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作者 標題 [新聞] 新聞幕後/房市爛卻有人「偷換概念」催你
時間 Mon Aug 7 19:40:13 2023
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1334828&utm_campaign=viewallnews
新聞幕後/房市爛卻有人「偷換概念」催你抄底 章定煊酸:看不懂說什麼 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
政府打炒房市反轉,逆風聲浪開始出現!近期網路上出現不少「趁現在低點買房」、「房價長期看好」、「趁沒升息前買房」等風向文,對此,無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「看不懂他們在說什麼,感覺像是所謂的『偷換概念』,只是想催人買房子!」(陳韋帆) ...
政府打炒房市反轉,逆風聲浪開始出現!近期網路上出現不少「趁現在低點買房」、「房價長期看好」、「趁沒升息前買房」等風向文,對此,無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「看不懂他們在說什麼,感覺像是所謂的『偷換概念』,只是想催人買房子!」(陳韋帆) ...
新聞幕後/房市爛卻有人「偷換概念」催你抄底 章定煊酸:看不懂說什麼
政府打炒房市反轉,逆風聲浪開始出現!近期網路上出現不少抄底風向文,包括「趁現在
低點買房」、「房價長期看好」、「趁沒升息前買房」等。對此,無殼蝸牛教授章定煊接
受《三立新聞網》訪問表示,「看不懂他們在說什麼,感覺像是所謂的『偷換概念』,只
是想催人接盤!」
低點買房」、「房價長期看好」、「趁沒升息前買房」等。對此,無殼蝸牛教授章定煊接
受《三立新聞網》訪問表示,「看不懂他們在說什麼,感覺像是所謂的『偷換概念』,只
是想催人接盤!」
近期房市出現一些聲音,包括「放眼過去多次台灣房市低潮經驗,之後都會出現暴漲;現
在利息還是很低;台灣房價長期來看就是會上漲」等。所有相關文章,最終目的就是鼓勵
大家趁現在買房!
在利息還是很低;台灣房價長期來看就是會上漲」等。所有相關文章,最終目的就是鼓勵
大家趁現在買房!
章定煊說,這些理由其實我都看不懂,以嚴謹的經濟角度來看,預判房價走勢,必須要有
指標或邏輯,如果僅是以過去的經驗,抓著單一狀態解釋,這樣的預測有點像是在「偷換
概念」,就只是想找人接盤而已!
指標或邏輯,如果僅是以過去的經驗,抓著單一狀態解釋,這樣的預測有點像是在「偷換
概念」,就只是想找人接盤而已!
他說明,我們單看「過去房市低潮經驗」這件事情,當時都是因為台灣整體經濟已經到了
谷底,政府必須執行大撒幣、降息,用猛藥讓經濟迅速活絡,房市才因此快速攀升,出現
V型反彈。
谷底,政府必須執行大撒幣、降息,用猛藥讓經濟迅速活絡,房市才因此快速攀升,出現
V型反彈。
事實上,目前台灣才歷經貨幣寬鬆、低息、房市藉機炒作,導致房價暴漲,而現在就是金
融緊縮、升息、政府打炒的時候,完全看不到利多,又何來下半年或明年會暴漲之說?
章定煊進一步指出,房市有四大指標,大約有三個月的領先能力,現在看來通通不好:
一、「GDP」目前國內都還是藍燈,即使股市有小幅回升,但仍處在藍燈,也就是最糟的
狀態,沒有向上的態勢。
一、「GDP」目前國內都還是藍燈,即使股市有小幅回升,但仍處在藍燈,也就是最糟的
狀態,沒有向上的態勢。
二、「M1B」(狹義貨幣供給額的衡量數據),目前年增率還是只有2點多%,代表資金還是
緊縮狀態,至少也要有2位數以上成長,才是好的狀態。
三、「房市銷售率」目前銷售率相當差,預售屋銷售急凍、中古屋銷售加減賣,明顯開始
放緩,看買賣移轉棟數就知道了。
四、「建商看法」台經院、中經院都會進行業者預測市調,多數業者對於下半年都屬於悲
觀狀態。
章定煊說,我們從這些指標來看,整體都只有向下趨勢,很難理解看好房市短期未來的人
理由是什麼。現階段房價沒明顯下跌已經是最好的結果,而且看買氣就知道,買家接手意
願也不強,只是屋主、建商還沒死心,讓房價撐在那邊。
理由是什麼。現階段房價沒明顯下跌已經是最好的結果,而且看買氣就知道,買家接手意
願也不強,只是屋主、建商還沒死心,讓房價撐在那邊。
展望今年下半,他推估,「由於美國短期內不可能降息、貨幣寬鬆,台灣自然也不會有這
樣的動作,加上總統大選將至,政策打炒還有可能再祭招,看不到利多,沒悲觀權利的建
商也很悲觀,估計價格沒跌、買氣續縮已經是最好的結果。」
樣的動作,加上總統大選將至,政策打炒還有可能再祭招,看不到利多,沒悲觀權利的建
商也很悲觀,估計價格沒跌、買氣續縮已經是最好的結果。」
心得:
章定煊:房市四大指標,有三個月的預知能力,現在看來通通不好
且多數建商都處於悲觀心態
--
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※ 作者: anti87 2023-08-07 19:40:13
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推 : 大家都悲觀不就是抄底嗎 套股市的話1F 08/07 19:41
推 : 干 不是廢話 大家都悲觀價格沒跌你不買 你都漲的時候才2F 08/07 19:43
→ : 要搶喔?
