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作者 標題 [新聞] 家戶人口再寫新低 今年四月全國每戶僅剩
時間 Sat Jun 1 15:03:08 2024
家戶人口再寫新低 今年四月全國每戶僅剩2.52人、台北市六都最慘
https://news.housefun.com.tw/news/article/177193424820.html
2024/05/30 09:39
經濟日報記者陳美玲／台北報導
少子化趨勢，家戶人口再寫新低；據內政部統計數據顯示，1991年全國平均每戶人口數為
3.94人，之後家戶人口持續下滑，並在2009年跌破每戶平均三人水位；截至今年四月底，
全國平均每戶人口更寫下2.52人的新低紀錄。
以六都來看，台北市每戶人口數最少、平均僅約2.35人，而北市也是小宅最早開始興盛的
區域，人口第二低的是高雄市的2.37人；人口結構較年輕也是六都人口最多的是台中市，
平均一戶約2.67人，桃園市則是平均每戶約2.55人。
區域，人口第二低的是高雄市的2.37人；人口結構較年輕也是六都人口最多的是台中市，
平均一戶約2.67人，桃園市則是平均每戶約2.55人。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，少子化趨勢，加上家庭人口結構變遷，讓過
去三代同堂、核心家庭等比例減少，單親比重增加，最顯著的反映就是單人戶的數量大幅
增加，影響主因當然是單身的人變多，除了不婚不生者以外，另外一種則可能與人口老化
或喪偶，導致單身族增加；而從人口結構變化來看，顯示單身族增加會讓小宅的需求持續
拉高。
去三代同堂、核心家庭等比例減少，單親比重增加，最顯著的反映就是單人戶的數量大幅
增加，影響主因當然是單身的人變多，除了不婚不生者以外，另外一種則可能與人口老化
或喪偶，導致單身族增加；而從人口結構變化來看，顯示單身族增加會讓小宅的需求持續
拉高。
不過，曾敬德分析，若比較近年每戶人口數量變化，近四年人口減少最多的卻是台中市，
由2020年的2.81人減少至今年四月的2.67人，推測可能與住宅型態逐漸由大家庭的透天產
品，轉為集合式住宅有關。
由2020年的2.81人減少至今年四月的2.67人，推測可能與住宅型態逐漸由大家庭的透天產
品，轉為集合式住宅有關。
另外他指出，在家庭人口分巢期影響，以及民眾因稅負考量，也會搬遷出去住做分戶設籍
，才能享有自用住宅優惠稅率，這也是導致每戶人口數下降的原因。
曾敬德表示，小宅興起背景一方面當然是因為房價高漲，開發商因每坪單價上揚、進而壓
縮空間坪數，以控制總價帶來吸引消費者。另一方面也是因為每戶的人口數量減少，民眾
對於空間的需求降低所致；而在每戶人口持續下降下，認為未來房屋主力產品仍將以小宅
為主，當前趨勢來看，兩房產品仍是現在賣最快的產品。
縮空間坪數，以控制總價帶來吸引消費者。另一方面也是因為每戶的人口數量減少，民眾
對於空間的需求降低所致；而在每戶人口持續下降下，認為未來房屋主力產品仍將以小宅
為主，當前趨勢來看，兩房產品仍是現在賣最快的產品。
心得：不婚不生人口越多，大坪數越賣不動，四房將變成票房毒藥，三房也逐漸淘汰，兩
房成為市場主流，主力現在狂掃套房，竹科的套房都被掃光。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.1.110 (臺灣)
※ 作者: golover 2024-06-01 15:03:08
※ 文章代碼(AID): #1cMiUkw8 (home-sale)
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→ : 印度外勞1F 06/01 15:08
推 : 年輕人都跑去買房了2F 06/01 15:10
推 : 離婚辦新青安多一戶嘻嘻3F 06/01 15:14
推 : 樓上離婚沒？等你發心得文4F 06/01 15:18
→ : 這個月央行如果升息，新青安如果繼續補貼利息，應該不少人會
→ : 心動變行動吧？說歸說，真正有為新青安離婚的人有多少？
→ : 這個月央行如果升息，新青安如果繼續補貼利息，應該不少人會
→ : 心動變行動吧？說歸說，真正有為新青安離婚的人有多少？
推 : 繼續買繼續噴嘻嘻7F 06/01 15:22
推 : 家戶人口持續下降 然後還有人在吹三房 光現在房市熱8F 06/01 15:27
→ : 三房都那麼難賣要賣很久了 還幻想以後會變稀有品
→ : 三房都那麼難賣要賣很久了 還幻想以後會變稀有品
推 : 小三房，2+1 其實都不太夠了10F 06/01 15:29
→ Gavatzky …
推 : 早就離了 都快結回來了= =12F 06/01 15:32
推 : 兩人住三房分房睡加一間儲藏室剛好13F 06/01 15:33
推 : 賀，恭喜再婚，要二度蜜月嗎XD14F 06/01 15:35
推 : 以前要3代同堂，現在誰想跟公婆住阿15F 06/01 15:38
推 : 樓上還是有的，只是很少，10%不知道有沒有16F 06/01 15:39
→ : 住原生家庭，又自買兩間兩房投資不就是前幾天的心得文嗎？
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推 : 平均家戶人口低=慘，是什麼邏輯18F 06/01 15:42
推 : 人均居住面積上升 大家追求更好的生活品質19F 06/01 15:46
推 : 很好啊至少養兒防老這個傳統觀念快消失了，沒錢不教又愛生20F 06/01 15:49
→ : 造成一堆社會問題
→ : 造成一堆社會問題
推 : 藍白什麼數據都是台灣完了22F 06/01 15:50
