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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-22 08:44:29
看板 home-sale
作者 segawar (超愛5566^^)
標題 [心得] 板橋要如何超越新店 成為新北第一
時間 Thu Sep 21 10:47:26 2023

https://i.imgur.com/95ouUwE.jpg
[圖]
新店鄰近文山、公館
居民素質、所得、房價一直都是新北第一
現在又蓋了裕隆城
房價更是飆破難以想像的高度
在新店人身分 從新北人
升級為「準天龍人」的同時

只靠著新板特區才勉強跟新店比肩的板橋
扣掉新板特區，各方面都不如新店
地理位置更慘 三座橋都是到達萬華邊陲
或萬華西園路貧民窟
板橋要如何做才能超越新店呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.105.132 (臺灣)
※ 作者: segawar 2023-09-21 10:47:26
※ 文章代碼(AID): #1b2wx0r_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695264448.A.D7F.html
→ pat1006: 新店？1F 09/21 10:51
推 asd31415926: \戰起來/\戰起來/\戰起來/2F 09/21 10:51
→ knifechen: 個人覺得新店樂勝，但公眾運輸是敗筆。捷運也都很遠3F 09/21 10:53
推 suPerFlyK: 板橋已經盡力炒到藍線沿線均價70以上了4F 09/21 10:54
推 deanwuu: 土壤液化程度看有沒有機會5F 09/21 10:55
→ welly0412: 安坑也是新店6F 09/21 10:57
→ PTTDURANT: 新店新北第一？7F 09/21 10:57
推 eds28915: 新店公眾運輸哪是敗筆，捷運新店線最早通車，而且搭9分8F 09/21 10:57
→ eds28915: 鐘就到大安區了
推 superww: 只看重劃區 新店央北的價格確實最頂10F 09/21 10:59
推 asd31415926: 樓下Elio!11F 09/21 11:03
→ CannedHamEgg: 板橋有捷運台鐵高鐵公車轉運站 未來還有輕軌 市府12F 09/21 11:09
→ CannedHamEgg: 也在板橋 新店很難贏
推 zealeliot: 板橋很大，浮洲那塊連土城都比不過了14F 09/21 11:10
→ CannedHamEgg: 要這樣比新店更大 新店山區北宜那邊鶯歌都比不過15F 09/21 11:12
推 miracle1221: 板橋狗站出來16F 09/21 11:14
→ sagarain: 板橋有火車就贏了 還比什麼17F 09/21 11:28
推 potatohaha: 新店市區捷運是20幾年前就通車的路線，家戶所得和稅18F 09/21 11:28
→ potatohaha: 收一直比板橋高，即使是安坑，山上康橋那帶也都是有
→ potatohaha: 動輒破億別墅區，還能下山直接上國道，不過北宜跟安康
→ potatohaha: 路沿線真的是房價陷落市容又慘
→ sagarain: 而且市政府有要搬去新店嗎 定位就不一樣啊22F 09/21 11:29
→ fickle85: 軌道交通來說板橋真的樂勝，但宜居角度而言新店較好一23F 09/21 11:29
→ fickle85: 點
→ potatohaha: 如果加上高鐵和台鐵等交通建設當然板橋好，但如果幾乎25F 09/21 11:31
→ potatohaha: 不需要離開大台北去外縣市的話，我會選新店
推 benson502: 雙北各行政區地質最穩的，就問誰要來戰？27F 09/21 11:36
→ qqphor: 某樓是剛從柵欄放出來嗎，連字都不會打了？28F 09/21 11:39
推 za755029: 板橋不是破百29F 09/21 11:40
推 kkjjrtlym: 套用青龍邏輯 有高鐵就贏麻了好嗎 好惹啦下一位30F 09/21 11:41
→ potatohaha: 像我是父母都在北市出生，兩邊家族全部親友都在大台北31F 09/21 11:45
→ potatohaha: ，家庭旅遊會出國，人生第一次跨縣市還是搭遊覽車去南
→ potatohaha: 部國小畢業旅行……因此板橋台鐵和高鐵的機能再好以
→ potatohaha: 自住角度都不是考量重點，頂多投資保值吧
推 frank111: 新店沒什麼存在感，雙北的嘎嘎角35F 09/21 11:48
→ frank111: 新店是蛋白第一圈，但後面沒了
→ frank111: 板橋後面還有一堆蛋白區，一直往後延伸到桃園都行
推 diablojonn: 需要藍線的北市人會買板橋38F 09/21 11:52
推 johnnychenme: 下一戰是板橋vs新店嗎39F 09/21 11:53
→ mp60707: 好喔 新店人爽就好40F 09/21 11:53
推 SouthEast62: 從小在新店長大但現在住在板橋，我個人不會去評論41F 09/21 11:53
→ SouthEast62: 誰比誰好，但兩地的風格不太一樣。板橋基本上比較
→ SouthEast62: 像是個自給自足的城市，有自己的CBD（新板特區）跟
→ SouthEast62: 外圍，但你攤開台北盆地的地圖一看就知道，板橋離
→ SouthEast62: 台北市大部份的核心地帶都有點遠或很遠，所以如果
→ SouthEast62: 以通勤北市的角度來說並沒有那麼理想。新店則相反
→ SouthEast62: ，它沒有一個很明顯的CBD，市區位於比較靠近台北的
→ SouthEast62: 大坪林與七張，主要是提供住民一些基本的生活機能
→ SouthEast62: ，境內產業較少無法提供足夠的就業，但這也是一直
→ SouthEast62: 以來新店生活品質清幽的主因。但如果以台北市作為
→ SouthEast62: 核心來看事情，新店就變成非常優秀的bed town了，
→ SouthEast62: 到台北市中區、南區與東區都有很便利的主幹線。很
→ SouthEast62: 多人喜歡批評新店沒有百貨公司之類的，但實際上真
→ SouthEast62: 的新店人根本無感，因為想要吃想要買就是開車出門
→ SouthEast62: 上高速公路10分鐘到信義計畫區。若要做個譬喻，新
→ SouthEast62: 店只是個安靜的睡房而已，客廳跟飯廳其實都在台北
→ SouthEast62: 市，這就是在新店長大的感覺。
噓 miracle1221: 板橋都自許北市蛋黃區了，不用比啦58F 09/21 11:57
推 frank111: 新店一般會跟永和比，連接北市第一圈，然後被永和輾壓59F 09/21 11:58
→ frank111: 板橋又號稱已幹掉永和成新北一哥
噓 Jodaro: 我大二重百年一遇新市政中心才是新北一哥懂？61F 09/21 12:03
推 bloodyway: 看看新店社團 新店沒水準的也一堆62F 09/21 12:05
→ sagarain: 板橋過橋就萬華了 甚至捷運就一下到台北車站 哪裡有離63F 09/21 12:11
→ sagarain: 中心遠
→ sagarain: 反觀新店要幾站到台北車站
噓 LinuxKernel: 新店啥時超過板橋了 平行世界？66F 09/21 12:12
推 paulchen: 新店離公館近?永和更近都沒再說了 然後叫板橋拿掉新板?67F 09/21 12:14
→ paulchen: 安坑北宜新烏路沿線先無視嗎?
