※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-06 08:16:22
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 以後4房可能會變搶手
時間 Tue Sep 5 17:26:15 2023
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 現在2房氾濫 連台南高雄都蓋一堆2房 大家都手握2房 會破壞2房的行情
: 現在政府積極在救少子化 已經是執政黨與在野黨的共識 到谷底之後 一定是會救起來的
: 要救起少子化 3房4房的需求就會激增
: 現在新建案 3房的房型變少 4房的房型更是稀有 物以稀為貴 與其現在一直去拿氾濫的2
: 倒不如去拿4房的物件
: 只要熬過去少子化谷底 未來稀有4房的爆發力應該會很強
不會
少子化趨勢難逆轉
分戶家庭平均人數降低
頂客跟單身獨居增加
大坪數管理費負擔越來越沈重
這年頭，
更多是寧願買兩間中小戶型
頂過一間大戶型，
對於多數中老年來說，
沒跟小孩住，我買這麼大間幹嘛？
對於多數青壯年來說，
我又沒小孩我買這麼大間做什麼
--
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※ 作者: H2 2023-09-05 17:26:15
※ 文章代碼(AID): #1azlGvu5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693905977.A.E05.html
推 : 外配買來租給同鄉打工仔?1F 09/05 17:30
推 : 最麻煩的是大坪數容易破豪宅線呀！2F 09/05 17:33
推 : 真的大坪數管理費開銷真的不小..3F 09/05 17:34
→ : 現在小孩同住也只能接受對門兩戶 四房住宅存量也不低4F 09/05 17:36
→ : 太貴，改建老屋實在點5F 09/05 17:36
→ : 一堆豪宅室內100也是3+1房而已6F 09/05 17:37
→ : 通常是書房跟遊戲房或是一個工作間7F 09/05 17:37
推 : 但是主臥的衣帽間和廁所比一般房子的房間還大 lol8F 09/05 17:37
→ : 除非天天生小孩9F 09/05 17:38
→ : 豪宅真的已經完全另一種東西了 裝潢費都夠買一間3房時10F 09/05 17:38
→ : 而且會有分房睡…四房的確可能是趨勢11F 09/05 17:38
→ : 本來格局是幾房根本沒什麼意義 才會一堆毛胚阿lol12F 09/05 17:39
→ : 詐騙仔可以當機房跟宿舍呀13F 09/05 17:39
→ : 2-3房 不婚生的確剛好14F 09/05 17:39
→ : 所以少子化是趨勢沒錯
→ : 所以少子化是趨勢沒錯
推 : 我就是那個買4房的智障 小的太小住的很不爽16F 09/05 17:47
→ : 4房我打算改成3房
→ : 4房我打算改成3房
噓 : 小孩長大搬出去以前還有20年以上啊 這20年住大坪數不香嗎18F 09/05 17:51
噓 : 有人會嫌房子太大的嗎？19F 09/05 17:56
推 : 大坪數打掃麻煩阿 還要找外勞掃又是一筆開銷20F 09/05 17:59
推 : 二房主流真的是低總價主流，加上房價又貴21F 09/05 18:03
→ : ……不可能全掃除啦，自主都很少了22F 09/05 18:04
→ : 自住
→ : 單純房價太貴，才轉移到小房上
→ : 自住
→ : 單純房價太貴，才轉移到小房上
推 : 單價貴只是原因之一，以往較傳統偏好三代同堂的中南部25F 09/05 18:11
→ : ，年輕一代開始流行自己住，所以小坪數才起來
→ : ，年輕一代開始流行自己住，所以小坪數才起來
推 : 就問你要不要生三個四個！27F 09/05 18:14
→ : 你是特例，我講的是多數的趨勢啊28F 09/05 18:14
推 : 而且現在年輕人許多活動也可能都在外面，室內空間需求29F 09/05 18:16
→ : 的確就還好，除非是要屯一些大型物品
→ : 而且現在共享/租用的方式也比較常見，許多東西也不用
→ : 都放在家裡
→ : 的確就還好，除非是要屯一些大型物品
→ : 而且現在共享/租用的方式也比較常見，許多東西也不用
→ : 都放在家裡
→ : 老人現在也蠻喜歡小一點的，兩個老的清理幾十坪幹嘛，管理費33F 09/05 18:18
→ : 又貴
→ : 老頭不是在客廳沙發上就是在床上頂多加一個餐桌上
→ : 又貴
→ : 老頭不是在客廳沙發上就是在床上頂多加一個餐桌上
推 : 其實會，這是供給與需求，只要新建案的四房數量少於需求36F 09/05 18:46
→ : 就好
→ : 就好
推 : 一個是男主人的書房 怎麼會沒用 傻傻的38F 09/05 18:53
→ : 我老公花10倍的時間設計他的書房 vs 全是裝潢時間
→ : 我老公花10倍的時間設計他的書房 vs 全是裝潢時間
推 : 還有現在有些都做在公設，ex: 健身房/小庭院等等，變40F 09/05 18:54
→ : 成空間需求也有差
→ : 不過以前比較偏好透天的空間，但以往沒打掃問題，還是
→ : 現在裝潢跟設計也取代一部分收納需求?
