※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-24 22:28:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益]竹北三房或四房選擇
時間 Sun Jul 23 23:17:41 2023
代PO
各位大大好 第一次在這個版發文
想詢問各位前輩的意見
最近在考慮一個竹北縣一建案的兩種戶型
我和女友年薪加起來保底大概360左右
A戶型：
2+1格局 總建坪40 主建24
總價2700(雙車位)
高樓層
坐南朝北
B戶型：
3+1格局 總建45坪 主建27
總價3000(雙車位)
中高樓層
坐北朝南 風景較佳
有大概試算過兩個人收入還能負擔
且不會影響到生活品質
目前還在猶豫要不要有小孩
女友的意思是覺得目前不需要買到4房大小
就算生一個2+1房的也還住得下
未來真得有需要再小換大就好
但我覺得既然預算允許就一次到位
不然到時候還要換
裝潢時間成本等反而更麻煩
兩間的差價30年房貸來看也沒差多少
而且300萬換更大的空間
多一間房及更好的視野挺划算的
想問問各位前輩們對於上述選擇的建議
或是有其他建議也歡迎留言 感謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.229.30 (臺灣)
※ 作者: au2315 2023-07-23 23:17:41
※ 文章代碼(AID): #1alKINvo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690125463.A.E72.html
推 : 是我會選b，現在換屋成本很大了1F 07/23 23:20
推 : B2F 07/23 23:25
→ : 27坪 能4房！3F 07/23 23:26
推 : 10年前我是想選A我老婆說直上B 還好有直上4F 07/23 23:27
推 : 兩個建案可以分享嗎！比較好分析5F 07/23 23:28
→ : 小三房跟正常三房坪數，看不到四房在哪6F 07/23 23:28
推 : 同意樓上，所以預算沒問題B吧，+1的空間看能不能增加客廳7F 07/23 23:31
→ : 空間，當三房使用。
→ : 空間，當三房使用。
推 : 秒選B 攤到房貸上差不了多少！但使用便利性差很多！9F 07/23 23:33
推 : 正常坪數直接買吧10F 07/23 23:36
推 : 空間 跟座向如果是自住其實不會後悔
推 : 空間 跟座向如果是自住其實不會後悔
推 : 竹北冬天北風很大的，自住還是朝南12F 07/23 23:40
→ : 冬天的窗戶關緊還是會有風切聲，很煩的
→ : 冬天的窗戶關緊還是會有風切聲，很煩的
→ : B14F 07/23 23:45
推 : B15F 07/23 23:46
推 : 收入OK當然是B16F 07/23 23:48
推 : b吧 +1那個可以當書房 多一個隱私空間17F 07/23 23:48
推 : 絕對B，我5年前看關埔也覺得2+1就好，還好先生堅持要3+1，18F 07/23 23:55
→ : 現在有兩孩覺得空間剛好，朋友差不多時間買小三房，也是說
→ : 大不了再換屋，結果現在價格已經差一倍要換也吃力了
→ : 現在有兩孩覺得空間剛好，朋友差不多時間買小三房，也是說
→ : 大不了再換屋，結果現在價格已經差一倍要換也吃力了
→ : 更新一下:A只會隔出兩間臥室 B三間臥室21F 07/23 23:58
→ : 3+1 未來說不定生雙胞胎22F 07/23 23:59
推 : B 的四房你到最後一定越看越窄23F 07/23 23:59
推 : B24F 07/23 23:59
→ : 客廳後面的房間會打掉當開放式書房 增加客廳空間及採光25F 07/23 23:59
推 : 覺得算起來不會很緊就B 換屋真的很麻煩26F 07/24 00:04
→ : View還比較好
推 : 而且一買+一賣的交易成本 （房仲服務費加買賣稅金）
→ : 約房屋總價7% 3000萬就要420萬
→ : 打錯 210萬才對 但交易成本都要兩百初 還不如直上
推 : 總價2千跟3千的差距才需要猶豫