→ sagarain: 新店連接景美木柵 一般般吧69F 09/21 12:16
→ fuzzycool: 天龍人只想喝茶納涼 二軍怎麼吵都是二軍70F 09/21 12:21
噓 luckysmallsu: 無聊你有看過大安區信義區在爭誰是真天龍嗎71F 09/21 12:23
→ benson502: 沒事去北車幹嘛，跟移工一起玩嗎72F 09/21 12:25
噓 jessicaabc98: 裕隆城，你有去看過嗎？？73F 09/21 12:30
噓 damnche: 沒人在意新店吧 幹嘛自己來湊熱鬧74F 09/21 12:45
→ MontoyaX: elio整排推文還有三分鐘抵達戰場75F 09/21 12:46
推 bigwhite327: 身為中和人老實跟你說 新店是妥妥的新北二哥76F 09/21 12:47
→ bigwhite327: 但也只能是二哥
推 crazyspeaker: 新店先贏過永和好嗎？板橋五鐵共構比什麼78F 09/21 12:55
推 tidalwave00: 新店等級比永和低了2階還想比板橋79F 09/21 13:37
→ backpacker18: 板橋王即將抵達戰場80F 09/21 13:46
→ bogy26: 新北二重中永和板橋新店低端人口在那吵什麼 天龍人笑而不81F 09/21 13:51
→ bogy26: 語
→ backpacker18: NBA第六人你敢嘴83F 09/21 13:51
噓 miracle1221: 新店目前蓋牌92，永和多少？？84F 09/21 13:58
推 Marcuslin: 不看山區跟板橋浮洲 新店貴的地區比板橋小塊太多了 新85F 09/21 13:59
→ Marcuslin: 店均價贏也挺正常的
噓 kevin963: 新店？ 笑死87F 09/21 14:07
推 fletcher5014: 板橋啥時輸新店了…88F 09/21 14:09
噓 tp6ful6: ？？？89F 09/21 14:10
→ welly0412: 新店低永和兩階？？90F 09/21 14:41
→ welly0412: 真的是一堆鍵盤專家耶，笑死
噓 iNicholas: 板橋一直都是第一啊92F 09/21 14:42
噓 Elio2021: 板橋不用拿新板出來比, 光江子翠房價就屌打新店了93F 09/21 14:52
→ Elio2021: 玳門最高99.61萬/坪, 破百的被蓋牌了
→ Elio2021: https://i.imgur.com/mSE6xjF.jpg
→ Elio2021: 最屌的是江子翠過橋是萬華, 這樣房價還屌打新店
噓 Elio2021: 板橋就算扣掉新板, 各方面條件仍然屌打新店
→ Elio2021: 幹道(文化路 縣民大道...)比新店長又寬, 市容也比新店好
[圖]
推 u4fu3: 板橋5鐵共構、至少6家百貨公司、房價單價最高破110且總價破99F 09/21 15:01
→ u4fu3: 億….新店差太遠了吧XD
→ u4fu3: 重點是板橋人不會發這篇文哈哈哈哈哈哈
→ Elio2021: 新北最好的公立高中(板橋 海山)在板橋,排名比內湖還略強102F 09/21 15:02
→ Elio2021: 新店排名請往後找
推 SARODVD: 央北屌打江翠104F 09/21 15:05
→ SARODVD: 長江路雜亂，快速道路高架橋環包重劃區，空氣差噪音多，
→ SARODVD: 綠色植樹少，超大殯儀館在附近，周遭環境差央北一大截
→ SARODVD: 央北環境好太多太多 板橋我覺得炒作味道比較高
噓 Elio2021: 國中升學率更不用說了, 前幾天有人貼基北國中第一志願升108F 09/21 15:06
推 y11971alex: E大出沒XD109F 09/21 15:07
→ Elio2021: 學率, 板橋連永和都幹掉了, 新店又是慘輸110F 09/21 15:07
推 SARODVD: 新店走高架到敦化南北十分鐘就到了，你板橋拿什麼比？111F 09/21 15:07
推 asd31415926: 今天救駕來遲 先扣二十分112F 09/21 15:07
→ Elio2021: 國中排名前幾天的貼文自己去找, 高中排名在這113F 09/21 15:09
→ y11971alex: 比高級不見得要比幾鐵共構 臺北市最強區也並不是總站114F 09/21 15:09
→ buffon: 板橋有浮洲 新店不是也有一堆山 北宜新店段不算新店嗎XD115F 09/21 15:09
→ Elio2021: https://i.imgur.com/0BfO8wX.jpg116F 09/21 15:09
→ Elio2021: SARODVD,央北沒有屌打江翠, 央北的綠地才少, 自己去翻
[圖]
推 SARODVD: 如果是以工作機會多的市區(北車、東區、敦南、信義)來看118F 09/21 15:11
→ SARODVD: 騎車或開車的通勤距離 普遍而言方便 新店央北>>>>>>板橋
→ SARODVD: (板橋進市區會先接萬華）
→ Elio2021: 兩邊的都市計畫書(你搞不好連查都不會查~XD!)121F 09/21 15:12
