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看板 home-sale
作者 標題 小妹最近入手楊梅櫻花旭
時間 Sat Sep 9 22:48:15 2023
長期關注版上的大大 (ceca大 、mfcke大等等）各種面向的分享，小妹我住北部八月曾有衝
動想去買橋頭，但交通距離等等因素覺得管理有難度，目光轉到了楊梅；作了不少功課，從
新農街上的鴻豐越（1p28）、和耀新加洲(1p26)，一路看到了櫻花旭(1p23), 最後便宜治百
病有點衝動的下訂了櫻花旭4房1220萬“1”（一坪22.5萬）https://i.imgur.com/RoGe5Ce.
jpg
https://i.imgur.com/pZ8iBWn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pZ8iBWn.jpg)
1. 參考版上分享建築成本20以上的概念
2. 山上很幽靜 （自己家在山上離塵不離城）但是...楊梅人或目前看到的文都說買山上不
好等等等
3. 房仲一直說最後幾間，我剛付訂時，後面也有一組說要去領錢 （話數XD?)參考七月初兩
房快速完銷的盛況
https://i.imgur.com/faU2yLc.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/faU2yLc.jpg)
https://i.imgur.com/suUaKKQ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/suUaKKQ.jpg)
5. 櫻花在寶佳內評價算不錯的
6. 離龍科蠻近的，楊頭高架發展也很讓人期待
回家後想想好像有點太衝動，例如雖然不是要自住，但一樓這點可能很多人就不會選；
想請教各位先進對楊梅山上這塊 的看法（櫻花旭、月沐青、宜誠阿里拉），不論好的意見
或是該注意的地方都可提供小妹參考與改進，作為未來投資的養分，感謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.246.211 (臺灣)
※ 作者: apple01 2023-09-09 22:48:15
※ 文章代碼(AID): #1a_8MnNU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694270897.A.5DE.html
噓 : 標題叻 小妹？1F 09/09 22:50
推 : 我本來想買的，只不過是二房2F 09/09 22:52
→ : 個人意見: 格局不錯但跟山下價差不夠大 真的不如山下3F 09/09 22:54
→ : 而且這是華廈 本來就該比大樓略便宜些
→ : 而且這是華廈 本來就該比大樓略便宜些
推 : 準備賺錢5F 09/09 22:55
推 : 恭喜！以後西部都會區30是地板價了 買到2字頭穩賺6F 09/09 22:58
噓 : 不如買八擴二字頭預售 龍科不要太期待比較好7F 09/09 23:01
→ : 二字頭過嶺絕對比楊梅好
→ : 到A18超快
→ : 二字頭過嶺絕對比楊梅好
→ : 到A18超快
推 : 這個地方地點會起來，第一是離交流道不會太遠，第二是附10F 09/09 23:07
→ : 近小學、國中、高中都有，第三是離龍潭科學園區很的近，
→ : 第四是離楊梅市區很近，我覺得整體來看是不錯的地點。現
→ : 在買地、請工人、買建材費用都高昂，能買在單價2初頭，
→ : 我不覺得不划算，相反地我覺得的未來會更高，尤其龍潭科
→ : 學園區正在擴建，已經在規劃第二期
→ : 近小學、國中、高中都有，第三是離龍潭科學園區很的近，
→ : 第四是離楊梅市區很近，我覺得整體來看是不錯的地點。現
→ : 在買地、請工人、買建材費用都高昂，能買在單價2初頭，
→ : 我不覺得不划算，相反地我覺得的未來會更高，尤其龍潭科
→ : 學園區正在擴建，已經在規劃第二期
推 : 櫻花都這樣騙簽約 還會廣播說哪間賣掉了16F 09/09 23:10
推 : 過嶺有建案還很不要臉的開4字頭，不過這個建案開到4字頭17F 09/09 23:12
→ : ，就賣不出去了
→ : ，就賣不出去了
推 : 格局還行啦 恭喜買房 入住後可以再分享心得啊 最近也19F 09/09 23:14
→ : 有點想買山上的房子（直接面保護林區的那種）
→ : 有點想買山上的房子（直接面保護林區的那種）
→ : GG要衝Cowos 龍潭調了一堆人過去 在銅鑼還沒蓋好前 這邊21F 09/09 23:15
→ : 熱鬧了
→ : 熱鬧了
推 : 不過過嶺也是有不錯的建商開在2字頭，樂句和飛揚23F 09/09 23:15
→ : 買大埔還比較有搞頭…24F 09/09 23:17