→ : 要搶喔?
→ : 所以是無殼教授,而不是巴菲特4F 08/07 19:45
→ : 房價停漲原因=>升息。並且台灣是精神上的壓力非實質
→ : 那為啥有人開始抄底,因為=>利率升到末端要不升了,之後要
→ : 降
→ : 房價停漲原因=>升息。並且台灣是精神上的壓力非實質
→ : 那為啥有人開始抄底,因為=>利率升到末端要不升了,之後要
→ : 降
推 : 2013賣房被嘎空買不回來的可憐教授8F 08/07 19:47
→ : 然後,資產價值很愛跑在基本面之前(你看股票,美股好了)9F 08/07 19:47
→ : 那慢慢開始準備抄底不是很正常的資本利得操作?
→ : 歡迎空空把我們的推文拿去問這個教授他看了怎麼想
→ : 對喔,包含嗆他是無殼教授那一句
→ : 那慢慢開始準備抄底不是很正常的資本利得操作?
→ : 歡迎空空把我們的推文拿去問這個教授他看了怎麼想
→ : 對喔,包含嗆他是無殼教授那一句
推 : 他如果看得準 怎麼17 18 19都不買13F 08/07 19:49
推 : 所以空空如果尊敬他,把我們推文丟給他看14F 08/07 19:52
→ : 看他有沒有慧根得到救贖
→ : 不然降息巡迴開始,他這輩子就沒希望了
→ : 看他有沒有慧根得到救贖
→ : 不然降息巡迴開始,他這輩子就沒希望了
→ : 章定炫 一直看不懂 幫QQ17F 08/07 19:52
→ : 一路看錯的身體力行賣房租屋空空學者
→ : 一路看錯的身體力行賣房租屋空空學者
推 : 美國只要把高利率的時間拉長基本上有借錢的建商就會滿19F 08/07 19:55
→ : 有壓力的 加上美國公債現在已經倒勾 非常需要小心
→ : 有壓力的 加上美國公債現在已經倒勾 非常需要小心
推 : 我們在台灣,所以不像美國切入不動產有比較大的風險21F 08/07 19:56
→ : 美國真的不如繼續抱著美股等確定降息再動,以免意外
→ : 台灣則看你自己計算股票和不動產的收益自己抓時間
→ : 反正,股票跑得比不動產快,崩盤也會更早復甦
→ : 所以美國你怕有意外,也是抱股票,然後再看風向
→ : 美國真的不如繼續抱著美股等確定降息再動,以免意外
→ : 台灣則看你自己計算股票和不動產的收益自己抓時間
→ : 反正,股票跑得比不動產快,崩盤也會更早復甦
→ : 所以美國你怕有意外,也是抱股票,然後再看風向
推 : 笑死 股市萬三噴到萬七叫小幅回升 難怪是魯空26F 08/07 19:59
推 : 所以書唸這麼多真的沒路用,廢27F 08/07 20:00
→ : 升息末段+鬼月不抄底,明年選舉年必定降息+發年終,
→ : 今年不買明年一定哭出來
→ : 升息末段+鬼月不抄底,明年選舉年必定降息+發年終,
→ : 今年不買明年一定哭出來
推 : 房市哪裡爛?價量持續齊揚30F 08/07 20:03
推 : 放心,八月剛好買在起漲點而已31F 08/07 20:05
推 : 最近的炒房仔到處兜售手上囤了四到六年的房子,笑死32F 08/07 20:10
推 : 以前學生時代教授教了幾十年繪圖跟加工機,我寒暑33F 08/07 20:12
→ : 假去長輩開的工廠學幾個月,各方面都屌打在學校的理
→ : 論派
→ : 假去長輩開的工廠學幾個月,各方面都屌打在學校的理
→ : 論派
推 : 多多就是要找人接盤呀,然後多多自己都等降息或建照量36F 08/07 20:13
→ : 反轉上升的時候才買,你說自住隨時都是買點,但自住也
→ : 有分情況,已經在付租金、而且又要買六都小坪數的當然
→ : 可以隨時買,因為小坪數的這次空頭真的不太可能跌多少
→ : ,但現住爸媽家的、小換大的,只要會判斷房市循環就不
