※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-03 09:12:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 永和 vs 萬隆?
時間 Thu May 2 21:56:08 2024
房版首po，
最近在看房，主要涉獵公館周邊的 2房 (室內15+) + 坡平 的預售屋 /新成屋
預算抓在2400-3200左右。
以自住為主。
對於居住地方的需求
1) 商圈 (不喜歡太過單調的地方)
2) 較為年輕有活力的地方
3) 近公園佳
公館周邊看了一圈
原本以為科技大樓、六張犁有在預算內，不過經過一番上漲後好像也爆預算
於是考慮幾個方向
往東南的萬隆 (目前沒有新案)
往西的植物園 - 恆悅植心苑 vs 往南的永和 - 頂溪大苑
過橋的江翠北 (離峰開車至公館15分鐘內)
頂溪大苑 (室內17 中樓層 含平面車位開價 3200 房屋坪 29+，單坪97萬
優點：商圈
疑慮：永和這個價格安全嗎 (怕下跌> <)
恆悅植心苑 (室內14-15 中樓層 含平面車位 實登 之前2700 房屋坪 21+ 單坪110-115)
優點：未來捷運(?)
優點：未來捷運(?)
甲山林帝景6號 (室內16-17 中樓層 含平面車位 實登 之前2500 房屋坪28+ 單坪79 )
想問一下大家有沒有其他推薦的 應該可量的點 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.33.243 (臺灣)
※ 作者: monkey414 2024-05-02 21:56:08
※ 文章代碼(AID): #1cCvjwAE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714658170.A.28E.html
推 : 蠻喜歡萬隆(靠河堤那側) 可惜真的沒什麼新案1F 05/02 21:59
→ : 老公寓也整個沒人要賣
推案量真的少→ : 老公寓也整個沒人要賣
推 : 植物園未來有萬大線跟近雙子星3F 05/02 22:03
→ : 永和頂溪捷運一整片要都更了
→ : 基本上都很安全
謝謝><→ : 永和頂溪捷運一整片要都更了
→ : 基本上都很安全
→ : 植物園要飛天了嗎？這邊不像萬華啊6F 05/02 22:05
→ : 能買植物園何必買永和？
頂溪大苑推銷成功 需要冷靜一下> <→ : 能買植物園何必買永和？
推 : 能買台北市就台北市 在永和走路跟騎車簡直地獄8F 05/02 22:13
推 : 台北的植物園很無聊 不學學人家新加坡弄得多有特色9F 05/02 22:13
推 : 景美倒是有一個新案 在景美站3號出口旁籌備中10F 05/02 22:15
→ : 不遠處景美橋頭有一個丰景
→ : 不遠處景美橋頭有一個丰景
推 : 親戚年初下訂景美自慢藏，那時候他也有看頂溪大苑，結12F 05/02 22:22
→ : 果自慢藏比較便宜XD
→ : 果自慢藏比較便宜XD
推 : 頂溪2號出口那邊有一塊準備公辦都更，14F 05/02 22:33
→ : 大概4000多坪的基地，拭目以待
→ : 大概4000多坪的基地，拭目以待
推 : https://i.imgur.com/Si0SyFK.jpeg16F 05/02 22:36
推 : 樓上說的是這個，但能買台北還是建議直上，頂溪那邊機
→ : 能很強但人口密度太高，騎車走路像是在賣命
推 : 樓上說的是這個，但能買台北還是建議直上，頂溪那邊機
→ : 能很強但人口密度太高，騎車走路像是在賣命
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3X/Si0SyFK.jpg)
推 : A區只是剛開始的示範而已，19F 05/02 22:43
→ : A B C區總共破16,800坪。
→ : https://i.imgur.com/dP0oeqv.jpeg
→ : 他這個預算買台北老實說不會太舒服，
→ : 目前至少4 5000再考慮吧。
→ : A B C區總共破16,800坪。
→ : https://i.imgur.com/dP0oeqv.jpeg
→ : 他這個預算買台北老實說不會太舒服，
→ : 目前至少4 5000再考慮吧。
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3X/dP0oeqv.jpg)
