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作者 標題 Fw: [新聞] 3年前才4字頭…新竹房價驚奇 突破8字頭
時間 Sat Aug 26 06:39:35 2023
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作者 標題 [新聞] 3年前才4字頭…新竹房價驚奇 突破8字頭
時間 Fri Aug 25 21:44:52 2023
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3年前才4字頭…新竹房價驚奇 突破8字頭
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新竹房價再寫驚奇，實價揭露豐邑機構在竹北高鐵特區的「浩瀚寬郁」12樓戶別，成交單價達每坪80.4萬，衝破新竹房價8字頭天花板，也讓新竹成為全台繼雙北、台中之後，第四個房價觸及8字頭的都會區。
去年底豐邑在竹北光明六路東二段推出的預售案「浩瀚寬郁」，規劃123戶38～46坪三房、三加一房產品，目前僅揭露一戶，12樓戶別含二個平面車位面積58.06坪，今年4月以總價3,770萬元成交，單價達每坪80.4萬元。
近年新竹房價直線飆升，三年前4字頭曾是難以突破的天花板，隨著投資風氣盛行、疫情帶動竹科廠商獲利豐厚，高所得的竹科客追價買盤強勁，即使政府陸續祭出多項打炒房措施，不過三年多來新竹預售推案一路突破5字頭、6字頭、7字頭，房價幾乎以每年每坪5萬～10萬元的幅度上漲。
位於竹北高鐵站旁的「寶佳奇磊」，去年8月首度創下竹北房市7字頭里程碑後，過去一年來有愈來愈多關埔重劃區、竹北高鐵特區精華地段、知名建商品牌推案等成交價站上7字頭，除「寶佳奇磊」最高價達每坪75.3萬元外，竹北高鐵特區後續推出的「豐邑之森」、「惠宇謙恆」最高價分別達每坪74.2萬、77.8萬元。
此外，新竹市關埔重劃區的「富宇天雋」最高每坪79.7萬元、「豐邑一綻」最高每坪77.2萬元，「金弘天希」最高每坪70.4萬元，以及巨城商圈的大坪數個案「利晉曙光」最高價也都越過7字頭。
房地產業者指出，關埔及竹北各大重劃區經過多年開發，土地供給已漸趨稀有，而政府祭出房地合一稅2.0、禁止預售屋轉售等打炒房政策，建商推案轉趨低調，使市場上的預售案新供給降低，即使投資風氣退燒，但失衡的供需結構使房價持續攀升，近期雖然漲勢趨緩，但欲跌不易，新竹精華區房價水準已不下於新北市。
https://imgur.com/p9XxU3D
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推 : 20年來經濟最好1F 223.136.114.178 台灣 08/25 21:45
→ : 經濟火車頭，讚讚2F 36.232.62.236 台灣 08/25 21:45
→ : 台中水湳都7要衝8了 新竹才要8?3F 36.234.64.93 台灣 08/25 21:45
→ : 感謝黨，這個月房價還在漲4F 49.216.89.252 台灣 08/25 21:46
→ : 同棟同樓同格局，差3個月，一坪多十萬
→ : 同棟同樓同格局，差3個月，一坪多十萬
推 : 只會越來越貴 趁早買6F 49.216.223.89 台灣 08/25 21:48
→ : 還沒破百 經濟火車頭學台鐵誤點7F 27.242.92.3 台灣 08/25 21:48
推 : 竹科加持8F 114.40.159.144 台灣 08/25 21:48
噓 : 洨陰政績+19F 118.165.159.169 台灣 08/25 21:50
噓 : 神經病10F 122.100.112.93 台灣 08/25 21:52
→ : 科技宅領那麼多不找點出口怎麼行11F 1.34.130.220 台灣 08/25 21:52
→ : 錢賺太多沒地方花很快就破關了人生無趣
→ : 錢賺太多沒地方花很快就破關了人生無趣
推 : 很快就破10字頭了13F 114.34.143.134 台灣 08/25 21:54
→ : 賣不掉，翻倍賣14F 118.231.201.185 台灣 08/25 21:55
→ : 讓竹科宅自己去玩15F 36.230.231.153 台灣 08/25 22:05
→ : 真的有銷量就不會發新聞，默默漲安靜賺多爽16F 42.72.201.38 台灣 08/25 22:27
推 : 新竹有錢人多 但也不是這樣炒的吧17F 1.200.98.94 台灣 08/25 22:31
