※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-08 10:54:43
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 首購新竹地區預售選擇
時間 Wed Jun 7 09:44:38 2023
小弟剛接觸房市
目前不會有家中後援的幫助
以手上的存款來看
僅夠支付大概明年中可交屋的兩房像是新埔
類似市政御璽或是竹科臻邦這種
總價介於1000-1100w之間
其實是有喜歡某建案的
但爬了文章覺得璞玉似乎遙遙無期
會不會之後就受限在新埔
目前也有在找若是能到後年之後交屋
似乎也能捏一下上到三房
但頂多也只能落在1500-1600w
補充在竹科工作
頂多會跟女朋友一起生活
目前暫時不考慮學區
手邊沒車所以希望通勤時間在半小時左右
會看到新埔部分因為租屋在竹北
大約兩三個禮拜會需要搭高鐵回家一趟
以房貸每個月的負擔也有大約試算過
目前看起來都不會有太大負擔
主要還是卡在頭期款不足
想請各位前輩給小弟建議或是打醒我
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噓 : 我劍橋的，兩間我都不放在眼裡10/23 01:08
→ : 清華出去留學ㄧ樣被壓著打，反正外國也不知道這啥
→ : 清華出去留學ㄧ樣被壓著打，反正外國也不知道這啥
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.104.162 (臺灣)
※ 作者: yis000000 2023-06-07 09:44:38
※ 文章代碼(AID): #1aV-4Ay9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686102282.A.F09.html
→ : 啥都沒說 工作距離 有沒有小孩學區需求 噪音耐受 嫌惡耐受1F 06/07 09:46
※ 編輯: yis000000 (27.53.104.162 臺灣), 06/07/2023 09:52:29→ : 入住時間緊迫度 塞車耐受度 未來幾個小孩或老人同住2F 06/07 09:47
推 : 1000-1500這價格帶要預售CP首選昌益二重埔，近竹科王道3F 06/07 09:48
→ : 其他地方打不贏，自住換屋租人進可攻退可守
→ : 其他地方打不贏，自住換屋租人進可攻退可守
推 : 新埔真的不要 那鬼地方會害死你5F 06/07 09:52
推 : 竹東看看6F 06/07 09:53
推 : 空間變小想辦法擠到高鐵！漲幅跟脫手都好上手～7F 06/07 09:54
推 : 買新埔要有一輩子持有的打算8F 06/07 09:56
推 : 你去竹中站那邊找房子 那邊最適合你 低價又方便9F 06/07 10:05
推 : 新埔吃板條買柿餅再去就好10F 06/07 10:06
→ : 竹東啦11F 06/07 10:08
→ : 這預算竹東都有點抖喔
→ : 這預算竹東都有點抖喔
推 : 竹南頭份屌打新埔13F 06/07 10:25
推 : 竹科的話關西更快，房價又更低14F 06/07 10:39
→ : 一坪二十萬就搞定，上交流道也快
→ : 一坪二十萬就搞定，上交流道也快
噓 : 新埔芎林？哈哈哈什麼拉基16F 06/07 10:53
推 : 二重埔吧，現在還能講成交單價嗎？怕.jog17F 06/07 10:58
推 : wow 勇氣可嘉18F 06/07 11:02
推 : 建議買竹北，買房附贈防空洞19F 06/07 11:05
推 : 園區上班買竹東 竹北上班買華興或新豐20F 06/07 11:16
推 : location很重要 建議不要買新埔21F 06/07 11:24
推 : 捏一下買好柿 御上景之類的二手新成屋 比較有議價空間22F 06/07 11:27
推 : 問就是買23F 06/07 11:28
推 : 我覺得你直接一千萬買高鐵套房吧，回家比較方便24F 06/07 11:52
