※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-24 12:10:17
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 實價登錄問題
時間 Sat Sep 23 19:54:26 2023
新手請益
於591上看到很多預售案會公告兩房完銷
http://i.imgur.com/Saoy3Dj.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Saoy3Dj.jpg)
http://i.imgur.com/DAaLYZG.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DAaLYZG.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.225 (臺灣)
※ 作者: Nick7777 2023-09-23 19:54:26
※ 文章代碼(AID): #1b3j7qJA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695470068.A.4CA.html
推 : 實價登錄有時間差 爬文1F 09/23 19:55
推 : 我的經驗，簽約到登上實價登錄大概要過一個半月的時間。2F 09/23 20:08
→ : 1.時間差 2.被認定偏離市場行情慘遭mask3F 09/23 20:08
→ : 所以看實價登錄，大概是看到一個半月前的狀況4F 09/23 20:09
推 : 下訂到簽約可能又1-2週，加起來可能要兩個月，也就5F 09/23 20:09
→ : 是代銷跟你說賣掉（已被下訂）的戶別可能要兩個月
→ : 才會有紀錄出來
→ : 是代銷跟你說賣掉（已被下訂）的戶別可能要兩個月
→ : 才會有紀錄出來
推 : 實價未登錄又不是什麼新聞8F 09/23 20:13
推 : 貴太多會被蓋牌9F 09/23 20:50
推 : 蓋牌揭露再蓋牌也不是新聞了10F 09/23 21:00
推 : 591好像沒那麼準？我看樂居有時比較快11F 09/23 21:05
推 : 蓋牌是常有的事12F 09/23 21:09
→ : 然後原因未知
→ : 然後原因未知
推 : 超過市價太多才會蓋票嗎？賣太便宜的會嗎？14F 09/23 21:22
推 : 去政府的實價登錄網站看最快，樂居也會慢15F 09/23 21:29
推 : 除了時間差外 本來就會有一堆保留到成屋再賣啊。預售的16F 09/23 21:38
→ : 能讓建商現金流過關就好，成屋再賣比較貴
→ : 能讓建商現金流過關就好，成屋再賣比較貴
推 : 你知道的太多了18F 09/23 21:43
→ : 樂居比591更慢 內政部官方資料比較快啦19F 09/23 21:44
推 : 1.時間差 2.蓋牌 3.地主戶 4.保留戶20F 09/23 21:48
推 : 591跟樂居也是到內政部時價登錄爬的啊21F 09/23 22:03
→ : 好像高於區域內20%就會被蓋 怕影響房價
→ : 好像高於區域內20%就會被蓋 怕影響房價
→ : 建商自售23F 09/23 22:18
→ : 也有差
→ : 也有差
推 : 在這你問的答案，跟不用問是一樣的，就是漲加惜售25F 09/23 22:23
推 : 地主分回26F 09/23 22:47
推 : 實登蓋牌的之後會揭露嗎？不然有些建案感覺蓋牌八成的27F 09/23 22:59
→ : 戶數耶 有夠失真
→ : 戶數耶 有夠失真
推 : 說地主分回的不要在騙人了，是有多少是合建跟都更29F 09/23 23:08
→ : 的，炒要炒的有良心好嗎？
→ : 的，炒要炒的有良心好嗎？
推 : 就是順順的緩漲時登上去吧31F 09/23 23:56
→ : 漲幅就會平穩平穩的？這樣其實蠻聰明
→ : 漲幅就會平穩平穩的？這樣其實蠻聰明
推 : 去年賣掉今年才看到，政府覺得賣太高33F 09/24 01:00
→ : 591完銷好像是指廣告到期？34F 09/24 01:16
推 : 地主戶吧35F 09/24 08:50
→ : 沒規定要馬上登 有個期限36F 09/24 08:55
→ : 也要有人檢舉 沒人檢舉也可能都不登
→ : 你覺得太多沒登不合理的話就去檢舉吧
→ : 也要有人檢舉 沒人檢舉也可能都不登
→ : 你覺得太多沒登不合理的話就去檢舉吧
推 : 還是我大二重登錄實在39F 09/24 09:28
推 : 地主戶不用實登40F 09/24 11:08
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