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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-12 16:34:07
有鑑於通膨實在跟不上，目前有兩個小孩，考慮到未來，希望以持有兩房為目標來努力。

先生41歲

太太38歲
小孩分別3&6歲

現已經持有一房 ,購入約900萬，市價約1500W, 貸款剩下約90W,  目前沒有售出的打算，
十年內應仍會
自住; 另看中台中市區約1800萬房子, 目前現金280W, 股票市值140W, 假設貸不到八成,
自備抓三成 就要有550W資金,現金流是很吃緊.. (當然找家人馳援一下是可以的 但這是
下下策，畢竟還是得還的..）假設貸款1300萬,拉長到30年, 一個月會有5~6萬的房貸 目
前家庭年收入約250

萬, 小孩3&6歲 總合上述條件，我有買下去的條件嗎?


還請各位建議 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.115.189 (臺灣)
※ 作者: sherose 2023-10-12 14:54:22
※ 文章代碼(AID): #1b9vBqxg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697092340.A.EEA.html
推 benson502: 年收高、現金抵銷是無貸款、家裡還能救援，太輕鬆了1F 10/12 14:35
推 GGFACE: 輕鬆吧2F 10/12 14:36
推 MixBear: 輕輕鬆鬆3F 10/12 14:39
推 icemaydays: 怕就先還90萬，有差這90萬嗎？4F 10/12 14:40
→ WenliYang: 太輕鬆了吧...5F 10/12 14:42
推 yonex12: 夫妻首購剛好一人一間6F 10/12 14:43
推 wlcaroline: 把90萬先還掉讓自己可以八成啊，小心第二間七成哦7F 10/12 14:43
推 junior020486: 出租只要貼一點點，豪爽8F 10/12 14:45
→ yihua2: 同意樓上 ，90萬 還一還，空出名額9F 10/12 14:46
※ 編輯: sherose (111.83.115.189 臺灣), 10/12/2023 14:54:22
→ giveme118: 太簡單了吧 你們還款和存錢能力繳光又存錢10F 10/12 14:55
推 inconspicous: 沒差90w11F 10/12 14:55
推 jc761128: 90還一還 還有85成的可能性~12F 10/12 14:56
推 winddin: 不如買股票吧13F 10/12 14:57
→ mitic1029: 買啊，將來小孩啃老一人一間沒煩惱14F 10/12 14:59
推 dakkk: 買第二間住大一點 第一間租人15F 10/12 14:59
→ sherose: 忘了說第一間房很蠢的登記共同持有..這也是痛點之一16F 10/12 15:00
→ giveme118: 好像可以修改登記17F 10/12 15:04
推 mepe1018: 第一間90萬先還掉，後面很好運用18F 10/12 15:06
推 hwai01: 請問配偶已有房，名下無房的要用青年首購是不是需先離婚19F 10/12 15:08
推 jc761128: 何必呢XDDD 青年首購應該也沒優成這樣吧20F 10/12 15:09
→ lovebridget: 好奇怎樣40歲貸款還到剩90萬 有這能力買啥都輕鬆吧21F 10/12 15:10
→ lovebridget: 應該根本不用來問才對
→ lovebridget: 10年還1000多萬還怕這些?
※ 編輯: sherose (111.83.115.189 臺灣), 10/12/2023 15:12:39
→ sherose: 沒講清楚..1500萬是預估市價，買的是時候大約900而已啦！24F 10/12 15:13
→ sherose: ！
→ hwai01: 因為健檢突然發現一團腫瘤，雖然目前是良性的但要定期追蹤26F 10/12 15:15
→ hwai01: 有點不安，想多幫兩個小孩留點東西做保障
推 agvnol: 買就對了28F 10/12 15:17
推 neile: 小孩花費不大嗎? 如果不大都讀公立沒補很多習，就買阿29F 10/12 15:27
→ neile: 小孩開始上幼稚園的話，如果重視教育，其實花很多錢
推 NTU303150195: 輕鬆31F 10/12 15:47
推 DeathStarDS1: 讚輕鬆32F 10/12 15:52
→ bustinjieber: 輕輕鬆鬆33F 10/12 15:56
→ bustinjieber: 共同持有根本沒差啊，你們是夫妻，
→ bustinjieber: 可以找認債不認房的銀行就好。
推 smoothapple: 我收入比你少都敢衝第三間了36F 10/12 15:59
推 neile: 樓上我也很佩服，應該是每間總價也不高吧37F 10/12 16:05
→ neile: 其實我覺得版友都用幾間幾間來問，這樣不准吧! 直接看負債
→ neile: 比，看每月閒錢可用多少啊? 這不是自己最清楚? 還需要問網
→ neile: 友嗎? 花費不大就衝了阿! 不過買了就是要等，房產變現慢
→ neile: 都是長期持有比較容易賺得到錢
推 chiao218: 你的條件跟我好像，但你所有狀況都比我輕鬆很多。我也好42F 10/12 16:11
→ chiao218: 想發文問。
推 cara4966: 90萬先還清再貸8成 但是夫妻第二房應該還是可以帶八成欸44F 10/12 16:22
推 senju: 或可還清房貸後投資非房地產領域，分散風險45F 10/12 16:32

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