→ : 從高鐵出發走興隆或經國大橋都是半小到公司吧 一千
→ : 現在大概室內7坪高鐵正對面
→ : 從高鐵出發走興隆或經國大橋都是半小到公司吧 一千
→ : 現在大概室內7坪高鐵正對面
推 : 新埔真的不如二重埔....27F 06/07 11:54
→ : 沒看到最後，頭期款不足那說什麼？先睡一覺吧28F 06/07 11:55
推 : 竹北華興或靠火車站的三房10年內不太雷（沒有非自然死亡29F 06/07 11:56
→ : ，換建商很多次….）2手屋還有1500～1600的，不要看開價
→ : 1800就不敢殺不敢看，現在看看跟殺價看看都還有機會
→ : ，換建商很多次….）2手屋還有1500～1600的，不要看開價
→ : 1800就不敢殺不敢看，現在看看跟殺價看看都還有機會
推 : 秒選二重埔 東科路開通後進園區超快32F 06/07 12:06
推 : 昌益二重埔 一坪40萬 你還可以買個30~40坪33F 06/07 12:12
推 : 你說的那2個建案都是寶佳的，如果低價吸引你自己考慮一34F 06/07 12:21
→ : 下
→ : 下
推 : 你這預算買新豐..36F 06/07 12:32
推 : 竹東市區不要去，選二重埔就好37F 06/07 12:34
推 : 我最痛恨就是還有人選新埔田新這個地方38F 06/07 12:35
→ : 你沒看他只有一條紡織廠路線嗎？
→ : 兩房捏一下買華興/金雅 辦不到嗎？
→ : 你沒看他只有一條紡織廠路線嗎？
→ : 兩房捏一下買華興/金雅 辦不到嗎？
推 : 二重埔交通方便學區也還不錯，離園區高鐵騎機車15分鐘，41F 06/07 12:37
→ : 只差沒全聯而已
→ : 開車上高速公路也很近
→ : 二重埔也看不到8+9出沒
→ : 只差沒全聯而已
→ : 開車上高速公路也很近
→ : 二重埔也看不到8+9出沒
推 : 六家真的棒，馬上有新竹總圖書館，綠化率也高，何不去45F 06/07 12:39
→ : 看看？
→ : 看看？
推 : 總圖在鹿場里西邊了，不是六家唷47F 06/07 12:46
推 : 六家是東平里
推 : 六家是東平里
推 : 華興吧49F 06/07 12:58
推 : 二重有8+9喔，因爲社區大開放空間大，反而常去那聊天喝酒
推 : 二重有8+9喔，因爲社區大開放空間大，反而常去那聊天喝酒
推 : 要在竹科工作 就不要買新埔了51F 06/07 13:04
推 : 你去買坤玥居還比較好 至少離高鐵跟其他區域近52F 06/07 13:11
推 : 新竹縣立總圖書館，在文興路與莊敬南路之間，東興圳水53F 06/07 13:14
→ : 圳公園週邊一帶綠化很好
→ : 我是因為工作常跑，看到這邊發展很好
推 : https://hcplibrary.hchcc.gov.tw/wSite/mp?mp=1
→ : 文化局在蓋的總圖書館，明年就會完工
→ : 圳公園週邊一帶綠化很好
→ : 我是因為工作常跑，看到這邊發展很好
推 : https://hcplibrary.hchcc.gov.tw/wSite/mp?mp=1
→ : 文化局在蓋的總圖書館，明年就會完工
推 : 縣總圖附近環境很好沒錯 但那一塊幾乎沒有兩房與套房物件58F 06/07 13:21
→ : 大多是總價要兩千上下的三房
→ : 大多是總價要兩千上下的三房
→ : 硬擠也要在竹北或竹市，2人需要空間不大。 預算不高起60F 06/07 13:24
→ : 碼地點要挑對，以後才好增值轉手。
→ : 碼地點要挑對，以後才好增值轉手。
推 : 1500捏一下就上2000了，買房要買好的，不是買便宜的62F 06/07 13:25
→ : 好的東西才會漲，挑便宜的只會越來越便宜
→ : 好的東西才會漲，挑便宜的只會越來越便宜
推 : 人家預算一千多 硬捏到兩千太辛苦了 但圖書館那塊確實很不64F 06/07 13:27
→ : 錯 吃台元、竹科、ai園區、遠百商圈 的工作範圍 又有極高
