※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-22 21:49:21
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了？
時間 Mon Aug 21 15:06:32 2023
看到板上雙北畢業文
才驚覺板橋 三重
現在成交還停在6.7字頭
台中現在14期 水湳成交已經破6字頭了
七期已經來到7.8字頭
台中什麼時候超車這麽快啊？
3.4年前看雙北覺得好貴
現在台中看上去完全不貴....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.44.150 (臺灣)
※ 作者: fuzzycool 2023-08-21 15:06:32
※ 文章代碼(AID): #1aumpwxT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692601594.A.EDD.html
推 : 台南記得也有6字頭了吧？全台房價新北化，感謝政府感謝黨1F 08/21 15:08
噓 : 還是太便宜2F 08/21 15:08
→ : 買新板就好3F 08/21 15:09
坦白講論生活環境跟天氣 台中比新板還好推 : 貴不貴本來就比較出來的4F 08/21 15:13
→ : 買嶺東啊，新房3字頭5F 08/21 15:15
沒有了吧？推 : 寧為雞首 不為牛後6F 08/21 15:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/al3tvGy.png)
推 : 台中南區也還有3字頭啊!也還在74環內，你為什麼要去8F 08/21 15:17
→ : 看那個最貴的區域？
那是中古屋 不是新屋吧→ : 看那個最貴的區域？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TnKkyhb.png)
推 : 你lag了吧 水湳已經8字頭了 請搜尋親家中央公園11F 08/21 15:18
小坪數不算的話 以30-50坪 也至少有6以上了→ : 親家8就算了 還賣了2XX戶12F 08/21 15:19
噓 : 均價13F 08/21 15:20
推 : 你講的台中這幾個地方都是富人區，台中還有其它平價14F 08/21 15:20
→ : 區可供選擇。
我第一次聽到水湳是富人區欸....→ : 區可供選擇。
→ : 親家這種等級的建商都能8字頭 寶輝不就要破百!?16F 08/21 15:20
→ : 勤美綠園道大品牌建案的二手行情還比泰山便宜耶，哪裡貴17F 08/21 15:25
有嗎
推 : 只買的起小鴨為什麼要看賓利 幻影?19F 08/21 15:29
→ : 還是你認為看久了小鴨天書價也有賓利價
→ : 還是你認為看久了小鴨天書價也有賓利價
→ : 中科南邊的新建案都70W/坪21F 08/21 15:30
推 : 台中最後一字頭海線22F 08/21 15:36
海線還有1？？？？→ : 親X敢買8字頭,保證鐵套N年,看看愛敦閣,連建商名都被消除23F 08/21 15:38
推 : 不對 你往前查關鍵字「土城」你講的6-7字頭在北部新案24F 08/21 15:41
→ : 又只能買暫緩重劃區了
→ : 又只能買暫緩重劃區了
推 : 台中94狂26F 08/21 15:45
→ : 只有台中房市能超越台中房市！！！
→ : 只有台中房市能超越台中房市！！！
→ : 破百是基本的28F 08/21 15:47
好可怕推 : 早超越了 而且七期坪數算大 新北鳥窩宅居多29F 08/21 15:53
→ : 豐原預售實登坐4望5，連蛋盒區都貴爆30F 08/21 15:53
推 : 台南6字頭那個 有人買單嗎？ 找得到這麼多盤子嗎31F 08/21 16:00
推 : 台中彰化有錢人那麼多32F 08/21 16:01
→ : 台中新竹真的很扯33F 08/21 16:02
