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作者 標題 [新聞] 台積電確定龍潭不擴廠「炒房吐血退場」
時間 Tue Oct 17 18:07:49 2023
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台積電確定龍潭不擴廠「炒房吐血退場」 專家：不排除房價跌二成
![[圖]]()
「護國神山」台積電（2330）打算在桃園龍潭園區蓋晶圓廠，但三期土地徵收引發民眾抗議，台積電今（17）正式宣布放棄，不再考慮進駐龍潭科學園區，今日引發網友熱議。房市達人Sway在臉書上也po文表示台積電終於「踢到鐵板清醒過來」，至於「炒地皮炒房產的，該吐血退場了」，至於元宏不動產加值服務平台研究總監 ...
內文：
葉憶如｜Yahoo財經特派記者
2023年10月17日 週二 下午3:55
「護國神山」台積電（2330）打算在桃園龍潭園區蓋晶圓廠，但三期土地徵收引發民眾抗
議，台積電今（17）正式宣布放棄，不再考慮進駐龍潭科學園區，今日引發網友熱議。房
市達人Sway在臉書上也po文表示台積電終於「踢到鐵板清醒過來」，至於「炒地皮炒房產
的，該吐血退場了」，至於元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴受訪表示，這波「失
望性賣壓」若湧現，周邊房價半年內短線可能先拉回5~10%，甚至不除跌一至二成的可能
。
議，台積電今（17）正式宣布放棄，不再考慮進駐龍潭科學園區，今日引發網友熱議。房
市達人Sway在臉書上也po文表示台積電終於「踢到鐵板清醒過來」，至於「炒地皮炒房產
的，該吐血退場了」，至於元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴受訪表示，這波「失
望性賣壓」若湧現，周邊房價半年內短線可能先拉回5~10%，甚至不除跌一至二成的可能
。
房市達人Sway在臉書po文說，民意勝！政治操弄台積電硬去龍潭三期，搞的在地居民抗爭
，這回終於踢到鐵板，推翻炒地皮的政治醜陋家！台積電只是藉口，徵收跟炒作土地、房
屋，才是最大的受益者，這回得感謝台積電清醒過來，而這一路以來炒地皮炒房產的，該
吐血退場了。
，這回終於踢到鐵板，推翻炒地皮的政治醜陋家！台積電只是藉口，徵收跟炒作土地、房
屋，才是最大的受益者，這回得感謝台積電清醒過來，而這一路以來炒地皮炒房產的，該
吐血退場了。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，以台積電原先規劃設置1.4奈米製程晶圓
廠的龍潭來說，近五年區域大樓房價又從2019年每坪的14.8萬，到今年衝高達23.1萬，漲
幅多達56%。如今台積電終止設廠規劃，區域房市短期內勢必產生衝擊。
廠的龍潭來說，近五年區域大樓房價又從2019年每坪的14.8萬，到今年衝高達23.1萬，漲
幅多達56%。如今台積電終止設廠規劃，區域房市短期內勢必產生衝擊。
陳傑鳴說，台積電在龍潭本來就有設廠，過去幾大科學園區，只要有搭上台積電題材，近
五年來房價都漲很兇。 去年行政院擴廠計畫通過後，市場傳聞龍潭園區是為台積電設廠
而用地取得準備，因此今年在整體房市表現較差情況下，龍潭還是逆勢上漲。之前很多人
「不管會不會開發，就先衝進去買了」，此次台積電確定不設廠，「泡沫破滅」或多或少
將衝擊市場期待心理，當然會有一些失望性賣壓出來。
五年來房價都漲很兇。 去年行政院擴廠計畫通過後，市場傳聞龍潭園區是為台積電設廠
而用地取得準備，因此今年在整體房市表現較差情況下，龍潭還是逆勢上漲。之前很多人
「不管會不會開發，就先衝進去買了」，此次台積電確定不設廠，「泡沫破滅」或多或少
將衝擊市場期待心理，當然會有一些失望性賣壓出來。
「龍潭過去本來就不是房市熱區」，陳傑鳴說，一這五年漲了56%，當地所得沒有提升，
一下子漲這麼多，後續買盤很難承接。短線上他說，建議先看賣壓有沒有出來，若出來房
價半年內恐怕會往下跌個5~10%，甚至更長來看，不排除下跌一至二成的可能。
一下子漲這麼多，後續買盤很難承接。短線上他說，建議先看賣壓有沒有出來，若出來房
價半年內恐怕會往下跌個5~10%，甚至更長來看，不排除下跌一至二成的可能。
Sway也批評台積電龍潭廠周邊房價上漲並不是全民受益，而是把自己及子孫趕出去的一種
