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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 龍潭/竹北選擇
時間 Mon Sep 25 00:25:00 2023
各位好，目前小弟雙薪15萬
頭期300萬左右，物件格局鎖定3房
室內25坪。
目前剩下這兩個地方抉擇
我是可以10點再到公司，完全可以避開上下班人潮，未來預計生2個，所以房價真的最多
捏到1800萬含裝潢左右蠻緊蹦了。
竹北部分新建案看過幾個
主要看縣1 2 3這些區域成屋跟預售。
優點
1.人行道規劃真的不錯，未來小朋友走路上課蠻安心的
2.學區的話也算不錯，看看升學都還可以
3.住戶品質感覺還算可以，看了蠻多大樓管理費很少欠繳或是有些怪怪住戶。
4.離公司進，15分鐘可到。
5.臨時有事情爸媽支援方便，一通電話搭高鐵+計程車可以馬上到。
缺點
1.新建案，那個空間感真的不行20-23坪硬切三房，有一間根本倉庫，未來兩個小孩要獨
立房間勢必要換屋
2.如果1800萬要買到室內25坪的3房再加裝潢，幾乎已經被洗到華興，要不然及就是屋齡
超過15年，要不然就是樓中樓。
3.日後換工作沒有彈性上班勢必塞爆
4.浴廁還蠻容易都沒開窗或是只有一間開窗
龍潭主要看龍潭大池跟渴望園區
優點
1.上班真的不塞，就是是上下班車潮也沒有竹北到園區誇張。
2.房價算是比較低基期，甚至我這預算還有透天選擇。
3.機能算是還可以該有都有，甚至未來換工作也算方便
4.格局，坪數，條件很容易找到我喜歡的物件
缺點
1.交通混亂，基本上，上下課應該都是家長接送
2.學區好不好，這邊我是真的很不清楚，也沒人可以詢問
3.爸媽無法支援到這邊
4.小朋友臨時有事情，勢必比竹北麻煩，應該是一定要請假。
方案A
等小孩子在吵或許我們兩個再討論換比較大的房子，目前財力無法在竹北一次到位。
方案B
買龍潭通勤上班，用時間換房價，住的舒服，未來可能也是高機率不會換房子。
不知道各位會怎麼挑。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.142.118 (臺灣)
※ 作者: as123as41 2023-09-25 00:25:00
※ 文章代碼(AID): #1b46BUEF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695572702.A.38F.html
推 : A1F 09/25 00:39
推 : A 學區機能不是一個級別 爸媽還能支援2F 09/25 00:40
推 : 龍潭渴望那邊冬天頗潮濕 曾在那附近當替代役的經驗3F 09/25 00:40
→ : 談
→ : 談
推 : A location location location5F 09/25 00:46
推 : A室內要25的話，可能不只15年要20年up喔6F 09/25 00:47
推 : A 當然竹北 通勤找自己麻煩而已7F 09/25 00:49
推 : 如果避開車潮沒考慮楊梅埔心？上五楊很快，學區也多8F 09/25 00:55
→ : 有空可以逛一下，雖然這區預售被掃的差不多了…
→ : 有空可以逛一下，雖然這區預售被掃的差不多了…
推 : A的中古10F 09/25 01:06
推 : A11F 09/25 01:11
推 : 龍潭觀音都比竹北會漲12F 09/25 01:14
推 : A13F 09/25 01:15
推 : A14F 09/25 01:41
推 : 華興幾乎你要的優點全沒了，中古或樓中樓好得多15F 09/25 01:41
→ : 學區板上爬文一下就知道了，配合樂居都有告訴你學區在哪
→ : 龍潭就有工作上的彈性嗎？不太懂這點的意思
→ : 第4個缺點其實要看建案，你都看便宜的建案才會有這問題
→ : 龍潭和竹北居住環境和品質是完全不同的，龍潭就是郊區，
→ : 竹北就是現代化的都市
→ : 所以其實你拿這兩個地點來比較，沒甚麼可比性
→ : 看完你逐條列的條件，我其實覺得竹北中古屋才是你們首選
