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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-01 21:04:19
看板 home-sale
作者 cigxm (不想當備胎 >_<)
標題 [閒聊] 房仲願意收斡旋是什麼意思？
時間 Sat Sep 30 19:59:06 2023


最近看到一個物件，屋主開價1880萬

我們開1300萬，想請房仲協助斡旋

沒想到房仲居然答應收斡旋？

580萬的差距，房仲都不怕做白工喔？

想請問房仲願意收斡旋隱藏什麼訊息？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.137.173 (臺灣)
※ 作者: cigxm 2023-09-30 19:59:06
※ 文章代碼(AID): #1b60sCCo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696075148.A.332.html
※ 編輯: cigxm (203.204.137.173 臺灣), 09/30/2023 19:59:57
推 CCOOGG: 韭菜上鉤了1F 09/30 20:00
這韭菜也太小根了吧？
※ 編輯: cigxm (203.204.137.173 臺灣), 09/30/2023 20:01:55
推 peter0625: 拿來測試賣家有多心急 真正的心中底價是多少2F 09/30 20:02
推 CCOOGG: 現在賣家跟仲仲都餓很久了 小根照吞3F 09/30 20:03
推 F93935: 沒什麼意思 交差而已4F 09/30 20:03
→ CCOOGG: 多多根本都賣不掉 有人上鉤還不給他5F 09/30 20:03
推 KrisNYC: 1. 仲介有收到斡旋他可以跟屋主交代 不是沒客人 是你太貴6F 09/30 20:04
推 kusomanfcu: 阿災後7F 09/30 20:04
→ KrisNYC: 2. 菜鳥仲介有時候先有收到 比較不會被罵跟被裁8F 09/30 20:05
→ KrisNYC: 3. 閒著沒事 戳一下 也許1500成交他差幾千 哪有差
推 alualualu: 他不收，要是你找別人，那不就是失去你這個客戶，你也10F 09/30 20:06
→ alualualu: 不會再找他。所以他若認定你是有希望的買方，他一定會
→ alualualu: 收，也不見得要在這一間成交啊
推 moselxyz: 不然就跟早上那篇一樣 不想收硬收 沒成再被PO公審13F 09/30 20:07
推 qqphor: 播杯14F 09/30 20:11
推 jerry10307: 收了，下一步叫你加錢，1500釣出屋主，1650成交之15F 09/30 20:13
→ jerry10307: 類
推 wsx1983: 除非你的價離實價接近要不收好玩的17F 09/30 20:15
→ jessicaabc98: 你想太多了，開價誰理他，出你想的價，要收不收隨18F 09/30 20:15
→ jessicaabc98: 他，這陣子看到很多盤子被仲介騙
推 CCOOGG: 還想1650成交 夢裡什麼都有20F 09/30 20:16
→ CCOOGG: 原波是怕1300就成交才上來問 xd
推 gy55662008: 墊腳石22F 09/30 20:17
推 CCOOGG: 搞不好就是在釣氰胺戰士 開個1300給他23F 09/30 20:17
→ CCOOGG: 反正知道買家有1000萬氰胺額度給他削
推 junior020486: ogc真的可憐25F 09/30 20:20
推 junior020486: 等後續成交上來回報一下，OGC好死心
推 CCOOGG: 可以阿 看看後續成交多少 想知道27F 09/30 20:23
→ CCOOGG: 不要真的1300就fu糗了
推 blargelp: 比較可能是菜雞房仲啦，比較有經驗的不會想浪費你的時間29F 09/30 20:26
→ blargelp:  也不會想浪費自己的時間。搞不好他根本沒其他案子 僥倖
→ blargelp: 心理試一下
推 testPtt: 快變法拍屋了32F 09/30 20:28
推 horb: 翻譯：反最近沒生意。試看看33F 09/30 20:29
→ horb: 反正最近沒生意 試看看
推 CCOOGG: 就是沒成交餓很久了 多多板上吹的價根本賣不掉35F 09/30 20:38
→ CCOOGG: 現在看看有沒有機會釣到氰胺這樣
推 howhow801122: 差不多就是自砍仲介費就可以成交37F 09/30 20:39
推 rick6304: 我媽說二十年前開1800就是1000開始出 說不定屋主是我媽38F 09/30 20:42
推 ianchen1223: 開多少都會收阿 能約出來都有機會39F 09/30 20:46
推 zeroyaking: 收阿 收低跟屋主回報殺價 高的話就容易成交40F 09/30 20:57
→ zeroyaking: 買不起的負能量大師又在裝內行了
→ qqphor: 他就空空製作人，劇情超多，這天份絕了XD42F 09/30 21:16
推 xu6d9528: 可能屋主開太高 仲仲要錯挫挫屋主的銳氣 我之前就遇過43F 09/30 21:18
推 AndrewWiggs: 我同事出1400，屋主開1800，仲也是收，過程不斷說有44F 09/30 21:20
→ AndrewWiggs: 人出價，就一路加到1750成交
