※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-16 19:33:20
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作者 標題 [請益] 先信貸買車？再去買房
時間 Mon Oct 16 09:22:33 2023
各位大大好，原本已經下訂了一個入門的休旅，但大多錢都卡在ETF，想要繼續滾，所以
打算信貸120（條件2%）出來當車貸。現金留著買房
純粹想換車，其實舊車頭好壯壯，但想換有跟車的。
突然來的很快的是，這2週看了房子，覺得不趕快上車不行（雖然也很怕是不是這一坡最
後一棒），目前月收大概15，年收270+。貸款2500的話，30年大概一個月9.5萬吧。說好
了，買房後其他開銷給老婆負擔
後一棒），目前月收大概15，年收270+。貸款2500的話，30年大概一個月9.5萬吧。說好
了，買房後其他開銷給老婆負擔
老婆狀況：
年收有150-200，但老婆哪邊家裡負債還有1000萬+孝親費一個月五萬多（爆），然後
自己跟她父母都存款0》被娘家花光了！〉我的最大壓力來源
如果信貸也搞下去，會影響我的房貸利率跟額度嗎？不知道是不是車子先不要買了，如果
信貸也搞下去，會影響我的房貸利率跟額度嗎？
還是沒差就一起買好了（信貸+房貸），我是年收肯定可以繳完沒問題
但爬文看起來信貸買車再去買房好像對房貸審核條件有負面影響？貸款不到8成我現金會
很吃緊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.148.44 (臺灣)
※ 作者: CCChieh 2023-10-16 09:22:33
※ 文章代碼(AID): #1bB91RPG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697419355.A.650.html
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:24:14
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:25:54
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:29:28
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:30:15
小魯還是有面對龐大債務的恐懼感
自己跟她父母都存款0》被娘家花光了！〉我的最大壓力來源
個人也是這樣想，娘家前兩個月還上演，兩個劇本。
1）說要賣一半房子給他，叫他買2000萬掉，背債在洗1000萬給他們養老，但房子還是爸
媽哥哥住。
2）你不要買一半的話，寫遺囑說房子全給她，說跟哥哥們說好了不拿房子，叫她把1000
萬債務全揹起來（哥哥們沒什麼在工作）。
以上從頭到尾只有我一直擋，然後我變成壞人
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 11:12:23
週末去渡假。目前就是硬著頭皮買台北市，或買新北7-8年後再住，台北續租親友房子1/3
價（小屋擠一擠）
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 11:16:39
，租到不能租，8-9年後再搬》這方案老婆同意
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 12:46:23
出。此外沒辦法止血，擋不住，只會被當小氣
她來繳貸款。最後2-3年後就繳不出來，變成我們家繳，房子我老婆都沒看過。最近賣掉
了，已繳的
房貸變成岳母的，獲利我老婆也上繳…傻眼
我們家浪費多少機會成本… （我內心OS，但沒人理我就是了）
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 13:56:38
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 15:57:45
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 16:20:19
--
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:25:54
推 : 你這個月收當然要先買房，而且要注意收支比1F 10/16 09:25
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:27:26推 : 用etf跟券商質借出來買車就好2F 10/16 09:27
幾乎都是國外的※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:29:28
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:30:15
推 : 信貸會卡房貸額度啊（卡負債比）3F 10/16 09:34
噓 : 別買房 買車就好4F 10/16 09:34
→ : 月收15買2500有點拚 還要買車 我覺得你是嘎不過來5F 10/16 09:35
推 : 收支比算得過就好啊 月收入高 只是你要買什麼價位的房而6F 10/16 09:37
