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作者 標題 [新聞] 不畏打炒房！新竹穩居全台第2高房價 連8
時間 Thu Oct 12 19:46:13 2023
連結：
https://udn.com/news/story/7241/7500519
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_pha8e970b88d636fa19553b30f295ee19b.jpg)
內文：
不畏打炒房！新竹穩居全台第2高房價 連8季超車新北市
2023-10-12 14:33 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導
近年新竹受惠科技園區、龐大的就業人口等利多下，房價直漲，甚至大幅超車新北市，根
據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第2季的中位房價
為1700萬元，穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間。
據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第2季的中位房價
為1700萬元，穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間。
觀察近幾年新竹房市，房價變化轉折點在2021年第2季，當時新竹縣的住宅大樓加車位中
位總價為1225萬元，直逼新北市的1280萬元，到了2021年第3季，已經開始超越新北市的
中位房價，過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。
位總價為1225萬元，直逼新北市的1280萬元，到了2021年第3季，已經開始超越新北市的
中位房價，過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市幅員廣大，從高價的板橋、永和、新
店、三重，到房價較低的淡水，選擇性多，從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位
中位價落在1430~1480萬元左右，可視為新北購屋較為普遍的總價，不過新竹縣則是屬於
落差沒有那麼大的區域，區域內的買方素質整齊且普遍收入較高，即使房價一路走高，但
有較強的購買力支撐。
店、三重，到房價較低的淡水，選擇性多，從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位
中位價落在1430~1480萬元左右，可視為新北購屋較為普遍的總價，不過新竹縣則是屬於
落差沒有那麼大的區域，區域內的買方素質整齊且普遍收入較高，即使房價一路走高，但
有較強的購買力支撐。
統計顯示，今年第2季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，僅剩下台南市的中位價格不
到千萬元，高雄則是首度站上千萬元，反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，總價千
萬已經是相當普遍的狀況。
到千萬元，高雄則是首度站上千萬元，反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，總價千
萬已經是相當普遍的狀況。
房價最高的仍是台北市，今年第2季電梯加上車位的中位總價為3178萬元，其次則是新竹
縣的1700萬元，新竹市的1637.5萬元，新北市1480萬元，台中1250萬元，桃園市1100萬元
，高雄1010萬元，房價最低的是台南市的845萬元。
縣的1700萬元，新竹市的1637.5萬元，新北市1480萬元，台中1250萬元，桃園市1100萬元
，高雄1010萬元，房價最低的是台南市的845萬元。
曾敬德表示，若從購屋總價的中位數來看，政府補貼推動的新青安政策房貸，對於首購的
購屋人來說應該相當適用，建議有需要與符合資格的民眾，有購屋需求應該優先採用，假
設日後不再補貼後，再來思考是否轉貸。
購屋人來說應該相當適用，建議有需要與符合資格的民眾，有購屋需求應該優先採用，假
設日後不再補貼後，再來思考是否轉貸。
心得：
新竹房價太強了
非常的狂
以新竹房價的上漲速度
可能明年就破百了
在新竹你要談居住正義
大概會被轟成砲灰
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.234.90 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-10-12 19:46:13