新竹應該也超車新北了※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:06:45
推 : 台中真的太扯了 所以我第二戶轉看新北了 分散風險34F 08/21 16:07
→ : 勤美大品牌二手比泰山便宜是單價吧 那邊幾乎都三千
→ : 以上總價耶
→ : 勤美大品牌二手比泰山便宜是單價吧 那邊幾乎都三千
→ : 以上總價耶
推 : 西區因為中古大坪多37F 08/21 16:10
→ : 所以想撿便宜比較難
推 : 盒盒早就看準台中會發
→ : 台中跟其他六都很不一樣
台中的地理位置真的漂亮→ : 所以想撿便宜比較難
推 : 盒盒早就看準台中會發
→ : 台中跟其他六都很不一樣
74幾乎等同山手線
各區又不像台北有河阻礙著
綠地又多 陽光充足
→ : 而且台中房市完美地表演什麼是打臉基本供需法則41F 08/21 16:14
→ : 供需應該是蓋越多漲越慢
→ : 台中建地重劃供給幾乎是六都最多
→ : 結果房市也是六都最瘋狂的
推 : 這就是點型的地方政府房、地主、建商控盤市場
→ : 典型
推 : https://i.imgur.com/NKNW9io.jpg
→ : 供需應該是蓋越多漲越慢
→ : 台中建地重劃供給幾乎是六都最多
→ : 結果房市也是六都最瘋狂的
推 : 這就是點型的地方政府房、地主、建商控盤市場
→ : 典型
推 : https://i.imgur.com/NKNW9io.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NKNW9io.jpg)
→ : 台中空氣不是很差嗎？48F 08/21 16:19
早就沒有了→ : 從2019年開始，台中就是六都開工宅數最多的地方49F 08/21 16:20
→ : 房地合一稅，台中也是六都第一名
→ : 房地合一稅，台中也是六都第一名
推 : 台中用以前的價格來看，很棒，現在就不棒了51F 08/21 16:24
推 : 原po識貨52F 08/21 16:25
→ : 為什麼這麼貴，我也覺得扯53F 08/21 16:26
推 : 你們知道房地合一稅第一是什麼概念嗎？？？？54F 08/21 16:27
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:30:02→ : 就是炒房炒最兇賺最多辣55F 08/21 16:27
→ : 台中94狂，盒盒發誓絕對沒有胡說八道
→ : 台中94狂，盒盒發誓絕對沒有胡說八道
推 : 台中最近有實登惠文&大墩11街的店面108萬57F 08/21 16:33
推 : 而且台中早在民國7X-8X年代就表演過了58F 08/21 16:36
→ : 你說當時暴漲很兇不敢買
→ : 好，上世紀末本土金融風暴外加921
→ : 台中房市斷崖式崩盤
→ : 五期崩盤到僅剩個位數
→ : 趁那時候淒淒慘慘的時候趕快重壓台中房市
→ : 今天早就富到流石油了
推 : 盒盒的阿爸當時手上還有銀彈沒打，他趁著那波崩盤反手
→ : 重壓
→ : 盒盒今天才能上來房版囂張
那時候沒人敢買房子→ : 你說當時暴漲很兇不敢買
→ : 好，上世紀末本土金融風暴外加921
→ : 台中房市斷崖式崩盤
→ : 五期崩盤到僅剩個位數
→ : 趁那時候淒淒慘慘的時候趕快重壓台中房市
→ : 今天早就富到流石油了
推 : 盒盒的阿爸當時手上還有銀彈沒打，他趁著那波崩盤反手
→ : 重壓
→ : 盒盒今天才能上來房版囂張
推 : 台中比板橋？台中是中部磁吸，板橋是被台北趕出去的68F 08/21 16:41
→ : 。不是一個層面沒法比，超越板橋破百早晚
以前新北還是比台中高貴→ : 。不是一個層面沒法比，超越板橋破百早晚
現在反覺得台中娛樂環境比新北好
推 : 台中的房價的頂本來就是北市70F 08/21 16:43
→ : 超過新北沒啥好意外的
沒有耶 我3.4年前看新板特區→ : 超過新北沒啥好意外的
那時候業務還說要往80喊 停滯到現在
台中3.4年前7期一坪才3字頭吧....
