※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-27 15:54:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 15坪9樓 vs 19坪5樓哪個後悔機率高？
時間 Wed Jul 26 21:20:21 2023
去年已經買了一個室內約 14.9 坪的預售屋
- 預計 1 人居住，最多就是 2 人 1 貓
- 目前沒有打算生小孩
- 在家工作時間長，會需要一間工作室
- 不太會帶親友回來
當初是買得起，只是比較保守一點選了小一點的坪數
買完有點後悔沒有一次直上
後來打聽到建商有餘屋可能會拿出來賣，格局圖如下：
以下皆為室內不含陽台坪數
- 同一棟，座向相同，下方為西邊，下方看出去是 4+1/5+1 F公寓
- 原始價格價差約 300 萬，餘屋一定會漲價，不確定會差多少
- 位置在舊市區，看出去應該都是鐵皮屋
14.9坪 - 9F (已經買這戶)
- +1 房確定不留
- 陽台約 1.3 坪
https://i.imgur.com/0mvHRPX.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0mvHRPX.jpg)
19坪 - 5F
- 工作陽台隔壁是7樓的大樓，棟距只有 2m，高機率曬不到陽光
- 陽台大概 1.2 坪
https://i.imgur.com/XAbhizy.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XAbhizy.jpg)
假設建商有賣餘屋，且價格還負擔得起的話
想請問各位會建議選哪一個，或是選哪個後悔機率比較高
謝謝！！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.253.184 (臺灣)
※ 作者: aespa 2023-07-26 21:20:21
※ 文章代碼(AID): #1amHsN0Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690377623.A.01A.html
推 : 絕對是選大不選小吧，同樣大小才去考慮樓高景觀什麼的1F 07/26 21:26
主要是考量陽台沒有光，以及這個缺點以後換屋脫手會不會不好脫手雖然會買烘衣機
推 : 買5樓跟透天差在哪...？2F 07/26 21:26
推 : 15改格局賣不掉時後悔的機率高3F 07/26 21:27
2+1 改 2 應該不會賣不掉? 還是你是說浴室推 : 兩衛建議留著吧4F 07/26 21:29
好奇為什麼，因為我看大家都說這麼小不需要塞兩衛會買 15 坪的買家需要兩衛嗎～
推 : 小的後悔機率高，樓層越來越無感5F 07/26 21:30
推 : 2才正常房，1就大套房，你都想改這麼多當然不保值或後悔6F 07/26 21:32
好像有點誤會哈哈，我是想把 +1 房拿掉，總共剩下 2 房不是只剩下一房
→ : 做1.5衛即可，會選大一點，不喜歡單面採光，通風性差！但可以7F 07/26 21:35
→ : 全熱交換改善
→ : 全熱交換改善
推 : +1拿掉 你電視沒地方放吧9F 07/26 21:39
預計是放廁所那面牆，自己量過距離覺得還可以這個一定會再跟設計師討論看看，才會確定要不要拿掉 謝謝！
※ 編輯: aespa (36.227.253.184 臺灣), 07/26/2023 21:46:34
推 : 工作陽台沒採光我覺得沒差！前陽台沒採光才有影響10F 07/26 21:56
※ 編輯: aespa (36.227.253.184 臺灣), 07/26/2023 22:09:17推 : 我選19坪5樓11F 07/26 22:23
推 : 2獨立廚房，怎麼看都贏112F 07/26 22:35
推 : 另外1這坪數兩衛浴…2真的比較像正常房子
推 : 另外1這坪數兩衛浴…2真的比較像正常房子
→ : 2格局好很多啦 獨立廚房 明廳14F 07/26 22:40
推 : 現在後陽台大多做內縮曬不到太陽很正常 冬天就衣服除濕15F 07/26 22:41
→ : 即可
→ : 即可
推 : 工作陽台放洗脫烘就好了，室內大比較實在17F 07/26 22:42
→ : 2雙面通風根本大勝18F 07/26 22:42
推 : 219F 07/26 23:34
推 : 220F 07/26 23:59
→ : 工作陽台不需要是採光面
→ : 要看採光是看客廳那面採光如何
→ : 工作陽台不需要是採光面
→ : 要看採光是看客廳那面採光如何
推 : 怎麼都是15923F 07/27 00:47
推 : 雖然1很爛，但你都買了也不能換吧24F 07/27 01:04
推 : 衣服都用除濕機了，還在曬25F 07/27 01:15
推 : 沒煮飯就126F 07/27 01:47
推 : 當然是選坪數大的，高樓風景又不整天看，但室內坪數大小27F 07/27 02:18
→ : 對生活品質差很多
→ : 對生活品質差很多
推 : 坪數小好像比較難脫手，大一點比較好，有陽台，陽光29F 07/27 06:02
→ : 不陽光都是其次
→ : 不陽光都是其次
推 : 洗脫烘好用 避免曬的時候下雨跟灰塵跟蟲子31F 07/27 07:58
推 : 能換2絕對232F 07/27 09:28
推 : 就格局2會比較好~不過19塞三房很小就是了33F 07/27 10:41
推 : 客衛留著，不然有人來全都要進你主臥廁所看光光34F 07/27 11:52
推 : 沒聽過開AMG要開大的嗎35F 07/27 15:38
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