※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-25 13:00:30
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋賣幾成才會調價？
時間 Sun Sep 24 22:08:27 2023
請問一般案場預售屋賣出幾成後
才會開始調價？
大概分幾階段調呢？
一坪大概會調多少？
如果賣完一半都沒調價
又代表什麼呢？
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※ 作者: lionking56 2023-09-24 22:08:27
※ 文章代碼(AID): #1b44BTX3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695564509.A.843.html
推 : 你太小看建商了吧?1F 09/24 22:10
推 : 寡佔市場想調價就調價，只要金流能過、能跟股東交代就2F 09/24 22:14
→ : 好
→ : 好
推 : 正常賣一半沒調價就是急了，或產品本身有問題要快銷4F 09/24 22:31
推 : 最近後面買根本跟淺銷一模一樣5F 09/24 22:32
→ : 漲不動持平行中
→ : 漲不動持平行中
推 : 調了要罵，不調又疑神疑鬼7F 09/24 22:40
推 : 重劃區的建商會每週協調要不要調 熱門時期兩週調一次也可能8F 09/24 22:43
推 : 真的，漲價後靠北靠目，沒漲說你是不是賣不掉急售，超多人有9F 09/24 22:44
→ : 被害妄想症
→ : 被害妄想症
推 : 開賣第二天甚至第一天就可以了11F 09/24 22:46
推 : 每兩三成調一次，一次聽過10萬、5萬、2萬、5千都有12F 09/24 22:48
推 : 最近銷售人員打來說要調了13F 09/24 22:59
推 : 別想太多 趕快買就對了14F 09/24 22:59
推 : 個人覺得調價這機制真的很機車15F 09/24 22:59
推 : 看老闆心情吧16F 09/24 23:02
→ : 漲價好啊，還沒交屋就漲了一兩成
→ : 漲價好啊，還沒交屋就漲了一兩成
推 : 未來市直接鎖盤不是嗎？調價有時候利多的消息出來18F 09/24 23:03
→ : ，真的迅雷不及掩耳
→ : ，真的迅雷不及掩耳
推 : 看老闆財力跟心情20F 09/24 23:04
→ : 你是已經買好預售屋，等建商調漲幫你抬轎嗎？21F 09/24 23:05
推 : 這問題每個建商、代銷的操作方向都不一樣，沒辦法有一個統22F 09/24 23:11
→ : 一的答案R
→ : 一的答案R
→ : 現在都是一間代銷直接控制好幾個建案的價格24F 09/24 23:39
推 : 就拿台中高鐵搖滾區來說25F 09/24 23:44
→ : 大華和達麗都是同一間代銷 達麗潛銷開始前大華解鎖2房
→ : *大華開始鎖2房 然後達麗也鎖樓層分階段賣
→ : 大華和達麗都是同一間代銷 達麗潛銷開始前大華解鎖2房
→ : *大華開始鎖2房 然後達麗也鎖樓層分階段賣
推 : 去年買的預售，還沒交屋已經漲20028F 09/24 23:46
→ : 所以你的問題沒啥標準答案 有需求就早點買才是正解29F 09/24 23:46
→ : 原來台灣建商都很佛心喜歡少賺，那就買下去吧30F 09/24 23:46
→ : 熱銷好產品還不想多賺一點建商，respect，好奇哪個建商這
→ : 麼佛？
→ : 熱銷好產品還不想多賺一點建商，respect，好奇哪個建商這
→ : 麼佛？
→ : 三重都廳大院版上不是說賣1700多戶了，你不會去問問為啥33F 09/24 23:54
推 : 有賣一間漲一間的34F 09/25 00:56
噓 : 大哉問35F 09/25 04:12
推 : 最近預售屋很急，整天有不一樣的理由說公司有廣告戶36F 09/25 08:58
推 : 有的會看施工進度 地下室做好 1、3、6、9隨建商開心37F 09/25 09:20
→ : 說實在有的連動土都還沒就潛銷，跟蓋到快好才來買的一樣
→ : 價錢，你看潛銷戶會不會震怒
→ : 說實在有的連動土都還沒就潛銷，跟蓋到快好才來買的一樣
→ : 價錢，你看潛銷戶會不會震怒
推 : 也是有賣不好還繼續調的(賣不掉加價賣)40F 09/25 09:38
推 : 先買能先選>貴，後挑的因時間延長>貴，總結都是貴41F 09/25 10:44
→ : 選自己可以負擔的就好
→ : 選自己可以負擔的就好
推 : 35843F 09/25 10:47
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