※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-24 19:01:17
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台南捷運站對面惠丞大璽建案
時間 Wed Aug 23 17:02:44 2023
對這個建案有點心動，但價格實在有點高
有點猶豫不決，所以想請各位前輩對於我列的優缺點給點意見
先上格局圖，想買的是兩戶合併 加公設約86坪 公設比35%
https://imgur.com/itkrKbo
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/itkrKbo.jpg)
目前覺得的優缺點
優點：
1.樓高3.5米，廚具衛浴的品牌都頗高級
2.靠近交流道，南下北上都方便
3.實登40/坪上下(不知道算不算歸在優點，畢竟現在一些建案都開45-50了)
4.未來捷運正對面
缺點：
1.兩邊鄰居都是一些老舊房子
2.臨大馬路，單一車道進出
3.因為是合併戶，親戚說3000多萬總價格局又變動，之後要是有個萬一
要脫手會非常困難，
其實親友看完後一直勸退，大概就是說地點不好，建商知名度不夠，
現在高點，明年房價開始跌...等等
如果是各位前輩有預算的話會再等未來大坪數建案或考慮現有其他建案嗎?
感謝各位回答~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.186.73 (臺灣)
※ 作者: bboo 2023-08-23 17:02:44
※ 文章代碼(AID): #1avSisTZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692781366.A.763.html
推 : 那邊還不錯1F 08/23 17:05
推 : 同性質產品少2F 08/23 17:17
推 : 住那邊離富農街蠻近的 要去南紡也不遠3F 08/23 17:28
→ : 至於未來會不會跌 只能說有需要再買
→ : 投資的話不好說
→ : 至於未來會不會跌 只能說有需要再買
→ : 投資的話不好說
推 : 往仁和那邊比較安靜6F 08/23 17:32
推 : 台南有捷運嗎？7F 08/23 17:33
推 : 捷運正對面？那邊等到你孫子當阿祖都不可能有捷運8F 08/23 17:35
推 : 捷運要等到你孫子才會有9F 08/23 17:37
推 : 問親戚明年開始跌的依據是什麼10F 08/23 17:41
推 : 捷運？別胎死腹中就該偷笑了11F 08/23 17:50
推 : 超大坪數要有賠錢脫手的心理準備12F 08/23 18:01
推 : 台南不會有捷運13F 08/23 18:02
推 : 這格局真豪華，堪稱豪宅14F 08/23 18:06
推 : 期待台南第一條捷運15F 08/23 18:15
→ : 等捷運蓋好你可能早就脫手了...16F 08/23 18:15
推 : 3000不考慮買裕農路府都或中華東國泰嗎17F 08/23 18:18
→ : 不過惠丞比起一些應該算不錯了吧
→ : 不過惠丞比起一些應該算不錯了吧
推 : 地點還行啦..東區的新建案也都只能一路往東門路外了19F 08/23 18:21
推 : 台南捷運 = = 等到何時20F 08/23 18:23
→ : 先把鐵路地下化搞定再說吧21F 08/23 18:33
→ : 捷運站可能等你站都站不穩了。還沒蓋好22F 08/23 18:39
→ : 房子可能都20-30年了
→ : 房子可能都20-30年了
→ : 捷運喊很久 路線也設計好多次 像在玩遊戲24F 08/23 19:48
推 : 把未來捷運當優點484太理想化了XD25F 08/23 19:50
推 : 要等20~30年吧26F 08/23 19:50
→ : 不如和宜兩戶打通27F 08/23 19:55
推 : 我2018買的時候就一直強調旁邊將來有捷運站了，現在都28F 08/23 20:05
→ : 不期不待了！
→ : 不期不待了！
→ : 惠丞還不錯吧。府都KT要看地主要不要賣你吧...30F 08/23 20:09
推 : 台南捷運哦 等15年看看31F 08/23 20:26
推 : 惠丞不錯啊！有錢買這種自住當然買啊！超棒的32F 08/23 20:30
推 : 我猜捷運20年吧33F 08/23 20:35
推 : 捷運等到你變阿祖時還不一定有34F 08/23 21:06
推 : 這麼大坪數公私領域卻沒有明確分界35F 08/23 21:36
推 : 客廳中央被樑貫穿耶36F 08/23 22:45
推 : 這格局真是爛，買了可能要大改37F 08/24 00:03
推 : 捷運等我小兒子上大學可能還沒好38F 08/24 07:58
推 : 捷運？台灣滅亡可能還沒一條39F 08/24 12:41
噓 : 台南捷運你坐不到40F 08/24 13:44
→ : 壞壞熊：台中藍線一定蓋41F 08/24 13:50
推 : 為何要花大錢住在繁雜的地方啊 有不得已的苦衷嗎42F 08/24 13:54
→ : 捷運...？43F 08/24 18:41
噓 : 捷運……人瘋起來，連自己都騙44F 08/24 18:57
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