→ : 北市外第一個單價破百的也是台中不是板橋72F 08/21 16:43
→ : 吹太舒服了啦 台中沒有完整捷運單靠74交通還是不夠靈73F 08/21 16:45
→ : 活 會撞牆到影響舒適程度
就美式生活啊→ : 活 會撞牆到影響舒適程度
我在LA也是狂塞車
推 : 舒適?台中都開車阿XD，違停看看地方版靠北的程度就知道75F 08/21 16:47
→ : 警察根本慢慢來XD
但地還是比較大吧 不壅擠→ : 警察根本慢慢來XD
→ : 換個方式想，光靠74就這樣了，若後續有重大建設，不就?77F 08/21 16:48
推 : 重大建設？78F 08/21 16:57
→ : 你該不會是在講被卡很久的台中藍線吧
→ : 啊……哈哈哈別想太多
→ : 老台中人早就沒當一回事了
→ : 你該不會是在講被卡很久的台中藍線吧
→ : 啊……哈哈哈別想太多
→ : 老台中人早就沒當一回事了
推 : 台中7x是七期豪宅區吧82F 08/21 17:00
→ : 板橋沒什麼豪宅，都嘛好窄、怎麼比
→ : 七期市容屌打台北所有地方、這是事實
市容還是無法跟台北市跟信義區比吧→ : 板橋沒什麼豪宅，都嘛好窄、怎麼比
→ : 七期市容屌打台北所有地方、這是事實
比新北跟高雄好是真的
→ : 很多物件的業主都是台北人下來置產的85F 08/21 17:03
→ : 同樣規格在台北要花2-5億，去七期1億搞定
→ : 同樣規格在台北要花2-5億，去七期1億搞定
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KrwnflT.jpg)
→ : 市容還比較漂亮舒服，當然選台中88F 08/21 17:04
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 17:12:29推 : j大間接證實我沒說錯89F 08/21 17:13
→ : 只有敢不敢買的問題
→ : 因爲有可能崩盤，所以你手上隨時要保留銀彈
→ : 只有敢不敢買的問題
→ : 因爲有可能崩盤，所以你手上隨時要保留銀彈
噓 : 別鬧了 台中跟板橋還有落差92F 08/21 17:15
→ : 雖然未來崩盤機率極低，以防萬一要保留加碼的空間93F 08/21 17:16
推 : 但我知道空空就算房價歸零也不一定會買
推 : 自住的還是選個好時機買
→ : 崩盤重押是有錢人再玩的
→ : 空空那麼窮，玩不起
→ : 一般人手上也沒那麼多銀彈
→ : 而且有錢人雖然有保留銀彈，但也是有房子
→ : 沒崩盤就繼續賺
→ : 房市本來就不是窮人的遊戲
推 : 但我知道空空就算房價歸零也不一定會買
推 : 自住的還是選個好時機買
→ : 崩盤重押是有錢人再玩的
→ : 空空那麼窮，玩不起
→ : 一般人手上也沒那麼多銀彈
→ : 而且有錢人雖然有保留銀彈，但也是有房子
→ : 沒崩盤就繼續賺
→ : 房市本來就不是窮人的遊戲
→ : 這波很像90年代的炒法102F 08/21 17:25
→ : 盒盒現在一直在等崩盤抄底103F 08/21 17:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9zuTNbU.jpg)
推 : 樓上知道台中比全世界絕大多數的都市都還潮濕嗎106F 08/21 17:31
→ : 用台北的濕度說別的地方乾燥XD
→ : 沒看過這麼奇葩的言論
→ : 跟住Las Vegas的人說LA太潮濕一樣
→ : 用台北的濕度說別的地方乾燥XD
→ : 沒看過這麼奇葩的言論
→ : 跟住Las Vegas的人說LA太潮濕一樣
推 : 台中不錯 組球棒隊跟吃花生都滿容易的110F 08/21 17:42
吃花生是什麼梗@@推 : 吃花生還算小事111F 08/21 17:47
→ : 不要別人撈魚的時候被撈起來就糗大了
→ : 連善終最基本的入土為安都無法實現
→ : 可憐哪
→ : 不要別人撈魚的時候被撈起來就糗大了
→ : 連善終最基本的入土為安都無法實現
→ : 可憐哪
噓 : 板橋哪有6字頭115F 08/21 17:53
府中差不多啊？推 : 好猛116F 08/21 17:58
推 : 爽啊 誤打誤撞幾年在台中來買了一些房 帳面就膨脹了快三117F 08/21 18:04
→ : 千萬
→ : 千萬
推 : 台中買八字頭，會成為先鋒烈士吧。119F 08/21 18:06
→ : 遠雄在七期還有推九字頭的耶120F 08/21 18:07
小坪數不準 但新屋6字頭是真的※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 18:16:35
推 : 土城邊界亞東遠洋之森 大三房 不是成交 89.89121F 08/21 18:43
→ : 板橋還停在6,7字頭 @@??