下場。他說「你想，財團大把大把的炒作開發，賺走大部分的錢，把清靜透天小鎮插出一
堆高樓森林，居住環境又壅擠又塞車，你要？人來了物價也漲了，沿街從小吃店柑仔店，
變成大型高價難吃連鎖店，買東西馬上變貴，生活馬上變的困苦。
下場。他說「你想，財團大把大把的炒作開發，賺走大部分的錢，把清靜透天小鎮插出一
堆高樓森林，居住環境又壅擠又塞車，你要？人來了物價也漲了，沿街從小吃店柑仔店，
變成大型高價難吃連鎖店，買東西馬上變貴，生活馬上變的困苦。
房價漲，你以為你家也漲，但當你兒子要買房的時候，卻發現已經買不起被自己炒高的房
價。那賣掉老家賺一票吧，可是想買回一樣大小的，同樣也是買不起，拿著自以為賺到的
錢，只好滾去更鄉下的地方，才能安居。
價。那賣掉老家賺一票吧，可是想買回一樣大小的，同樣也是買不起，拿著自以為賺到的
錢，只好滾去更鄉下的地方，才能安居。
土地漲，你以為你賣掉了，就變成有錢人了？錢是有了，子孫也不肖了，大家搶著分家產
、提前享受、買豪宅豪車，等到把錢花光，老家土地只剩下祖祠等著大家分，這下又有人
要提前賣掉持份，一個純樸的家族，馬上四分五裂。他說「鄉下最珍貴的，就是傳統老屋
、三合院、靜謐生活圈，可以大口呼吸」。Sway撰文分享他對龍潭與炒房的看法。
、提前享受、買豪宅豪車，等到把錢花光，老家土地只剩下祖祠等著大家分，這下又有人
要提前賣掉持份，一個純樸的家族，馬上四分五裂。他說「鄉下最珍貴的，就是傳統老屋
、三合院、靜謐生活圈，可以大口呼吸」。Sway撰文分享他對龍潭與炒房的看法。
心得：
看到之前一堆跟著台積電買龍潭的投客要被斷頭了
就是我所說過的政治影響房價影響力非常大，
我之前一直說過 2024民進黨敗選換國民黨上台，高雄台積電設廠就會被撤銷
桃園台積電撤銷就是個血淋淋的例子，買龍潭投資客破產跑路，
下一個換買在3字頭盤子價的楠梓
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.215.60 (臺灣)
※ 作者: ZhuBeiCity 2023-10-17 18:07:49
※ 文章代碼(AID): #1bBbptE6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697537271.A.386.html
→ : 才5-10% 有符合居住正義嗎 笑死1F 10/17 18:08
→ : 起碼2成才有點正義的味道2F 10/17 18:10
→ : 等著看2024換國民黨上台那些買3字頭高點的楠梓漢斷頭3F 10/17 18:11
推 : 那A7會斷頭嗎？4F 10/17 18:12
推 : 恭喜龍潭居民房價崩盤，大獲全勝5F 10/17 18:15
推 : XDD這個劇本不錯，可以藍的要上很難吧6F 10/17 18:15
推 : 有笑有推7F 10/17 18:22
推 : 國民黨上台？？？8F 10/17 18:23
推 : 龍潭不到20萬XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD9F 10/17 18:24
→ : 台積電設廠取消龍潭崩盤，下一個台積電取消設廠 楠梓10F 10/17 18:27
→ : 橋頭崩盤，ceca跟隨playhome跑路去大陸
→ : 橋頭崩盤，ceca跟隨playhome跑路去大陸
推 : 有本事喊多一點，喊個5%-10%像樣嗎12F 10/17 18:27
推 : 不是應該要喊腰斬嗎13F 10/17 18:28
推 : 橋科還有二期整地中，歡迎台積電來14F 10/17 18:33
推 : 台積電就嫌悪設施，去哪裡設廠房價就崩跌15F 10/17 18:37
推 : DPP連任的話 高雄會有政策紅利 台GG應該會優秀選擇高16F 10/17 18:41
→ : 雄
→ : *優先
→ : 至於龍潭那種鄉下鳥地方就7414
→ : 雄
→ : *優先
→ : 至於龍潭那種鄉下鳥地方就7414
推 : 桃園居住正義就靠張市長連任8年了20F 10/17 18:45
推 : 民進黨做不到的 我大善政一年就做到了 居住正義回來了21F 10/17 18:51
→ : 坐等每年10%？22F 10/17 18:51
推 : 跌1~20%有可能嗎?...漲價靠話題性，降價靠大環境。鐵口23F 10/17 18:51
→ : 直斷，頂多冷盤不會降!!
→ : 直斷，頂多冷盤不會降!!
