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作者 標題 [新聞] 打炒房3年成績單出爐!六都房價全都漲
時間 Thu May 2 13:58:25 2024
打炒房3年成績單出爐！六都房價全都漲 小宅獲「新青安」加持最兇猛
三立新聞網
記者陳韋帆／台北報導
政府打炒不打房，房價持續走升！台灣房屋統計，六都房價持續走揚，相較3年前，25坪
以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表
示，「大宅高總價，被央行『豪宅限貸令』、『私法人購屋許可制』、『囤房稅2.0』等
政策壓抑，小宅低總價，在『新青安貸』加持下助漲買氣，單價也不斷創高。」
以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表
示，「大宅高總價，被央行『豪宅限貸令』、『私法人購屋許可制』、『囤房稅2.0』等
政策壓抑，小宅低總價，在『新青安貸』加持下助漲買氣，單價也不斷創高。」
統計顯示，六都小宅2023年均價，台北市76.7萬/坪、新北市43.5萬/坪、桃園市24.7萬/
坪、台中市25.7萬/坪、台南市21.4萬/坪、高雄市21.3萬/坪；相較2021年，漲幅高低排
序為台南市25.9%、高雄市21.3%、桃園市19.9%、台中市19.5%、新北市15.1%、台北市8.8
%。
坪、台中市25.7萬/坪、台南市21.4萬/坪、高雄市21.3萬/坪；相較2021年，漲幅高低排
序為台南市25.9%、高雄市21.3%、桃園市19.9%、台中市19.5%、新北市15.1%、台北市8.8
%。
陳定中表示，台南市有南科台積電3奈米加持，且產能穩定，營業額超越竹科躍居三大科
學園區龍頭，就業買盤也持續暢旺；且南科後續還有三期園區、FG重劃區的開發前景，使
周邊首購小宅掀起卡位戰，新案價碼已攻上4字頭，連帶激勵中古屋補漲。
學園區龍頭，就業買盤也持續暢旺；且南科後續還有三期園區、FG重劃區的開發前景，使
周邊首購小宅掀起卡位戰，新案價碼已攻上4字頭，連帶激勵中古屋補漲。
台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，高雄楠梓的台積電新廠，預計2025年量產，鄰
近楠梓的橋頭科學園區，也吸引許多半導體上下游產業佈局；在科學園區加持下，不少買
家看好後續房市發展，進場態度積極，加上新青安的低利率、長年期，可降低民眾每月還
款負擔，激勵小資族前進科園概念區置產，使北高雄的小宅交易活絡，房價也反映「積」
情應聲走揚。
近楠梓的橋頭科學園區，也吸引許多半導體上下游產業佈局；在科學園區加持下，不少買
家看好後續房市發展，進場態度積極，加上新青安的低利率、長年期，可降低民眾每月還
款負擔，激勵小資族前進科園概念區置產，使北高雄的小宅交易活絡，房價也反映「積」
情應聲走揚。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1461038
打炒房3年成績單出爐！六都房價全都漲 小宅獲「新青安」加持最兇猛 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
政府打炒不打房，房價持續走升！台灣房屋統計，六都房價持續走揚，相較3年前，25坪以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「大宅高總價，被央行『豪宅限貸令』、『私法人購屋許可制』、『囤房稅2.0』等政策壓抑，小宅低總價，在『新青安貸』加持下 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2024/04/29/4627706-PH.jpg)
講個笑話 ，政府打炒房？
護國群山，經濟火車頭欸！
推出新青安德政，
讓大家都買的起房子，
還不快謝主隆恩～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.26.14 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-05-02 13:58:25
※ 文章代碼(AID): #1cCok33e (home-sale)
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→ : 真的有人還沒房子喔?1F 05/02 14:01
→ : 投資想想~ 自住就不要想太多了 該買就買2F 05/02 14:02
推 : 真的還有外拋仔嗎？3F 05/02 14:03
推 : 要不要試試把信用管制解除4F 05/02 14:05
→ : 有些蠢蛋以為只有漲和跌兩種結果 沒跌就代表沒用
→ : 有些蠢蛋以為只有漲和跌兩種結果 沒跌就代表沒用
→ : 不是只有20%到25%的人有房子嗎?6F 05/02 14:11
推 : 早就每個人都有房子7F 05/02 14:19
推 : 再漲下去要買雞屎區了8F 05/02 14:29
