※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-10 23:56:12
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋2房1廳1衛請益
時間 Fri Jun 9 12:23:38 2023
https://i.imgur.com/xX1vSfh.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xX1vSfh.jpg)
先上圖 買房小白想請教
之後約2人入住
25.25坪 公設比32-34% 在6樓
目前看起來缺點
1.浴室沒開窗。
2.長條狀偏多感覺有點浪費空間？！
3.另外感覺廚房那邊之後不會很常用
要也是在客廳吃飯配電視
不知道哪邊能否怎麼變化呢
目前預想餐桌撤掉改放更多儲藏家具
4.主臥ㄇ字型那塊感覺之後也不會常用
衣服沒那麼多 能否改成儲藏室之類的
5.想弄第二間廁所，不知有無辦法？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.66.175 (臺灣)
※ 作者: pinraychen 2023-06-09 12:23:38
※ 文章代碼(AID): #1aWgbCKB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686284620.A.50B.html
推 : 很漂亮很方正1F 06/09 12:27
※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 12:30:22※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 12:31:00
推 : 我家也是在客廳吃飯，廚房可以擺電器櫃，用來放買菜物品或2F 06/09 12:30
→ : 家電還是很好用的
※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 12:31:59→ : 家電還是很好用的
→ : 浴室開窗問題現在應該大多都用暖風機解決，家中的有開窗，4F 06/09 12:32
→ : 但建商還是有附
→ : 但建商還是有附
推 : 廚房餐桌就改電器櫃 另外要注意採光棟距6F 06/09 12:32
推 : 不會在餐桌那邊吃飯就改電器櫃 可以高櫃+矮櫃 矮櫃上加7F 06/09 12:41
→ : 人造石 就能當作小中島 或是擺東西用
→ : 人造石 就能當作小中島 或是擺東西用
推 : 格局確實配置得算很好了，畢竟採光面只有一面，只有客9F 06/09 12:42
→ : 廳會稍暗一些。
→ : 廳會稍暗一些。
→ : 這單面採光 通風問題11F 06/09 12:55
→ : 如果面北我就不會考慮
→ : 衣帽間位置有可能改廁所 不過會非常花錢也不保證不漏
→ : 如果面北我就不會考慮
→ : 衣帽間位置有可能改廁所 不過會非常花錢也不保證不漏
→ : 衣櫃很好用....14F 06/09 13:02
→ : 客廳有採光不錯 不過我建議你要實際去看房子 因為15F 06/09 13:18
→ : 我看圖面，感覺床畫的太小 讓你以為空間很大
→ : 我看圖面，感覺床畫的太小 讓你以為空間很大
推 : 沒玄關17F 06/09 13:20
→ : 沒有畫樑 你要去看一下樑在哪 寬度多寬18F 06/09 13:20
推 : 更衣室就可以作衛浴了吧 水路在旁邊19F 06/09 13:22
推 : 樓上這樣的話，主臥直接沒衣櫃欸，不行吧20F 06/09 13:29
推 : 比較想問配置超級馬桶，請問哪牌的那麼超級？21F 06/09 13:41
推 : 暗廳22F 06/09 13:48
推 : 這廚房沒辦法配瓦斯爐吧，看起來只會配電磁爐給你23F 06/09 13:57
感謝各位意見補一些圖在下面
主臥
https://i.imgur.com/P68ARll.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/P68ARll.jpg)
主臥更衣室區
https://i.imgur.com/nSxFmqd.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nSxFmqd.jpg)
次臥
https://i.imgur.com/dIqFFTq.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dIqFFTq.jpg)
客廳
https://i.imgur.com/UbA9A21.jpg
https://i.imgur.com/BxOm97e.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UbA9A21.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BxOm97e.jpg)
浴室
https://i.imgur.com/o4NjdKn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/o4NjdKn.jpg)
廚房
https://i.imgur.com/yAcR2L9.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yAcR2L9.jpg)
他說的超級馬桶是這個（不知道好不好沒概念）
https://i.imgur.com/9B4RxxG.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9B4RxxG.jpg)
