※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-29 21:07:20
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 請問仲介紅包大概行情
時間 Thu Sep 28 18:01:30 2023
不好意思 遇到類似的狀況 借文詢問
最近下斡一間北部中古屋 屋主開價高
地點蠻偏的 銀行鑑價才2200-2400
但因為有喜歡 我從2600開始出價
最後加到2800 並表示會另外付仲介費1%
仲介說賣方想實拿2800
而賣方仲介表示總仲介費至少2%才能約見面
因此希望我再加1%
因為已加價幾次 不是很願意再加
請問這種狀況能用私下紅包 或 如何找到開發
還是有更好的方法可行嗎? (也歡迎站內信 :)
先感謝各位大德~
※ 引述《hantos ( )》之銘言：
: 小妹我最近下斡一間南部中古屋
: 出價1000萬，並表示會另外付仲介費2%
: 仲介說賣方想實拿1000
: 所以如果這樣的話，他們只拿得到我這邊買方的仲介費20萬
: 我跟他說賣方那邊他們能拿多少我不管
: 但如果最後1000成交沒有加價的話
: 我可以私下包個紅包給我的仲介
: 請問在這種情況下
: 紅包行情大概是多少？
: 可以讓仲介比較有動力去促成～
: 謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.158.20 (臺灣)
※ 作者: acrtMing 2023-09-28 18:01:30
※ 文章代碼(AID): #1b5KxyYv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695895292.A.8B9.html
推 : 到底為什麼一堆買方要去管賣家想實拿多少？ 你去便利商1F 09/28 18:06
→ : 店買東西會管扣掉稅的實拿賣價嗎
→ : 店買東西會管扣掉稅的實拿賣價嗎
→ : 賣方要實拿多少不就是仲介說的嗎? >"<3F 09/28 18:10
→ : 仲介就柿子挑軟的吃吧，建議踩死你願意付的底價，平常心4F 09/28 18:11
已破底線過了 囧→ : 知道賣家想實拿多少出價不就單純多了嗎==？至於他講的5F 09/28 18:14
→ : 數字是不是真的又是另一回事
→ : 數字是不是真的又是另一回事
推 : 建議換個仲介7F 09/28 18:16
→ : 就不要買了吧 奇檬子就已經差了8F 09/28 18:44
推 : 鑑價差太多了吧9F 09/28 18:53
推 : 哈哈 聽到2趴馬上說謝謝 聯絡另外的仲介去煩屋主10F 09/28 19:01
→ : 你這樣頭期不是要拿1000萬?11F 09/28 19:05
推 : 28萬給一給，比被陌生人詐騙的好又快12F 09/28 19:05
我前一個50萬加價 是這樣說服自己的 XD推 : 我是絕對不會買比銀行估價高的價錢，而且你說地點蠻偏13F 09/28 19:08
→ : 的，那就更沒有加價價值了～
→ : 然後仲介看起來是要擋你～我覺得遇到這種仲介，就可以
→ : 放生了～至少態度感覺很機車
→ : 頭期1000萬，你也太凱了吧，別人是頭期1000萬，可以買4
→ : 999萬的房子誒～
房價瘋漲 怕以後連偏的都買不到喜歡的 唉~→ : 的，那就更沒有加價價值了～
→ : 然後仲介看起來是要擋你～我覺得遇到這種仲介，就可以
→ : 放生了～至少態度感覺很機車
→ : 頭期1000萬，你也太凱了吧，別人是頭期1000萬，可以買4
→ : 999萬的房子誒～
推 : 換仲介19F 09/28 19:17
推 : 直接說不買，就換仲介回來求你20F 09/28 19:21
推 : 換仲介 真的 努力想成交的仲介很多21F 09/28 19:23
推 : 你2800買就被仲介當盤子啊22F 09/28 19:41
→ : 我也覺得 但買自住房真的很難 QQ23F 09/28 19:45
推 : 換間吧，我也是有一間很喜歡，但價錢談不下來就換間24F 09/28 19:50
→ : 後來買到更喜歡的
→ : 總價還更低…不要一頭栽進去
→ : 後來買到更喜歡的
→ : 總價還更低…不要一頭栽進去
推 : 直接不買了27F 09/28 19:53
謝謝R大給信心~※ 編輯: acrtMing (36.230.158.20 臺灣), 09/28/2023 19:56:02
