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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 建商逼迫要私設車位
時間 Sat Jul 15 04:31:05 2023
之前買了少戶數的預售華廈
總共6戶，但車位只有4個。
建商自住2戶及2車位，
我1戶1車位
鄰居1戶1車位
其他2戶沒車位。
現在建商為了幫兩戶喬車位，
用令人不舒服的方式要求我簽同意書，
希望我同意社區停車場部分空間讓那兩戶停車，
（1戶月付2000給社區管理費、另戶免費）。
我覺得很奇怪，
我的認知是我花了大錢買車位「約定專用」，卻要用不相等的代價讓給別人停車，雖然不是
停在我的車位上，但會妨害我的迴車空間。而且他們沒有付錢買車位，為什麼可以享受跟我
一樣的停車權利？
停在我的車位上，但會妨害我的迴車空間。而且他們沒有付錢買車位，為什麼可以享受跟我
一樣的停車權利？
現況是免費的那戶已經進來停車了，建商說因為是從他的兩個車位迴車空間喬位子讓他停的
，所以不用付錢。而他覺得他沒有叫付2000給社區的那戶進來停已經是讓步了（因為會妨害
我迴車）
，所以不用付錢。而他覺得他沒有叫付2000給社區的那戶進來停已經是讓步了（因為會妨害
我迴車）
本來我為了社區和諧，已經裝作沒看到了悶不吭聲，現在建商變本加厲要求我白紙黑字同意
給他們停車。
我覺得很生氣，簽下去等同我買的社區約定專用空間拱手送人了，等於買車位白花花的銀子
奉送給人，我該如何處理？
另一戶有車位的鄰居說贊成他們進來停，因為可以收2000（因為不妨害他停車他沒差）。
建商說必要的話他要開區分會議多數決同意，但違法使用這件事怎麼能用投票同意。
建商說必要的話他要開區分會議多數決同意，但違法使用這件事怎麼能用投票同意。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.165.134 (臺灣)
※ 作者: WRS 2023-07-15 04:31:05
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IYi4haF.jpg)
推 : 買好幾千萬的東西連個停車位都要被分4F 07/15 06:26
推 : 其實沒有奉送給人 有收租金的5F 07/15 06:27
→ : 只是兩千實在太低了點
→ : 只是兩千實在太低了點
推 : 免費停？華廈不用維護費嗎，約定共用不是他單方面能7F 07/15 06:33
→ : 決定不收錢的
推 : 還有車位變更不是他說了算，要報各縣市都發局，建築
→ : 法第73條和91條看一下
推 : 如果已經交屋管委會成立，他的身分是住戶而已，住戶
→ : 有這麼大的權利私自決定嗎
→ : 決定不收錢的
推 : 還有車位變更不是他說了算，要報各縣市都發局，建築
→ : 法第73條和91條看一下
推 : 如果已經交屋管委會成立，他的身分是住戶而已，住戶
→ : 有這麼大的權利私自決定嗎
推 : 不要簽，你就回：一切依法辦理13F 07/15 07:26
→ : 停車空間變更要重新申請使用執照變更, 私設6-30萬罰鍰並限14F 07/15 07:32
→ : 期改善, 必要時停水停電
→ : 期改善, 必要時停水停電
推 : 建商真蠢。車位灌在總價裡，買屋要寫分管協議，同意16F 07/15 08:04
→ : 公設車位編劃方式。
推 : 二工重劃車位即可。
推 : 我們社區還區權會同意增設露台雨遮呢？
建商就是說很多建商都二工車位，沒人在走合法的→ : 公設車位編劃方式。
推 : 二工重劃車位即可。
推 : 我們社區還區權會同意增設露台雨遮呢？
推 : 建議一個月收五千20F 07/15 08:11
推 : 建商只是在等你出手，然後順勢把矛盾轉給你21F 07/15 08:12
看來被迫成為社區公敵了，只是希望有原本付錢買的權益啊...推 : 直接跟建商說車位賣給對方，你租兩千。22F 07/15 08:43
推 : 為什麼建商要為這兩戶喬？先搞清楚23F 07/15 08:51