推 : 房貸50年未來也有機會推出,60, 70, 80, 最後瑞士999F 05/02 14:31
推 : 其實未來年輕人還有很多機會啦，10F 05/02 14:39
→ : 不到歐洲那樣都還有上車機會，
→ : 下一步大概是首購＞自備1成貸40年
→ : 過幾年之後首購＞自備1成貸50年
→ : 再來就是全貸50年。
→ : 過50年之後的分期效益就不明顯了，
→ : 最終大招就是無限寬限期不用還本，
→ : 要到這一步至少還要2 30年以上吧。
→ : 不到歐洲那樣都還有上車機會，
→ : 下一步大概是首購＞自備1成貸40年
→ : 過幾年之後首購＞自備1成貸50年
→ : 再來就是全貸50年。
→ : 過50年之後的分期效益就不明顯了，
→ : 最終大招就是無限寬限期不用還本，
→ : 要到這一步至少還要2 30年以上吧。
推 : 早說過越打越高 魯空就不信齁 哈哈哈哈哈18F 05/02 14:40
→ : 韓國中國都演過了 還不信 愛打供給嘛
→ : 搞到現在貸款違約率0.07% 全世界最安全的房地產XDDD
→ : 韓國中國都演過了 還不信 愛打供給嘛
→ : 搞到現在貸款違約率0.07% 全世界最安全的房地產XDDD
推 : 全民均富，怪不得蔡民調還這麼高21F 05/02 14:42
推 : 期待賴上台後會有新青安2.022F 05/02 14:44
推 : 自有住宅近9成 人民安居樂業 沒所謂居住正義的問題 謝謝23F 05/02 14:44
噓 : 懷疑還有人沒房子的，是不是以為每個人剛出社會就空24F 05/02 14:52
→ : 手300萬喔？
→ : 手300萬喔？
→ : 自有住宅近9成是指9成的房地產是私人的,不是9成的人有房子26F 05/02 14:53
→ : 房租低，台灣還真的沒有居住問題27F 05/02 14:53
推 : 違約率那麼低 本身就代表著投機不旺盛 大家是真的有28F 05/02 14:54
→ : 錢買 不知道魯空們還要哭什麼
→ : 錢買 不知道魯空們還要哭什麼
推 : 有錢人那麼多到底要怎麼打 難不成限制只能買一戶多買就30F 05/02 15:00
→ : 槍斃逆
→ : 槍斃逆
推 : 自有住宅是說有9成的人住在自己或同住直系血親家32F 05/02 15:01
推 : 政府政策大力扶持房價，還沒上車的可以躺平了33F 05/02 15:05
推 : 補充樓上34F 05/02 15:05
→ : 住宅自由率的分子是戶籍內且為‘’常住人口‘’，
→ : 這也是 繼承空 常說的反正我躺平等繼承，
→ : 你住家裡當然算有自住房啊，
→ : 不然一人住一間哪裡夠分？
推 : *住宅自有率
→ : 住宅自由率的分子是戶籍內且為‘’常住人口‘’，
→ : 這也是 繼承空 常說的反正我躺平等繼承，
→ : 你住家裡當然算有自住房啊，
→ : 不然一人住一間哪裡夠分？
推 : *住宅自有率
→ chargee …
推 : 增貸限制一堆，一跌就知道什麼？41F 05/02 15:23
→ : 講個笑話，阿北打炒房？ 騙騙小草投射希望42F 05/02 15:25
推 : 阿北是小草的最後一根浮木，藍炒房投綠，綠炒房投白，白43F 05/02 15:31
推 : ‘’增貸太容易‘’跟‘’貸款違約率低‘’44F 05/02 15:32
→ : 完全是成反比的兩件事，
→ : 要不要看看自己到底在說什麼？
→ : 完全是成反比的兩件事，
→ : 要不要看看自己到底在說什麼？
推 : 308笑而不語47F 05/02 15:50
推 : 就通膨啊 錢多成這樣 是要怎麼跌48F 05/02 15:54
噓 : 每天看智障魯空搞不清楚漲價原因哀嚎就很開心49F 05/02 16:19
推 : 漲那麼少，有種把信用管制、預售屋禁止換約、房地合一2.050F 05/02 16:24
→ : 都廢掉
→ : 都廢掉
推 : 小草以後會變成蔥了52F 05/02 16:25
→ : 三年前台股幾點敢講嗎53F 05/02 16:25
→ : 台股就算兩萬點 小草一樣罵經濟史上最爛54F 05/02 16:27
→ : 事實就是有80% 左右的人沒有房子啊用一些話術粉飾有什麼用55F 05/02 16:33
→ : 講成房屋自有率80% 引導人認為80%的人有房子
→ : 講成房屋自有率80% 引導人認為80%的人有房子
推 : 80%的人沒有房 所以？ 所以小時候家庭 我父母跟3個小孩（57F 05/02 16:43
→ : 包含我）住一起 也就一間爸媽掙的自住房 ，要抱怨政府 怎
→ : 麼沒有讓我家一家五口要有五間房才對....? 不知道全世界
→ : 哪一國能做到？？
→ : 包含我）住一起 也就一間爸媽掙的自住房 ，要抱怨政府 怎
→ : 麼沒有讓我家一家五口要有五間房才對....? 不知道全世界
→ : 哪一國能做到？？
→ : 謝謝DPP炒房炒股炒物價，全民發大財61F 05/02 17:01
→ : 這又是另一個在帶房向的說法的抱怨房價是指房價所得比太高62F 05/02 17:08
→ : 而不是讓每一個人都每的起房..這是在帶風向的說法
→ : 薪資中位數明擺在那裡, 領中位數薪資的人能買房嗎?
