※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-19 08:31:19
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 土城重劃區有未來嗎？
時間 Fri Aug 18 17:14:41 2023
看板上好幾篇土城的利多介紹文，今天特地去附近繞一繞，覺得有幾個缺點，不知道是不
是我想太多了
1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠，不知道幾年後會不會慢慢消失？
2、日月光商場規模很小，跟中和環球樹林秀泰根本不能比。
3、重劃區的建案步行到土城站，走路過程全程無騎樓，捷運通勤必須忍受日曬雨淋。
4、重劃區內的道路很狹窄，應該連劃設機車都無法，不知道完工後，一樓街邊店能否整
排林立…
而對於板友認為的利多我有一點不認同之處，就學區而言，我知道北部如果在乎小孩的家
長，要嘛送私中，要嘛送北市明星國中或新北資優班，應該不會有人為了土城國中特地過
來。
長，要嘛送私中，要嘛送北市明星國中或新北資優班，應該不會有人為了土城國中特地過
來。
以我對雙北的看法，新北的地位就是台北的小弟，基本上房價就是越快進台北越貴，什麼
遠雄通信園區、中工產業園區、鴻海的就業規模應該不足以大到讓土城成為新北Tier1，
終究還是新北二環@@
遠雄通信園區、中工產業園區、鴻海的就業規模應該不足以大到讓土城成為新北Tier1，
終究還是新北二環@@
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.18.15 (臺灣)
※ 作者: msis20 2023-08-18 17:14:41
※ 文章代碼(AID): #1atpQ3CL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692350083.A.315.html
推 : 召喚土城王1F 08/18 17:17
→ : 總有一天會變好的，看看三重2F 08/18 17:22
推 : 就價格取向 台北市你去哪裡找近藍線又一坪50、60萬3F 08/18 17:23
→ : 的新大樓？
→ : 的新大樓？
推 : 哪裡沒未來，藍線就是無限發展的動力5F 08/18 17:36
推 : 被你發現了6F 08/18 17:36
推 : 樓下麥當勞王來吹捧7F 08/18 17:37
推 : 麥當勞密度吊打青埔8F 08/18 17:43
推 : 重劃區還要騎樓？9F 08/18 17:47
→ : 但同意你說的其他觀點
→ : 但同意你說的其他觀點
推 : XDDDD11F 08/18 17:51
推 : 你是在跟麥當勞哥宣戰嗎？12F 08/18 17:52
→ : 人家入場3、4X萬，現在就是應有水位13F 08/18 17:54
→ : 自住就看個人選擇，投資的話 嗯……
→ : 自住就看個人選擇，投資的話 嗯……
推 : 以土城現在的價格，我會覺得板橋二手屋比較有價值15F 08/18 17:57
推 : 人家講藍線很強是指板橋以前的站，你到土城永寧去，完16F 08/18 17:58
→ : 全沒啥優勢
→ : 全沒啥優勢
→ : 是的來到這個水位後，選擇變很多18F 08/18 17:58
推 : 除非堅持買新的啦19F 08/18 18:05
推 : 我以為重劃區的孩子們預設就是送裕德，誰跟你在乎20F 08/18 18:10
→ : 公立國中排名好壞呀 XD 好，不亂說幹話認真討論
→ : ：一個學校的最終表現基本上是看進來的人，不是學
→ : 校會教，只要進來的人素質提升，學校評價自然改善
→ : ，這個唸過聯招前幾志願或名門國立大學的人都大概
→ : 能體會。我不敢亂說有錢人就是平均素質高這種政治
→ : 不正確的話，但家中富有，比較行有餘力加強子女的
→ : 教育，這是不爭的事實。所以重劃區的人口佔比該地
→ : 總人口越多，相關的各種資源與地區的氣氛也會逐漸
→ : 改變，甚至排擠掉當地原本較為經濟弱勢的原居民。
→ : 這個學理上有個名詞叫「仕紳化」（Gentrilization
→ : ），有興趣可以去查都市發展相關的教科書或文獻。
推 : (抱歉上面拼錯字，應該是”Gentrification”，太久
→ : 沒溫習了）
→ : 公立國中排名好壞呀 XD 好，不亂說幹話認真討論
→ : ：一個學校的最終表現基本上是看進來的人，不是學
→ : 校會教，只要進來的人素質提升，學校評價自然改善
→ : ，這個唸過聯招前幾志願或名門國立大學的人都大概
→ : 能體會。我不敢亂說有錢人就是平均素質高這種政治
→ : 不正確的話，但家中富有，比較行有餘力加強子女的
→ : 教育，這是不爭的事實。所以重劃區的人口佔比該地
→ : 總人口越多，相關的各種資源與地區的氣氛也會逐漸