→ : 成空間需求也有差
→ : 不過以前比較偏好透天的空間，但以往沒打掃問題，還是
→ : 現在裝潢跟設計也取代一部分收納需求?
噓 : 不會 現在大部分人都馬讀私立大學 誰想讀哈佛費貴哼44F 09/05 19:01
推 : 第一次聽到還有人嫌房子太大的啊45F 09/05 19:01
推 : 不是不想買大房，是買不起。久了就騙自己用不到46F 09/05 19:02
推 : 本來就用不到47F 09/05 19:03
推 : 最好有人住透天會嫌房子太大..48F 09/05 19:17
推 : 錢的問題 今年還去年我們社區兩房的最高價 已經超過我當49F 09/05 19:22
→ : 初買的四房價格
→ : 初買的四房價格
推 : 不多幾間，是要讓傭人看戶都住倉庫嗎51F 09/05 19:23
推 : 我有一個同學生了四個，在現在來說算很罕見的，他選52F 09/05 19:24
→ : 擇買地自建透天
→ : 擇買地自建透天
推 : 豪宅線先上修啦 不然大坪數很難買耶54F 09/05 19:26
→ : 狂拉基本薪資害的，還一堆贊同55F 09/05 19:31
推 : 豪宅線的確應該上修, 什麼都漲了豪宅線不漲,現在一堆豪56F 09/05 19:34
→ : 宅賣不出去, 附近有棟整層豪宅蓋好3,4年了一戶都沒賣出
→ : 宅賣不出去, 附近有棟整層豪宅蓋好3,4年了一戶都沒賣出
→ : 有哦，我就是大坪數透天嫌太大了58F 09/05 19:55
推 : 4房要漲，要先調豪宅線59F 09/05 19:55
→ : 資產累積最關鍵的地方是剛過八位數
→ : 一般人想到花很多現金買房就會打退堂鼓
→ : 資產累積最關鍵的地方是剛過八位數
→ : 一般人想到花很多現金買房就會打退堂鼓
推 : 傭人房是剛需啊62F 09/05 20:09
推 : 真的一堆人會嫌房子太大，你如果買四房，只生一個，多63F 09/05 20:10
→ : 一個房間，婆婆隨時可以來住，你各位去問你的老婆怕不
→ : 怕
→ : 一個房間，婆婆隨時可以來住，你各位去問你的老婆怕不
→ : 怕
推 : 我兩年前買算便宜所以買三房，現在覺得不需要66F 09/05 20:14
→ : 正兩房就夠了
→ : 正兩房就夠了
推 : 生兩個就需要四房了，一間當書房啊68F 09/05 20:14
→ : 還是大家從小都跟兄弟姐妹擠一間？
→ : 還是大家從小都跟兄弟姐妹擠一間？
推 : 真有錢人不必管豪宅線70F 09/05 20:17
→ : 老公一間 老婆一間 小孩一個一間 書房一間 餐廳 客廳71F 09/05 20:17
→ : 浴室 客房
→ : 對啊，四房會有需求啦 少子化逆轉
→ : 物價穩定，不再調整基本工資
→ : 現在少子化不可能逆轉，物價持續通膨
→ : 入黨最實在
→ : https://i.imgur.com/9afTKoT.png
→ : 浴室 客房
→ : 對啊，四房會有需求啦 少子化逆轉
→ : 物價穩定，不再調整基本工資
→ : 現在少子化不可能逆轉，物價持續通膨
→ : 入黨最實在
→ : https://i.imgur.com/9afTKoT.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9afTKoT.png)
推 : 大坪數的管理費不便宜喔！78F 09/05 20:27
推 : 欸我還真的不想要太大欸，79F 09/05 20:28
→ : 打掃很累，雖然都不是我在掃…
→ : 空間給的爽感有個邊際效應，
→ : 室內空間到了一個臨界點之後，
→ : 多花的錢跟得到的快樂不成正比，
→ : 這時候不如拿去做其他的事情。
→ : 現在雙北主流大三房42坪加個平車，
→ : 管理費就是4-5000起跳
→ : 打掃很累，雖然都不是我在掃…
→ : 空間給的爽感有個邊際效應，
→ : 室內空間到了一個臨界點之後，
→ : 多花的錢跟得到的快樂不成正比，
→ : 這時候不如拿去做其他的事情。
→ : 現在雙北主流大三房42坪加個平車，
→ : 管理費就是4-5000起跳
推 : 誰喜歡和別人的父母住一起？現在還住一起的不是自己太窮就87F 09/05 21:08
→ : 是長輩太有錢
→ : 是長輩太有錢
推 : 總歸就是4房太貴了，說真的買的起4房的人，還不如去買89F 09/05 21:37
→ : 老透天改建
→ : 老透天改建
推 : 生一隻室內20-27 生兩隻27-3591F 09/05 21:42
推 : 超想換四房，上星期假日到芎林公園玩時，覺得要不要直接92F 09/05 23:07
→ : 衝透天好了
→ : 衝透天好了
推 : 打掃問題？！請人來打掃就可以解決啦！94F 09/06 03:13
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