→ Elio2021: 央北綠地不僅輸翠北, 翠北光水岸長達5.7公里, 屌打央北
→ SARODVD: 論環境 便利 路廊甚至不用央北 連五峰重劃區都贏江翠123F 09/21 15:13
→ Elio2021: 央北西南中央新村擋住, 西側又被公家機關擋住, 毫無水岸124F 09/21 15:13
→ Elio2021: 可言
→ SARODVD: 開車的話其實央北會屌打江翠吧126F 09/21 15:14
→ SARODVD: 重劃區旁邊就是水源快速道路跟國道三號
→ SARODVD: 你如果在萬華龍山寺上班的話 可選江翠
→ Elio2021: 而且新店空氣一直比板橋差(很令人意外吧)129F 09/21 15:14
→ SARODVD: 我當初買房江翠跟央北都去看過，也繞了很久130F 09/21 15:15
→ SARODVD: 老實說央北的環境真的比江翠好太多了
→ SARODVD: 棋盤式規劃大勝江翠
→ SARODVD: 綠化跟退縮的部分也大贏江翠
→ SARODVD: 旁邊又有超棒的陽光運動公園
→ SARODVD: 嫌惡設施江翠就輸一大截了
→ SARODVD: 潮和社＋殯儀館真是太不ＯＫ了
→ SARODVD: 央北的環境爽度遠大於江翠太多太多了
→ Elio2021: 不信自己去查環保署的不良空氣品質報告~XD!138F 09/21 15:15
→ Elio2021: 一般人都以為新店郊區, 好山好水空氣好, 結果卻不是
推 Complain: 我想住萬華140F 09/21 15:16
推 SARODVD: 而且江翠北根本騙外地人的，離捷運站遠到爆，長江路到雙141F 09/21 15:16
推 Marcuslin: 買房不用踩一捧一 要怪怪原PO幹嘛引戰142F 09/21 15:16
→ SARODVD: 十路那段根本跟貧民窟沒兩樣，江子翠好的範圍，只有3出143F 09/21 15:16
→ SARODVD: 跟2出這兩側，其餘跟雙北普通的地方都一個樣
→ Elio2021: 新店歷年的空品一直是新北前三糟的~XD!145F 09/21 15:16
→ Elio2021: 央北比開車也沒用, 因為新店的地理位置就是差
→ SARODVD: 我個人是覺得十四張的都市計劃，導入商辦、廣場，及未來147F 09/21 15:18
→ SARODVD: 東環段直通台北信義計畫、內科是可以期待的；江翠北完全
→ SARODVD: 得吃江子翠的機能，但江子翠就只是一個普通的住宅區，如
→ SARODVD: 同頂溪、石牌、六張犁一樣，城市定位稍顯不同，可依個人
→ SARODVD: 情況選擇。
→ Elio2021: 位置邊陲, 反而江翠北 二重是位在台北盆地的中央(自己去152F 09/21 15:18
→ Elio2021: 翻地圖)
→ SARODVD: 然後江子翠又是有名的沙丁魚站，上車等兩三班車，等兩三154F 09/21 15:19
→ SARODVD: 班才上車一不小心就五到七分鐘
→ SARODVD: 一上車還變沙丁魚，超不舒服
→ Elio2021: 台北南方的文山景美都是發展比較差的區域, 新店連著這些157F 09/21 15:19
→ Elio2021: 區域也沒用~XD@
推 SARODVD: 新店有兩個北二高交流道，10分到敦化南北，20分內到台北1159F 09/21 15:21
→ Elio2021: 最好笑的是新店一直只能跟其他區比去大安或信義誰比較快160F 09/21 15:21
→ SARODVD: 01，環快是整段，在新店端是水快，接上基快直接下敦化南161F 09/21 15:21
→ SARODVD: 路，也有新北環快
→ Elio2021: 問題是板橋去大安東區或信義就是比新店快, 不信自己去查163F 09/21 15:22
→ Elio2021: 台北捷運網官網的資料, 不僅行車時間慢, 更不用說新店是
→ SARODVD: 新店山明水秀是文教水源重地，新店面積大，板橋面積小，165F 09/21 15:23
→ SARODVD: 人口最多近55萬人，龍蛇混雜素質良莠不齊
→ Elio2021: 區間段, 班距超長~XD!167F 09/21 15:23
→ Elio2021: 而且板橋華江橋上去直接接環北快速道路, 再接市民大道
→ Elio2021: 直接到信義或東區
→ SARODVD: 央北 8 字頭筆數大概是江翠北的7~8倍耶，江翠北論均價還170F 09/21 15:24
→ SARODVD: 破不了7
→ SARODVD: 64要開超過半小時以上吧，65高架一樣，環北快速道路要塞
→ SARODVD: 很久才能上交流道
→ Elio2021: 慘的是新店去大安信義比較慢, 而且還只敢比這些地方174F 09/21 15:25
→ SARODVD: 央北開車最快12分鐘到101，板橋整天都在塞，過去最快要三175F 09/21 15:25
→ SARODVD: 四十分鐘
→ SARODVD: 然後再看看最近最紅的大直，再看看江翠北跟江子翠，底下
→ SARODVD: 地質還土壤液化
→ Elio2021: 新店位在台北最南側,要去內科要超久,因為地理位置超邊陲179F 09/21 15:26
→ Elio2021: 然後說新店收入高? 好好笑!