→ : 新竹工作買龍潭或關西通勤上班的其實也不少
→ : 學區板上爬文一下就知道了，配合樂居都有告訴你學區在哪
→ : 龍潭就有工作上的彈性嗎？不太懂這點的意思
→ : 第4個缺點其實要看建案，你都看便宜的建案才會有這問題
→ : 龍潭和竹北居住環境和品質是完全不同的，龍潭就是郊區，
→ : 竹北就是現代化的都市
→ : 所以其實你拿這兩個地點來比較，沒甚麼可比性
→ : 看完你逐條列的條件，我其實覺得竹北中古屋才是你們首選
→ : 新竹工作買龍潭或關西通勤上班的其實也不少
推 : b比較會漲24F 09/25 02:09
推 : 埔心楊梅應該輕鬆25F 09/25 02:23
推 : a26F 09/25 03:38
推 : 渴望居民 渴望這邊學區只有諾瓦 沒了27F 09/25 05:19
→ : 但去竹北確實滿快的 有小孩常常在家裡附近散步
→ : 然後龍潭醫療資源非常匱乏
→ : 竹北的優點是，小孩至少上高中還能搭高鐵去台北
→ : 龍潭只能換屋或讀桃園的學校 當地也只有一個公立高中 散
推 : 建議未來要生小孩還是找後援附近比較好
→ : 但去竹北確實滿快的 有小孩常常在家裡附近散步
→ : 然後龍潭醫療資源非常匱乏
→ : 竹北的優點是，小孩至少上高中還能搭高鐵去台北
→ : 龍潭只能換屋或讀桃園的學校 當地也只有一個公立高中 散
推 : 建議未來要生小孩還是找後援附近比較好
推 : 你要考慮到將來換屋時1800萬的大樓在竹北沒太大抗性的33F 09/25 06:15
→ : 話很好賣，但龍潭呢？
→ : 話很好賣，但龍潭呢？
推 : 推竹北中古 挑個好社區屋齡反而不重要35F 09/25 06:44
推 : 不想買遠就買舊36F 09/25 07:05
→ : 龍潭別鬧了37F 09/25 07:39
推 : 頭期三百買竹北太困難了...38F 09/25 07:44
推 : 推楊梅39F 09/25 08:00
推 : 大小會習慣的啦 人走的進去床放得下 其他雜物會自40F 09/25 08:03
→ : 己減少 而且很多不到20都隔三房了
→ : 己減少 而且很多不到20都隔三房了
噓 : 還在說被洗到華興......現在華興已經不是首購族下手的了42F 09/25 08:07
推 : B,渴望園區可以讀諾瓦，渴望環境又好。國中讀凌雲。高中要43F 09/25 08:17
→ : 看你小孩成績，現在談為之過早
→ : 看你小孩成績，現在談為之過早
→ : 你的預算買竹北本來就是限制很多了，就算房價有略減、45F 09/25 08:18
→ : 全部符合你需求的也不會減少這麼多，若減少這麼多早就被
→ : 買走，你只能在這幾個條件中選擇必要條件，退而求其次，
→ : 老實說就算高級大樓也有欠管理費跟怪人啦（還更魔性呢）
→ : 全部符合你需求的也不會減少這麼多，若減少這麼多早就被
→ : 買走，你只能在這幾個條件中選擇必要條件，退而求其次，
→ : 老實說就算高級大樓也有欠管理費跟怪人啦（還更魔性呢）
推 : A，光是小孩有後援就屌打了，雖然預計剩兩個但總是有變49F 09/25 08:24
→ : 數的
→ : 數的
推 : A 財力不足就選中古 新屋是給有錢人買的51F 09/25 08:25
推 : A52F 09/25 08:55
→ : 雙薪15真的太少53F 09/25 08:55
→ : 隨便一個gg新人就贏了
→ : 隨便一個gg新人就贏了
推 : 竹北55F 09/25 09:00
推 : A,就算華興也比龍潭好56F 09/25 09:04
推 : 芎林新埔不知道還有沒有符合你預算的。57F 09/25 09:06
推 : 竹北找舊房子用力砍，也許不小心就買到適合的58F 09/25 09:06
推 : A 有後援差很多，就算在華興到高鐵也很快，怕塞別走光59F 09/25 09:30
→ : 明六就好，重點日後脫手方便給自己保留彈性
→ : 明六就好，重點日後脫手方便給自己保留彈性
推 : 龍潭還有804啦 對外只有國三我覺得是最大缺點61F 09/25 09:54
