※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-07 21:56:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 首購房貸選擇
時間 Tue Jun 6 12:33:34 2023
各位版友好，最近首購入手房子, 送了2家銀行鑑價
A銀行
85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費
B銀行
8成 / 40年 / 利率2.063/寬限3年/開辦費5000多
，但須綁房貸壽險（遞減型）200萬（保費4萬多一次繳清）
A與B 在利率、寬限期、年限上有些差距，且B需綁房貸壽險才有40年，請問各位大大會如
何選擇
感謝各位的意見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.6.1 (臺灣)
※ 作者: brucebee 2023-06-06 12:33:34
※ 文章代碼(AID): #1aVhSWI5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686026016.A.485.html
推 : 這裡問只有一個答案1F 06/06 12:39
推 : 好扯喔 30年還可以搭寬限五年 1.31的時候寬限1年說銀行2F 06/06 12:39
→ : 抓得緊只能20 不然就不要寬限30年
→ : 抓得緊只能20 不然就不要寬限30年
推 : A吧 多點現金好4F 06/06 12:41
推 : 這就選一阿5F 06/06 12:43
推 : 再問一家85+35年的6F 06/06 12:43
→ : 咦利率一樣耶....那你要看你短期資金運用程度7F 06/06 12:44
推 : 想問為什麼房貸壽險保費這麼低 我估過400w 要31w多保費耶8F 06/06 12:46
推 : 夠年輕的話先A五年 再轉40年房貸9F 06/06 12:46
推 : 他只保兩百萬啊10F 06/06 12:57
→ : 400萬，躉繳31萬，你被坑了吧
→ : 可能是平準型
→ : 不過買遞減就夠用了
→ : 買平準是盤子@@”
→ : 400萬，躉繳31萬，你被坑了吧
→ : 可能是平準型
→ : 不過買遞減就夠用了
→ : 買平準是盤子@@”
推 : 綁壽險這麼明目張膽地說喔XDD15F 06/06 13:04
推 : 請問那家銀行？求推薦16F 06/06 13:08
→ : b17F 06/06 13:18
※ 編輯: brucebee (223.137.6.1 臺灣), 06/06/2023 13:23:27推 : a18F 06/06 13:35
推 : B那個是公股銀行吧 才剛問到類似的東西19F 06/06 13:38
推 : 求問，為啥首購都不用政府青年方案啊？20F 06/06 13:42
推 : 青年成家 利率反而高一點 現在2.115%了21F 06/06 13:45
推 : 想請問A是哪間？22F 06/06 13:46
→ : A應該是中信公教專案23F 06/06 13:47
推 : A，寬5年，寬限期完剛好換屋 XD24F 06/06 14:31
推 : a應該是中信公教方案最近剛問到25F 06/06 15:32
推 : 也是兩間差不多的條件在考慮26F 06/06 15:39
推 : A27F 06/06 15:39
推 : 利率差不多而你又有財商的話，年限越長越好28F 06/06 15:44
推 : A 5年有點強（自住 我記得 滿六年 賣出獲利400百萬 以29F 06/06 19:43
→ : 內 不會被課稅的樣子）
→ : 內 不會被課稅的樣子）
→ : 房貸壽險是啥??31F 06/06 21:08
推 : A啊 五年手上現金多可以運用32F 06/06 21:23
→ : 房貸壽險就是你掛了的話銀行幫你的繼承人免除房貸債務
→ : 房貸壽險就是你掛了的話銀行幫你的繼承人免除房貸債務
推 : B 40比較稀有 房貸壽也沒多少34F 06/06 21:47
→ : 如果硬是綁房貸壽險違法喔35F 06/06 22:16
推 : A，台銀公教方案一樣85成、寬限五年，2.06%36F 06/06 22:56
→ : 這樣聽起來還不錯啊XDD37F 06/07 13:22
推 : a感覺是公教方案38F 06/07 20:44
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