※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-12 21:02:13
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作者 標題 Re: [新聞] 房東包租代管划算？ 他勸：別為1萬賠400
時間 Tue Jul 11 19:09:45 2023
之前就說過
不管有無公益出租人
房地合一前取得也一樣
一旦加入公益出租人，社會住宅
就沒有自用土增稅，還有自用400萬額度
這是傷害最大的
你也可以說可以逼投機客不要買
但是房子只要在職業房東手裡都是租天價
我手上房子都是
要提升房東意願
就是要在修法只要共有出租，社會住宅
一律都是適用400萬免稅額
否則房東意願一定非常低
不過社宅業者跟我說依法
合法門牌 無違建 住宅 是一律要加入社會住宅
只是我房子都有違建，社宅也說一樣合法門牌都要
目前無罰責未來會有
所以包租公要小心
不過社宅業者也說現在加入可挑訪客，以後加入不可
我回他狗屁依法是不能挑，只是無罰則
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.118 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-07-11 19:09:45
※ 文章代碼(AID): #1ahJXxaf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689073787.A.929.html
→ : 漲起來漲起來1F 07/11 19:15
推 : 這本來就事實 因為這個400免稅額大家都躲躲藏藏的 政府2F 07/11 19:17
→ : 還不知道問題…
→ : 還不知道問題…
→ : 有些沒報出租的 這個月還能領利息補助3萬呢 報了就沒有4F 07/11 19:19
→ : 政府知道吧 一路很明顯就是要把供給打死就是了
→ : 政府知道吧 一路很明顯就是要把供給打死就是了
→ : 笑死人 你出租本來就沒資格用那400萬額度 逃漏稅還6F 07/11 19:26
→ : 敢說這麼大聲
→ : 敢說這麼大聲
推 : 疊上去疊上去 開心8F 07/11 19:31
推 : 結束出租，再自住六年後就有啊！9F 07/11 19:32
推 : 疊起來10F 07/11 19:32
推 : 哪家社宅業者威脅你你錄音下來跟地方政府檢舉11F 07/11 19:42
推 : 當房東這麼憋屈喔 干 那我要考慮一下12F 07/11 19:44
推 : ㄏㄏ，風險溢酬啊13F 07/11 19:47
→ : 最後都轉嫁到彈性低的那端
→ : 最後都轉嫁到彈性低的那端
推 : 房東超鳥 千萬別來15F 07/11 19:52
推 : 政府的用意是要轉賣的都別出租減少租屋供給16F 07/11 19:57
推 : 出租跟買賣都鎖，老屋流動性太好，新屋怎麼炒ㄋ17F 07/11 19:58
推 : 飛天阿不然勒18F 07/11 20:06
推 : 米奇說，高飛XD19F 07/11 20:43
→ : 要拿400還要掛戶籍,哪個房東敢把戶籍掛在出租屋下?20F 07/11 20:47
推 : 掛未成年的就好了21F 07/11 20:47
推 : 多屋房東也沒那麼多人掛啦22F 07/11 20:48
推 : 未成年子女戶籍登記 懂嗎？23F 07/11 20:50
推 : 18歲前總能交易三次免稅吧
推 : 18歲前總能交易三次免稅吧
推 : 這年頭逃稅的特別大聲25F 07/11 20:52
→ : 1200萬的免稅額香嗎？26F 07/11 20:52
→ : 有幾個1200萬？
→ : 有幾個1200萬？
→ : 未成年人好像不能單獨掛戶籍28F 07/11 20:53
→ : 還是有分年紀掛嗎
→ : 還是有分年紀掛嗎
推 : 可以啊30F 07/11 20:54
→ : 反正你就6年賣一個就好
→ : 合法節稅
→ : 都是自住 每六年賣一個就好
推 : 六年賣一個叫炒房？ 別笑死人了
→ : 免稅額吃好吃滿 賣一個再買一個也可以
→ : 一輩子賣個十幾間叫炒房嗎？
→ : 笑死 哈哈哈哈哈哈
→ : 反正你就6年賣一個就好
→ : 合法節稅
→ : 都是自住 每六年賣一個就好
推 : 六年賣一個叫炒房？ 別笑死人了
→ : 免稅額吃好吃滿 賣一個再買一個也可以
→ : 一輩子賣個十幾間叫炒房嗎？
→ : 笑死 哈哈哈哈哈哈
推 : 魯空也很大聲QQ38F 07/11 21:04
推 : 六年賣一個賺400萬...平均一年賺66萬 真的賺太少...39F 07/11 21:05
→ : 總之政府就是要各位短期投客轉為房東再漲租
→ : 總之政府就是要各位短期投客轉為房東再漲租
推 : 對啊這麼少的錢 怎麼可以說是炒房勒？ 是有多窮？41F 07/11 21:05
→ : 就像你租金低於30萬的就別出租的意思啦
→ : 屯著 掛 未成年
→ : 免稅額用來補
→ : 就像你租金低於30萬的就別出租的意思啦
→ : 屯著 掛 未成年
→ : 免稅額用來補