→ : 的綠化跟生活機能
→ : 錯 吃台元、竹科、ai園區、遠百商圈 的工作範圍 又有極高
→ : 的綠化跟生活機能
推 : 請教硬捏怎麼捏？還不如先買高鐵套房住 之後用漲幅67F 06/07 13:31
→ : 換房
→ : 換房
推 : 硬捏1500以內 華興新兩房 離台元近有基本盤 其他地方只能69F 06/07 13:34
推 : 二重埔一二三期可能價格原因8+9多 第四期價格上去後應該會70F 06/07 13:36
→ : 少很多
→ : 少很多
→ : 十年屋左右找找 新埔千萬不要 先天位置不佳72F 06/07 13:38
→ : 二重埔是哪裡看到一堆8+9 = =73F 06/07 13:43
→ : 8+9最多就是新竹市區 我看過幾次街頭打架 不過那邊除了巨74F 06/07 13:44
→ : 成 都是高中生居多 舊市區園區也不愛
→ : 新竹8+9已經被洗得差不多了 都被吸去園區了 沒人要當89
→ : 成 都是高中生居多 舊市區園區也不愛
→ : 新竹8+9已經被洗得差不多了 都被吸去園區了 沒人要當89
推 : 新竹縣總圖那帶，2房就太睿一格吧，還有成功大道和御77F 06/07 13:51
→ : 美學
→ : 美學
推 : 之前人家也說水瀧絕對不要買 自己要有判斷能力79F 06/07 14:20
推 : 這個預算其實就不用考慮璞玉了，那邊我不相信會有低於80F 06/07 14:32
→ : 2000的案子（套房或小兩房除外
→ : 2000的案子（套房或小兩房除外
推 : 華興那邊雖然也叫竹北不過跟高鐵縣三二一天壤之別=82F 06/07 14:39
→ : =
→ : =
→ : 預算不高華興不錯了，即便中華路舊區也是加速改變中。84F 06/07 14:58
推 : 新埔板條很有名85F 06/07 14:58
推 : 華興+186F 06/07 15:15
推 : 預算1500內部考慮學區 華興新房住起來就是爽 比什麼綠園87F 06/07 15:30
→ : 然後住老房 豐邑這種 華興爽多了
→ : 然後住老房 豐邑這種 華興爽多了
推 : 新竹帝寶有華夏，朋友剛下訂，推推89F 06/07 15:33
推 : 想問一下春福川玥的警廣電塔對人體會不會有影響啊90F 06/07 15:41
推 : 華興或金雅吧。竹東去看過，覺得環境不好91F 06/07 15:51
推 : 二重埔或竹中車站92F 06/07 15:52
→ : 竹北只能買20出頭坪 有點慘 QQ93F 06/07 16:29
推 : 有用到高鐵就一定要擠進去竹北高鐵區 脫手增值都有94F 06/07 16:48
推 : 二重埔 兩房1000內買的到嗎95F 06/07 17:40
推 : 別買舊市區 又老又破96F 06/07 17:47
推 : 認真回你，1000買心豐花園躺著過97F 06/07 17:56
推 : 六家20幾年前才20出頭萬，還是在地一線建商，椰林崑山98F 06/07 18:35
→ : 的，當時的工程師買到賺到
→ : 的，當時的工程師買到賺到
推 : 金雅啊100F 06/07 19:57
推 : 我新埔人，歡迎加入純樸客家庄的行列101F 06/07 20:55
→ : 二重埔那小路交屋後一定塞爆 直上關埔兩房沒煩惱102F 06/07 21:33
推 : 竹北華興周圍都可以看看 而且重劃區內的國小正在蓋 有機會進103F 06/07 23:33
→ : 新學區更保值喔
→ : 新學區更保值喔
推 : 趁現在撿便宜天坑宅105F 06/08 00:09
推 : 竹北車站中古屋，旁邊有台元，之後好出租轉手106F 06/08 08:55
推 : 這個預算還有兩種沒小孩投資選擇 高鐵德翼社區樓中樓兩房107F 06/08 10:25
→ : 中醫大旁台科晶品店面 可以多元參考看看
→ : 中醫大旁台科晶品店面 可以多元參考看看
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