推 : 八擴二字頭是農建地吧25F 09/09 23:21
推 : 2字頭水，總價12xx也水，放著五年以上長期投資是穩賺，26F 09/09 23:24
→ : 看賺多少而已。
→ : 看賺多少而已。
噓 : 過嶺哪個建案4字頭？！ 棒球隊那個嗎28F 09/09 23:25
→ : 八擴2字頭中古屋
→ : 八擴2字頭中古屋
推 : 櫻花模範生到底誰講的 也不看看海線的30F 09/09 23:30
推 : 下雨天上下班塞爆31F 09/09 23:34
推 : 看龍潭有無發展吧32F 09/09 23:41
推 : 八擴哪來的2字頭預售33F 09/09 23:42
推 : 每個寶咖咖的子公司都馬自稱自己是裡面最頂的資優生34F 09/09 23:43
推 : 楊梅山下的會先漲 山上的可能要等一陣子35F 09/09 23:44
→ : 樓上怎麼說山下會漲呢？謝謝36F 09/09 23:45
→ : 楊梅山上真的不會漲啊37F 09/10 00:31
推 : 八擴3字頭尾都有了！早晚挑戰4字頭38F 09/10 00:33
推 : 好便宜39F 09/10 00:36
推 : 好不好我不知道，但便宜有便宜需要冒的風險，尤其40F 09/10 00:43
→ : 又是在山上，平鎮地區的某櫻花系列近10年的社區，
→ : 外觀看起來已經很像是30年的房子，室內也開始有壁
→ : 癌，但會去買那邊的都是有上交流道的需求，應該不
→ : 至於賠錢
→ : 又是在山上，平鎮地區的某櫻花系列近10年的社區，
→ : 外觀看起來已經很像是30年的房子，室內也開始有壁
→ : 癌，但會去買那邊的都是有上交流道的需求，應該不
→ : 至於賠錢
推 : 八擴發展會越來越好是可以預期的，緊鄰桃園中壢龜山區，45F 09/10 00:48
→ : 又接壤新北市，也有綠線捷運線通往市區重點站
→ : 便宜的價格建商當然不會徒增自己的成本，不用期待會給多
→ : 頂多好的建材或品質，他們就是負責把這個案子完工交完作
→ : 業就結案了
→ : 又接壤新北市，也有綠線捷運線通往市區重點站
→ : 便宜的價格建商當然不會徒增自己的成本，不用期待會給多
→ : 頂多好的建材或品質，他們就是負責把這個案子完工交完作
→ : 業就結案了
推 : 恭喜50F 09/10 01:01
推 : 便宜51F 09/10 01:02
推 : 那個+1房打掉變主臥的衣帽間不錯52F 09/10 01:08
推 : ㄧ坪只差2-3萬的話秒選山下53F 09/10 01:40
→ : 走路能到的機能有差
→ : 走路能到的機能有差
→ : 台灣一直都是軌道經濟55F 09/10 01:55
→ : 那邊斷層帶56F 09/10 04:11
→ : 17樓說的是恰恰代言的那間嗎57F 09/10 07:42
→ : 問過2房的開價 還不如挑青埔或中壢的中古
→ : 至於樂聚跟飛揚便宜是因為門牌在新屋
→ : 自住可以但想投資就…？
→ : 問過2房的開價 還不如挑青埔或中壢的中古
→ : 至於樂聚跟飛揚便宜是因為門牌在新屋
→ : 自住可以但想投資就…？
推 : 這是山上那個嗎？我記得超熱門61F 09/10 08:49
推 : 楊梅以前8字頭62F 09/10 09:06
推 : 8字頭..是8萬？63F 09/10 09:21
推 : 一定有人噓寶佳，看到寶佳跟著人家噓不然會被人家說不懂64F 09/10 09:37
推 : 常常在「不如」「不如」的人是都全面了解屋主情況或需求65F 09/10 10:34
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 上班時間從那邊去交流道試看看，除非妳往龍科去工作67F 09/10 11:25
→ : 八擴新案已經有開4字頭啦==，哭啊，中古開價開始往上拉68F 09/10 11:30
→ : 了
→ : 了
→ : 這個價位買桃園又是國道一號旁，不會輸的啦70F 09/10 12:53
推 : 楊梅山上的大樓敢買的也是心臟蠻大的71F 09/10 12:53
→ : 回上面的 樓主不就只是投資需求72F 09/10 13:42
→ : 又不是像自住看喜歡的比較重要
→ : 又不是像自住看喜歡的比較重要
推 : 我上下班會經過那裡的主要道路，如果是要往市區或交流道方74F 09/10 14:39
→ : 向，早上會很崩潰，尤其是下雨天，往龍科園區就很方便了。
→ : 不敢想像以後這些建案都住滿後，那條路的交通流量怎麼應付
→ : ….
→ : 向，早上會很崩潰，尤其是下雨天，往龍科園區就很方便了。
→ : 不敢想像以後這些建案都住滿後，那條路的交通流量怎麼應付
→ : ….
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