推 : 規定當然知道 在講多屋是講幾十間那種 怎麼掛45F 07/11 21:07
推 : 幾十間那種你怎麼都吃不到免稅的別鬧46F 07/11 21:09
推 : 兆X怎麼搞出這麼多話術...47F 07/11 21:14
推 : 未成年不能單獨掛戶籍。48F 07/11 21:22
噓 : 逃稅還這麼大聲49F 07/11 21:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fcpO4Ti.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8Vi7eJn.jpg)
推 : 就說一堆人根本一間都沒整天在房版鬼扯52F 07/11 21:59
→ : 6年一間就好
→ : 6年一間就好
推 : K大，感謝你，我被戶政唬了，真的爛死了......54F 07/11 22:16
推 : 一家四口全掛啊，可以出租三間，懂？除非你租六年有超過4055F 07/11 22:24
→ : 0萬收益，不然不會出租。
→ : 0萬收益，不然不會出租。
推 : 注意未成年才可以57F 07/11 22:30
→ : 成年不行知道嗎
→ : 成年不行知道嗎
→ : 其實這就房東吃相難看了 原來就不是非自用還要怎樣59F 07/11 22:47
→ : 去吃人家自用
→ : 的免稅額
→ : 如果要掛自用 小孩生多點啊 反正房東都很有錢
→ : 去吃人家自用
→ : 的免稅額
→ : 如果要掛自用 小孩生多點啊 反正房東都很有錢
推 : 不是每個房東都有配偶小孩啊63F 07/11 22:48
→ : 收到，謝K大64F 07/11 22:53
推 : s26不是說他都乖乖報稅 這我就佩服了 但明明出租硬65F 07/11 22:55
→ : 要怪政府不給
→ : 自用優惠免稅 跟免費白飯吃不夠上網公審的一樣瞎
→ : 要怪政府不給
→ : 自用優惠免稅 跟免費白飯吃不夠上網公審的一樣瞎
我給報稅 戶籍 請補助
但就是禁止社宅
只是社宅業者說這樣違法的
我就是要違法不行嗎？
只是法律抵觸憲法是無效的
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/11/2023 23:26:12
推 : 非吃相難看，要看政策目的到底是什麼，很直覺的思考，房東68F 07/11 23:32
→ : 加入公益出租人，該繳的稅費一毛不少，滿6年享有400免稅額
→ : ，少一點300都可以。就有很多房東會響應公益出租人政策，
→ : 比檢舉還有效，租屋件一旦釋放，租金漲幅就必收斂。政府不
→ : 可能不知道，為什麼不做，一是為了抽稅，二是怕被無知魯空
→ : 罵圖利房東。
→ : 加入公益出租人，該繳的稅費一毛不少，滿6年享有400免稅額
→ : ，少一點300都可以。就有很多房東會響應公益出租人政策，
→ : 比檢舉還有效，租屋件一旦釋放，租金漲幅就必收斂。政府不
→ : 可能不知道，為什麼不做，一是為了抽稅，二是怕被無知魯空
→ : 罵圖利房東。
推 : 上面就蠻多無知魯空在留言裡74F 07/11 23:36
推 : 修法只出租，社會住宅都400萬免稅 我也不要 選舉要騙魯空75F 07/11 23:40
→ : 票可是會又修法
→ : 票可是會又修法
推 : 出租房子還要吃自住優惠，真過了不就變相鼓勵屯房出租嗎77F 07/12 00:25
→ : 另外，租屋也有給屋主釋出租屋優惠了，這様還閒不夠
→ : 另外，租屋也有給屋主釋出租屋優惠了，這様還閒不夠
→ : 其實一切都是看莊家要怎麼玩而已 市場只是順應規則79F 07/12 00:35
推 : 魯空現在就是逼政府當它們仇富的劊子手80F 07/12 02:34
→ : 強迫社宅那個是單純唬爛而已
→ : 可能你遇到的那個也是魯空吧
→ : 遊戲規則變這樣，換個戰場吧，這邊不好玩了
→ : 風向被帶成全民仇富，何苦站在那邊當靶子給人射呢
→ : 強迫社宅那個是單純唬爛而已
→ : 可能你遇到的那個也是魯空吧
→ : 遊戲規則變這樣，換個戰場吧，這邊不好玩了
→ : 風向被帶成全民仇富，何苦站在那邊當靶子給人射呢
→ : ㄎㄎ，魯空就經濟學不好啊85F 07/12 08:07
→ : 以為把別人打下去，自己福利就會提升
→ : 以為把別人打下去，自己福利就會提升
推 : 哪一家社宅XD87F 07/12 12:55
→ : 484兆基XDD
→ : 好奇這樣真的唬的到拿真金白銀投資的地主嘛##
→ : 484兆基XDD
→ : 好奇這樣真的唬的到拿真金白銀投資的地主嘛##
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- 基本上現在名下有房，不管有無貸款 除非持有5年以上，也在3年內沒有做清償動作 不然你在公股銀行是無法順利貸到款的 會非常非常的刁難 如果名下已經兩戶以上基本上 公股不用想了 非公股就看你跟銀行關系 …190F 98推 9噓
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