※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-12 23:57:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 建案抗性
時間 Thu Oct 12 12:45:58 2023
近日看上一棟新大樓 格局位置還算喜歡
但有許多抗性
新手想問一下這些問題大不大
1.距離加油站間僅隔著另一棟大樓
2.公設比高達38%
3.土地用途為商業區
4.將近一半為地主戶
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.225 (臺灣)
※ 作者: Nick7777 2023-10-12 12:45:58
※ 文章代碼(AID): #1b9te8iF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697085960.A.B0F.html
推 : 前三個小問題地主戶小心了1F 10/12 12:50
推 : 想請問 地主戶比率高的建案 為什麼要注意？ 謝謝2F 10/12 12:52
推 : 怕跟地主住一起嗎3F 10/12 12:55
推 : 只有44F 10/12 12:56
推 : 北市都更不都這樣嗎...5F 10/12 12:57
→ : 也想請教地主戶多的麻煩在哪6F 10/12 12:57
→ : 地主戶多容易把持管委會7F 10/12 13:03
推 : 建議搭上地點和價錢，不然怎知道吃那麼多抗性滑不划算？8F 10/12 13:06
→ : 4最大9F 10/12 13:08
推 : 4確實比較特別10F 10/12 13:08
→ : 4會盡量避開11F 10/12 13:13
推 : 地主戶多管委會可能不好運作12F 10/12 13:16
推 : 地主如果素質好就算了13F 10/12 13:20
→ : 流氓地痞阿薩布魯一大堆的
→ : 準備變廢墟
→ : 流氓地痞阿薩布魯一大堆的
→ : 準備變廢墟
推 : 地主：之前都不用管理費，汽車位也不用清潔費..16F 10/12 13:24
推 : 低端地主戶省東省西，新房子一下就舊了17F 10/12 13:25
推 : 噗 沒地主的建案還不是混入黑道18F 10/12 13:26
推 : 台北市沒辦法 地主戶通常都多 地點跟總價影響更大19F 10/12 13:42
推 : 地主戶高 出租比例也高20F 10/12 13:51
→ : 便宜的話就不用想太多 價格有反應了21F 10/12 14:00
→ : 便宜治百病22F 10/12 14:01
推 : 都有加油站蓋在中庭的了23F 10/12 14:21
推 : 另一棟大樓緊鄰加油站才是抗性吧24F 10/12 15:25
推 : 智障地主戶啊，我這邊開說明會就聽到一堆智障問題了25F 10/12 15:44
→ : 而且還是屋主兒子，壯年人
→ : 有腦的都不會那樣問
→ : 而且還是屋主兒子，壯年人
→ : 有腦的都不會那樣問
推 : 4很麻煩，之前交手過，後來還是出租了28F 10/12 16:05
→ : 1.2.3都可以接受，4很麻煩 你考慮清楚
→ : 1.2.3都可以接受，4很麻煩 你考慮清楚
推 : 河成地點 現成的機能囉30F 10/12 16:14
推 : 地主戶普遍g8 遇過佔用防火巷 開餐飲髒兮兮 投票怎麼投都31F 10/12 16:35
→ : 他們人多輕鬆贏
→ : 他們人多輕鬆贏
→ : 3不是抗性 4其實也還好 主要還是看人33F 10/12 18:00
→ : 我遇過不少地主戶都比購屋戶努力想維持房價 也很用心在社
→ : 區事務 反而是購屋戶一大堆愛理不理的 地主戶還比較用心
→ : 我遇過不少地主戶都比購屋戶努力想維持房價 也很用心在社
→ : 區事務 反而是購屋戶一大堆愛理不理的 地主戶還比較用心
推 : 除了3之外都跟在下買的預售有87分像XD 當初簽約下訂時就知36F 10/12 22:48
→ : 到有近半的地主戶。交屋後第一次開管委會才見識到地主戶威
→ : 能XD 不過如上面G大所述，我們社區地主戶很重視維護社區品
→ : 質，都說降才能提升房價XD 所以地主戶終歸是人品問題而已
→ : 而且社區重大規約在買房簽約時其實是跟建商簽好，想變更要
→ : 多數都要過2/3同意，地主戶也還不至於都能強渡關山。(當然
→ : 重點還是住戶能好好溝通辣，所以說到底就是看遇到什麼人品
→ : 到有近半的地主戶。交屋後第一次開管委會才見識到地主戶威
→ : 能XD 不過如上面G大所述，我們社區地主戶很重視維護社區品
→ : 質，都說降才能提升房價XD 所以地主戶終歸是人品問題而已
→ : 而且社區重大規約在買房簽約時其實是跟建商簽好，想變更要
→ : 多數都要過2/3同意，地主戶也還不至於都能強渡關山。(當然
→ : 重點還是住戶能好好溝通辣，所以說到底就是看遇到什麼人品
→ : 地主戶會變成地基主嗎43F 10/12 23:10
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