推 : 永和之後價格會高的可怕…24F 05/02 22:47
推 : 永和吹起來，終於輪到了，新店央北下場25F 05/02 22:52
推 : 我只希望中永和可以漲慢一點，26F 05/02 22:53
→ : 我還在等幾個基地開案要買一間四房，
→ : 但今年的市況來說有點不妙。
→ : 我還在等幾個基地開案要買一間四房，
→ : 但今年的市況來說有點不妙。
推 : 自慢藏應該只剩大坪數吧29F 05/02 23:02
推 : 恆悅的棟距要注意下喔...30F 05/02 23:04
→ : 這兩區會年輕有活力嗎31F 05/02 23:04
推 : 中永和的公寓都飛天了，漲慢的機率是不大了，哭哭32F 05/02 23:04
→ : 科技大樓附近價格是北市前幾高耶，是該排除在你考慮之外XD33F 05/02 23:09
→ : 繼續漲當然也是很好啦，34F 05/02 23:11
→ : 我手上的也是一起被拉抬，
→ : 只是這樣下去快要卡豪宅線了，
→ : 只不過是一個小四房而已。
→ : 我手上的也是一起被拉抬，
→ : 只是這樣下去快要卡豪宅線了，
→ : 只不過是一個小四房而已。
→ : 中和價格老房一千五電t很好買38F 05/02 23:19
→ : 植心苑兩房基本是不能買車位，三房才有，實登有一個39F 05/02 23:32
→ : 兩房有車位應該是跟另一戶三房沒車位一起買的
推 : 之前差不多的預算範圍是看了北大同、板橋府中、萬華
→ : 、新店、景美、中山區、古亭
→ : 兩房有車位應該是跟另一戶三房沒車位一起買的
推 : 之前差不多的預算範圍是看了北大同、板橋府中、萬華
→ : 、新店、景美、中山區、古亭
推 : 永和終於要一吐怨氣了嗎 之前還被三重新莊看沒有43F 05/03 00:25
推 : 萬隆很無聊不適合你44F 05/03 00:27
推 : 這塊都更下去 永和一定再創高峰45F 05/03 01:00
推 : 元利台大公館可以看有沒有人要轉46F 05/03 01:16
→ : 之前去看剛好在你價格帶
→ : 之前去看剛好在你價格帶
推 : 這邊有得等勒48F 05/03 02:25
→ : 中工公辦都更等了20年
→ : 而且還台北市
→ : 中工公辦都更等了20年
→ : 而且還台北市
推 : 目前剛好也在看這兩間可以交流 頂溪那麼硬97不給談嗎51F 05/03 02:34
※ 編輯: monkey414 (39.15.33.243 臺灣), 05/03/2024 02:42:49推 : 如果這方向ok 景美吉美9字頭我覺得相對甜 畢竟新店都52F 05/03 02:41
→ : 噴那麼高 但商業氣息就較弱
→ : 噴那麼高 但商業氣息就較弱
推 : 永和什麼時候被新莊三重看沒有了54F 05/03 05:54
推 : 帝景6號格局佳，但開價比實登價高太多55F 05/03 07:47
→ : 植心苑是學區宅且價位合理，但要從主臥進出工作陽台....
→ : 植心苑是學區宅且價位合理，但要從主臥進出工作陽台....
→ : 能買北市為何買永和？97萬買茂伯有事嗎XD57F 05/03 07:50
推 : 永和再高一點~新案站穩100+就可以出清新北的貨惹讚讚讚58F 05/03 08:09
推 : 永和不錯啊 至少我覺得比文山北投萬華好59F 05/03 08:16
→ : 很多住永和的親戚小孩成家也買永和
→ : 很多住永和的親戚小孩成家也買永和
推 : 帝景6那開車再考慮吧 捷運真的太遠61F 05/03 08:29
→ : 跟板上的超級No代銷買江翠river one阿 他一直吹自己買
→ : 了51wp的高樓層
→ : 跟板上的超級No代銷買江翠river one阿 他一直吹自己買
→ : 了51wp的高樓層
推 : 原PO不考慮古亭水岸一帶64F 05/03 08:36
推 : 永和我放最後 交通根本爛到靠北65F 05/03 08:39
→ : 永和破公寓都賣到70幾萬 不知道在貴什麼66F 05/03 08:44
推 : 植心苑22坪室內有14-15？ 應該沒有吧？67F 05/03 08:44
→ : 植心苑的學區不知道是什麼68F 05/03 08:54
推 : 永和在地剛需猛烈阿 供給量又低 問就是爽!69F 05/03 09:03
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