→ : 用現在買。
→ : 反轉上升的時候才買,你說自住隨時都是買點,但自住也
→ : 有分情況,已經在付租金、而且又要買六都小坪數的當然
→ : 可以隨時買,因為小坪數的這次空頭真的不太可能跌多少
→ : ,但現住爸媽家的、小換大的,只要會判斷房市循環就不
→ : 用現在買。
推 : 樓上別鬧了42F 08/07 20:14
→ : 不要幻想有人在找人接盤,你以為股市?
→ : 不要幻想有人在找人接盤,你以為股市?
→ : 建商明年大量交屋 當然要騙人進來接盤啊44F 08/07 20:15
→ : 你後面舉那兩個例子也是有需求就買45F 08/07 20:15
→ : 套房跟剛需二三房都是一樣的意思
→ : 對,建商騙了幾十年,房價漲了幾十年,是建商騙你還是你
→ : 騙自己,還是你單純嘴癢
→ : 哪些地區騙人接盤要不要說一下,你自己看哪區要不要說一
→ : 下
→ : 套房跟剛需二三房都是一樣的意思
→ : 對,建商騙了幾十年,房價漲了幾十年,是建商騙你還是你
→ : 騙自己,還是你單純嘴癢
→ : 哪些地區騙人接盤要不要說一下,你自己看哪區要不要說一
→ : 下
推 : 章教授 有你真好51F 08/07 20:24
推 : 現在不買,明年只會後悔52F 08/07 20:24
→ : 台灣市場房價只漲不跌,不要拿小區間說事
→ : 台灣市場房價只漲不跌,不要拿小區間說事
推 : 明年同一時間再來看這篇54F 08/07 20:25
推 : 沒房的任何時間都是買點…難怪是無殼蝸牛55F 08/07 20:25
推 : ”偷換概念”不是老師教訓魯空用的名詞嗎?這雜魚56F 08/07 20:26
→ : 怎拿去用了
→ : 怎拿去用了
推 : 看不懂他們在說什麼 難怪是當無殼蝸牛教授58F 08/07 20:27
推 : 笑死,2020/661F 08/07 20:40
→ : 空單軋到老二都沒了
→ : 空單軋到老二都沒了
推 : 這種真正身體力行有房賣掉放空的才應該respect63F 08/07 20:42
→ : 只是不知道要respect到哪一年才能跌回2013讓他回補
→ : 只是不知道要respect到哪一年才能跌回2013讓他回補
推 : 章教授值得respect啊,不像某個整天喊空但實際上買了四65F 08/07 20:49
→ : 間房的某教授XDD
→ : 間房的某教授XDD
→ : 台北以外的都騙人接盤吧67F 08/07 20:54
推 : 10年前賣掉房子 真的有點可憐@@68F 08/07 20:59
推 : 說騙人接盤的拜託你現在別買 明年再來看看到底誰騙69F 08/07 20:59
→ : 誰
→ : 誰
推 : 升息終點+新青安 懂的就懂71F 08/07 21:00
推 : 雞腿飯才幾年的時間就從90漲到130,房子哪有可能跌到哪72F 08/07 21:00
→ : 裡去。頂多稍微修正而已
→ : 裡去。頂多稍微修正而已
推 : 心空看什麼都空74F 08/07 21:17
推 : 白痴75F 08/07 21:18
→ : 死不認錯
→ : 死不認錯
噓 : 看前面幾個房蟲好急著出來洗77F 08/07 21:19
→ : 我小換大自住不就前兩個月買的,快要過戶了78F 08/07 21:28
→ : 那時候還很煩惱,美術館8x坪室內4x的選擇快光了
→ : 喔,我室內要45以上
→ : 我是投資資金轉去正二,自住忙著換屋
→ : 而且這還牽扯到,自住資金下來有拖到
→ : 外加自住下斡旋第一間,屋主拖了好久決定不賣
→ : 害我本來第二第三的目標都被買走
→ : 以上可以去翻這幾個月我的文章和推文