→ : 熱錢出口18F 111.243.145.151 台灣 08/25 22:45
→ : 年輕工程師真可憐 韭菜19F 123.194.177.98 台灣 08/25 22:53
→ aja1008 …
→ R3hab …
→ : 我先去買台北囉，竹北留給攻城獅22F 1.200.163.235 台灣 08/25 23:53
推 : 問黨啊 賴說正在降...23F 180.217.47.113 台灣 08/26 00:03
→ : 就員工待命區 年輕的菜鳥真的可憐24F 59.127.152.130 台灣 08/26 00:11
→ R3hab …
推 : 8字頭買竹北 明年破百 不要不信26F 36.229.96.14 台灣 08/26 06:09
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推 : 新竹真的太有錢…….1F 08/26 06:56
推 : 房地合一真的是炒房小幫手2F 08/26 07:54
推 : 分紅直接給建商投客 讚3F 08/26 08:10
推 : 三年前笑說新竹破百，現在都哭出來了4F 08/26 08:11
推 : 破兩百我也覺的正常5F 08/26 08:17
推 : 先知萬華古姬6F 08/26 08:58
推 : 竹北遲早破百，板橋什麼鬼地方都100了7F 08/26 08:58
推 : 現在網路資料這麼透明了 還有人不會看實際坪數嗎8F 08/26 09:27
推 : 經濟好 房價高本來就正常 買不起是自己或原生家庭9F 08/26 09:29
→ : 的能力不足
→ : 的能力不足
→ : 酸民繼續酸 房價繼續飆11F 08/26 09:43
推 : 明年可能就三百一坪，台南一百五，高雄兩百，北市12F 08/26 10:19
→ : 一坪五百
→ : 一坪五百
推 : 99竹北14F 08/26 10:21
→ : 要注意的是中古市場和預售市場已經脫離15F 08/26 10:43
推 : 不要說40 四年前我買的七年房才2616F 08/26 10:44
→ : 說沒多久就有竹北高鐵減價賣房文XDD17F 08/26 10:58
→ : 自己人作價的啊18F 08/26 11:17
推 : 竹南都上40了，竹北80就是實登揭露啦～19F 08/26 11:23
推 : 竹北要捷運沒捷運，要文化活動沒文化活動，80萬？當真20F 08/26 12:05
推 : 有高薪工作就行了 捷運活動能當飯吃嗎21F 08/26 12:12
推 : 自己看實登不就好了…之前蓋牌的放了一點，上面還22F 08/26 12:15
→ : 有一點…
推 : 覺得不值不要買就好了
→ : 有一點…
推 : 覺得不值不要買就好了
推 : 有人說無聊沒娛樂不值這個價 我看你是不懂哦XD就是錢25F 08/26 12:38
→ : 沒別的地方花 有錢也只能買好一點的房子窩在裡面
→ : 沒別的地方花 有錢也只能買好一點的房子窩在裡面
推 : 建商已經幫你把獎金算進去了27F 08/26 12:48
→ : 不過今年獎金很慘
→ : 不過今年獎金很慘
推 : 是不是全竹北一戶80 ？？29F 08/26 13:31
→ : 然後豐邑的有人買80 XD
→ : 然後豐邑的有人買80 XD
推 : 全竹北準備均價15031F 08/26 13:35
推 : 這個應該自己人下手的...32F 08/26 13:46
推 : 佛 100還找2033F 08/26 13:58
推 : 某樓真是腦子有病，工程師願意花錢買房怪小英？34F 08/26 14:28
推 : 八卦廢物又要叫囉 買不起房都是別人的錯35F 08/26 14:39
→ : 買不起就是自己不努力36F 08/26 14:42
推 : 3字頭版上就在吵買不起不給活了37F 08/26 14:50
→ : 巨嬰趴樂高店門口地上哭38F 08/26 14:53
推 : 天坑俱樂部39F 08/26 15:04
推 : 辛苦加班繳給建商 可憐40F 08/26 15:10
噓 : 少數而已 就沒量也撐不久41F 08/26 15:48
→ : 其實房子事件上的想掛多少就多少，反正賣不出去也是自己42F 08/26 21:35
→ : 的事
→ : 建商
→ : 的事
→ : 建商
推 : 感謝黨。投爆功德兄45F 08/27 05:23
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