→ : 已
→ : 已
推 : 自住房我都算收入1/3買 投資用的頭過身就過8F 10/16 09:38
推 : 房貸先下來，而且當你有資產證明，你可信貸的額度也增9F 10/16 09:42
→ : 加了
→ : 加了
推 : 買車就好 不要買房11F 10/16 09:42
推 : 車可以先緩緩 如果貸不到八成你會吃緊的話12F 10/16 09:43
推 : 月收15買3125貸2500？我覺得會爆耶13F 10/16 09:43
年收有270+，說好了買房後我只付房貸，其他小孩等全部都老婆（年收150+）負擔。不過小魯還是有面對龐大債務的恐懼感
推 : 一般領薪水一定都是房貸先，有多的在信貸14F 10/16 09:44
推 : 先買房 再信貸 跟車15F 10/16 09:46
→ : 不過你月收15 信貸也借太少了吧
→ : 不過你月收15 信貸也借太少了吧
推 : 房價沒有在最後一波這種東西.17F 10/16 09:47
怕說買在一個超級高點然後套10年浪費機會成本，還是自住我想太多了→ : 其他的你隨意...XD18F 10/16 09:47
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:50:19推 : 他是貸2500 不是買2500 光是房貸就佔收支比六成 太緊了19F 10/16 09:49
推 : 先買房啊車根本不急 房貸確定後看信貸還有多少額度可貸20F 10/16 09:49
→ : 真的不行再動用到車貸
→ : 真的不行再動用到車貸
推 : 先買完房再評估車子吧，車子段時間不會漲價22F 10/16 09:50
推 : 直接買房了啦月收15up23F 10/16 09:51
推 : 太拼了吧 買房之後會有水電瓦斯管理費稅費 買車也要養24F 10/16 09:51
→ : 車 停車費油錢燃料牌照維修保養 信貸150萬7年大概2萬
→ : 加上房貸9.5萬一個月 再扣所得稅你喝西北風過活？
→ : 車 停車費油錢燃料牌照維修保養 信貸150萬7年大概2萬
→ : 加上房貸9.5萬一個月 再扣所得稅你喝西北風過活？
推 : 你買房幹嘛？現在沒地方住？27F 10/16 09:54
目前租屋 有小孩的考量推 : 動到老婆收入 : 危 那個都是當作急難救助金看待28F 10/16 09:55
→ : 先買車就是順序反了29F 10/16 10:01
推 : 喔 沒有看到要用老婆薪水 那沒事了30F 10/16 10:01
推 : 或是先跟老婆借錢買車 看狀況還 如果很需要的話31F 10/16 10:10
老婆年收有150-200，但老婆哪邊家裡負債還有1000萬+孝親費一個月五萬多（爆），然後自己跟她父母都存款0》被娘家花光了！〉我的最大壓力來源
推 : 只看月收15 貸2500銀行根本不會給過。不過年薪到270的話32F 10/16 10:11
→ : ，加上信貸應該也會過
→ : ，加上信貸應該也會過
→ : 銀行大概看年薪*10 所以年收270貸2500是有機會的34F 10/16 10:19
→ : 那是後來編輯文章才補上的35F 10/16 10:23
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 10:30:19推 : 先買房阿36F 10/16 10:30
→ : 現在租屋的話當然是先買房
→ : 這收入要選學區，通勤短又方便，當然先處理
→ : 你把錢拿去買房 老婆娘家就沒錢亂花了，真的有缺錢再
→ : 轉貸處理或寬限處理，但是不要讓老婆娘家知道啊，他
→ : 們知道你們有房貸還敢一直伸手嗎
→ : 現在租屋的話當然是先買房
→ : 這收入要選學區，通勤短又方便，當然先處理
→ : 你把錢拿去買房 老婆娘家就沒錢亂花了，真的有缺錢再
→ : 轉貸處理或寬限處理，但是不要讓老婆娘家知道啊，他
→ : 們知道你們有房貸還敢一直伸手嗎
個人也是這樣想，娘家前兩個月還上演，兩個劇本。
1）說要賣一半房子給他，叫他買2000萬掉，背債在洗1000萬給他們養老，但房子還是爸
媽哥哥住。
2）你不要買一半的話，寫遺囑說房子全給她，說跟哥哥們說好了不拿房子，叫她把1000
萬債務全揹起來（哥哥們沒什麼在工作）。
以上從頭到尾只有我一直擋，然後我變成壞人
推 : 家庭年收400up 4000以內都可買42F 10/16 10:35
→ : 用房貸當推托藉口蠻好用的43F 10/16 10:36
推 : 如果你是科技業且知名企業，銀行會認你年薪/12去算收支44F 10/16 10:37
→ : 比，一般最高上限約7成，當然如果你年收越多如500以上
→ : ，就算收支比超過7成銀行也願意貸給你
→ : 比，一般最高上限約7成，當然如果你年收越多如500以上
→ : ，就算收支比超過7成銀行也願意貸給你
推 : 一千萬負債怎麼來的 會不會越來越大洞47F 10/16 10:37
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 10:41:36推 : 如果真的很需要換車就用 裝潢信貸 那筆去買車...48F 10/16 10:44
→ : 2)的劇本也太好笑惹吧...前不久才不一篇三弟大哥的新
→ : 2)的劇本也太好笑惹吧...前不久才不一篇三弟大哥的新
推 : 板上以前也一堆類似情況啊 我建議真的就是花掉買房 安50F 10/16 10:49
→ : 全