→ : 沒在跟你掰假故事
→ : 啊我們投資客都忙著利用冷盤換自住的房子
→ : 那時候還很煩惱,美術館8x坪室內4x的選擇快光了
→ : 喔,我室內要45以上
→ : 我是投資資金轉去正二,自住忙著換屋
→ : 而且這還牽扯到,自住資金下來有拖到
→ : 外加自住下斡旋第一間,屋主拖了好久決定不賣
→ : 害我本來第二第三的目標都被買走
→ : 以上可以去翻這幾個月我的文章和推文
→ : 沒在跟你掰假故事
→ : 啊我們投資客都忙著利用冷盤換自住的房子
推 : 冷盤沒明顯下跌,那就是房市還是有一定熱度+房價達到市88F 08/07 21:31
→ : 場平衡了啊,不趁冷盤時候買難道要開始漲的時候加價買
→ : 嗎XD
→ : 場平衡了啊,不趁冷盤時候買難道要開始漲的時候加價買
→ : 嗎XD
→ : 歡迎白痴跟我對做,哈哈哈91F 08/07 21:31
→ : 最喜歡看白痴意氣用事,跟我對做
→ : 反正死了,我們繼續嘲笑你
→ : 最喜歡看白痴意氣用事,跟我對做
→ : 反正死了,我們繼續嘲笑你
→ : 那前幾篇的空房,應該要買好買滿啊?94F 08/07 21:52
→ : 我們投資客買房的時候,有在沒買滿的嗎,哈哈95F 08/07 22:02
推 : 老師跑去八卦版戳魯空了96F 08/07 22:06
推 : 八卦魯空基底末梢傻傻分不清楚
推 : 八卦魯空基底末梢傻傻分不清楚
推 : 跟魯空對話很累啦,叫他買蝦機巴亂叫,叫他不要買也蝦機巴亂98F 08/07 22:14
→ : 叫
→ : 叫
推 : 更慘的是,我們沒買說為啥我們沒買100F 08/07 22:20
→ : 我們買了說我們叫別人抬轎和出貨
→ : 從來都不肯承認自己一路看錯被嘎空手,人生整個大失敗
→ : 看錯一次就算了,看錯十年,很偉大啊教授
→ : 然後繼續一路看錯走到黑,不肯修正
→ : 這種人跟我說會投資,我看死定了,哈哈
→ : 我們買了說我們叫別人抬轎和出貨
→ : 從來都不肯承認自己一路看錯被嘎空手,人生整個大失敗
→ : 看錯一次就算了,看錯十年,很偉大啊教授
→ : 然後繼續一路看錯走到黑,不肯修正
→ : 這種人跟我說會投資,我看死定了,哈哈
Re: [閒聊] 為什麼很多人克服不了別人買便宜的心魔 - home-sale板 - Disp BBS
ceca 中年以後的租屋族大多都這種阿. 這很正常. 很多人買房子是.. 例如他要結婚了. 例如他本來長期租屋,後來房東要把房子收回去,或是暴漲房租. 而這些買家並不知道以前有多貴. 他就,突然有緊迫性買屋需求
ceca 中年以後的租屋族大多都這種阿. 這很正常. 很多人買房子是.. 例如他要結婚了. 例如他本來長期租屋,後來房東要把房子收回去,或是暴漲房租. 而這些買家並不知道以前有多貴. 他就,突然有緊迫性買屋需求
→ : 那空屋怎麼那麼多?109F 08/07 22:34
→ : 解釋一下,我會考慮
→ : 前提是邏輯要通,不然上班看資料 下班也看很累
→ : 上禮拜喊放空台股暴跌 有跟到應該都賺錢了
→ : 解釋一下,我會考慮
→ : 前提是邏輯要通,不然上班看資料 下班也看很累
→ : 上禮拜喊放空台股暴跌 有跟到應該都賺錢了
推 : 西卡超酸XD113F 08/07 22:39
→ : 空屋多。因為沒有一間是你的,你買了就會跌了XDDD114F 08/07 22:39
推 : 這種人活在學術象牙塔裡面就好…繼續躲在他的溫室裡115F 08/07 22:44
→ : 面
→ : 面
推 : 你買了就會跌了 魯空放心117F 08/07 22:44
推 : 沒人要說服你買,在那邊叫別人解釋空屋幹什麼XD118F 08/07 22:46