→ : 改變，甚至排擠掉當地原本較為經濟弱勢的原居民。
→ : 這個學理上有個名詞叫「仕紳化」（Gentrilization
→ : ），有興趣可以去查都市發展相關的教科書或文獻。
推 : (抱歉上面拼錯字，應該是”Gentrification”，太久
→ : 沒溫習了）
推 : 個人覺得大型商場對相對來說不重要 旁邊有板橋中和34F 08/18 18:17
→ : 不然搭捷運到台北也很快 其他生活機能也慢慢變好
→ : 另外重劃區腹地不大 應該不太有供過於求的問題
→ : 剩下就是周邊園區薪水能否撐得起來 這部分就待版友補充
→ : 不然搭捷運到台北也很快 其他生活機能也慢慢變好
→ : 另外重劃區腹地不大 應該不太有供過於求的問題
→ : 剩下就是周邊園區薪水能否撐得起來 這部分就待版友補充
推 : 我買一坪不到50萬暫緩新房，我覺得很划算38F 08/18 18:21
→ : 不知所云的一篇 啊越近台北的越貴啊39F 08/18 18:24
→ : 土城所有規劃都是已知了啊40F 08/18 18:24
推 : 當初中和左岸，新莊副都心頭前都有看，2房逼近2千，土41F 08/18 18:26
→ : 城2千初買三房，還是無敵板南線，不香嗎
→ : 說人家新北二環，重點是你買得起嗎
→ : 城2千初買三房，還是無敵板南線，不香嗎
→ : 說人家新北二環，重點是你買得起嗎
→ : 我買不起 好難過QQ44F 08/18 18:29
推 : 蠻好笑的，不就一推買不起北市的再取暖45F 08/18 18:57
推 : 兩千初室內2046F 08/18 19:21
推 : 青埔都要開微閣了，土城沒有吧47F 08/18 19:35
推 : 一個人的人生高度來自原生家庭 念任何學校都無關緊要48F 08/18 19:40
推 : 送新北資優班？土城國中就是有數理資優班呀 ，你要先進這49F 08/18 20:06
→ : 個學校，才能考該校資優班呀
→ : 個學校，才能考該校資優班呀
推 : 問全聯costco要不要去蓋51F 08/18 20:13
推 : 學校本身要有一定成績，資優班才會是加分項目。三峽安溪國52F 08/18 20:17
→ : 中有數理資優班，我只聽過北大這邊小孩會遷戶口唸土城拼資
→ : 優班，沒聽過國中自願轉分發安溪唸資優班
→ : 中有數理資優班，我只聽過北大這邊小孩會遷戶口唸土城拼資
→ : 優班，沒聽過國中自願轉分發安溪唸資優班
噓 : 你不知道北大那票人時間一到就會北遷求學區吧，那55F 08/18 20:33
→ : 票人也不會選中和那種貧民窟
→ : 中和擠得要死，路又亂，整片炸掉重新規劃多好
推 : 樹林也拿出來講，拜託樹林除了板橋和北大那塊根本是
→ : 工廠加猴子動物園吧
→ : 票人也不會選中和那種貧民窟
→ : 中和擠得要死，路又亂，整片炸掉重新規劃多好
推 : 樹林也拿出來講，拜託樹林除了板橋和北大那塊根本是
→ : 工廠加猴子動物園吧
推 : 土城國中是北大這邊不北遷的選項 ,706&707直達土城國中呀.60F 08/18 21:22
→ : 不過這幾年留在桃子腳與北大高中越來越多了
→ : 不過這幾年留在桃子腳與北大高中越來越多了
推 : 我不認同二樓的說法，雖然我也不考慮三重。但三重跟土62F 08/18 21:22
→ : 城比，三重去台北市比土城快就有差了
→ : 城比，三重去台北市比土城快就有差了
推 : 三重一堆是機車通勤族跑台北都會區，距離跟方便度有差64F 08/18 21:30
→ : 75萬預備65F 08/18 22:32
→ : 街邊店應該不用想吧 機能還是只能吃舊市區 但舊市區很小又66F 08/18 22:53
→ : 被學校運動場切的很零碎
→ : 被學校運動場切的很零碎
推 : 土城有錢的都往板橋擠了幹嘛還住土城，說地緣選土城也說68F 08/18 23:22
→ : 不過去，因為土城人最近的商業中心就是板橋，簡單來說就是
→ : 沒能力到板橋買房，有板橋在的一天土城永遠都只能是二環
→ : 不過去，因為土城人最近的商業中心就是板橋，簡單來說就是
→ : 沒能力到板橋買房，有板橋在的一天土城永遠都只能是二環
推 : 土城人不就是靠二手車行、回收廠、工廠養活全家老小嗎？71F 08/18 23:48
→ : 你把二手車行、回收廠、工廠都趕走，土城人要吃土嗎？XD
→ : 你把二手車行、回收廠、工廠都趕走，土城人要吃土嗎？XD
推 : 土城算台北縣外環、次級地，這種地域性問題要破除迷思很難的73F 08/19 02:03
→ : 。寧願加錢買板橋、新店。老台北人路過！
→ : 。寧願加錢買板橋、新店。老台北人路過！
推 : 土城就靠板南線呀 有板南線就是會撐住 板橋/府中打點折75F 08/19 02:44
→ : 的價格
→ : 的價格
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