→ SARODVD: 個人見解央北>江翠 甚至五峰都能贏江翠181F 09/21 15:26
→ SARODVD: 政府有派技師檢測過，土壤是有大問題的喔
→ SARODVD: 江翠北一堆紅色區，是高危險土壤液化區
→ SARODVD: 但央北整塊地都是綠區，地質堅硬到不行
→ SARODVD: 所以央北國泰建案一到三期都不做連續壁施工起來也很安全
→ SARODVD: ，因為土地非常堅固
→ Elio2021: 新店收入中位數都快被板橋追過去了, 不信去查查財政部187F 09/21 15:27
→ Elio2021: 最新的統計數據~XD!
→ SARODVD: 而且新店兩個交流道,板橋一個都沒有要開車的很不方便189F 09/21 15:28
→ Elio2021: 這10年來, 新店的所得增加率不到板橋的一半~XD!190F 09/21 15:29
→ Elio2021: 多年來新店一直在製造離信義大安近, 有錢人多的刻板印象
推 potatohaha: https://i.imgur.com/Jbgf5kg.jpg 直接看居民所得就192F 09/21 15:30
→ potatohaha: 好 新店霸榜
[圖]
→ Elio2021: 但和事實完全相反, 不信去查查10年前和去年的所得比較194F 09/21 15:30
→ Elio2021: 你會有驚人的發現~XD!
→ Elio2021: 板橋有沒有國道交流道一點都不重要, 有64 ,65直通就好
→ Elio2021: 交流道是蓋在偏僻的地方, 你看台北市中心哪有交流道的?
→ Elio2021: 被政府認證邊陲還這麼高興?~XD!
→ potatohaha: 新北所得平均前十名的里有五個在新店，要看中位數的199F 09/21 15:34
→ potatohaha: 話林口還比板橋高
→ Elio2021: 還在扯所得最高里前幾在新店喔? 那是過去的榮光啦201F 09/21 15:36
→ Elio2021: 不信? 去查10年前和現在的所得差異, 新店早已走下神壇了
→ Elio2021: 財政部公布的最新所得統計室110年的, 新店中位數只贏板
→ Elio2021: 橋不到1萬, 搞不好今年就被超車了~XD!
→ Elio2021: 最慘的是板橋56萬人, 新店只有30萬人. 新店所得居然要被
推 luckysmallsu: 台北市土壤液化的地方多的是206F 09/21 15:39
→ Elio2021: 板橋這大牛超車了~XD!207F 09/21 15:40
→ potatohaha: 2021所得資料就算是過去的榮光？一年半前的數據沒參208F 09/21 15:40
→ potatohaha: 考價值？2023年都還沒過完
→ Elio2021: 還有, SARODVD還在扯江翠北的高架道路和噪音喔? 你先去210F 09/21 15:41
→ Elio2021: 擔心新店央北未來的高架道路啦~XD!
→ Elio2021: https://udn.com/news/story/7323/7421319
→ Elio2021: potatohaha不用扯那麼多了, 會不會看趨勢? 要不要去財政
推 luckysmallsu: 新店板橋我都住過啊說真的新店人少住起來比較舒服214F 09/21 15:44
→ luckysmallsu: ，板橋是真的方便很多缺點就是太擠
→ Elio2021: 部查一查板橋和新店這10年來的所得變化~XD!216F 09/21 15:44
→ Elio2021: 還有樓主阿, 板橋根本不屑當什麼新北第一還是新北一哥之
→ Elio2021: 類的, 那抬頭給你們這些三流衛星城市去爭就好了
→ Elio2021: 板橋要比的對象是台北中心五區啦, 誰鳥你新店還永和第一
→ Elio2021: NBA第六人聽過沒~XD!