→ : 股票 債券等被知道也一樣 人性阿
→ : 全
→ : 股票 債券等被知道也一樣 人性阿
推 : 這什麼鬼故事, 要不要乾脆老婆不給孝親費放棄繼承好了53F 10/16 10:51
沒辦法，其實老婆非常挺娘家，超愛爸媽，我才是罪人（被說養小孩天經地義，不要叫）→ : 不可能啦54F 10/16 10:52
→ : 車的話先不換吧，雖然acc真的很舒服，但處事要分輕重，55F 10/16 10:52
→ : 有的開就先開
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 10:54:47→ : 有的開就先開
→ : 聞.這個時間點的遺囑是能吃嗎lol先過戶贈與再0元回租57F 10/16 10:53
→ : 不好嗎XDD
→ : 不好嗎XDD
→ : 家家有本難念的經，不翻臉就只能照kuso大的方法，用房貸59F 10/16 10:58
→ : 去推托
→ : 那一千萬債務應該也不是養老，87%是哥哥拿去匪類了
→ : 去推托
→ : 那一千萬債務應該也不是養老，87%是哥哥拿去匪類了
推 : 信貸+房貸算起來11萬 應該會過62F 10/16 11:00
推 : 跟我前女友家庭好像 小女兒扛全部63F 10/16 11:00
→ : 岳父母那邊就停在孝親費五萬多就好 不要再給了64F 10/16 11:01
→ : 要買房然後買多收租 把錢都藏進去65F 10/16 11:03
→ : 老婆只會看到總房貸月繳數字 相信我
→ : 忍術:相信我之術
→ : 金遁
感覺可以哦......→ : 老婆只會看到總房貸月繳數字 相信我
→ : 忍術:相信我之術
→ : 金遁
推 : 大哥 您要不要先處理好另一半再來想其他的= =69F 10/16 11:10
無解… 真的無解，原生家庭>>>>伴侶。這很常見※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 11:12:23
推 : 我覺得你有需要買房 但是不要買那麼貴的 現在租金多少?70F 10/16 11:14
我老婆只要指定台北市大安信義跟民生社區，這也是無解。買其他地方，已經說了。頂多週末去渡假。目前就是硬著頭皮買台北市，或買新北7-8年後再住，台北續租親友房子1/3
價（小屋擠一擠）
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 11:16:39
推 : 老婆雖然有收入 但是不能動用 你就不要加進預算考量了71F 10/16 11:16
推 : 老婆感覺負資產72F 10/16 11:17
→ : 還是你買別的地方收租 自己租大安信義
也有這樣打算，買新北房子，台北市繼續租親友的房子行情1/3價，但太小了不過湊合住→ : 還是你買別的地方收租 自己租大安信義
，租到不能租，8-9年後再搬》這方案老婆同意
推 : 老婆孝親費好多，還好收入也高。換成我一個月給5萬就要吃土74F 10/16 11:21
→ : 惹
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 11:46:43→ : 惹
推 : 老婆的錢算進去不是要用來繳房貸 是收支比76F 10/16 11:47
推 : 你這個價位自住房，比較適合月收30萬的人…77F 10/16 11:52
→ : 你月收15萬，買到一個月約10萬房貸自住房，不太明智
→ : 你月收15萬，買到一個月約10萬房貸自住房，不太明智
推 : 換老婆 找年輕的79F 10/16 11:56
推 : 都別買 包養小三爽爽過80F 10/16 11:56
推 : 買信義區莊敬那帶不就好了81F 10/16 11:56
推 : 咦？沒了 只剩吳興街了
推 : 咦？沒了 只剩吳興街了
推 : 離婚才是最佳解83F 10/16 12:14
推 : 信貸應該會影響 我覺得應該先買房 房貸繳一段時間穩84F 10/16 12:26
→ : 定後再信貸買車
→ : 定後再信貸買車
推 : 如果是這種家庭的話 買三小車，一定是買房背房貸。他們86F 10/16 12:28
→ : 要錢就兩手一攤說去繳房貸啦。 不要怕當壞人，惡人還需
→ : 惡人治 只怕不夠壞
→ : 要錢就兩手一攤說去繳房貸啦。 不要怕當壞人，惡人還需
→ : 惡人治 只怕不夠壞
推 : 還好，輕輕鬆鬆，不用擔心，我收入兩百五，貸款2250沒89F 10/16 12:35
→ : 壓力
→ : 不過我的貸款幾乎都是房客在繳就是了
你是說利息嗎？→ : 壓力
→ : 不過我的貸款幾乎都是房客在繳就是了
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 12:46:23
推 : 買房，然後順便貸裝潢款，用它來買車，利率還很低92F 10/16 12:49
噓 : 買車啦，反正你怕被套93F 10/16 12:50
推 : 信貸會卡收支比啦 我前兩個月處理新化的買方就是碰到94F 10/16 12:51
→ : 台GG收支比算不過一樣影響房貸
→ : 台GG收支比算不過一樣影響房貸
推 : 房貸我一向建議能貸越久越好，金錢只會越來越不值錢，96F 10/16 12:52
→ : 銀行願意借你2500萬買一棟房，這棟房10年後搞不好4000萬
→ : ，你還是只欠銀行2500。且你也不一定要住到死啊，人一
→ : 生會換很多房子的...