推 : 在台積電股東會請劉德音解釋一下為什麼要買GG股票119F 08/07 22:49
推 : 教授我認識的多了,但空空教授真的還是有熟識兩個,說句120F 08/07 22:55
→ : 老實話,懶得聽他們吠,每次都拿錯誤過時的資料來亂扯
→ : 老實話,懶得聽他們吠,每次都拿錯誤過時的資料來亂扯
推 : 章教授,身體力行做空的男人,然後就買不回去了122F 08/07 22:56
→ : 因為他們有個特質,就是沒被社會鐵拳砸過,尤其國立的,123F 08/07 23:00
→ : 鐵飯碗,沒房子住學校宿舍,也不會有老婆催買房壓力,小
→ : 孩唸實驗中小學高中考爛就送出國讀學店,總之用了很多學
→ : 校給的特權然後喊空,喊正義
→ : 鐵飯碗,沒房子住學校宿舍,也不會有老婆催買房壓力,小
→ : 孩唸實驗中小學高中考爛就送出國讀學店,總之用了很多學
→ : 校給的特權然後喊空,喊正義
→ : 你是看到一大堆空屋急售,降價出售?127F 08/07 23:04
→ : 沒看到你管他空屋多少..XD
→ : 你乾脆說,我們嘉南平原空地那麼多.
→ : 為啥地價沒崩盤好了..XD
→ : 全部都重畫成住宅,住宅用地鐵崩盤.
→ : 沒看到你管他空屋多少..XD
→ : 你乾脆說,我們嘉南平原空地那麼多.
→ : 為啥地價沒崩盤好了..XD
→ : 全部都重畫成住宅,住宅用地鐵崩盤.
推 : 笑屎 誰要鳥你阿 還要跟你解釋XDD 什麼咖132F 08/07 23:07
→ : 阿台股是賺多少啦 笑屎
→ : https://i.imgur.com/PaVM7FM.jpg 嘻嘻 還有300多在質
→ : 押沒在上面
→ : 阿台股是賺多少啦 笑屎
→ : https://i.imgur.com/PaVM7FM.jpg 嘻嘻 還有300多在質
→ : 押沒在上面
噓 : 這邊不接盤都叫魯空136F 08/07 23:30
推 : 不接盤不是魯空,是不接盤然後大漲之後,就是魯空.137F 08/07 23:34
→ : 而且還會被我們嘲笑...一邊數鈔票一邊嘲笑他.
→ : 你如果2016之後不接盤,2020年進場.
→ : 你看我們有沒有嘲笑你.
→ : 但是你2020看到無限QE還不接盤.
→ : 你就被我們笑一輩子....
→ : 哈哈哈,你看看你,你看看你.
→ : 阿歡迎跟我們對做啊.
→ : 反正呢,我們每天吃飽撐著,睡到自然醒,打D4打到手抽筋.
→ : 而你....你自己看看你的生活是甚麼樣子.
推 : 該不會又說我們囂張沒落魄久吧.
→ : 阿你看看哪一天我們才會炸掉..XD
→ : 你家老闆跑路了我都還活著告訴你.
→ : 而且還會被我們嘲笑...一邊數鈔票一邊嘲笑他.
→ : 你如果2016之後不接盤,2020年進場.
→ : 你看我們有沒有嘲笑你.
→ : 但是你2020看到無限QE還不接盤.
→ : 你就被我們笑一輩子....
→ : 哈哈哈,你看看你,你看看你.
→ : 阿歡迎跟我們對做啊.
→ : 反正呢,我們每天吃飽撐著,睡到自然醒,打D4打到手抽筋.
→ : 而你....你自己看看你的生活是甚麼樣子.
推 : 該不會又說我們囂張沒落魄久吧.
→ : 阿你看看哪一天我們才會炸掉..XD
→ : 你家老闆跑路了我都還活著告訴你.
推 : 今年開始接希望能擺脫魯空QQ150F 08/07 23:44
推 : 房蟲很氣,拼命的洗風向,怕是手上現金全卡在囤房151F 08/08 00:19
→ : 我好像那斯達克也屯了點現金..XD152F 08/08 00:22
→ : 外加,真的要錢,還是可以在變出8位數現金.