→ Elio2021: https://i.imgur.com/bkWOICX.jpg
→ Elio2021: https://i.imgur.com/Uh3JGZf.jpg
[圖]
 
[圖]
→ Elio2021: https://i.imgur.com/f0Zxq4X.jpg223F 09/21 15:49
→ Elio2021: https://i.imgur.com/2fyTrpc.jpg
[圖]
 
[圖]
→ Elio2021: https://i.imgur.com/iMIDxdP.jpg225F 09/21 15:49
[圖]
推 luckysmallsu: 還有央北一開始均價就輾壓江翠是這兩年越追越近到226F 09/21 15:49
→ luckysmallsu: 快超車很明顯央北8字頭就漲不動了，然後潤泰在江翠
→ luckysmallsu: DE還有河景第一排土地還沒推案沒意外到時應該是挑
→ luckysmallsu: 戰破百
推 SARODVD: 新店不含安坑 的大樓社區房價跟板橋差不多230F 09/21 15:49
→ SARODVD: 但公寓真的比板橋貴上一大截
→ SARODVD: 我住新店 但為何這麼貴 我也很納悶
→ SARODVD: 但沒辦法 就是有人要買 這就是市場機制~
→ potatohaha: 一篇引戰文你也可以激動不已，別人在說客觀數據，你一234F 09/21 15:50
→ potatohaha: 直說什麼照趨勢搞不好今年就超車了，那就等政府新數
→ potatohaha: 據出來有超車再說啊！你個人主觀推測未來發展不是政
→ potatohaha: 府已公告的客觀事實，鍵盤都市計劃專家？
→ SARODVD: 其實就算到現在, 拿永和來說，板橋平均房價還是比永和低,238F 09/21 15:51
→ SARODVD: 不論中古或是預售
→ SARODVD: 再來新店不會泡沫化~只會越來越貴
→ SARODVD: 現在不買以後恐怕更買不到
→ SARODVD: 板橋才在跌等泡沫
→ SARODVD: 板橋有些朋友當初買就是買在高點~奢侈稅一來自己就先下
→ SARODVD: 殺好幾百萬
→ SARODVD: 不知道板橋哪裡跌的可以去問那邊的房仲或是慢慢的網路爬
→ SARODVD: 文
噓 Elio2021: 先消毒喔! 板橋NBA第六人不是我封的,吃醋的請找那些名嘴247F 09/21 15:53
推 luckysmallsu: 笑死都是新北第一環你說新店會越來越貴然後板橋會248F 09/21 15:53
→ luckysmallsu: 泡沫？
→ Elio2021: https://www.youtube.com/watch?v=-kko3_BMBS4250F 09/21 15:53
→ luckysmallsu: 如果我說信義區未來會泡沫但大安區會越來越貴你覺251F 09/21 15:54
→ luckysmallsu: 得合理嗎？
噓 theonegi: 某人吹這麼大 就新北還北市五區比咧 噗253F 09/21 15:56
噓 Elio2021: SARODVD還再吹,板橋房價就是比新店高一截,還不含安坑哩254F 09/21 15:56
→ Elio2021: 板橋不會說我不含浮洲和溪崑啦
推 SARODVD: 我台北市新北市趴趴走!256F 09/21 15:57
→ SARODVD: 但是我很多地方都有住過!
→ SARODVD: 我覺得新店算是接近天母的素質!
→ SARODVD: 或是民生社區
→ SARODVD: 板橋我觀察還是停留在新北的水準
→ Elio2021: 新板不用說, 板橋光藍線其它四站就屌打新店各精華區了261F 09/21 15:57
推 nitero: 板橋要對齊的是 大安 信義 中正 中山 吧，新店加油不要被262F 09/21 15:58
→ nitero: 土城幹掉了
→ Elio2021: 你算了吧, 新店有什麼高級的, 自我感覺良好啦264F 09/21 15:58
推 luckysmallsu: 板橋藍線最神奇的亞東醫院站均價比江翠新埔還高265F 09/21 15:58
→ Elio2021: 新店都大安信義來的, 板橋都萬華來的? 結果這10年所得都266F 09/21 15:59
→ Elio2021: 要被板橋超車了~XD!
推 SARODVD: 新北市裡,除了永和之外,新店算是很好的區域268F 09/21 15:59
→ SARODVD: 可能這兩個地方在早期是公教人員聚集的地方
→ SARODVD: 另外,這兩個地方都離台北市中心區較近
→ SARODVD: 板橋到市中心真的有一大段距離
→ SARODVD: 另外新店的就業機會一直不差,進北市交通也方便
→ SARODVD: 置於板橋(or新板)..
→ SARODVD: 一個縣政府,一個車站,一個新百貨公司,一群住宅圍繞..如果
→ SARODVD: 在附近上班的話居住還不錯,如此而已
→ SARODVD: 出了所謂的新板特區,跟新莊,中和真的不至於相差太多,未
→ SARODVD: 來可能就這樣
→ Elio2021: 新店那門牌要呼嚨新北其它區域勉強還行, 要壓板橋, 你278F 09/21 16:00
→ SARODVD: 每次新板在罵新莊就很好笑,根本是兄弟相殘279F 09/21 16:00
→ Elio2021: 算了吧!~XD!280F 09/21 16:00
→ SARODVD: 要知道精華區域不會因"新板"而轉移281F 09/21 16:00
→ Elio2021: 被打臉又開始轉移扯新莊喔?282F 09/21 16:01
→ SARODVD: 新店的房價在新北真的比較貴,為何如此我也很好奇,我用永283F 09/21 16:01
→ SARODVD: 慶的資料來看,新店房價大樓和台北真的非常接近,板橋無此
→ SARODVD: 現象,
→ SARODVD: 以永慶的資料來看永和是最貴的,住展的資料為預售屋或新
→ SARODVD: 成屋
→ Elio2021: 你好好笑,板橋又不是只有新板,光遠東通訊園區也屌打新店288F 09/21 16:02
→ anachronism: 新店有高鐵站在來說289F 09/21 16:02
→ sagarain: 先堵上快速再說290F 09/21 16:02
→ SARODVD: 現在安坑房價又要補漲一些了291F 09/21 16:03
→ SARODVD: 每天安康路到秀朗橋永和端快了5分鐘
→ Elio2021: 你是在哈囉嗎? 永和貴是因為面積超小,只有板橋的1/4293F 09/21 16:03
推 SARODVD: 扣除新板,太多低價案,合宜住宅也...294F 09/21 16:04
→ SARODVD: 板橋入住的門檻其實不高
→ SARODVD: 板橋這麼大,要炒也只能炒部分區塊
→ SARODVD: 論商業機能,說穿了還是衛星城市,地位和土城、新莊、中和
→ SARODVD: 、三重,有什麼差?