因為建商沒車位房子很難賣，1戶他糾朋友買、1戶現在還賣不出去，他需要喬出車位才有人買
...所以他需要我簽才能當作賣房子有車位的依據
以上其實是我旁敲側擊出來的，建商是用其他理由拐我簽，但我還沒搓破他。
推 : 跟建商說你要去檢舉呀24F 07/15 08:55
推 : 拒絕 不然就是一個月收一萬25F 07/15 09:05
推 : 原來可以不用買車位26F 07/15 09:22
→ : 那我停建商家裡可以嗎
→ : 那我停建商家裡可以嗎
推 : 莫名其妙，要強姦你還逼迫你簽下強姦同意書，智障28F 07/15 09:49
→ : 做法公開一下是哪個建商啊
小建商才這樣搞，必要的話只好互相傷害了→ : 做法公開一下是哪個建商啊
推 : 這種只有六戶華夏的建商應該不是很常見的建商30F 07/15 10:13
推 : 你跟建商說，你的車位賣他，你要免費的31F 07/15 10:14
※ 編輯: WRS (223.136.165.134 臺灣), 07/15/2023 10:26:07推 : 哥 證據搜集好32F 07/15 10:32
推 : 依照當時買車位的價格請這兩戶繳納給管委會把這兩個33F 07/15 10:43
→ : 位置約定專用
→ : 位置約定專用
推 : 南海路？35F 07/15 10:56
推 : 簽字200萬,不然免談36F 07/15 10:57
推 : 2000/月 30年才72萬 我買車位百萬是盤子？37F 07/15 11:13
推 : 怎麼不建商的車位讓給他停 反正建商自己都買了 就沒38F 07/15 11:14
→ : 有車位的問題了
→ : 有車位的問題了
→ : 為什麼免付停車管理費的可以停進來啊？40F 07/15 11:36
推 : 不要簽就好 一個月2000 南部鄉下都不只這個租金41F 07/15 11:37
→ : 只要車停1次就檢舉1次42F 07/15 11:55
推 : 不能跟建商妥協加油43F 07/15 12:02
推 : 請公布建商44F 07/15 12:29
推 : 好奇設幾個車位不是依使照？可以這樣自己改喔45F 07/15 12:48
推 : 把你車位賣給對方，你停免費的，記得簽約46F 07/15 12:53
推 : 拿錢來談47F 07/15 12:54
→ : 在商言商
→ : 在商言商
推 : 法定車位跟增設車位好像有差，法定還不算所有權，增設的49F 07/15 13:19
→ : 就是獨立產權，有排他性~
→ : 就是獨立產權，有排他性~
推 : 底線要踩死，一旦開放以後就不能再反對….51F 07/15 14:07
推 : 千萬別簽 建商沒規劃好甘你屁事52F 07/15 14:08
→ : 千萬不要 以後超痛苦。 停久趕不走53F 07/15 14:40
推 : 千萬不要，以後你們要成立管委會需要通過安檢，停車場54F 07/15 14:50
→ : 也有相關規定會很麻煩
→ : 有管委會，公共空間設施壞了才好修，也能夠有社區規範
→ : ，不然只會互相抱怨每況愈下。
→ : 也有相關規定會很麻煩
→ : 有管委會，公共空間設施壞了才好修，也能夠有社區規範
→ : ，不然只會互相抱怨每況愈下。
→ : 簽字算共犯嗎？58F 07/15 14:55
推 : 這樣等同違反使照吧59F 07/15 15:55
推 : 2000改3500，或你的車位原價賣回，但停免費的60F 07/15 16:00
→ : 建商笨在沒有在前面幾戶買賣合約時就喬好這件事
→ : 沒停車位的透天超難超難賣
→ : 建商笨在沒有在前面幾戶買賣合約時就喬好這件事
→ : 沒停車位的透天超難超難賣
推 : 以後妨礙到你 就麻煩了63F 07/15 16:16
推 : 按車位市價賣但金額入管理費呢64F 07/15 22:39
→ : 為什麼要同意65F 07/16 00:14
推 : 同意了就完了66F 07/16 10:39
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