這個也嚇到→ : 板橋還停在6,7字頭 @@??
但建商品質跟設計標配
台中同樣單價
老實說好蠻多的
推 : 臺中8字頭是三小 不如買北市123F 08/21 18:45
→ : 之後七期新案就不太會推大坪數了124F 08/21 18:48
→ : 單價只會越拉越高
→ : 6 7字頭且看且珍惜
→ : 單價只會越拉越高
→ : 6 7字頭且看且珍惜
推 : 亞東醫院旁都8字頭了，還在睡？127F 08/21 18:48
→ : 然後3.4年前七期新案怎麼可能才3字頭128F 08/21 18:52
→ : 你是看到中古屋吧
不是欸 是預售 那時候4就是天價了→ : 你是看到中古屋吧
→ : 南區算74環內？130F 08/21 18:53
除了傳統西區南區東區北屯都崛起了
尤其路打通 南區現在超貴
推 : 然後遠洋之森 小三房破92 兩房破95啊131F 08/21 18:54
板橋6字頭還是買得到新成屋啊推 : 北市都230了，台中8字頭不香嗎132F 08/21 18:57
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 19:06:20→ : 不是 在講幾字頭要看幾坪欸133F 08/21 18:59
→ : 上面一堆人把小坪數跟大坪數混在一起比是怎樣
→ : 上面一堆人把小坪數跟大坪數混在一起比是怎樣
推 : 西區也沒多便宜啊 豪宅線內的新案都5-6字頭135F 08/21 19:17
推 : 板橋六字新成屋 是浮洲吧 馥華的 但有去過就知道 那邊其136F 08/21 19:23
→ : 實是樹林
府中就有6字頭啊→ : 實是樹林
推 : 拜託哦，20幾萬一坪的中古屋在台中片地都有，一直看新138F 08/21 19:32
→ : 成屋、新重劃區到底有什麼毛病
→ : 拿特例當常態，市政文華、中港一方都還有一大堆室內40-
→ : 50坪 總坪數70-80坪 單價不到40萬的中古屋
→ : 成屋、新重劃區到底有什麼毛病
→ : 拿特例當常態，市政文華、中港一方都還有一大堆室內40-
→ : 50坪 總坪數70-80坪 單價不到40萬的中古屋
推 : 竹北 台中 都超車板橋，下一篇台南 高雄142F 08/21 19:47
噓 : 板橋六字頭都是鳥地方和殯儀館吧，土城現在就是六字143F 08/21 20:03
→ : 頭，你去新店捷運周遭找，六字頭不要說新屋，好的
→ : 公寓你都買不起勒
沒有欸 市區啊→ : 頭，你去新店捷運周遭找，六字頭不要說新屋，好的
→ : 公寓你都買不起勒
→ : 一直拿特例當成平均價格講，那板橋早就幾年前就有九146F 08/21 20:04
→ : 十幾的你不會講啊
→ : 十幾的你不會講啊
推 : 1坪28萬的皇普莊園還沒蓋好，真香148F 08/21 20:22
推 : 現在看台北都覺得便宜了149F 08/21 20:35
推 : 繼竹北悍衛隊後 現在又有台中悍衛隊了 是吧 XD150F 08/21 20:36
純粹震驚當年在板橋的預算可以買兩間台中結果現在台中買板橋快要一比一
推 : 所以說別拿不同等級的商品亂比151F 08/21 20:44
→ : 台中論均價一直都不如板橋
→ : 超越板橋的是重劃區的高總
→ : 買得起台中大坪數的當然不會覺得板橋多貴
→ : 七期大坪數真的一堆台北買家
→ : 我隔壁戶買家就一對住內湖的老夫妻
