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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 15F大樓 梯戶比合理數？
時間 Wed Oct 4 15:51:29 2023
小弟目前剛搬到新大樓 一層7戶2部電梯 （15F/B4)
上下班時間有時候都要等一陣子了
結果隔壁空地推了個新案子
http://i.imgur.com/nmEekJ9.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nmEekJ9.jpg)
那尖峰時間電梯不就得等到死QQ?
除了豪宅
一般的15F大樓都是幾戶配幾部電梯呢？
個人覺得15F兩部電梯的話8戶極限了
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※ 作者: f11299723 2023-10-04 15:51:29
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推 : 寶佳很多四戶兩梯的，格局還很漂亮1F 10/04 15:53
推 : 台北有間發哥建案 一層12戶 16樓還挖到B6 兩部電梯 蠻2F 10/04 15:55
→ : 猛的
→ : 猛的
推 : 15F/B3/5戶2梯4F 10/04 15:56
→ : 一層11戶 37樓 2梯的5F 10/04 15:56
→ : 一層18戶 14樓 2梯的
→ : 這大概是我看過比較極限的
→ : 一層18戶 14樓 2梯的
→ : 這大概是我看過比較極限的
→ : 2戶一梯是最佳狀況，供你參考8F 10/04 15:58
→ : 標準手槍房耶9F 10/04 15:59
→ : 這是手槍房權威 茂德建設的案子嗎？
→ : 這是手槍房權威 茂德建設的案子嗎？
→ : 15樓四戶兩梯11F 10/04 16:01
→ : 看約略總人口數 戶數兩房如果幾乎都2人住較多12F 10/04 16:01
推 : 8成是茂德13F 10/04 16:03
推 : 我這邊是3戶兩梯，雖然維護費是個問題就是了14F 10/04 16:04
→ : 這城品學苑吧15F 10/04 16:04
...厲害了 這樣都看得出來 一坪還要60萬→ : 也是茂德的xdd16F 10/04 16:04
→ : 這個很明顯本來規劃是6拚 為了好賣才改成12拚的17F 10/04 16:04
→ : 那個精美手槍格局跟小兩房暗廳很明顯是他們家的18F 10/04 16:05
→ : sdhpipt 你不懂茂德….19F 10/04 16:07
推 : 兩戶一梯20F 10/04 16:08
推 : 現在住B4-15 5戶2梯 其中1梯大梯 覺得非常棒21F 10/04 16:09
推 : 一般1:3，往上很有得等22F 10/04 16:09
※ 編輯: f11299723 (180.217.244.149 臺灣), 10/04/2023 16:10:35→ : 理想是兩戶要一梯 超過的都請再考慮23F 10/04 16:12
推 : 去過一層9戶2電梯的社區，要說等很久其實也還好24F 10/04 16:13
推 : 想問所謂的大梯是醫院病床梯那種容量嗎？25F 10/04 16:23
→ : 發哥一出，誰與爭鋒26F 10/04 16:24
推 : 2戶1梯 及格而已27F 10/04 16:24
推 : 這手槍房認真看還真是天才XD28F 10/04 16:24
推 : 發哥一號院系列 參考一下29F 10/04 16:26
推 : 寶佳2梯5戶路過，我知道會噴我漏水30F 10/04 16:29
→ : 要嘛住高一點 電梯一定會來，土城茂德的產品投資客多空屋31F 10/04 16:30
推 : ...寶佳看起來格局好多了32F 10/04 16:30
→ : 率高 不會難等33F 10/04 16:30
→ : 電梯速度快慢也有差34F 10/04 16:31
推 : 金城帝寶2 22F 9戶2梯 給你參考35F 10/04 16:32
→ : 說不定是配costco那種電梯36F 10/04 16:32
推 : 四戶一梯跟八戶兩梯也不一樣37F 10/04 16:32
推 : 有些建案電梯雖然較多一些但是其實沒通到地下室38F 10/04 16:39
推 : 一層四戶兩梯才正常39F 10/04 16:39
→ : 帳面上有4梯但可能實際上只有2個電梯有通地下室40F 10/04 16:40
