房走到陽光灑落、窗几明亮的客廳時，我覺得我的人生都被救贖了。
還記得我付完頭款，戶頭現金只剩下500元，但我內心卻如此快樂，沒有錢裝潢，我買了幾組電動工具機，跟我女友一起打木作、補土、磨牆、刷油漆，房子功能日漸完備，我的身體也越來越健康，甚至比以前還要好。
而且整理房子的過程，發現自己對於裝潢裝修產生興趣，學了幾場水電進修班後，還跑去工地幫人家做水電，意外也有了副業的收入。大家都很困惑，一個碩士畢業的為什麼要來做工地，師傅甚至說我高成低就了，我自己內心則是有很多的感觸，職業不分貴賤，我反而是偶爾下班來到工地拉電時，那種不用跟太多人社交只要安安靜靜做工的場域，內心反而得到真正的平靜。
不管怎麼說，我只想說買了這個房子是我人生中很大的轉捩點，謹記著高雄王說的自住快買就是停損，這一年來不用繳房租，踏實繳房貸，不買車所以把車位也出租給鄰居、薪水也慢慢爬升、不知不覺從現金500元，到現在快一年了，戶頭竟然又開始累積了一點錢，最近也打算結婚了。
想請問這樣的條件，如果要再買一間房，大家是否會覺得太冒險呢?
主業：月薪共8萬。
副業：輕鬆做月薪1萬，認真做可達月薪2萬。
股票市值：50萬。
現金約100萬。
買了房子之後，一直都有關注房市的熱度，漲幅實在嚇人，開始考慮自住之外再買一間投資，原本最近都看中古屋，後來覺得自己現金實在不夠，甚至看起了預售屋，預計會登記在太太的名下。
前輩們是否有什麼建議呢?
還是我應該再繼續存一點錢再行動呢?
最後，再次感謝所有房版的前輩們、尤其是高雄王CECA，以及無數篇無私的經驗分享，很慶幸終於自己也能有機會在這邊發畢業文。
祝福大家都能如願有個安穩的房子。
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※ 作者: TOMBOYO 2024-06-02 20:27:03
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推 : 滿一年才能估增貸1F 06/02 20:32
推 : 太太年薪多少？新買那間你要自己扛房貸？ 結婚應該花費不少，2F 06/02 20:33
→ : 這間房子已經裝修到可以當新房了嗎？
→ : 另外有沒有生小孩計畫也要考慮進去
→ : 這間房子已經裝修到可以當新房了嗎？
→ : 另外有沒有生小孩計畫也要考慮進去
推 : 恭喜！5F 06/02 20:39
推 : 讚6F 06/02 20:40
推 : 賀7F 06/02 20:44
推 : 恭喜8F 06/02 20:46
推 : 讚 買房畢業文常常會看到感謝很多人。感謝房仲感謝房版9F 06/02 20:49
→ : ，就是個善的循環
→ : ，就是個善的循環
推 : 賀，身體也是要顧好11F 06/02 20:50
推 : 恭喜12F 06/02 20:54
推 : 買房很容易變賺大錢啊 心裡踏實了 做什麼都順13F 06/02 20:59
推 : 恭喜，有聽高雄王的 冷盤進場，現在只能加價，還要加不少14F 06/02 21:14
→ : 恭喜畢業。高雄薪資這麽高的話，買就對了15F 06/02 21:19
推 : 308看到本篇，痛哭失聲。16F 06/02 21:24
推 : 一看就知道，你的人生正在快速上升，恭喜。肯幹的個性非
→ : 常棒，可考慮買老屋翻修的拼翻桌率作為投資方案。
推 : 一看就知道，你的人生正在快速上升，恭喜。肯幹的個性非
→ : 常棒，可考慮買老屋翻修的拼翻桌率作為投資方案。
推 : 恭喜呀！19F 06/02 21:32
推 : 推 好奇副業是什麼XD20F 06/02 21:37
推 : 恭喜，我也是110年看了ceca的文務必要在一個月內買房，21F 06/02 21:38
→ : 捏LP買了一間房，最近又衝了一間預售
→ : 有了第一間房後，很快可以第二間了
→ : 捏LP買了一間房，最近又衝了一間預售
→ : 有了第一間房後，很快可以第二間了
推 : 副業不是寫得很清楚了24F 06/02 21:41
推 : 副業人家不是寫得很清楚在文章裡面 做水電啊0.025F 06/02 21:44
推 : 恭喜26F 06/02 21:44
→ : 好奇本業8萬高雄是甚麼行業27F 06/02 21:47
→ : 金融/電子/國營 都有機會 考量到他有副業時間 應該是不用輪班28F 06/02 21:48
推 : 恭喜，好勵志！人生最好的禮物都出現在挫折中29F 06/02 21:50
推 : 恭喜你！一定會越來越好的！30F 06/02 21:51
推 : 恭喜，祝身體健康31F 06/02 21:52
推 : 恭喜，祝你 身體健康，買房順利32F 06/02 21:54
推 : 恭喜33F 06/02 21:54
推 : 恭喜，正向人生觀，邁向光明34F 06/02 21:55
推 : 恭喜，你真的很棒，平安健康~35F 06/02 21:55
推 : 恭喜36F 06/02 22:03
推 : 恭喜37F 06/02 22:03
推 : 同屆推 凡事親力親為真的很厲害38F 06/02 22:06
推 : 恭喜39F 06/02 22:07
推 : 漏看了一段XD40F 06/02 22:08
推 : 恭喜41F 06/02 22:16
推 : 恭喜42F 06/02 22:25
推 : 高雄83年次能月薪8萬太神了43F 06/02 22:32
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