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七月到了，

上半年也算做了個結束，

雖然走向跟預期的不太一樣，

但整理一下後，繼續向前看吧！


這個月的水電材料相關價格，

鐵、白鐵配管五金部分，

延續上個月的走勢，

目前價格持續走弱，

不過鍍鋅鐵管跟另件的部分，下降的幅度比白鐵的在大一點，

短期應該是不太會看到價格回升。

塑膠管、另件的部分，

塑膠原料這個月也沒什麼波動，

不過最近油價開始有點上漲，

加上新台幣貶值加劇，

還是得在觀察一下，但就算有變動，我覺得幅度應該也不大就是了。

電線、電纜的部分，

跟上個月預期的一樣，

銅價幾乎一路走高到月底，

這個月價格直接跳了上來，上個月就是近期相對低點，

雖然後來也有明顯回落，

但線廠因為台幣貶值的關係，其實都還是蠢蠢欲動的想要漲價，

大概這個月先觀察銅價8400，有突破的話，那下個月漲定了，

沒過的話，那大概就是平盤或是微漲一點，

有需要電線或是銅製品的人，不急可以等下個月開盤出來再看看。


本來在去年底的時候，

預期景氣大概今年上半年反彈完就會快速下去，

雖然很痛苦，但早點見底早點起來，

沒想到因為AI的關係，幾乎世界各國都在這波中，直接創了波段新高...

像一開始也想著，要是今年上半年就見底的話，

在反彈中，應該下半年會看到各種資產的投資機會，

結果現在直接都啪的一聲，沒了！

照現在這樣看起來，

除非年底前股市直接打個五折六折之類的，

不然這個高息的環境大概還得在持續一兩年，

而且因為它也不是會再升到多高，而是就這樣拖著，

所有有資金成本的投資，包括自營業者，

全部都陷入一種慢性割肉的環境裡，

再搭配上基本工資調漲啦、勞健保費率調漲啦，

現在受薪階級除了已經被裁員的之外，感覺可能還沒那麼深，

但等到下半年甚至明年過年後，相信應該會有一波辦公室白領的失業潮，

如果有想要買房的，可能得謹慎一點，

得把失業的風險考慮進去，不然到時貸款開始繳，突然被裁員，那就哭了，

預售屋個人看法還是一如既往，

要降價，不太可能，加上籌碼被政策鎖住，

以後預售只剩下加價賣跟慢慢賣，不會有降價賣的狀況了，

除非建設撐不住要倒了那另說，

而中古屋的部分，量會多少，實在不太好說，得看區域跟之後政策，

但價格應該還有下行的空間，

至少再開始降息前要漲價有點困難，

如果不是真的很搶手的區域，不妨可以看看之後的走勢再決定。


裝潢的部分，

最近政策這個青年成家PLUS，應該會刺激一波價格內房屋的買賣，

不過在這個價格內的，目前看來應該都會是中古屋居多，

加上前兩年房市大爆炸時的預售案，大概也都是今明兩年陸續交屋，

目前市場上這類預算可能30-80左右的裝潢案，

數量會比往年同時期可能再多一些，

但在這之前，裝潢的市場其實已經萎縮滿多的了，

也像前面文章講過，因為市場餅變小了，

會有越來越多奇奇怪怪的設計公司、統包、裝潢工班，

為了搶工作，壓低預算報價，先畫餅給你，之後簽約了要怎麼坑再說，

所以自己一定要多小心，然後有需要就早點找，

最好提早三個月到半年左右會比較保險，

我自己配合轉介的木工統包，

從過年後到現在，沒有休過一天假，目前也還是持續被案子推著跑，

總之，好的很忙，爛的很閒，

兩極化的情況很嚴重，只能自己多留意了。


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※ 作者: a2828z33 2023-07-11 18:31:08
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