→ : 銀行願意借你2500萬買一棟房，這棟房10年後搞不好4000萬
→ : ，你還是只欠銀行2500。且你也不一定要住到死啊，人一
→ : 生會換很多房子的...
→ : 不然開賣第一組客戶就會成交了 哭哭100F 10/16 12:52
推 : 先婚姻板再房板。101F 10/16 12:55
推 : 房貸開好開滿, 能貸多少就貸多少102F 10/16 13:04
→ : 車子的話去證券銀行 質借股票 不要去一般銀行就不佔你額度
→ : 車子的話去證券銀行 質借股票 不要去一般銀行就不佔你額度
推 : 這是家庭問題跟標題比較沒關係104F 10/16 13:05
→ : 等房子增值 再轉增貸出來 股票 ETF繼續買爆105F 10/16 13:05
推 : 你老婆信貸不行嗎，你收支比會爆106F 10/16 13:06
→ : 不用怕買在高點 你家有一個大漏財口107F 10/16 13:07
→ : 先止血再想賺錢
跟kuso 大說的一樣，就買房強迫老婆錢留在家裡吧。沒買房的東西也是全家8成以上都我→ : 先止血再想賺錢
出。此外沒辦法止血，擋不住，只會被當小氣
推 : 15會爆，年收270裕度還很大啦109F 10/16 13:11
推 : 買房不用一次到位啦，先從小的開始110F 10/16 13:18
→ : 如果老婆娘家債務跟她無關 或許整個切乾淨 原po都不111F 10/16 13:26
→ : 用發文問了 家務事難解啊
→ : 哦 看到原po留言了 慘
→ : 用發文問了 家務事難解啊
→ : 哦 看到原po留言了 慘
推 : 老婆堅持要買大安信義民生社區，是根本不想讓你買房114F 10/16 13:40
真天龍人 無法改變他→ : 吧？怕你買了沒錢感覺老婆是想拖著你一起幫忙娘家115F 10/16 13:40
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 13:46:08推 : 你換老婆最快 不然買什麼小都沒屁用 永遠有新坑送你驚喜啦116F 10/16 13:46
換老婆沒辦法，驚喜已經發生過了，7年前岳母就說新北房子要送我老婆，用賣的，然後她來繳貸款。最後2-3年後就繳不出來，變成我們家繳，房子我老婆都沒看過。最近賣掉
了，已繳的
房貸變成岳母的，獲利我老婆也上繳…傻眼
我們家浪費多少機會成本… （我內心OS，但沒人理我就是了）
推 : 快去買吧 身上不要留現金 盡量讓自己負債117F 10/16 13:49
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 13:55:03※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 13:56:38
推 : 收入好高 羨慕118F 10/16 14:06
推 : 收入好高完全不是我們可以想像的～119F 10/16 14:09
→ : 覺得不需要來問，你們應該有智慧解決
→ : 覺得不需要來問，你們應該有智慧解決
→ : 你的情況 不建議買房。一個變動你就爆了121F 10/16 14:24
推 : 沒辦法離婚 就是自己買 底線就是自己錢不要留到娘家 其他122F 10/16 14:27
→ : 無解 有小孩也是考量 你就把自己想成單薪比較簡單
→ : 不知道我女兒以後會不會也這樣挺娘家 被女兒這樣孝順 真
→ : 的蠻開心的 扯晚了
→ : 無解 有小孩也是考量 你就把自己想成單薪比較簡單
→ : 不知道我女兒以後會不會也這樣挺娘家 被女兒這樣孝順 真
→ : 的蠻開心的 扯晚了
推 : 靠邀 你這個是家庭問題比較大了126F 10/16 14:30
推 : 老婆收入完全不可動用 自己收入還要養家 貸款抓1/3就好127F 10/16 14:40
→ : 頭期款+1000萬房貸 你可以過得輕鬆自在點
→ : 頭期款+1000萬房貸 你可以過得輕鬆自在點
推 : 如果原PO一年可以存下的錢大於房貸 應該不會有問題129F 10/16 14:41
→ : 完全無法明白為何很緊