光有超越就很震驚了...→ : 台中論均價一直都不如板橋
→ : 超越板橋的是重劃區的高總
→ : 買得起台中大坪數的當然不會覺得板橋多貴
→ : 七期大坪數真的一堆台北買家
→ : 我隔壁戶買家就一對住內湖的老夫妻
雙北這幾年漲幅不高
應該說台中蛋黃前幾年還只是新北一半價
現在幾乎追平了
我指的是差不多坪數3房平車的物件
推 : 板橋就50萬人 拿來打台中 公啥洨157F 08/21 20:51
→ : 毛病多阿
→ : 毛病多阿
推 : 新竹很早就超車新北…159F 08/21 20:59
→ : 超車新北很特別嗎？
→ : 超車新北很特別嗎？
推 : 板橋好擁擠 沒啥綠地161F 08/21 20:59
推 : 新北太亂了，市容又爛，8+9又超級多…162F 08/21 21:02
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 21:29:13→ : 你又來了...批評其他城市成為慣性？163F 08/21 21:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VgcgmFI.jpg)
推 : 不缺錢房子沒有在賣的166F 08/21 21:42
推 : 不意外167F 08/21 22:10
推 : 台中之前太便宜168F 08/21 22:25
推 : 這幾年真的沒啥漲阿 就看老破公寓實價600多萬變成1000169F 08/21 23:05
→ : 萬而已
→ : 然後捷運從府中開始沒位子變成亞東開始
→ : 再來就是外國人（非東南亞變多了）
真的→ : 萬而已
→ : 然後捷運從府中開始沒位子變成亞東開始
→ : 再來就是外國人（非東南亞變多了）
推 : 很好，漲不到100%一律叫做沒漲是嗎XD173F 08/21 23:11
噓 : 拿一個區比? 火車站還不是二三十174F 08/21 23:11
板橋當然是跟台中好區比啊跟火車站比要幹嘛
噓 : 遠洋之森還嫌爛唷台中那幾個建案品質好很多的說來175F 08/22 03:00
→ : 聽聽
推 : 遠洋之森那個用料規格放到台北市至少150起跳
那個料在台中以前只要4喔→ : 聽聽
推 : 遠洋之森那個用料規格放到台北市至少150起跳
現在要6才買得到
噓 : 台中現在14期 水湳成交破6字頭, 七期破7,8字頭就在爽?178F 08/22 03:18
→ : 板橋連江翠北靠近殯儀館的C區, 都破7字頭了(國泰田)
噓 : 板橋捷運板南線共5站,除了府中沒破9, 其餘4站都破9了
→ : 其中不乏總價5千萬元以上
噓 : 新板特區屋齡12年豪宅(橋峰), 去年12月到今年5月, 3筆成
→ : 交在92~96萬/坪, 總價都接近億元或破億
噓 : 親愛的台中鄉親, 你們還在lag中嗎?
→ : https://reurl.cc/lDm8Av
噓 : 還有麻煩搜尋一下板橋"來青"這個建案, 大部份都是社宅喔
→ : 9字頭的筆數一堆...
→ : 板橋連江翠北靠近殯儀館的C區, 都破7字頭了(國泰田)
噓 : 板橋捷運板南線共5站,除了府中沒破9, 其餘4站都破9了
→ : 其中不乏總價5千萬元以上
噓 : 新板特區屋齡12年豪宅(橋峰), 去年12月到今年5月, 3筆成
→ : 交在92~96萬/坪, 總價都接近億元或破億
噓 : 親愛的台中鄉親, 你們還在lag中嗎?