※ 文章代碼(AID): #1b9zo8fq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697111176.A.A74.html
→ : 新竹真的強爆了1F 10/12 19:48
→ : 新竹地縛靈王GY56表示：2F 10/12 19:48
→ : 看空八年,預售買了又退了
→ : 看空八年,預售買了又退了
推 : 新竹縣一堆鄉下中的鄉下，哪裡落差沒這麼大…4F 10/12 19:58
推 : kk1234不是說新北比較高嗎 解釋一下吧5F 10/12 19:58
→ : 早說新北只是單價稍微高 但新北人薪水不高所以建案坪
→ : 數都很小總價要壓低
→ : 早說新北只是單價稍微高 但新北人薪水不高所以建案坪
→ : 數都很小總價要壓低
→ : 倒是這些縣市的中位數低的有點離譜，難怪版上會一直嗆空8F 10/12 19:59
→ : 空XD
→ : 空XD
推 : 如果還有來世，我不想當一個獸人10F 10/12 20:03
→ : 看中位數台灣房價很便宜耶 買不起是誰的問題11F 10/12 20:03
→ : 台南真的很便宜12F 10/12 20:06
→ : 台南八百多大概就是蛋殼區吧！好一點的早就千萬起13F 10/12 20:09
→ : 跳了，要不然就是屋齡老一點的房
→ : http://i.imgur.com/gKWKor7.jpg
→ : 這種在蛋黃區，屋齡差不多二十年，室內坪13左右，加
→ : 一個機械車位，價格就七百多八百
→ : 跳了，要不然就是屋齡老一點的房
→ : http://i.imgur.com/gKWKor7.jpg
→ : 這種在蛋黃區，屋齡差不多二十年，室內坪13左右，加
→ : 一個機械車位，價格就七百多八百
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gKWKor7.jpg)
推 : 新竹>>>>>>土城18F 10/12 20:34
推 : 中位數本來就是20幾年屋…只是有些人一直搞不清楚19F 10/12 20:36
推 : 聯發科建照過了20F 10/12 21:09
噓 : 盤子多的統計數據而已21F 10/12 21:10
→ : 不知道在自嗨什麼，竹科盤子悲歌
→ : 不知道在自嗨什麼，竹科盤子悲歌
噓 : 看市長跟建商的關係就知道新竹房價有多穩23F 10/12 21:14
推 : 我比較常講 竹北跟新莊差不多吧 @@？？24F 10/12 21:23
推 : 好哦，新北大樓1480含車！25F 10/12 21:24
→ : 查樂居 新屋成交均價 頭前63 副都心59 竹北高鐵64 縣一6026F 10/12 21:26
→ : 縣二55 縣三53 科大57
→ : 頭前 副都心 沒啥小坪數的啊
→ : 縣二55 縣三53 科大57
→ : 頭前 副都心 沒啥小坪數的啊
推 : 魯空：沒機能 我租屋處外面有三媽臭臭鍋29F 10/12 21:29
推 : 跑去接新竹盤我也覺得好逼哀，南部輕鬆買輕鬆住，清爽無負30F 10/12 21:31
→ : 擔
→ : 擔
推 : 我以為台南蛋黃區是善化市區ㄟ32F 10/12 21:38
推 : 新竹接盤不悲哀啊，悲哀的是賣的時候沒人接。33F 10/12 21:52
→ : 而且新竹的房價所得比更是低，乘上總價表示能玩樂的閒錢
→ : 比例與量更高欸。
→ : 而且新竹的房價所得比更是低，乘上總價表示能玩樂的閒錢
→ : 比例與量更高欸。
推 : 小智本身就是建商 這幾年噴飛36F 10/12 22:34
推 : GG股價到1000 新竹就有可能100萬/坪37F 10/12 22:40
→ : 拜台中建商所嗣38F 10/12 23:13
→ : 沒有台中建商幫你們新竹炒
→ : 你們工程師賺個P
→ : 沒有台中建商幫你們新竹炒
→ : 你們工程師賺個P
推 : 台中炒更兇XD41F 10/12 23:20
推 : 沒有，不能那樣看42F 10/12 23:22
→ : 台中跟新竹雖然都炒很兇
→ : 但新竹基本面比台中優異太多太多了
→ : 新竹光是薪資就是全台房價基本面最強的地方
→ : 台中炒手建商+新竹高薪gger 才能創造一片榮景
推 : https://i.imgur.com/z5FiMRQ.jpg
→ : 縣比市高就證明台中炒房建商的控盤技術絕對是一流的
→ : 因為台中一堆建商在竹北都有建案
→ : 反倒是竹市比較少
→ : 台中跟新竹雖然都炒很兇
→ : 但新竹基本面比台中優異太多太多了