→ : 不要替我們擔心好嗎.
→ : 另外,你看我們是很氣,還是在嘲笑他..XD
→ : 歡迎把下面所有推文拿給無殼教授,請他講評一下.
→ : 外加,真的要錢,還是可以在變出8位數現金.
→ : 不要替我們擔心好嗎.
→ : 另外,你看我們是很氣,還是在嘲笑他..XD
→ : 歡迎把下面所有推文拿給無殼教授,請他講評一下.
推 : 手上囤房全部賠本出清當然就有現金,就等你了啦157F 08/08 00:26
→ : 可惜我很難賠本賣,現在要秒殺,除了剛買自住這間.158F 08/08 00:27
→ : 每一間都不可能虧到錢..XD
→ : 因為短期的都出了,剩下的都是中期和長期.
→ : 而前兩年漲那麼多...我是要怎樣賠本賣阿..XD
→ : 少賺個10%就秒殺了.
→ : 就說過,買房子,只要經歷過一次大漲,就無敵狀態.
→ : 而魯空,錯過一次大漲,人生階級就往下掉幾層.哈哈哈.
→ : 看你還有幾層可以掉.
→ : 除非你說你在股票市場有撈更多起來.
→ : 但你要確定勒....是真的有all in股票並且撈更多哩.
→ : 不要只下一點點,然後還下挫被套牢.
→ : 我們炒房的是手上有多少錢,不但all in 還借房貸下去.
→ : 所以房價漲10%,我們賺的不只10%.
→ : 算了,反正魯空懂得化,他怎麼今天會是一個魯空.
→ : 每一間都不可能虧到錢..XD
→ : 因為短期的都出了,剩下的都是中期和長期.
→ : 而前兩年漲那麼多...我是要怎樣賠本賣阿..XD
→ : 少賺個10%就秒殺了.
→ : 就說過,買房子,只要經歷過一次大漲,就無敵狀態.
→ : 而魯空,錯過一次大漲,人生階級就往下掉幾層.哈哈哈.
→ : 看你還有幾層可以掉.
→ : 除非你說你在股票市場有撈更多起來.
→ : 但你要確定勒....是真的有all in股票並且撈更多哩.
→ : 不要只下一點點,然後還下挫被套牢.
→ : 我們炒房的是手上有多少錢,不但all in 還借房貸下去.
→ : 所以房價漲10%,我們賺的不只10%.
→ : 算了,反正魯空懂得化,他怎麼今天會是一個魯空.
推 : 囤一堆房躺著吸血就好 幹嘛賣172F 08/08 00:32
→ : 賣是轉換,因為有漲價時間差+區域變化.173F 08/08 00:32
→ : 所以換物件後可以再多賺更多.
→ : 所以換物件後可以再多賺更多.
→ : 是啊,但是幹嘛在高點入場? 2018年本來是要下修的。175F 08/08 00:36
→ : 就很好奇幹嘛一直推高點入場 而不是反過來?
→ : 就很好奇幹嘛一直推高點入場 而不是反過來?
推 : 房價永遠都是高點 一直創高 無腦賺ccc177F 08/08 00:37
→ : 已經上漲一定程度本來就很難瞬間大量下修,但是確狂推178F 08/08 00:38
→ : 高檔入場,不是要割韭菜?
→ : 高檔入場,不是要割韭菜?
推 : 阿就不會跌了,請問階梯往上,哪時候式糕點..XD180F 08/08 00:38
→ : 你是指現在到降息前夕會跌逆?
→ : 你要確定哩.
→ : 就像阿巴認為,每年會跌10%.
→ : 問她確不確定,哪邊會跌10%.
→ : 他又變得很不確定.
→ : 另外2018為啥要下修?
→ : 回檔再2016~2018就結束了.
→ : 你是指現在到降息前夕會跌逆?
→ : 你要確定哩.
→ : 就像阿巴認為,每年會跌10%.
→ : 問她確不確定,哪邊會跌10%.
→ : 他又變得很不確定.
→ : 另外2018為啥要下修?
→ : 回檔再2016~2018就結束了.
→ : 數據那麼明顯, 轉換率那麼重要 ,投資期間 太長,本188F 08/08 00:40
→ : 來就不是一個好商品
→ : 來就不是一個好商品
→ : 並且還是限定炒作熱區和豪宅等等才有下修.190F 08/08 00:40
→ : 數據?你是說跌的數據??
