※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-14 09:42:32
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 該買來自住嗎？(現租屋)
時間 Sun Aug 13 19:03:58 2023
已經租屋10幾年，
租金連漲三年仍偏低13K。
怕漲租所以買房了，
屋況很好幾乎不用整理，
但是貸款每月24K要繳。
考慮出租，行情約18～20K。
但家人一直有個很難釋懷的點，
就是為什麼沒辦法“住到自己的房子”，
為什麼永遠要跟人租屋，
住自己房子感覺很好，買昂貴家具也捨得之類……
而我都是投資觀點，租金價差我就可以賺錢，
房子讓它自己養自己，以後再說……
而且能自住大多上面庇蔭，或是根本不想投資房產，或是本來就自有超過2間。
不知道大家看法如何？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.65.118 (臺灣)
※ 作者: kodak2222 2023-08-13 19:03:58
※ 文章代碼(AID): #1asBYWkx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691924640.A.BBB.html
推 : 想住就買阿XD1F 08/13 19:05
我可以賺租金差價7000，不太想搬XD※ 編輯: kodak2222 (39.12.65.118 臺灣), 08/13/2023 19:12:50
推 : 才幾仟元價差根本不用考慮吧2F 08/13 19:14
→ : 家人再鬧是感情問題，在合理分析也沒用的3F 08/13 19:16
→ : 如果是我買了就住，家和萬事興
→ : 如果是我買了就住，家和萬事興
推 : 考慮到稅率管理等開銷，這7000可能不太好賺5F 08/13 19:19
→ : 你買的就是投資件不是自住件 自住件就是你很愛到想住進去6F 08/13 19:24
推 : 有自住房不住而出租 利息和租金都不能抵稅 也不能重7F 08/13 19:24
→ : 購退稅(未來賣屋換屋時) 似乎是獲利甚微
→ : 購退稅(未來賣屋換屋時) 似乎是獲利甚微
推 : 18K差七千？所以20K就差九千嘍9F 08/13 19:27
→ : 你開心就好10F 08/13 19:33
推 : 差那個幾千是有啥用…11F 08/13 19:38
推 : 一個月差五千要考慮一堆事跟奧房客風險…寧願自住12F 08/13 19:40
推 : 租客跟房東的身份本來就不衝突13F 08/13 19:43
→ : 不懂哪來這麼多人第一次買房就一定要是自住房，腦袋有
→ : 夠死
→ : 認識一個台中很大咖的投資客，一年買賣超過7間的還是
→ : 租一個兩房車位再住
→ : 不懂哪來這麼多人第一次買房就一定要是自住房，腦袋有
→ : 夠死
→ : 認識一個台中很大咖的投資客，一年買賣超過7間的還是
→ : 租一個兩房車位再住
推 : 自住然後辦寬限期？但我偏好租房賺價差！18F 08/13 20:02
推 : 恭喜跨出投(房)資(蟲)的第一步19F 08/13 20:17
→ : 建議跟家人好好討論，珍惜現在願意低租的好房東+別走回頭
→ : 路
→ : 建議跟家人好好討論，珍惜現在願意低租的好房東+別走回頭
→ : 路
推 : 自己住吧 幾千塊要幹嘛22F 08/13 20:22
→ : 「以後再說」 這個是重點 以後是多以後23F 08/13 20:23
→ : 現在幾歲 賺的錢要幹嘛 人生精華期要不要對自己和家
→ : 人好一點 這幾個問題問自己一下
→ : 買房應該是提高自己的生活品質
→ : 現在幾歲 賺的錢要幹嘛 人生精華期要不要對自己和家
→ : 人好一點 這幾個問題問自己一下
→ : 買房應該是提高自己的生活品質
推 : 資產不夠多就先賺錢為主，有錢了再選擇享受。27F 08/13 20:32
推 : 如果買的是市區大樓就是要賺價差，一個月差那幾千塊，我28F 08/13 20:44
→ : 看是沒辦法產生多大的投資效益，倒不如自住提升生活品質
→ : 和提升本業收入比較合理 生活品質和本業的維持其實有點
→ : 相關性….
→ : 看是沒辦法產生多大的投資效益，倒不如自住提升生活品質
→ : 和提升本業收入比較合理 生活品質和本業的維持其實有點
→ : 相關性….
→ : 差個五千又要去租房，你蠻閒的32F 08/13 20:49
推 : 真的閒33F 08/13 20:52
→ : 應該是要看你本業或其他投資的收入多少，如果這7萬/年左右34F 08/13 21:09
→ : 對你來說很少的話，當然是家和最重要。反之則要向錢看
→ : 對你來說很少的話，當然是家和最重要。反之則要向錢看
→ : 差七萬就很多的話，出租的風險就要考慮進去，應該還是自36F 08/13 21:31
→ : 住最穩，除非買的是格套
→ : 住最穩，除非買的是格套
推 : 感覺租人比較省38F 08/13 21:34
→ : 400萬免稅額，有差這7000？39F 08/13 22:26
推 : 帥過頭也是租房子住，你想以後長得像帥大嗎40F 08/13 22:57
推 : 問就是買41F 08/13 23:04
推 : 自己覺得舒服就好42F 08/13 23:27
推 : 房東突然開竅/小孩接手/收回給家人/要改裝不租了，每個租43F 08/13 23:50
→ : 房的人總是以為可以一直租下去。「我租了三年還是比市價
→ : 低啊！」我租了五年啊，然後呢？房東一句我要隔套不租就
→ : 把我和我同事趕走了，顆
→ : 當然你看空不想先買那可以理解，但不買的理由是覺得自己
→ : 低房租可以持續下去就只能顆顆
→ : 房的人總是以為可以一直租下去。「我租了三年還是比市價
→ : 低啊！」我租了五年啊，然後呢？房東一句我要隔套不租就
→ : 把我和我同事趕走了，顆
→ : 當然你看空不想先買那可以理解，但不買的理由是覺得自己
→ : 低房租可以持續下去就只能顆顆
推 : 租10幾年 你不就少賺100多萬，還沒考慮房子增值勒49F 08/14 00:47
→ : 前幾年如果有買個600萬房子，一個月繳不用兩萬，現在漲
→ : 到900萬瞬間賺300 還租屋幹嘛]
→ : 前幾年如果有買個600萬房子，一個月繳不用兩萬，現在漲
→ : 到900萬瞬間賺300 還租屋幹嘛]
推 : 不要為了7000損失更多東西52F 08/14 00:51
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