※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-01 23:09:18
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作者 標題 [情報] 水湳文商段最新土地交易行情！！
時間 Fri Jun 30 20:45:14 2023
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
讓盒盒為各位房版台中投資客獻上熱騰騰的最新土地交易情報
今天4點出爐
潤隆建設購買文商段地號11
https://i.imgur.com/QM7AD5m.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QM7AD5m.jpg)
地號11位處中央公園第一排
https://i.imgur.com/Xk0vaMz.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Xk0vaMz.jpg)
共計683坪，單價331萬
最大的八卦是他對面那塊地（經貿五路對面）文商段12、13地號，同樣也是中央公園第一
排
https://i.imgur.com/5xnWetu.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5xnWetu.jpg)
地主曾經喊價到單價380萬，委託世邦魏理仕標售
https://is.gd/v8SSnF
然後……..就沒有然後了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.213.55 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2023-06-30 20:45:14
※ 文章代碼(AID): #1adivS5Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688129116.A.15A.html
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 20:48:29
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 20:49:38
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 20:55:55
精銳可能當初買農地參加配地的
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 21:49:32
380只是地主出來亂喊，不能當行情來看
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 23:42:31
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 23:46:54
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 23:50:40
台中認識不少代書都很有錢
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 07/01/2023 00:00:58
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※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 20:49:38
推 : 發哥厲害了1F 06/30 20:48
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 20:55:12※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 20:55:55
推 : 興富發嚇死人 還有文商39.40地號 以後應該是小坪數連發2F 06/30 21:02
→ : 未看先猜 168交屋3F 06/30 21:02
推 : 又毀了一塊地，第一排又少了一間。4F 06/30 21:15
推 : 上看500萬，我這邊也有地主要賣附近的。第二排興富發5F 06/30 21:20
→ : 覺得貴
→ : 覺得貴
推 : 容積多少的？7F 06/30 21:31
推 : 容積率500%y8F 06/30 21:32
→ : 水湳的興富發都快滿出來了 整個去了了9F 06/30 21:36
→ : 台中房地產最大型笑話要出現了嗎
→ : 台中房地產最大型笑話要出現了嗎
推 : 精銳算一算可能賣掉比合建好賺，應該有賺到10位數11F 06/30 21:38
實際上精銳的成本價可能算不出來精銳可能當初買農地參加配地的
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 21:49:32
推 : 會不會是精銳看到興富發和鉅虹的合建案 賣什麼五字頭亂12F 06/30 22:17
→ : 賣一通 乾脆賣地賺飽比較實際
→ : 賣一通 乾脆賣地賺飽比較實際
推 : 地價下降了14F 06/30 22:53
其實是創新高的380只是地主出來亂喊，不能當行情來看
→ : 水湳真的好刺激15F 06/30 22:54
阿良也覺得刺激喔☺推 : 台中一直都是全台房市的先行指標 後續要多觀察16F 06/30 22:55
真的→ : 好刺激 380萬ㄟ 這樣蓋起來一間至少破億了吧 XDDDDD17F 06/30 23:18
推 : 誇張18F 06/30 23:20
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 23:40:43※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 23:42:31
推 : 喊價380萬那塊地將近三千坪，買下來要一百多億，除了19F 06/30 23:45
→ : 國內前幾大集團，台中的建商沒一個有財力吃得下來吧!
不知道發哥有沒有這個能耐？→ : 國內前幾大集團，台中的建商沒一個有財力吃得下來吧!
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 23:46:54
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 06/30/2023 23:50:40
推 : 一坪331萬啊，很可怕耶盒盒21F 06/30 23:53
推 : 這個綠美圖第一排的角地380萬不貴啦！由鉅買在文商段22F 06/30 23:54
→ : 後面好幾排看不到中央公園的都花了280萬/坪了。
→ : 後面好幾排看不到中央公園的都花了280萬/坪了。
推 : 一百多億辣個是自然人單一地主嗎？24F 06/30 23:57
謠傳是一位姓趙的地政士，他還開旅館台中認識不少代書都很有錢
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 07/01/2023 00:00:58
推 : 新聞不是寫多個地主共有了。25F 07/01 00:00
→ : 地王幹嘛賣？空在那邊就會自己增值了，賣了換錢還不
→ : 是要找其它投資標的。
→ : 地王幹嘛賣？空在那邊就會自己增值了，賣了換錢還不
→ : 是要找其它投資標的。
推 : 對於這種新聞稿，我一直都有個疑問，建商拉抬地價很合理28F 07/01 00:20
→ : ，將來賣你的時候可以說自己成本高，價格自然開高高
→ : 退一步想可以跟銀行貸更多，如果建商附近不只收一塊地，
→ : 也可以哄抬附近的地價，利潤可能數十上百億
→ : 相較之下如果這收購價格是假消息，會有數十上百億的罰則
→ : 嗎
→ : ，將來賣你的時候可以說自己成本高，價格自然開高高
→ : 退一步想可以跟銀行貸更多，如果建商附近不只收一塊地，
→ : 也可以哄抬附近的地價，利潤可能數十上百億
→ : 相較之下如果這收購價格是假消息，會有數十上百億的罰則
→ : 嗎
推 : 發哥在七期水湳都當了單價地王34F 07/01 00:34
→ : 要被發哥搞爛掉了嗎...35F 07/01 01:04
噓 : 買賣還要理由什麼邏輯?36F 07/01 06:26
幹嘛噓我☹→ : 容積500 一般住宅容積兩倍37F 07/01 07:48
→ : 興富發，那就是蓋小坪數600百戶以上了38F 07/01 09:53
推 : 水湳第一排除了寶輝都是些什麼建商…39F 07/01 11:05
→ : 厲害了40F 07/01 12:35
※ 編輯: spermbox (223.141.213.55 臺灣), 07/01/2023 14:13:30推 : 強！這個真的強啊41F 07/01 14:58
推 : 有沒有聽說什麼時候推案？
推 : 有沒有聽說什麼時候推案？
推 : 傻傻的，台中建商早就談好互相拉抬了43F 07/01 20:07
推 : 發哥直接變成水湳王44F 07/01 22:53
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