→ : 完全無法明白為何很緊
→ : 樓上因為他旁邊是窮神131F 10/16 14:51
推 : 老婆和娘家正在掏空你阿！！！132F 10/16 14:55
知道也沒輒 人生的無奈→ : 你的問題應該是去婚姻版才對吧133F 10/16 14:56
推 : 家家有本難念的經 最真實的體現134F 10/16 15:03
是 而且還無解 一輩子推 : 想也知道買車根本沒必要 去買個二手也有跟車135F 10/16 15:44
→ : 考慮自己可能會抓很緊 為何還要買非必要的車子
→ : 考慮自己可能會抓很緊 為何還要買非必要的車子
推 : 先買房，房貸下來之後再信貸買車；不過最大的問題還137F 10/16 15:48
→ : 是娘家那邊，你老婆不夠坦，以後遲早會要你去填他們
→ : 的坑，
我也怕，說好要付的錢不付了，丟給我→ : 是娘家那邊，你老婆不夠坦，以後遲早會要你去填他們
→ : 的坑，
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 15:57:45
推 : 身邊血淋淋的例子：親戚的兒子在高雄租屋三餐自煮努140F 10/16 16:00
→ : 力想存錢買房，親戚沒打算幫忙頭期，反而把錢用來幫
→ : 大舅子還卡債，現在高雄房價起飛，兒子再也上不了車
→ : 了
高雄沒上到車真的要付一倍代價，真的是炒房太兇→ : 力想存錢買房，親戚沒打算幫忙頭期，反而把錢用來幫
→ : 大舅子還卡債，現在高雄房價起飛，兒子再也上不了車
→ : 了
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 16:20:19
推 : 車子先緩緩，房子壓力只會越來越大，然後娘家那邊.144F 10/16 16:33
→ : ..感覺是另一個大坑，不好意思，不是要說三道四，
→ : 不過那邊沒止住可能會是個爆點，如果你這邊嘎不太
→ : 過來時那邊不能斷供怎麼辦？
→ : ..感覺是另一個大坑，不好意思，不是要說三道四，
→ : 不過那邊沒止住可能會是個爆點，如果你這邊嘎不太
→ : 過來時那邊不能斷供怎麼辦？
推 : 看你老婆年收入 就知道這女人有能力有想法有原則有堅持148F 10/16 16:35
→ : 結論不好虎弄
→ : 結論不好虎弄
→ : 娶到這種親家也太慘了150F 10/16 16:51
推 : 先買房之後你會發現 原來是買房會送車151F 10/16 17:11
→ : 再過一兩年 下一間的頭期款也蹦出來了
→ : 先買車 你會發現慢慢歸零…XD
→ : 我是同一個月先買房等房貸下來再買車
→ : 再過一兩年 下一間的頭期款也蹦出來了
→ : 先買車 你會發現慢慢歸零…XD
→ : 我是同一個月先買房等房貸下來再買車
推 : 老婆年收150-200，沒存款，這很恐怖！你貸2500，老婆出家155F 10/16 17:21
→ : 用，會不會過陣子老婆就說負擔不了所有家用了？
→ : 用，會不會過陣子老婆就說負擔不了所有家用了？
推 : 看不懂有什麼好怕的，平均月收20萬以上，2500萬全貸30157F 10/16 17:30
→ : 年9萬多，120萬7年1萬多，貸款繳完一個月還有10萬
→ : 你是怕老婆出爾反爾結果全都你出錢而已吧
→ : 年9萬多，120萬7年1萬多，貸款繳完一個月還有10萬
→ : 你是怕老婆出爾反爾結果全都你出錢而已吧
推 : 老婆娘家應該還有錢，建議先寫好財產規劃，不然離婚又要被160F 10/16 17:49
→ : 帶走一波，老婆娘家的大坑不解決，基本上賺多少錢都不夠用
→ : 去婚姻版只會叫你離婚了
→ : 帶走一波，老婆娘家的大坑不解決，基本上賺多少錢都不夠用
→ : 去婚姻版只會叫你離婚了
推 : 這麼會賺 結果要問別人怎財務規劃?163F 10/16 18:29
噓 : 年收三百聽一堆年收不到五十的？164F 10/16 18:37
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