推 : 不買仲介1萬都賺不到，其實他這麼說你已經買到了你怎麼28F 09/28 20:25
→ : 知道屋主要買2800說不定房仲只幫你開價到2700別被仲介唬
→ : 到了
→ : 堅持自己的底限開價太高貸款鑑估搞不好貸不到買賣價你也
→ : 很麻煩
→ : 知道屋主要買2800說不定房仲只幫你開價到2700別被仲介唬
→ : 到了
→ : 堅持自己的底限開價太高貸款鑑估搞不好貸不到買賣價你也
→ : 很麻煩
推 : 那種全站在賣方的那種你還給他紅包是不是太有錢 給別的仲介33F 09/28 20:59
→ : 幫你買好價的賺好嗎
→ : 幫你買好價的賺好嗎
推 : 你這大肥羊，快跑35F 09/28 21:00
→ : 036F 09/28 21:04
推 : 可以請別的仲介去談，這個仲介太貪了，你已經買到了37F 09/28 21:10
→ : 直接說不買加一38F 09/28 21:12
推 : 買家佛39F 09/28 21:24
推 : 絕對不買比銀行股價高的那你台北永遠不用買了 銀行幾40F 09/28 21:40
→ : 乎都估比較低好嗎
→ : 一直漲的地區鑑價跟不上根本正常
→ : 不早點買過幾年又被甩下車了 鑑價留給那種價平的地區
→ : 當參考吧
→ : 乎都估比較低好嗎
→ : 一直漲的地區鑑價跟不上根本正常
→ : 不早點買過幾年又被甩下車了 鑑價留給那種價平的地區
→ : 當參考吧
推 : 咦 我買的都銀行鑑價有到耶45F 09/28 21:43
推 : 鑑價沒到可以pass我買的鑑價也是超過46F 09/28 22:01
→ : 但也是很多會慢沒錯啦
→ : 但也是很多會慢沒錯啦
推 : 台北鑑價不低啊…..48F 09/28 22:05
鑑價差很多也花了些時間接受主要是自住考量
在591上逗留數月 鄰近縣市也有看 現在要有院/景的房子不多
我也明白房仲們需要養家 1%買賣兩家房仲分是不多
比較怕現在這位房仲說的價格都是真
才想直接找到開發 (不用跟人分 容易喬點?
也再次謝謝大大們寶貴的建議!
推 : 直接跳過仲介 找房東吧49F 09/28 22:05
→ : 這不難 但斡旋單是說不能私下找屋主
※ 編輯: acrtMing (36.230.158.20 臺灣), 09/28/2023 22:30:23→ : 直接說不買，大概過一個禮拜就會打給你關切惹XD51F 09/28 22:30
→ : 總仲介費2%是還好 賣方基本就有2%了52F 09/28 22:41
推 : 台北鑑價我看的都有到啊，土地價值就擺在那裡，幾乎是53F 09/28 22:43
→ : 買地送房
→ : 買地送房
推 : 你好佛....55F 09/29 00:36
推 : 換仲介，順便叫這個仲介吃大便56F 09/29 02:23
推 : 叫你買房,不是叫你當盤子 硬一點換家57F 09/29 04:34
推 : 這個就是吃定你想買 你換一家或換一個案子吧58F 09/29 06:48
推 : 你先說負擔太大放棄了，要撤斡旋找別的物件，再看看仲介會59F 09/29 07:19
→ : 不會跟你說賀成交。
→ : 不會跟你說賀成交。
推 : 直接才看到一篇仲介太貪被換掉 惱羞罵客戶 後來還回去求情61F 09/29 08:59
→ : 這嘴臉有夠醜陋... 你覺得不合理就換吧
推 : 之前*
→ : 這嘴臉有夠醜陋... 你覺得不合理就換吧
推 : 之前*
推 : 建議你踩死2800含仲介 不然別買 你被坑了64F 09/29 11:18
推 : 這買方仲介是當你塑膠吧 賣方要拿滿買方店東要自己65F 09/29 11:52
→ : 讓利阿...
→ : 讓利阿...
推 : 不用擦小仲介說啥甚麼實拿都是話術 我的話就冷處理看別間67F 09/29 12:18
→ : 房仲現在是想踹看看你是不是肥羊 擠得出1%仲 就可能擠2%
→ : 你踩好底線 不買最大 現在房市沒那麼好賣除非他很便宜
→ : 房仲現在是想踹看看你是不是肥羊 擠得出1%仲 就可能擠2%
→ : 你踩好底線 不買最大 現在房市沒那麼好賣除非他很便宜
推 : 話術你也信銀行鑑價差這麼多...70F 09/29 13:08
推 : 喜歡就買了吧，別管別人怎麼說71F 09/29 16:23
→ : 一堆人說是話術，沒買到他們也沒要幫你負責
→ : 一堆人說是話術，沒買到他們也沒要幫你負責
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