→ Elio2021: 你又在鬼扯什麼?板橋就算不看新板,幹道市容屌打新北一環299F 09/21 16:05
→ SARODVD: 衛星城市主重依附北市哪區?300F 09/21 16:06
→ SARODVD: 永和鄰近中正,大安
→ SARODVD: 三重鄰近 士林,中山.大同
→ SARODVD: 新店鄰近中正,文山.大安
→ SARODVD: 中和鄰近中正，萬華
→ SARODVD: 板橋鄰近 萬華
→ SARODVD: 看出差再哪了吧
→ SARODVD: 等到板橋就業機會足以支撐板橋人口,再來談房價贏新店，沒
→ SARODVD: 就業機會房價就是依附北市,其他都假的
→ Elio2021: 我都不好意思評論新店那幾條大幹道的街景和市容了~XD!309F 09/21 16:06
推 luckysmallsu: 你知道合宜住宅一坪19萬有買到的住戶都爽到內傷嗎310F 09/21 16:06
推 asd31415926: 今天Elio很忙 有人跟他抬槓311F 09/21 16:06
→ Elio2021: 也不怪你啦! 用三流衛星城市的眼光和角度, 所以才要一直312F 09/21 16:07
→ luckysmallsu: 當初有人抽到浮洲合宜宅還上來問要選合宜還是安坑313F 09/21 16:08
→ luckysmallsu: 20年老華夏，如果他當初選安坑現在應該哭死
→ Elio2021: 比新店過橋是哪裡? 板橋不care的~XD!315F 09/21 16:08
推 luckysmallsu: 浮洲火車站的馥華都開到50了…安坑現在有5字頭嗎316F 09/21 16:10
→ Elio2021: 新店就業機會有能支撐新店房價嗎?317F 09/21 16:10
推 SARODVD: 換作是我絕對不會再買在四鐵或五鐵共構的地方!318F 09/21 16:11
→ SARODVD: (因為住過幾個月我知道他的缺點在哪!所以我已經先處理掉
→ SARODVD: 了)
→ SARODVD: 基本上我不會把家人安置在龍蛇雜處的地方~
→ SARODVD: 共構是方便~但也相對的亂~
→ Elio2021: 好好笑, 板橋都110+了, 破9破8的到處都是, 新店還在8混323F 09/21 16:11
→ SARODVD: 您或您的小孩有可能遇到有水準的人也有可能遇到一些阿哩324F 09/21 16:11
→ SARODVD: 阿雜的人~
→ SARODVD: 新北市政府外也是時常有群眾舉白布條抗議~
→ SARODVD: 警察一大堆在那邊擋看了也很倒彈~
→ Elio2021: 然後說新店房價贏板橋~XD!328F 09/21 16:11
→ SARODVD: 講難聽的板橋四鐵共構也只是方便去外縣市工作而已329F 09/21 16:11
→ Elio2021: 你誰啊? 你不想住新板, 又沒人攔你330F 09/21 16:12
→ SARODVD: 唉,模糊焦點與顧左右而言他,是現實生活與網路發言中,一331F 09/21 16:13
→ SARODVD: 直出現的人性卑劣弱點,
→ SARODVD: 標題雖然聳動但是還不值得我發言,只有認真討論以及惡劣
→ SARODVD: 言語的情況下個人才會發言,
→ SARODVD: 當然在此篇裡個人是因為惡劣言語才發言,我不住新板不需烘
→ SARODVD: 抬他,在新店旁住了30多年也不討厭他.
→ SARODVD: 討厭的是攻擊他人又哄抬自己的不實言論---或許那些人只是
→ SARODVD: 單純的自我感覺良好.
→ Elio2021: 有人買單就好, 而且價格還破110+~XD!339F 09/21 16:13
推 luckysmallsu: 亞東醫生、估狗工程師表示： 話說新店有什麼大醫院340F 09/21 16:13
→ luckysmallsu: 嗎？
→ Elio2021: 誰在攻擊別人了? 你的發言還不是充滿本位主義和攻擊342F 09/21 16:14
推 SARODVD: 目前房價真得很高，高到我也覺得買不起了，而感覺好像永343F 09/21 16:15
→ SARODVD: 遠還會有更高的建案出現
→ SARODVD: 爭最高房價是沒有意義的
→ SARODVD: 目前新北市均價還是高不過台北市
→ SARODVD: 台北市還是高不過香港特區
→ SARODVD: 香港特區高不過NY曼哈頓
→ SARODVD: 要比什麼?
→ Elio2021: 新店舊幹道才像貧民窟哩! 不服來貼照片350F 09/21 16:15
→ Elio2021: 光道路寬度和長度屌打新店, 而且板橋這些道路還是新北
→ Elio2021: 示範道路
→ Elio2021: 新店就台北南側的邊陲地區而已, 只能走快速道路去信義,
→ Elio2021: 又沒比較快,捷運更是輸到脫褲, 去內科更不用說
→ Elio2021: 每天只會抱著大安信義的腿, 結果所得這10年又快被板橋追
推 SARODVD: 新店房價比板橋高不是偶然356F 09/21 16:20
→ SARODVD: 台北市周邊第一線城市
→ SARODVD: 2條捷運交匯 2處高速公路交流道
→ SARODVD: 居民素質較好 也較整齊
→ SARODVD: 街廓整齊
→ SARODVD: 空氣水質都好
→ SARODVD: 有山有水又有繁榮鬧區動靜皆宜
→ SARODVD: 生活機能佳採買就業皆方便
→ SARODVD: 又有碧潭風景區 HTC 裕隆城 贏板橋也不奇怪
→ Elio2021: 過了, 學區(國中 高中)又慘輸板橋, 還自我感覺良好是文365F 09/21 16:20
→ Elio2021: 教區, 真是滑天下之大稽~XD!