→ : 哪邊有跌的數據?台南估價師公會?
→ : 外加,現在在講自住,你再亂混甚麼投資?
→ : 自住你不在平盤的時候換屋或是購買.
→ : 數據?你是說跌的數據??
→ : 哪邊有跌的數據?台南估價師公會?
→ : 外加,現在在講自住,你再亂混甚麼投資?
→ : 自住你不在平盤的時候換屋或是購買.
→ : 沒有吧,2018美國甚至預備都要在下修,沒有疫情 這個195F 08/08 00:41
→ : 變數 本來要整個下去
→ : 變數 本來要整個下去
→ : 開漲你怎麼買?197F 08/08 00:41
→ : 你是搶得贏我們?
→ : 美國下修乾我們台灣屁事?
→ : 你是搶得贏我們?
→ : 美國下修乾我們台灣屁事?
→ : 數據那麼明顯…200F 08/08 00:41
→ : 美國前幾個月也下跌,關我們台灣屁事?201F 08/08 00:41
→ : 台灣最好沒影響202F 08/08 00:41
→ : 阿你數據在哪?哪邊跌的數據拿出來看阿.203F 08/08 00:41
→ : 你數據拿出來看阿.
→ : 哪邊跌了跌多少?
→ : 拜託你幫阿巴回答一下,一年跌10%的炒作蛋白區到底在哪?
→ : 你數據拿出來看阿.
→ : 哪邊跌了跌多少?
→ : 拜託你幫阿巴回答一下,一年跌10%的炒作蛋白區到底在哪?
→ : 沒影響qe 資金也輪不到我們207F 08/08 00:42
→ : 數據勒,拿出來看阿.208F 08/08 00:42
→ : 資金?就說資金只是催化劑..XD
→ : 你當房價往上是要灌注資金?
→ : 房價往上只要資金把它激活,他自己就會發酵反映了.
→ : 懂不懂啊.
→ : 資金?就說資金只是催化劑..XD
→ : 你當房價往上是要灌注資金?
→ : 房價往上只要資金把它激活,他自己就會發酵反映了.
→ : 懂不懂啊.
→ : 自己查一下 2018年 量縮冷卻 本來要進行下修213F 08/08 00:43
→ : 2018你沒看到我們投資客都在幹嘛..XD214F 08/08 00:43
→ : 阿誰跟你說要下修?誰說的?
→ : 叫他出來面對....叫他解釋為啥沒下修還大漲?
→ : 阿誰跟你說要下修?誰說的?
→ : 叫他出來面對....叫他解釋為啥沒下修還大漲?
→ : 還有空屋率現在這個也解釋不出來217F 08/08 00:43
→ : 誰說的,嗆他,叫他出來.218F 08/08 00:43
→ : 空屋率乾漲跌屁事..XD
→ : 你解釋一下空屋率跟漲跌的關係?
→ : 空屋率乾漲跌屁事..XD
→ : 你解釋一下空屋率跟漲跌的關係?
→ : 不就疫情救起來 …221F 08/08 00:43
→ : 空屋不釋出代表供給量嗎?222F 08/08 00:44
→ : 疫情就起來..XD
→ : 疫情就起來..XD
→ : 供需效應好嗎224F 08/08 00:44
→ : 疫情是2020...那請問2018~2020房價怎麼走?225F 08/08 00:44
→ : 我有沒有跟你說過,2019本來要買自住,結果資金拖到2020.
→ : 然後每坪就多了1~2萬.
→ : 我有沒有跟你說過,2019本來要買自住,結果資金拖到2020.
→ : 然後每坪就多了1~2萬.
→ : 推高檔入場的真的是…228F 08/08 00:44
→ : 2018~2020,有極度緩慢的上漲.229F 08/08 00:44
→ : 永遠都是低檔.
→ : 除非你真的看到下修.
→ : 不然過一下子又更高了.
→ : 你如果用2008來看2020,請問2020是不是超級高黨.
→ : 阿你2020不進場?
→ : 2020是比2016比2014比2008便宜逆?
→ : 2020基本上已經是差不多要歷史高點了.
→ : 阿你歷史高點不敢進,你就完蛋了.
→ : 就像等到降息循環要開始.
→ : 基本上看起來房價也是在這個水平,歷史高點.
→ : 到時候你不敢進.
→ : 過兩年我們繼續嘲笑你..哈哈哈.