推 : 小弟老家龍潭大池，以 醫療、學區、氣候、居住環境考量，建62F 09/25 10:14
→ : 議竹北。
→ : 龍潭冬天會很有感，渴望那邊又更冷！
→ : 議竹北。
→ : 龍潭冬天會很有感，渴望那邊又更冷！
推 : 爸媽方便支援+學區超重要，無腦選A65F 09/25 10:29
推 : 選A，按照你開的條件至少2000起跳，找家人贊助66F 09/25 10:40
推 : 還是A吧，以後的你會謝謝當初有捏下去買A67F 09/25 10:43
推 : A 不過你這預算 很難買到室內25坪 坪數抓室內20坪比68F 09/25 10:52
→ : 較可行
→ : 較可行
推 : 我當初也是沒想到我會買竹北西區，最後預算不足只能買70F 09/25 10:58
→ : 竹北西區，還好我有買，現在也漲很多了！
→ : 竹北西區，還好我有買，現在也漲很多了！
推 : 雙薪兩個小孩 當然選有後援的竹北啊。不然小孩有事 假期72F 09/25 12:17
→ : 怎麼可能夠用。
→ : 怎麼可能夠用。
→ : 加裝潢1800，還要扣仲介費，等於你想花1500買竹北的新74F 09/25 13:03
→ : 三房，華興也沒這種物件吧，湖口核心地段3房可能也要
→ : 碰運氣。
→ : 三房，華興也沒這種物件吧，湖口核心地段3房可能也要
→ : 碰運氣。
推 : 龍潭等政府徵收完台積的地，一堆被徵收的住戶搶完77F 09/25 13:12
→ : 房子後你就沒甜甜價可買了
→ : 房子後你就沒甜甜價可買了
推 : 買中古屋也很好啊79F 09/25 13:30
推 : 土生土長的龍潭人建議竹北，至少各機能比較豐富，不然最80F 09/25 13:41
→ : 近都要跑中壢
謝謝各位勸退，後來跟太太討論還是會買在竹北，可能先買小，後續小朋友真的長大會幹→ : 近都要跑中壢
幹叫在賣比較大的。
※ 編輯: as123as41 (223.137.68.50 臺灣), 09/25/2023 14:03:50
推 : 有小孩當然選竹北啊 想讓他遇到什麼同學自己想一想82F 09/25 14:53
→ : 要是沒小孩就龍潭大間爽吧
→ : 要是沒小孩就龍潭大間爽吧
推 : 不要有新房迷思，選10幾年的，或許可以兼顧空間需求。84F 09/25 15:09
推 : 龍潭人 冬天真的冷到靠北85F 09/25 16:15
→ : 生出來再說86F 09/25 16:32
→ : 多少能力做多少事，1800也買不起華興新成屋三房87F 09/25 16:59
→ : 當初看不起高鐵的人，現在都被大外拋了
→ : 當初看不起高鐵的人，現在都被大外拋了
推 : 真假大家都選A? 我身邊例子：生完小孩後感覺房子不夠大，89F 09/25 17:07
→ : 根本離不開原本習慣的生活圈然後賣掉也買不起更大的房子，
→ : 生活在痛苦之中很後悔當初沒買大，如果真的要竹北也建議
→ : 捏著一次到位
→ : 根本離不開原本習慣的生活圈然後賣掉也買不起更大的房子，
→ : 生活在痛苦之中很後悔當初沒買大，如果真的要竹北也建議
→ : 捏著一次到位
噓 : 你這價格 華興也買不到了…93F 09/25 17:58
推 : 有小孩 在這兩個地方的發展會有差距（正常來說）當然94F 09/25 18:28
→ : 龍潭也有好學生
→ : 龍潭也有好學生
推 : A96F 09/25 18:36
推 : 小孩長大再換大就好
推 : 小孩長大再換大就好
推 : 當然竹北….麥鬧98F 09/25 19:42
推 : 有小孩竹北+1 完全不用考慮…99F 09/25 19:52
推 : A吧 有啥好選的100F 09/25 23:19
推 : 兩地都住超過五年，建議選竹北吧101F 09/26 00:33
推 : 渴望這邊的居民 其實在其他市區都有房子可以住 你真的要買102F 09/26 01:37
→ : 渴望這邊，那就考慮一下未來市區也要再買房
→ : 渴望這邊，那就考慮一下未來市區也要再買房
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