※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-22 12:27:04
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 中悅近況請教
時間 Wed Jun 21 07:56:01 2023
小弟本身住中悅某建案，覺得中悅蓋的房子真的不錯，考慮再投資一下。
此建商老闆最近在新莊買了一堆地要蓋商辦，有幾間建案也是價錢非常硬(成屋)，
尤其失火那間，明明賣得非常差，銷售人員就說老闆很有錢不急(真不急還假不急)
這個我就有點疑問了，買那麼多地都不用貸款?
尤其失火那間，明明賣得非常差，銷售人員就說老闆很有錢不急(真不急還假不急)
這個我就有點疑問了，買那麼多地都不用貸款?
然後青埔有個商辦預售還要用同業擔保的?
(左手擔保右手，老闆不是很有錢怎不作價金返還讓消費者放心?)
銷售人員的說法是說:不相信就不要買<=三小? 消費者權益在哪裡可以屌成這樣?
不曉得有沒有行業人士了解一下這家建商的狀況，槓桿是否放太大?
雖然此建商信譽不錯，但也是不能不防。
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.142.241 (臺灣)
※ 作者: bo120 2023-06-21 07:56:01
※ 文章代碼(AID): #1aaZoJ2n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687305363.A.0B1.html
※ 編輯: bo120 (114.37.142.241 臺灣), 06/21/2023 07:56:10
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推 : 真的不急啊 便宜賣你再找塊地給他們1F 06/21 07:58
推 : 不喜歡失火的 可以買天晴啊2F 06/21 07:59
→ : 本來你不相信就不要買啊 你不適合吧 想東想西的3F 06/21 08:00
推 : 中悅品質真的讚啊，但投資買中悅？？ 有沒有搞錯？4F 06/21 08:02
→ : 中悅自住來爽的吧，投資找地段
→ : 不然管理費很噴吧？
→ : 中悅自住來爽的吧，投資找地段
→ : 不然管理費很噴吧？
推 : 中悅青埔那棟好像還有資格限制 中悅死忠多不用怕7F 06/21 08:06
推 : 有錢人的投資是投資自己 讓自己與家人小孩生活品質都提升8F 06/21 08:11
→ : 不是賺錢這種傭俗的事
→ : 不是賺錢這種傭俗的事
推 : 失火那間可惜的是附近的野菜園和出來路窄10F 06/21 08:20
→ : 放越久越值錢，幹嘛要急著賣11F 06/21 08:25
推 : 中悅賣比較貴 所以說中古屋不太容易賺錢12F 06/21 08:31
推 : = =13F 06/21 08:35
推 : 釣魚文? 有疑問就不要碰啊 還有其他好建商14F 06/21 08:42
推 : 別聽房仲代銷亂說15F 06/21 08:44
推 : 其實銷售說的也沒錯不信就不要買，雖然感受不好啦16F 06/21 08:45
→ : 但也沒啥問題吧
→ : 但也沒啥問題吧
推 : 副都心還一堆菜園 停車場 跟本等於十幾年前的竹北 結果房18F 06/21 08:47
→ : 價已經上來了 ...@@??
→ : 價已經上來了 ...@@??
噓 : 中悅的價錢都快可以買其他建案兩戶了 投資根本不划算20F 06/21 08:52
推 : 會怕不要買就好了 人家都不急了你在那邊猜一堆…
推 : 會怕不要買就好了 人家都不急了你在那邊猜一堆…
推 : 投資中悅賺不到什麼錢啊22F 06/21 08:57
推 : 基本上豪宅品牌 都有其他很賺錢的本業 有些還是先生23F 06/21 09:29
→ : 覺得老婆沒事做很煩 叫太太去弄
→ : 真的靠建築賺錢的 大多亂買亂蓋隨便蓋
→ : 覺得老婆沒事做很煩 叫太太去弄
→ : 真的靠建築賺錢的 大多亂買亂蓋隨便蓋
推 : 中悅投資也太難賺了吧 買得起的不多26F 06/21 09:31
推 : 就真的很有錢啊27F 06/21 09:44
推 : 自住中悅 投資寶佳 選我正姐28F 06/21 10:06
推 : 看起來你比較急29F 06/21 10:13
推 : 我跟董娘吃過飯 可惜中悅不進台北市30F 06/21 10:17
推 : 那中悅和發哥合蓋的算好自住還是好投資(≧▽≦)31F 06/21 10:37
推 : 同業擔保是政府法規要求啊32F 06/21 10:43
→ : 中悅賣的不貴好嗎，他是總價高單價並不貴
→ : 青埔那個案子只給舊客戶看屋他很大機率真的不缺錢
→ : 中悅賣的不貴好嗎，他是總價高單價並不貴
→ : 青埔那個案子只給舊客戶看屋他很大機率真的不缺錢
→ : 有年輕版友說明一下 中悅以前單價是高的，後來才不高35F 06/21 10:45
→ : 一切都是總價問題
→ : 一切都是總價問題
推 : 中悅有跟興富發合蓋? 哪個建案呀？37F 06/21 11:39
推 : 中悅天晴實價登錄都在70幾38F 06/21 11:54
推 : 中悅青埔大案都不開放了 只留給自己家族的 你覺得他缺39F 06/21 12:20
→ : 錢嗎?
→ : 錢嗎?
推 : 惠國段116、117及118地號41F 06/21 12:48
推 : HLA賣太爛早就沒限制中悅家族才能買了42F 06/21 12:49
→ : 這些自稱有錢的建商有比對岸中國大建商有錢嗎？
→ : 這些自稱有錢的建商有比對岸中國大建商有錢嗎？
噓 : 賣死忠仔的，朋友住竹北灑水那社區，完全不考慮中悅44F 06/21 13:35
推 : 老闆真的不急啊，賣不掉會叫協力廠商吃啊，不吃下個案子就45F 06/21 15:28
→ : 沒得賺了，你不吃後面一堆排著要吃
→ : 沒得賺了，你不吃後面一堆排著要吃
推 : 不要懷疑47F 06/21 16:19
推 : 中悅不貴？中悅是單價高，坪數又大總價高。副都心的檀悅48F 06/21 19:59
→ : 就是本文中的，一坪要67萬起跳，一戶一百坪耶。中悅沒有
→ : 低於80坪的房子，副都心的另一個天晴/仰悅一戶一百五十坪
→ : 啊！
→ : 就是本文中的，一坪要67萬起跳，一戶一百坪耶。中悅沒有
→ : 低於80坪的房子，副都心的另一個天晴/仰悅一戶一百五十坪
→ : 啊！
推 : 真的貴 全竹北沒那麽貴的成交總價 中悅新莊厲害52F 06/22 00:01
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