推 SARODVD: 而且我在新店的餐廳用餐367F 09/21 16:22
→ SARODVD: 幾乎抽菸的人都會去外面抽
→ SARODVD: 可是我在板橋,很多都是直接坐在位子上就抽了
→ SARODVD: 有次更誇張,八桌裡面只有我們這桌沒人抽菸
→ SARODVD: 老闆也默許,而且提供煙灰缸的替代品
→ Elio2021: 你別做夢了, 新店房價比板橋高? 破9在哪? 破百在哪?~XD!372F 09/21 16:22
推 SARODVD: 如果論增值潛力，新店肯定大勝板橋373F 09/21 16:24
→ SARODVD: 板橋的房價已經炒過頭
推 luckysmallsu: 新店最高價好像是合環應該也沒有破百375F 09/21 16:25
推 SARODVD: 前天去板橋中山路，人行道停滿了洗車店 機車行 和當舖的376F 09/21 16:26
→ SARODVD: 車輛
→ SARODVD: 根本很難行走
→ SARODVD: 違章蓋到防火巷都賭死
→ SARODVD: 下午在巷道裡大聲嚷嚷 打球
→ SARODVD: 深夜凌晨在樓下熱車 催油門
→ SARODVD: 卡拉OK唱一整天
→ SARODVD: 只能說 很要求基本公民道德的人 住這會很難過
噓 luckysmallsu: 新店北新路民權路建國路中正路違停也一狗票騙人沒384F 09/21 16:30
→ luckysmallsu: 去過唷
推 cool2961: 香港高不過曼哈頓？？？？386F 09/21 16:44
推 vvanch: 笑死 吵起來387F 09/21 17:13
推 F1ower: 開戰成功 笑死388F 09/21 18:19
推 crazyspeaker: 我在新店工作十幾年了，裕隆城之前，除了個家樂福389F 09/21 18:39
→ crazyspeaker: 可以吹還有什麼？笑死
噓 crazyspeaker: 新店的違停不用說了吧，某S真的是住新店嗎？
→ crazyspeaker: 陽光運動公園，你是說那個週邊沒地方停車難到的要
→ crazyspeaker: 命的公園嗎？
噓 saucy: 有差嗎？都不是台北市394F 09/21 18:50
噓 plokmijnuhb: HTC裕隆城比得過微軟谷歌亞馬遜還有大遠百誠品環球395F 09/21 18:51
→ plokmijnuhb: 跟秀泰？板橋的商場多到寫不完
噓 plokmijnuhb: 住在新板特區附近，去車站附近那一整塊都走空橋就好
→ plokmijnuhb: ，小孩玩樂的地方也多，我不知道新店要比什麼
推 YouGot5566: 裕隆城就社區百貨 跟板橋還差得遠399F 09/21 19:26
→ LinuxKernel: 威秀看起來比板橋大？有點意外400F 09/21 19:28
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/hvIguWt.gif401F 09/21 19:59
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/900Ef0T.gif
 
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/59os5vW.gif403F 09/21 20:02
噓 miracle1221: 板橋狗戰力很弱，怎沒吹比大安區強404F 09/21 20:42
噓 Elio2021: 三流衛星城市是不是悶太久, 蓋了什麼都很想炫耀?405F 09/21 20:58
→ Elio2021: 板橋有四家誠品都沒在叫了~XD!
推 originafake: 笑死推文好激動喔，台北市就問到底在爭什麼407F 09/21 20:59
噓 Elio2021: 台北市也要看區喔, 市中心五區以外就算了吧~XD!408F 09/21 21:01
噓 Elio2021: 新店威秀比板橋大沒有什麼好意外的, 因為板橋除了大遠百
→ Elio2021: 一家威秀之外, 還有秀泰.
→ Elio2021: 還有中和環球也有威秀, 中和環球位在板橋中和交界處
→ Elio2021: 然後新聞說裕隆城有250個品牌, 商場面積也比板橋稍稍略
→ Elio2021: 大, 但品牌總數量只有板橋大遠百的一半不到
→ Elio2021: 因為新店位在台北南側邊陲, 中心性很低, 所以品牌才裝不
噓 encoreg57985: 這篇引戰 除了讓人吵架 沒有意義415F 09/21 21:09
→ Elio2021: 滿~XD!416F 09/21 21:09
噓 Elio2021: 品牌少就算了, 走的還是郊區商場大眾平價品牌那一套
→ Elio2021: 這樣要如何和板橋大遠百走的精品路線比? XD!
噓 Elio2021: 話說台北南側景美文山木柵新店甚至永和,接近8,90萬人口
→ Elio2021: 新店又自詡都大安信義過來,超有錢的, 這樣不是要引進高
→ Elio2021: 單價的精品? 怎麼那些品牌連板橋小遠百都還不如~XD!
噓 jl40: 這….是不是有誤會啊422F 09/21 21:37
噓 Elio2021: 說到所得, 不是有些人在吹新店所得高, 這篇都12小時了,423F 09/21 21:40
→ Elio2021: 還沒人去查財政部資料喔?