→ : 沒通地下室很正常 本來就要分流 每梯都地下室效率更差41F 10/04 16:42
推 : 地上14地下4 一層四戶 兩梯只有一個電梯通地下42F 10/04 16:43
→ : 覺得沒有很難等 是要等一下 但沒有像飯店那樣那麼糟
→ : 覺得沒有很難等 是要等一下 但沒有像飯店那樣那麼糟
推 : 太子 15F/B2 四戶兩電梯兩逃生梯，我以為這是法規規44F 10/04 16:45
→ : 定的？
→ : 定的？
推 : 四戶兩梯18樓 再多不考慮 投資可以自主不行46F 10/04 16:45
推 : 就是那種到停車場 才發現東西忘記拿 要再花十分鐘等電梯47F 10/04 16:46
推 : 30層 四戶 五梯48F 10/04 16:47
→ : 還不簡單 你工作不是尖峰時間不就好了
→ : 還不簡單 你工作不是尖峰時間不就好了
→ : 豪宅ㄧ層兩戶的話會有三梯 更好的還會再有個貨梯 不然50F 10/04 16:50
→ : 就是兩梯+貨梯
→ : 然後電梯比較智能 速度又快 都直達
→ : 就是兩梯+貨梯
→ : 然後電梯比較智能 速度又快 都直達
→ : .....6戶/層/共13.14樓 2個電梯 最底到最上面都有53F 10/04 16:51
推 : 電梯內有WIFI +冷氣 你就舒服了54F 10/04 16:51
→ : 台中富宇15F/B3，5戶3梯55F 10/04 16:52
推 : 不管怎樣最好要一梯以上，免得故障沒有可以備用的，總是最56F 10/04 16:52
→ : 好到3梯
→ : 好到3梯
→ : 3戶3電梯 也有....58F 10/04 16:52
→ : 你這新大樓也太爛 電梯不夠快欸
→ : 你這新大樓也太爛 電梯不夠快欸
推 : 戶梯比2：1正常，3：1極限。60F 10/04 16:52
推 : 台中惠宇，15樓/6戶/2梯，在買的時候就知道這會是缺點61F 10/04 16:56
推 : 台中富宇 12樓/6戶2梯62F 10/04 17:02
推 : 要增加低總價的供給就是這樣啊，要增加電梯就更少人買63F 10/04 17:02
→ : 得起了
→ : 得起了
推 : 豪宅兩戶兩梯 小豪宅四戶兩梯 不能再多65F 10/04 17:07
推 : 多1梯每戶攤下來不知道成本是能多多少，一堆6戶以上2梯的66F 10/04 17:13
噓 : 笑死，一看就知道是手槍王建商67F 10/04 17:14
推 : 我平價買到三戶二梯…撿到了68F 10/04 17:23
推 : 好厲害的建案69F 10/04 17:30
→ : 戶梯比1:4就是極限，不能再高70F 10/04 17:32
→ : 我家7樓每樓5戶 一部電梯71F 10/04 17:36
推 : 1梯30戶，你自己算算你的合理嗎72F 10/04 17:36
推 : 這格局在玩魔術方塊吧XD73F 10/04 17:37
推 : 是不是看不起茂伯74F 10/04 17:39
推 : 超過1：2 或一層超過四戶都不及格75F 10/04 17:40
推 : 1:3就很忙了76F 10/04 17:40
推 : 1:4極限77F 10/04 17:41
推 : 2戶1梯其實沒想象中好用78F 10/04 17:42
→ : 遇到某戶Hold住不動就有的等了
→ : 至少一定要有2梯
→ : 遇到某戶Hold住不動就有的等了
→ : 至少一定要有2梯
推 : 多一梯會多坪數啊，又不光是電梯的成本81F 10/04 17:47
推 : 老家就是兩戶一梯，被按住就有得等了，上班時間乾的要82F 10/04 17:50
→ : 死，遇到維修就乖乖爬樓梯
→ : 死，遇到維修就乖乖爬樓梯
推 : 4戶2梯 基本的84F 10/04 17:52
推 : 寶佳明明也有28F 6戶2T的85F 10/04 18:00
推 : 一層無論幾戶 只有1梯就是爛86F 10/04 18:02
推 : 4戶2梯，而且電梯很聰明很快，幾乎不用等87F 10/04 18:05
推 : 看起來一層5戶，但怕窮鬼買不起切12戶88F 10/04 18:06
推 : 手槍房 一看就茂德89F 10/04 18:06
推 : 我家一層4戶3梯90F 10/04 18:09
→ : 給你參考
→ : 給你參考
→ : 五戶兩部92F 10/04 18:11
推 : 4戶2梯，5戶2梯極限了93F 10/04 18:18
推 : 還要看每戶幾房吧？94F 10/04 18:19