→ : View還比較好
推 : 而且一買+一賣的交易成本 （房仲服務費加買賣稅金）
→ : 約房屋總價7% 3000萬就要420萬
→ : 打錯 210萬才對 但交易成本都要兩百初 還不如直上
推 : 總價2千跟3千的差距才需要猶豫
推 : 可以就直上B吧。選A可能5年、10年後要換還換不到B條件的。竹32F 07/24 00:36
→ : 北換大房真的很難……
→ : 北換大房真的很難……
推 : 新業京御苑？34F 07/24 00:37
推 : 先確定女友會是老婆35F 07/24 00:41
推 : 絕對不用朝北，冬天的新竹風比颱風還可怕36F 07/24 00:56
推 : 差300而已真的直上了啦，你的想法是對的37F 07/24 01:25
→ : 是老婆再買房38F 07/24 01:27
推 : 沒差多少 可以直上。39F 07/24 03:14
噓 : b40F 07/24 03:46
推 : 沒結婚前 自己決定41F 07/24 04:07
→ : B我猜昌益的自強南路吧42F 07/24 06:46
→ : 當然買大間一點
→ : 當然買大間一點
推 : 先結婚再來談買房吧44F 07/24 07:33
推 : 科大湛還有一間在賣 考慮一下ㄚ45F 07/24 08:07
推 : 建議直上46F 07/24 08:27
推 : 選B47F 07/24 08:29
推 : 買小不買大 新竹越靠近4000阻力越大 因為你沒小孩 沒立即48F 07/24 09:02
→ : 需求 另外就是沒結婚都不要算對方 自己買
→ : 需求 另外就是沒結婚都不要算對方 自己買
→ : b是正三房的尺碼而已50F 07/24 09:07
推 : 先結婚再來談房子吧 不然就是用你自己的所得算51F 07/24 09:22
推 : 一次到位40年房貸52F 07/24 09:44
推 : B53F 07/24 09:52
推 : B54F 07/24 10:27
推 : B55F 07/24 10:50
推 : B，住過竹北面北跟面南的房子，絕對選面南的。還有室內才256F 07/24 11:02
→ : 7，三房就好，+1那個空間改成開放空間
→ : 7，三房就好，+1那個空間改成開放空間
推 : B58F 07/24 11:07
→ : 有小孩的話B,避免遷戶籍，換學區，小孩會沒學校唸59F 07/24 11:33
推 : B一票 把硬加的一房拿掉換取公共空間60F 07/24 11:50
推 : B61F 07/24 11:51
推 : B62F 07/24 12:20
→ : 多一房才多300，而且扣貸款，才多幾十萬，我一定選大
→ : 的..
→ : 多一房才多300，而且扣貸款，才多幾十萬，我一定選大
→ : 的..
→ : 先結婚再說 天知道哪天分手65F 07/24 12:50
→ : 直上66F 07/24 12:59
推 : b67F 07/24 13:30
→ : 真的先結婚再說 我跟我女友合起來比你們高也不敢買3068F 07/24 13:41
→ : 00
→ : 00
推 : 27坪做3房剛好，負擔得起選B，東西只會多不會少70F 07/24 13:57
推 : 絕對是B 主建27實際上就是標準三房的大小 如果要生71F 07/24 15:11
→ : 進可攻退可守
→ : 進可攻退可守
→ : 結婚前建議自己買，房子寫自己的名字，不要合買也不要73F 07/24 15:20
→ : 共同持有，萬一沒結成後續很麻煩。
→ : 沒結婚很多變數，老公的同事還有已經拍婚紗了，還是分
→ : 手，除非你們已經同居好幾年，雙方價值觀都非常契合而
→ : 且互相了解
→ : 共同持有，萬一沒結成後續很麻煩。
→ : 沒結婚很多變數，老公的同事還有已經拍婚紗了，還是分
→ : 手，除非你們已經同居好幾年，雙方價值觀都非常契合而
→ : 且互相了解
推 : 多300, 多一房方位又比較好, 感覺值得78F 07/24 16:44
推 : 45坪的四房其實不大啊79F 07/24 21:38
→ : 改成3房住剛剛好
→ : 改成3房住剛剛好
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