→ : https://reurl.cc/lDm8Av
噓 : 還有麻煩搜尋一下板橋"來青"這個建案, 大部份都是社宅喔
→ : 9字頭的筆數一堆...
Re: [閒聊] 永和預售實登破8創新高?? - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
Evilbear 先說板橋破百了 而且是直接衝上110+萬 但目前實價登錄依然持續蓋牌中 所以永和8也不稀奇吧？ 目前新北第一環 板橋已經破100 新店，永和，三重破8 不知道誰會是第二個站上9甚至破百萬的？ 不過再
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QEnfDJbb.jpg)
七期均價頂多40吧 現在都要到60甚至80左右
同一筆錢
台中買到的面積現在不比板橋多多少
推 : 我是覺得台中精華區的土地燃料比板橋多很多，遲早會超越，188F 08/22 04:10
→ : 然後甩到看不到車尾燈。
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/22/2023 04:23:29→ : 然後甩到看不到車尾燈。
推 : 別跟樓樓上板橋王認真啦190F 08/22 04:31
→ : 整天在房板說板橋屌打南港萬華
→ : 嘴三重雙和是鄉下
→ : XD
→ : 整天在房板說板橋屌打南港萬華
→ : 嘴三重雙和是鄉下
→ : XD
噓 : 板橋明明有7-8字頭甚至9 如佳元植194F 08/22 08:33
→ : 大家快去板橋 不要來台中 台中超爛==195F 08/22 09:15
推 : 台中人 也去板橋 @@??196F 08/22 09:20
噓 : backpacker18, 我才不會無聊到發文去酸別的地方197F 08/22 14:53
→ : 那些被我臭的地方都是自找的, 沒事拿板橋來蹭, 被蹭回去
→ : 活該~XD!
噓 : 板橋連板南線最後一站(距離台北市最遠)的亞東醫院站, 遠
→ : 揚之森都站上9字頭(有16筆),其中有3筆總價4,5千萬元以上
→ : 那些被我臭的地方都是自找的, 沒事拿板橋來蹭, 被蹭回去
→ : 活該~XD!
噓 : 板橋連板南線最後一站(距離台北市最遠)的亞東醫院站, 遠
→ : 揚之森都站上9字頭(有16筆),其中有3筆總價4,5千萬元以上
→ : 板橋勝輝一邸成交113萬…其他建案還有一堆9以上的，繼202F 08/22 20:17
→ : 竹北被教訓後換台中來了喔，拿整個台中高價區比板橋還
→ : 是輸，水湳只有小坪數能勉強拼整棟8出頭
→ : 但台中以後要超越板橋不是沒機會，因為是整個中部資源
→ : 集中，板橋只是台北盆地一處不是最核心
→ : 不過能住雙北還是最爽，新北可以蹭台北資源，台中再強
→ : 還是在中部，怎樣都差一階，幫QQ
→ : 對了，板橋比較貴的都賣成屋沒在預售給炒房的，所以看
→ : 預售價格不準了
→ : 竹北被教訓後換台中來了喔，拿整個台中高價區比板橋還
→ : 是輸，水湳只有小坪數能勉強拼整棟8出頭
→ : 但台中以後要超越板橋不是沒機會，因為是整個中部資源
→ : 集中，板橋只是台北盆地一處不是最核心
→ : 不過能住雙北還是最爽，新北可以蹭台北資源，台中再強
→ : 還是在中部，怎樣都差一階，幫QQ
→ : 對了，板橋比較貴的都賣成屋沒在預售給炒房的，所以看
→ : 預售價格不準了
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限貸令弄得人心惶惶 1.2年後才交屋的也在痞痞ㄘㄨㄚ 房版大神ceca多次神預言 實價登錄 -> 房價漲 貸款年限拉長 ->房價漲 連各種屋齡的房子都神判斷 可以拜託Ceca大出來開示了嗎 …136F 76推 10噓- 21F 6推 1噓
- 17F 3推 2噓
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