→ : 三戶一梯的大樓就不列入考慮範圍了，真的佩服你可以95F 10/04 18:22
推 : 梯：戶比不是絕對，2:4 不等於3:6，96F 10/04 18:22
→ : 電梯3台之後，跟只有1、2台的比，
→ : 使用彈性會高很多。
→ : 都以相同樓層來當基準，實際使用上，
→ : 4戶2梯應該比不上7戶甚至8戶3梯。
→ : 電梯3台之後，跟只有1、2台的比，
→ : 使用彈性會高很多。
→ : 都以相同樓層來當基準，實際使用上，
→ : 4戶2梯應該比不上7戶甚至8戶3梯。
→ : 多一梯調度會差很多101F 10/04 18:26
推 : 住家不是商辦，尖峰時刻也很難大爆滿，102F 10/04 18:30
→ : 正常住家在等電梯應該最怕遇到
→ : ‘’電梯往下並且剛好經過你住的樓層‘’，
→ : 這時候每多一台，容錯就高很多。
→ : 正常住家在等電梯應該最怕遇到
→ : ‘’電梯往下並且剛好經過你住的樓層‘’，
→ : 這時候每多一台，容錯就高很多。
推 : 一梯一定不好用 最好兩梯以上106F 10/04 18:33
→ : 我家現在4戶2梯 2x樓 早上還是要等一下107F 10/04 18:34
推 : 一層兩戶一梯 真香108F 10/04 18:49
推 : 隔音爛到不行 三思109F 10/04 19:13
推 : 厲害110F 10/04 19:28
→ : 15樓6戶2梯已經差不多了111F 10/04 19:38
推 : 但是電梯大小似乎也很重要
推 : 但是電梯大小似乎也很重要
推 : 一直在想茂德一直這樣推這種手槍暗房 不會自砸招牌113F 10/04 19:52
→ : 嗎 還是反正雙北隨便產品都有人買單所以沒差
→ : 嗎 還是反正雙北隨便產品都有人買單所以沒差
推 : 這配置爛爆115F 10/04 20:03
推 : 我住中和，四戶兩梯116F 10/04 20:56
推 : 來個屁孩 開延時就是等到天荒地老117F 10/04 21:04
推 : 我新家一層4戶2梯118F 10/04 21:34
推 : 這案子全部都暗廳也太猛119F 10/04 22:10
推 : 有時候到地下室車上才發現忘記拿東西 真的慘120F 10/04 22:23
之前還沒買房時租過一個新成屋的社區停車場兩台電梯只有一台到地下室 每次都等超久
推 : 我這邊兩戶兩梯，新竹北區的社區121F 10/04 22:26
推 : 就跟連棟透天一樣啊 路就那麼長 每個都要臨路 隔出來就122F 10/04 22:27
→ : 一根長長的
→ : 一根長長的
推 : 老家3戶兩梯124F 10/04 22:43
推 : 目前21樓一層兩戶兩梯 都等到很煩125F 10/04 23:04
推 : 15F/B3/2戶 1梯126F 10/04 23:04
推 : 出現了 手槍房格局127F 10/04 23:39
→ : 每個都暗聽，大都單面採光
→ : 每個都暗聽，大都單面採光
推 : 看到手槍格局就知道是茂伯129F 10/05 00:26
→ : 我個人自住排名從上往下列：130F 10/05 01:18
→ : 3梯真的最佳
→ : 1戶3梯，2戶3梯，一直到6戶3梯
→ : 2梯的話希望最多到4戶，超過感覺難住
→ : 2戶1梯我住過，壞了超慘，完全敗筆
→ : 所以1梯的最慘千萬別選
※ 編輯: f11299723 (106.105.186.215 臺灣), 10/05/2023 01:38:44→ : 3梯真的最佳
→ : 1戶3梯，2戶3梯，一直到6戶3梯
→ : 2梯的話希望最多到4戶，超過感覺難住
→ : 2戶1梯我住過，壞了超慘，完全敗筆
→ : 所以1梯的最慘千萬別選
→ : 看下來大家共識應該至少都要2部電梯136F 10/05 01:43
→ : 然後4戶內最佳 6戶一般 超過都不好住
→ : 然後4戶內最佳 6戶一般 超過都不好住
→ : 9戶2梯，感覺還可以，重點是電梯要有串聯。之前住過6戶2梯138F 10/05 08:36
→ : 但電梯各自獨立，等起來比9戶2梯更久
→ : （因為大家都一次按2台，反而等更久）
→ : 但電梯各自獨立，等起來比9戶2梯更久
→ : （因為大家都一次按2台，反而等更久）
推 : 茂德的格局真的很鳥141F 10/05 09:57
推 : 1梯真的最慘 就算一戶一梯遇到沒品的開延長就準備等142F 10/05 10:16
→ : 到天荒地老
→ : 到天荒地老
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