→ Elio2021: 10年前(民國99年), 新店所得中位數62.5萬, 板橋55.6萬
→ Elio2021: 兩地相差6.9萬
→ Elio2021: 到了110年, 新店中位數49.9萬, 板橋49.0萬
→ Elio2021: 現在兩地相差居然不到1萬元, 而且這還是發生在板橋人口
→ Elio2021: 比新店多了快一倍的情況下
→ Elio2021: 新店還自我感覺良好一直要和大安信義沾上邊喔
推 kusomanfcu: 深丘里記得有一半是後面老破公寓431F 09/21 21:49
→ Elio2021: 那些新店仔還好意思說新店過去是文山大安信義, 板橋過橋432F 09/21 21:49
→ Elio2021: 是萬華喔? 太好笑了!
→ kusomanfcu: 然後華城就很純阿 不會被平均下去434F 09/21 21:49
→ Elio2021: 我就問: 怎麼這10年間, 新店中位數都快被板橋超越了? XD435F 09/21 21:51
→ jl40: 這有什麼好比的？ 隔壁有錢 我也不會多出錢來436F 09/21 21:51
推 kusomanfcu: 中位數干我們屁事啊....437F 09/21 21:52
→ kusomanfcu: 隔壁沒錢我也不會少錢 阿
→ kusomanfcu: 不過我是福丘 選舉投票直接走進去不用排隊
推 kusomanfcu: 青埔吵通勤那個也很好笑...那時段根本沒人進出 除了
→ kusomanfcu: 娃娃車 早一點的就走路帶小孩去搭裕德康橋
→ kusomanfcu: 那時段福丘里
→ kusomanfcu: 8點半後就是一堆司機開車來載老闆
噓 Elio2021: 我說過,央北一直是過譽. 5年前開價會比翠北(DEF)區高了5444F 09/21 21:57
→ Elio2021: ~10萬元,純粹就是因為大台北南側(文山景美木柵新店永和)
→ Elio2021: 8,90萬人口就只有這一個40公頃的小小重劃區而已, 不像
→ Elio2021: 板橋 新莊 三重 土城 五股 A7 塭仔浚...到處都是重劃區
→ Elio2021: 什麼新店環境好 人文好  所得高....那都是屁話
→ Elio2021: 現在大家才發現央北單價拉不上去了, 一直停在8字頭
→ Elio2021: 連忠泰蘊也只到83萬而已, 現在板橋翠北新濠一匯也到83萬
→ Elio2021: 了, 潤泰文樺這水岸第二排也到81.X萬了, 和央北幾乎不相
→ Elio2021: 上下了~XD!
噓 theonegi: 好好笑 區公所戰士下午爭到晚上 還是新北啊453F 09/21 22:07
推 backpacker18: 板橋王都說板橋不屑新北一哥的名號了454F 09/21 22:16
→ backpacker18: 為啥現在還在吵
→ backpacker18: 以後誰把新北跟板橋放在一起講就是對板橋的侮辱
→ LinuxKernel: Elio急了?457F 09/21 23:03
噓 Elio2021: 板橋本來就不屑什麼新北一哥鳥名號的阿!458F 09/22 01:21
→ Elio2021: backpacker18你看過我發言何時稱板橋新北一哥了?
→ Elio2021: 要這名號, 新北其它三流衛星區域快去爭啦
→ Elio2021: 我發言是要跟你們說板橋是要向台北中心五區看齊的, 誰跟
→ Elio2021: 你說發言就是在乎新北一哥的名號的?
→ Elio2021: 發言是要你們瞧瞧自己區域的鳥樣, 懂嗎? XD!
噓 Elio2021: LinuxKernel, 我一點都不急喔! 急的是那些三流區域, 一
→ Elio2021: 天到晚在找板橋比
→ Elio2021: 連板橋都已經有了十幾年的誠品, 而且有四家了, 蓋個商場
→ Elio2021: 就急著跟板橋叫陣~XD!
推 hsun0302: 好好笑喔！E大是不是板橋區的地下區長?468F 09/22 01:55
噓 Elio2021: 有些新店人就是自我感覺良好, 什麼這邊住民是大部分是大469F 09/22 02:26
→ Elio2021: 安信義過來的, 什麼這邊是高級文教區, 有的沒的 @#$%&#
→ Elio2021: 然後板橋都8+9 , 板橋都萬華過來的 @#$$!@#......
→ Elio2021: 新店人文素質最高了........結果.....國中第一志願升學
→ Elio2021: 板橋屌打新店
→ Elio2021: (藍-板橋, 綠-新店)
→ Elio2021: https://i.imgur.com/pFS6Kzs.jpg
→ Elio2021: 板橋連溪崑國中都比新店五峰國中強~XD!
→ Elio2021: 比完國中再比高中, 板橋仍屌打新店
→ Elio2021: https://i.imgur.com/RwNvTYo.jpg
[圖]
 
[圖]
→ Elio2021: 板橋連在浮洲的華僑高中都贏新店高中(我都不忍直視了)XD479F 09/22 02:35
→ Elio2021: 還新店是高級文教區哩? 好好笑喔!
噓 Elio2021: 板橋不論地理位置 交通 學區 商業 市容 醫療 藝文 都屌
→ Elio2021: 打新店, 難怪現在板橋是110+, 新店還只有8,9字頭
→ Elio2021: (9字頭也沒幾筆)
噓 asapfrdddd: 我只能說新店人很有自己的認同感484F 09/22 03:49
→ asapfrdddd: 而且絕大多數都有
→ asapfrdddd: 簡單來說啦 整個大台北東西向交通屌打南北向無庸置疑
→ asapfrdddd: 小碧潭到不早說民生東路啦 到南京上班至少都35分起跳
→ asapfrdddd: 甚至比三重板橋新莊有些都久 更不要說永和了

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