→ : 永遠都是低檔.
→ : 除非你真的看到下修.
→ : 不然過一下子又更高了.
→ : 你如果用2008來看2020,請問2020是不是超級高黨.
→ : 阿你2020不進場?
→ : 2020是比2016比2014比2008便宜逆?
→ : 2020基本上已經是差不多要歷史高點了.
→ : 阿你歷史高點不敢進,你就完蛋了.
→ : 就像等到降息循環要開始.
→ : 基本上看起來房價也是在這個水平,歷史高點.
→ : 到時候你不敢進.
→ : 過兩年我們繼續嘲笑你..哈哈哈.
→ : 怎麼可能用那個比,故意拉那麼遠看?242F 08/08 00:46
→ : 你看看你....高檔不敢進,,,哈哈,,你看看你.243F 08/08 00:46
推 : 幾十年過去了,永遠都是高還有更高,貨幣貶值加上經濟成244F 08/08 00:46
→ : 長就是這樣,自住在房市害怕高點進場才是落後的原因
→ : 長就是這樣,自住在房市害怕高點進場才是落後的原因
→ : 那你怎麼拉,2020請問哪一年比他貴..XD246F 08/08 00:47
→ : 喔,好喔 只少我不會 推人高檔入場247F 08/08 00:47
→ : 還在量縮的時候拼命洗
→ : 還在量縮的時候拼命洗
→ : 阿他就階梯式向上,你再平台的時候說是歷史高檔不進.249F 08/08 00:47
→ : 他一個直線往上你就灰去了.
→ : 阿你又買不起...所以不會入場阿..XD
→ : 他一個直線往上你就灰去了.
→ : 阿你又買不起...所以不會入場阿..XD
→ : layer0930你要堅持己見隨你,實務跟歷史都不站在你這裡252F 08/08 00:48
→ : ,反正落後的也不會是跟你站對立面的人
→ : ,反正落後的也不會是跟你站對立面的人
→ : 是啊 輕鬆放空賺100點 真的買不起254F 08/08 00:48
→ : 股市腦看房市就是你這種人的盲點,兩者完全不同邏輯255F 08/08 00:48
推 : 無殼蝸牛談買房不就跟太監談做愛一樣可笑?256F 08/08 00:48
→ : …好人難做,另外我台中 台東 台南 台北都有的住,257F 08/08 00:50
→ : 好人難當
→ : 好人難當
推 : 你好意思講自己好人?你盲人吧,一看就門外漢259F 08/08 00:50
→ : 好喔260F 08/08 00:52
推 : 嘻嘻魯空又來了 被洗臉就變出房或有地方住 XDD261F 08/08 01:00
推 : 魯空81招之一.262F 08/08 01:08
→ : 看空怎麼沒賣掉阿..XD
→ : 人家無殼教授都賣了呢.
→ : 看空怎麼沒賣掉阿..XD
→ : 人家無殼教授都賣了呢.
→ : 看空怎麼不做空,投資理論只有黑白..?265F 08/08 01:09
→ : 對阿,只有賺錢賠錢.266F 08/08 01:10
→ : 喔,還有一個平盤.
→ : 喔,還有一個平盤.
→ : 那可以不做啊,雖然光房屋維持跟修繕就不少錢268F 08/08 01:11
→ : 特別是沒人住的,如果臨時要翻修幾百萬跑不掉。
→ : 特別在人工費還是很高的狀況下
→ : 特別是沒人住的,如果臨時要翻修幾百萬跑不掉。
→ : 特別在人工費還是很高的狀況下
推 : 北中南東都有的住真的好棒棒~ 我全世界都有的住。付飯店錢271F 08/08 06:39
→ : 你買一台露營車也可以到處都有的住。
→ : 看了一下,這id太弱了。沒興趣...
→ : 你買一台露營車也可以到處都有的住。
→ : 看了一下,這id太弱了。沒興趣...
噓 : 這個板科技業都沒出聲 沒人知道今年分紅差超多274F 08/08 08:38
→ : 還在那邊畫唬爛
→ : 還在那邊畫唬爛
噓 : 這個有準過嗎 笑死276F 08/08 09:07
→ : 分紅差房價就會跌嗎?277F 08/08 09:13
→ : 竹北的房價所得比還遠低於雙北喔
→ : 竹北的房價所得比還遠低於雙北喔
推 : 樓上有可能啊,08那次真的很慘 科技業都是無薪假279F 08/08 09:14
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