推 : 週末這麼客氣？暗廳，唯一採光面是工作陽台，次臥外面又24F 06/09 14:13
※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 14:14:17→ : 是室外機，兩個人是很舒服，但不是什麼漂亮的格局25F 06/09 14:14
※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 14:16:33推 : 樣品屋次臥用玻璃隔間，視覺放大很多26F 06/09 14:16
→ : 25.25坪你還想弄第二間廁所.......，這不是室內坪吧，基27F 06/09 14:17
→ : 本上格局算過得去了，更衣間大概就是設計可以收納全家的
→ : 床單被套這些的，剩下廚房那看要不要改放餐桌不要影響後
→ : 門出入。
→ : 本上格局算過得去了，更衣間大概就是設計可以收納全家的
→ : 床單被套這些的，剩下廚房那看要不要改放餐桌不要影響後
→ : 門出入。
→ : 單面採光最佳就是這樣了31F 06/09 14:18
推 : 這格局覺得已經很好了，兩人住很舒服，我都想買了32F 06/09 14:29
推 : 單面採光我寧可客廳採光也不要廚房採光33F 06/09 14:38
推 : 室內14.5坪左右可捨棄餐桌退掉次臥跟廚房隔間牆做雙面34F 06/09 14:51
→ : 收納櫃當儲藏室用 上櫃烘碗機也可退換成收納
→ : 收納櫃當儲藏室用 上櫃烘碗機也可退換成收納
推 : 很棒的格局規劃36F 06/09 14:58
→ : 你喜歡就好
→ : 你喜歡就好
推 : 樣品屋用玻璃跟開放式衣櫃，空間會放大很多。自己住不要38F 06/09 15:05
→ : 這樣用，絕對會後悔。上面版友說的改雙面收納很不錯
→ : 這樣用，絕對會後悔。上面版友說的改雙面收納很不錯
→ : 浴室可客變拉220v換三菱浴室暖風機比開窗還乾燥40F 06/09 15:13
推 : 贈微蒸烤爐...應該是寶佳的案子吧送自家櫻花那台41F 06/09 15:26
→ : 其實格局我個人覺得很棒, 客廳面寬350很不錯
→ : 其實格局我個人覺得很棒, 客廳面寬350很不錯
推 : 次臥玻璃隔間沒啥隱私呢43F 06/09 15:40
→ : 單面採光 2房客廳都直接對外 還有人嫌 zzzz44F 06/09 15:45
推 : 就普通二房格局吧....沒亮點但不挑也沒啥太大缺點這樣45F 06/09 15:57
→ : 暗廳直接pass 根本不用考慮46F 06/09 16:23
→ : 還一堆人說格局很好很舒服 真的建議多看一些 絕對稱不上好
→ : 還一堆人說格局很好很舒服 真的建議多看一些 絕對稱不上好
→ : 所以要是我我也想把客餐廳對調，可是就卡一個水區很嘛煩48F 06/09 16:33
→ : ，火可以改走電，但水有排水問題，水槽拉太遠排水不良以
→ : 後使用也是麻煩，客廳在屋裡深處任何活動比較不怕干擾到
→ : 走道。
→ : ，火可以改走電，但水有排水問題，水槽拉太遠排水不良以
→ : 後使用也是麻煩，客廳在屋裡深處任何活動比較不怕干擾到
→ : 走道。
噓 : 可以了52F 06/09 17:08
推 : 這不會到暗廳啦 房子那麼小53F 06/09 17:09
推 : 上面幹譙暗廳的都沒看過其他二房格局? 這很好了54F 06/09 17:20
推 : 現在市場上預售，邊間雙面採光都是給三房的，兩房要沒有暗廳55F 06/09 17:31
→ : 的非常少，看久你就知道了
→ : 的非常少，看久你就知道了
推 : 算還可以但稱不上好 大門緊貼沙發電視區 不是太理想57F 06/09 18:10
→ : 二房的格局廚房客廳一體算是可接受60分這樣
→ : 二房的格局廚房客廳一體算是可接受60分這樣
推 : 這種小坪數兩房，透過廚房採光的客廳我有去過，白天還是很亮59F 06/09 18:27
→ : 的，因為很小間
→ : 的，因為很小間
推 : 直接找兩衞的房子61F 06/09 19:23
推 : 普普 單面採光 客廳間接採光 衛浴沒開窗 不覺得有到特別好62F 06/09 19:38
推 : 5可以不用考慮了 大樓格局不能隨便加水路 你想想你加的63F 06/09 20:29
→ : 水路樓下是別人主臥會怎樣 如果大家都這樣玩…
→ : 水路樓下是別人主臥會怎樣 如果大家都這樣玩…
推 : 稱不上多暗廳 沒多深 但格局一般就是65F 06/09 21:46
推 : 爛格局，衣服曬哪裡跟我說？66F 06/10 08:05
推 : 這種爛格局的建商直接淘汰，都什麼年代了不會拿別人的
→ : 來參考嗎？
推 : 這種爛格局的建商直接淘汰，都什麼年代了不會拿別人的
→ : 來參考嗎？
推 : 除非工作陽台不曬衣服，曬衣服後廚房跟客廳真的沒採光。浴69F 06/10 13:48
→ : 室不開窗可以用抽風機解除。沒採光真的會覺得被困在小房子
→ : 裏，這格局我無法。
→ : 室不開窗可以用抽風機解除。沒採光真的會覺得被困在小房子
→ : 裏，這格局我無法。
推 : 也許人家洗脫烘 不曬衣服的72F 06/10 16:30
推 : 暗廳就窗外裝太陽能板，客廳裝LED 50W投射燈1W120LM以73F 06/10 23:10
→ : 上保證爆亮，白天就開著晚上就開一般燈，這樣就不會暗
→ : 廳了
→ : 記得用泛光燈
→ : 上保證爆亮，白天就開著晚上就開一般燈，這樣就不會暗
→ : 廳了
→ : 記得用泛光燈
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