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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-24 12:10:17
看板 home-sale
作者 Nick7777 (k)
標題 [請益] 實價登錄問題
時間 Sat Sep 23 19:54:26 2023


新手請益
於591上看到很多預售案會公告兩房完銷
http://i.imgur.com/Saoy3Dj.jpg
[圖]
但實際看登錄卻一堆未登錄
http://i.imgur.com/DAaLYZG.jpg
[圖]
想請教這樣的狀況是為何

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.225 (臺灣)
※ 作者: Nick7777 2023-09-23 19:54:26
※ 文章代碼(AID): #1b3j7qJA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695470068.A.4CA.html
推 kiii210: 實價登錄有時間差 爬文1F 09/23 19:55
推 SaiWan: 我的經驗，簽約到登上實價登錄大概要過一個半月的時間。2F 09/23 20:08
→ shangclock: 1.時間差 2.被認定偏離市場行情慘遭mask3F 09/23 20:08
→ SaiWan: 所以看實價登錄，大概是看到一個半月前的狀況4F 09/23 20:09
推 alexstag: 下訂到簽約可能又1-2週，加起來可能要兩個月，也就5F 09/23 20:09
→ alexstag: 是代銷跟你說賣掉（已被下訂）的戶別可能要兩個月
→ alexstag: 才會有紀錄出來
推 chanel1259: 實價未登錄又不是什麼新聞8F 09/23 20:13
推 benny1990615: 貴太多會被蓋牌9F 09/23 20:50
推 Windblast: 蓋牌揭露再蓋牌也不是新聞了10F 09/23 21:00
推 alonzohorse: 591好像沒那麼準？我看樂居有時比較快11F 09/23 21:05
推 Robben: 蓋牌是常有的事12F 09/23 21:09
→ Robben: 然後原因未知
推 jerry19123: 超過市價太多才會蓋票嗎？賣太便宜的會嗎？14F 09/23 21:22
推 x00philip: 去政府的實價登錄網站看最快，樂居也會慢15F 09/23 21:29
推 blargelp: 除了時間差外 本來就會有一堆保留到成屋再賣啊。預售的16F 09/23 21:38
→ blargelp: 能讓建商現金流過關就好，成屋再賣比較貴
推 jessicaabc98: 你知道的太多了18F 09/23 21:43
→ abyssa1: 樂居比591更慢 內政部官方資料比較快啦19F 09/23 21:44
推 u4fu3: 1.時間差 2.蓋牌 3.地主戶 4.保留戶20F 09/23 21:48
推 shopDude: 591跟樂居也是到內政部時價登錄爬的啊21F 09/23 22:03
→ shopDude: 好像高於區域內20%就會被蓋 怕影響房價
→ aesdu: 建商自售23F 09/23 22:18
→ aesdu: 也有差
推 jessicaabc98: 在這你問的答案，跟不用問是一樣的，就是漲加惜售25F 09/23 22:23
推 e253: 地主分回26F 09/23 22:47
推 eds28915: 實登蓋牌的之後會揭露嗎？不然有些建案感覺蓋牌八成的27F 09/23 22:59
→ eds28915: 戶數耶 有夠失真
推 jessicaabc98: 說地主分回的不要在騙人了，是有多少是合建跟都更29F 09/23 23:08
→ jessicaabc98: 的，炒要炒的有良心好嗎？
推 benny1990615: 就是順順的緩漲時登上去吧31F 09/23 23:56
→ benny1990615: 漲幅就會平穩平穩的？這樣其實蠻聰明
推 liu1981sssss: 去年賣掉今年才看到，政府覺得賣太高33F 09/24 01:00
→ burgerchi: 591完銷好像是指廣告到期？34F 09/24 01:16
推 tlnrs: 地主戶吧35F 09/24 08:50
→ richard42: 沒規定要馬上登 有個期限36F 09/24 08:55
→ richard42: 也要有人檢舉 沒人檢舉也可能都不登
→ richard42: 你覺得太多沒登不合理的話就去檢舉吧
推 jessicaabc98: 還是我大二重登錄實在39F 09/24 09:28
推 jay1130kimo: 地主戶不用實登40F 09/24 11:08

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1樓 時間: 2023-09-24 08:44:38 (台灣) 
→
bboyrx
　 09-24 08:44 TW 
兄day 你截圖的是銷控表，不是實登喔
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