→ : 新竹光是薪資就是全台房價基本面最強的地方
→ : 台中炒手建商+新竹高薪gger 才能創造一片榮景
推 : https://i.imgur.com/z5FiMRQ.jpg
→ : 縣比市高就證明台中炒房建商的控盤技術絕對是一流的
→ : 因為台中一堆建商在竹北都有建案
→ : 反倒是竹市比較少
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/z5FiMRQ.jpg)
推 : 在基本面沒那麼好的地方把價格拉到差不多，不就是51F 10/12 23:36
→ : 炒作？
推 : 竹市是沒地炒了吧 要等下個重劃
→ : 炒作？
推 : 竹市是沒地炒了吧 要等下個重劃
→ : 買不起4自己跟父母不努力 不爽？台灣海峽沒加蓋呢54F 10/12 23:45
→ GA389434 …
推 : 年薪300以上買個房很難嗎？56F 10/12 23:58
推 : 坐等關二57F 10/13 00:22
推 : 台中一線建商還沒插旗新竹58F 10/13 01:59
→ : 真的那樣 以竹科人捨得花錢買高品質商品 豈不漲爆
→ : 真的那樣 以竹科人捨得花錢買高品質商品 豈不漲爆
推 : 聯聚來我就買不起XD60F 10/13 06:58
推 : 竹市要等關二 現在人都跑竹北去了61F 10/13 08:33
→ : 百貨和科技公司也往竹北去了 這是趨勢
→ : 前市長擺爛放生關埔 結果一整個被竹北超車
→ : 百貨和科技公司也往竹北去了 這是趨勢
→ : 前市長擺爛放生關埔 結果一整個被竹北超車
→ : 台南800多在哪？若是蛋克我就不要了64F 10/13 08:49
推 : 新竹人人年薪三百萬 新竹不歡迎低端魯空65F 10/13 08:49
推 : 別汙辱新莊....新莊均價比竹北高很多...66F 10/13 09:08
→ : 人家薪水開得起 其他縣市吃屎吧67F 10/13 09:21
→ : 苗栗也快被罵翻了68F 10/13 09:39
推 : 最喜歡看人出來秀下限，這篇講總價有人就要跳針單價XD69F 10/13 10:06
→ : 這兩年真的的徵才真的一堆牛鬼蛇神近來
→ : 這兩年真的的徵才真的一堆牛鬼蛇神近來
推 : 只有全新北總價均價 沒單獨新莊的 ~ 所以只能以樂居目前71F 10/13 11:19
→ : 有的資訊看一下
→ : 還是要比最高總價 新莊好像是遠雄救我 XD
推 : 說真的不太相信 板橋新店的總價會輸竹北
→ : 有的資訊看一下
→ : 還是要比最高總價 新莊好像是遠雄救我 XD
推 : 說真的不太相信 板橋新店的總價會輸竹北
→ : 房價中位數1700其實很窮 不知道在酸啥75F 10/13 12:27
推 : 最高總價也救不了你拉，又要拿特例打通例76F 10/13 14:47
推 : 講平均值就拿偏離值出來，講總價就拿單價出來，兩77F 10/13 15:06
→ : 個都輸就拿機能出來，順便載扣個回收業者的帽子，
→ : 這是標準操作程序！
→ : 個都輸就拿機能出來，順便載扣個回收業者的帽子，
→ : 這是標準操作程序！
→ : 有資料顯示板橋新店總價都兩千萬以上，這資料是超廣的80F 10/13 19:13
→ : 全新北平均跟幾乎只有竹北的竹縣和幾乎只有東區的竹市
→ : 平均來比較
→ : 工程師平均購買力高沒錯，在新竹2000多可以住很好了，
→ : 但是來台北新北單價更高的地方買就是變小間
→ : 工程師們不要小鼻子小眼睛了，跟雙北台中桃園差不多水
→ : 準收入的人比才對得起身價，去跟收入低買套房的比說贏
→ : 了很沒意義
→ : 全新北平均跟幾乎只有竹北的竹縣和幾乎只有東區的竹市
→ : 平均來比較
→ : 工程師平均購買力高沒錯，在新竹2000多可以住很好了，
→ : 但是來台北新北單價更高的地方買就是變小間
→ : 工程師們不要小鼻子小眼睛了，跟雙北台中桃園差不多水
→ : 準收入的人比才對得起身價，去跟收入低買套房的比說贏
→ : 了很沒意義
推 : 不看最高價 新北 總價破三千四千 的應該也是比竹北加竹市88F 10/13 20:59
→ : 多吧 不知有沒有這種统計 ？
→ : 多吧 不知有沒有這種统計 ？
推 : 之前我算過新莊的預售屋破4000的一年內實登，以比90F 10/13 21:30
→ : 率來說是沒法跟竹北比，有興趣的人可以再去算板橋
→ : 新店中永和
→ : 率來說是沒法跟竹北比，有興趣的人可以再去算板橋
→ : 新店中永和
推 : 那不知新北跟竹縣加竹市 破四千 五千的誰多93F 10/13 21:49
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