推 : 合理啊 現在結婚誰要跟公婆住23F 06/01 16:02
→ : 沒結婚都不想跟爸媽住了 整天被唸XD
→ : 沒結婚都不想跟爸媽住了 整天被唸XD
推 : 2.5差不多啦 現在都少子化了，甚至很多人都不生小孩25F 06/01 16:19
→ : 但是如果低於2就真的不妙了
→ : 而且未來老人死亡之後，房產會繼承給小孩
→ : 但是如果低於2就真的不妙了
→ : 而且未來老人死亡之後，房產會繼承給小孩
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Y/MMULcf5.jpg)
推 : 樓上不用擔心 到時數據會照都會區跟非都會區分開解讀，31F 06/01 16:26
→ : 老年人口消失會加速都會人口集中
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推 : 89生那麼多還這樣 嘖嘖33F 06/01 16:29
推 : 要辦自住 所以夫妻戶籍不同34F 06/01 16:47
推 : 四房總價高但單坪價划算啊35F 06/01 16:51
推 : 對啦單價划算，但總價你要付得起啊36F 06/01 17:03
→ : 果然少子化戶數更多是真der….37F 06/01 17:31
→ : 自住如果資金夠的話，大部分人都不會嫌空間大房間多的38F 06/01 17:34
推 : 台灣就婚姻懲罰啊39F 06/01 17:50
推 : 住原生家庭不表示跟公婆住啊 也許公婆好幾間房子40F 06/01 17:55
推 : 一個人住大房子打掃起來挺麻煩的==41F 06/01 18:06
→ : 有錢都不是問題，你一個星期找人清一次也行42F 06/01 18:14
推 : 我自己就一個人住4房 兩個禮拜居清一次 說打掃麻煩的43F 06/01 19:01
→ : 要不再想想其他說詞吧 空的很難看
→ : 要不再想想其他說詞吧 空的很難看
噓 : 在慘什麼啊？人多口雜 容易吵架好嗎45F 06/01 19:03
噓 : https://youtu.be/1wTv9fu3AJs?feature=shared
→ : (台北市/就業職場)20230308 近7成女性自認經濟獨立 職
→ : 34 views Mar 8, 2023
噓 : https://youtu.be/1wTv9fu3AJs?feature=shared
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推 : 這有啥好慘，兩人一間房，不好嗎49F 06/01 20:45
推 : 我朋友連住她公婆樓上都不要了，一層一戶那種欸，以前5個50F 06/01 20:58
→ : 人住一間房，現在誰跟你五個人住一間，爸媽老了就送長照
→ : 吧，那邊有朋友有人照護，假日多去陪陪老人家就ok了吧
→ : 人住一間房，現在誰跟你五個人住一間，爸媽老了就送長照
→ : 吧，那邊有朋友有人照護，假日多去陪陪老人家就ok了吧
→ chouvincent …
→ pz5202 …
推 : 我身邊都是婆媳問題租房或買房57F 06/01 21:10
→ : 我就算一個人住，我也想要有四房，一房我住、一房我58F 06/01 21:29
→ : 父母來可以住、一間當書房、一間當倉庫。
→ : 房子當然越大越好，小房熱賣純粹就是窮買不起大的。
→ : 打掃有什麼難的，買台掃拖機器人讓它自己跑就好了。
推 : https://www.youtube.com/watch?v=LsYine20UL8
→ : 父母來可以住、一間當書房、一間當倉庫。
→ : 房子當然越大越好，小房熱賣純粹就是窮買不起大的。
→ : 打掃有什麼難的，買台掃拖機器人讓它自己跑就好了。
推 : https://www.youtube.com/watch?v=LsYine20UL8
推 : 樓上的把現在那些掃地機器人想的太好了…我一年換63F 06/01 21:48
→ : 兩台到現在買過9台五個品牌了，沒有個滿意的。將來
→ : 還是得靠AGI人型機器人啦，那種只會地上轉的太差了
→ : 兩台到現在買過9台五個品牌了，沒有個滿意的。將來
→ : 還是得靠AGI人型機器人啦，那種只會地上轉的太差了
推 : 現在的掃拖機器人已經進步很多了，就算地上一堆雜物66F 06/01 21:52
→ : 不收拾，也幾乎都能避開，完成90%面積的清潔任務。
→ : https://www.youtube.com/watch?v=X31uLhnXYBo
→ : 不收拾，也幾乎都能避開，完成90%面積的清潔任務。
→ : https://www.youtube.com/watch?v=X31uLhnXYBo
→ : 鬼島生小孩被剝削，自己人生變黑白還怕不孝69F 06/01 22:29
→ : 頂客族每天爽歪歪，55歲就退休，反笑不戴套賣肝仔
→ : 頂客族每天爽歪歪，55歲就退休，反笑不戴套賣肝仔
推 : 台中還有很大的向下空間71F 06/01 23:00
推 : 打掃問題老實說目前市面上的新房,尤其是大樓,都還沒到72F 06/02 02:27
→ : 需要非常苦惱"掃除"的問題,現在一般人的上限大概很難買
→ : 破30坪...是要多難掃?
→ : 需要非常苦惱"掃除"的問題,現在一般人的上限大概很難買
→ : 破30坪...是要多難掃?
→ : 還行等到0.5就是房價見頂的時候75F 06/02 06:41
→ : 未來寵物也算人口76F 06/02 07:49
噓 : 女權的勝利77F 06/02 08:50
推 : 繼續吹三房吧，你們開心就好78F 06/02 10:15
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