推 jessicaabc98: 加到1750你朋友是不是第一次買46F 09/30 21:29
推 CCOOGG: 加到1750到底多盤....家裡有礦嗎？47F 09/30 21:30
推 junior020486: zero大不要理他，他就青埔買不起變成這樣48F 09/30 21:32
推 nicejeffery: 表示他有做事可交差49F 09/30 21:45
推 hellogym: 跟小丑認真幹嘛 嘻嘻50F 09/30 21:48
推 Tmk: CC哥不是房子買不起才變成這樣，而是本來就是這樣 XD 性格決51F 09/30 21:48
→ Tmk: 定命運
→ hellogym: https://i.imgur.com/gvL24Rz.jpg  哭哭53F 09/30 21:48
→ hellogym: 祝福cc哥早日走出買不起房的事實 接受他 ㄏㄏ
[圖]
→ Tmk: 他以前在台大版鬧的時候就是這樣，現在出社會工作看起來還是55F 09/30 21:50
→ Tmk: 差不多
→ Tmk: 我覺得就讓他發洩，不然演變成社會問題更不好
→ Tmk: 反正這裡板主也沒在管
推 jkokpcu: 不加價還是買到實登就在那裡想賣貴就自己繼續等59F 09/30 21:53
→ qqq7840: 這種價差房仲要收只是看你這買方是真是假而已。60F 09/30 22:10
推 zeroyaking: 收斡可以當材料回報屋主 也能把買方綁住61F 09/30 22:10
→ zeroyaking: 畢竟很多人下了斡旋 就會先停止看別間 等原本這間進度
→ zeroyaking: 仲介發現真的談不成 趕快找別間來轉斡旋 不用再收一次
→ zeroyaking: 也如同上面幾位所說 能探出是不是純看屋組的
推 frowning1226: 有時候覺得那個OGC真的很扯，不知道哪來的厚臉皮65F 09/30 22:15
推 sj4: 沒什麼意思，跟公司表示有在做事而已66F 09/30 22:18
推 kevin28: 1.跟公司交代2.拿你的來墊背3.有機會4.不知道屋主心態拿67F 09/30 22:50
→ kevin28: 來探口風
推 Taiwanpoker: 假如屋主沒給仲介底價，用來探屋主69F 09/30 23:05
→ ohimvickey: 試試看有機會70F 09/30 23:15
推 PTTMAXQQ: 不是啊，啊如果不收你就不會再給他機會了啊，而且也要71F 10/01 00:15
→ PTTMAXQQ: 跟賣方交代他有帶看
推 roy0710: 拿去殺屋主啊73F 10/01 01:47
→ pilot1982: 可能你是第一個下斡旋的，他收來跟屋主講價測試底線，74F 10/01 02:27
→ pilot1982: 還會要你加價
推 lohateve: 出價就收啊，有時候真的要收買方還縮回去，是怕買到喔..76F 10/01 04:36
→ lohateve: .
→ lohateve: 有些買方就是壞習慣愛亂出價，亂出個幾次，忽然要收叫他
→ lohateve: 去領錢他還嚇到，真可愛
→ lohateve: 縮回去的我就放生了，真的去領錢的我反而會認真處理
推 coke610: 一個斡旋可以拿來做很多事，交差，騙屋主，騙別的屋主，81F 10/01 07:01
→ coke610: 騙你，騙其他買方，搞心裡戰，仲介想幹嘛幹嘛，讓你覺得
→ coke610: 他很努力為了你跑幾趟增加信任辛苦勞，這樣你以後就會找
→ coke610: 他買也是一種原因，總之，偏離實價登錄太多的，你自己就
→ coke610: 不用想太多會買到，屋主不傻，仲介連幫你怎麼找屋主談判
→ coke610: 的過程怎樣怎樣的照片都可以是假的，拍個腿拍個半身你就
→ coke610: 以為他好努力談了，醒醒吧，房仲套路就這些，教育出來的
→ coke610: ，不對都變成對
→ abyssa1: 不用太認真看待89F 10/01 07:13
→ realmeat: 別想太多，跟仲介制度有關，有的是斡旋制，不管成不成90F 10/01 08:40
→ realmeat: 交都會收
→ ohyakmu: 做什麼白工？最多讓你簽個斡旋單收抽屜放著而已。92F 10/01 09:16
推 Deluxecm: 不用怕房仲作白工… 口頭出價跟你有沒有下斡旋金是不同93F 10/01 13:56
→ Deluxecm: 事… 說不定就1300賀成交 也說不定 如果差價580萬 先問
→ Deluxecm: 看看自己芭樂不芭樂 不然你就不會上網問 畢竟一間房子
→ Deluxecm: 不是只有你一個人看
推 AndrewWiggs: 他第一次買沒錯，而且還是買市區近50年透天，分析給97F 10/01 14:06
→ AndrewWiggs: 他聽也沒用，他高興就好XD，附近成交大約1500左右而
→ AndrewWiggs: 已
→ AndrewWiggs: 我本來以為他貸不到8成，沒想到真的可以（地點在高雄
→ AndrewWiggs: 火車站附近），果然聽C大的比較準，網路說啥老屋貸不
→ AndrewWiggs: 到八成，真的是聽聽就好

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1樓 時間: 2023-10-01 12:42:20 (台灣) 
→
is0124
　 10-01 12:42 TW 
收斡旋或專約好像有獎金
2樓 時間: 2023-10-01 17:25:13 (台灣) 
→
ai7tou
　 10-01 17:25 TW 
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