噓 : 跌20% 魯空都沒錢買啦25F 10/17 18:54
推 : 恭喜A7底層仔大獲全勝26F 10/17 18:57
推 : 沒有喔，龍潭跌20趴照桃園的加護薪資決定買得起，本來27F 10/17 19:04
→ : 就不貴了
推 : https://i.imgur.com/2T3N4Us.jpg
→ : 均價跌2成，龍潭破2，超正義啊
推 : 2字頭，三房車位不用900，頭期不用200，月供3萬出頭
→ : 究極正義
→ : 不過以上都是妄想，除非央行明年升超過2碼，不然盤著就
→ : 好
→ : 就不貴了
推 : https://i.imgur.com/2T3N4Us.jpg
→ : 均價跌2成，龍潭破2，超正義啊
推 : 2字頭，三房車位不用900，頭期不用200，月供3萬出頭
→ : 究極正義
→ : 不過以上都是妄想，除非央行明年升超過2碼，不然盤著就
→ : 好
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2T3N4Us.jpg)
→ : 25樓錯了，龍潭跌20%一般人還真的買得起35F 10/17 19:15
推 : 龍潭楊梅一字頭？36F 10/17 19:15
推 : 前幾篇班友分享龍潭平鎮709通勤台北，如果1字頭也是個37F 10/17 19:17
→ : 選擇
→ : 選擇
推 : 1字頭真的太香了，只怕一堆人眼高手低39F 10/17 19:19
→ : 買在高點的還真的套到歪頭40F 10/17 19:20
→ : 1字頭真的夢裡相見比較快41F 10/17 19:20
噓 : 下一個就是橋頭 哈哈哈！42F 10/17 19:21
推 : 居住正義好耶43F 10/17 19:22
→ : 高雄2nm已成定局 誰上台都一樣啦..你該關心的是蓋幾座44F 10/17 19:22
推 : 實價登錄7.5折收45F 10/17 19:25
推 : 漲五成跌五趴46F 10/17 19:28
推 : 民視在罵桃園市府不幫忙，就是做對的事47F 10/17 19:29
→ : 高雄不會輪替蒿吐魯斯48F 10/17 19:36
→ lain2002 …
推 : 龍潭本來就不會蓋，僅有一個封測廠50F 10/17 19:41
→ : 問就是崩51F 10/17 19:41
→ : 308有考慮龍潭了嗎
→ : 308有考慮龍潭了嗎
→ : 原來啊53F 10/17 19:42
→ : 楠梓漢敢做敢當 GG在地深根了54F 10/17 19:43
→ : 問題台積選還是政府選 高雄就有污染啊55F 10/17 19:51
→ : 那高雄不能找正常地？
→ : 那高雄不能找正常地？
推 : 真幽默 反串要說啊...XD57F 10/17 20:11
推 : 但賴要輸我看很難==58F 10/17 20:22
推 : 柯侯其中一個乾脆退選，就政黨輪替了59F 10/17 20:23
推 : 兩成想太多 就是緩跌跌超慢 南桃園屋主主能看新竹流口水60F 10/17 21:01
→ : 最後由於新竹實在太貴 南桃園凹陷區 讓同勤仔買得起
→ : 最後由於新竹實在太貴 南桃園凹陷區 讓同勤仔買得起
推 : 買青埔吧62F 10/17 21:05
推 : 青埔的確有可能漲 因為平鎮楊梅龍潭只大逃亡 慘套63F 10/17 21:07
→ : 想太多，賴神這麼穩，房繼續噴噴吧64F 10/17 21:58
→ : 龍潭活該 求仁得仁 繼續種茶65F 10/17 22:02
推 : 還在高雄不會蓋…你不要反串到害人一生好嗎66F 10/17 22:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bJpgoBG.jpg)
→ : 從一開始就是DPP在開芭樂票 現在回歸正常在那邊罵?有事68F 10/17 23:20
→ : 超過80%都私有地，從沒有預算規劃跟討論過，真有案不會醬
→ : 超過80%都私有地，從沒有預算規劃跟討論過，真有案不會醬
→ : 桃園有高雄那樣整塊公有地再來爭取啦 不然根本永遠不70F 10/18 00:22
→ : 會有結果
→ : 會有結果
噓 : 怎麼看都是鄭運鵬的問題...72F 10/18 01:02
→ : 現在人哪有生這麼多能分產73F 10/18 07:28
噓 : 台積發言人？？74F 10/18 08:17
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林口台地為什麼一直漲 A9跟A7的街景跟新北舊市區街景差異天差地遠 正常人都想住新房子寬廣的人行道街道美麗的街景吧，不可能想住一堆破舊老公寓跟滿滿 老房子跟停滿機車的街景 居住品質才是為什麼A7一直 …185F 59推 3噓![]()
不廢話 直接上實登 有數據有真相 連台灣收入最高的竹北的工程師屋主 都發現房價已經高點準備反轉下跌了 大家都在比誰跑得快 不然就是套在最高點 聰明的屋主先賣先贏 賣不掉的小心流動性風險 哈哈 …147F 63推 17噓- 多多最常講的 1無限寬限期 ，2賣不掉加價賣，3貸款貸好貸滿4轉增貸去股市洗乾淨5 真投資客裝假換 屋族 已經一個一個被金龍哥封印了 該怎麼幫金龍哥想第八波打死投資客 還有那些方法可以建言給金龍哥 …73F 26推 5噓
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