→ : 而不是讓每一個人都每的起房..這是在帶風向的說法
→ : 薪資中位數明擺在那裡, 領中位數薪資的人能買房嗎?
噓 : 台灣房價就是太貴了 該打房65F 05/02 17:18
推 : 小草搞笑嗎 哪個國家是算一人一間的 別怪人家嗆你........66F 05/02 17:32
→ : 台灣自有率就是遠高於國外
→ : 台灣自有率就是遠高於國外
→ : 笑死 房蟲還不是賣不出去68F 05/02 17:33
推 : 15-64歲人口約1600萬，69F 05/02 17:33
→ : 假設大家都沒資產的情況下，
→ : 薪資中位數以下的大概有800萬人，
→ : 台灣現存房屋只有900萬多一點，
→ : 中位數買不起房，或是只能買
→ : 低PR的破爛房不是剛好而已嗎？
→ : 更何況現實社會還有資產的存在，
→ : 沒人在跟你只看薪水的啦，
→ : 台灣就是廢物魯蛇也過的太爽，
→ : 撇開年輕人、初入社會的年輕人，
→ : 一把年紀薪水還卡在中位數的廢物，
→ : 這種人都還能有‘’買房子的夢想‘’，
→ : 請問社會到底欠你們什麼？
→ : 假設大家都沒資產的情況下，
→ : 薪資中位數以下的大概有800萬人，
→ : 台灣現存房屋只有900萬多一點，
→ : 中位數買不起房，或是只能買
→ : 低PR的破爛房不是剛好而已嗎？
→ : 更何況現實社會還有資產的存在，
→ : 沒人在跟你只看薪水的啦，
→ : 台灣就是廢物魯蛇也過的太爽，
→ : 撇開年輕人、初入社會的年輕人，
→ : 一把年紀薪水還卡在中位數的廢物，
→ : 這種人都還能有‘’買房子的夢想‘’，
→ : 請問社會到底欠你們什麼？
推 : 有些人存沒五年就在說買不起房 是在哈囉.......82F 05/02 17:34
推 : 想問小草 全世界哪個國家 能讓國民一人擁有一間房的 以83F 05/02 17:38
→ : 人計算 感恩 想知道哪個國家！！
→ : 人計算 感恩 想知道哪個國家！！
→ : 從來沒有人說過要讓每一個人都擁有一間房啊..為何要跳針?85F 05/02 17:52
→ : 講到房價不合理立刻會有人跳針那個國家可以讓每個人都買房
→ : 講到房價不合理立刻會有人跳針那個國家可以讓每個人都買房
推 : 2.5往3.5邁進中 謝謝40%87F 05/02 17:54
→ : 只要比對同樣一份職業二十年前和現在 買房難度增加多少?88F 05/02 17:54
→ : https://i.imgur.com/JdlNYlG.jpg
→ : https://i.imgur.com/g1Fa71R.jpg
→ : https://i.imgur.com/JdlNYlG.jpg
→ : https://i.imgur.com/g1Fa71R.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/JdlNYlGh.jpg)
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/3X/U4NKde0.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/6nhmpzJh.jpg)
推 : 請問哪個國家 二十年前和現在買房難度沒增加的？？95F 05/02 18:01
推 : 你邏輯錯了 是因為經濟大好 房子才會漲 花沒說錯啊96F 05/02 18:01
推 : 請問那個國家經濟好房價沒漲的才對 你看看新加坡
→ : 把經濟搞爛的中國 房價大跌
推 : 請問那個國家經濟好房價沒漲的才對 你看看新加坡
→ : 把經濟搞爛的中國 房價大跌
→ : 經濟大好..那薪水怎麼沒漲咧...99F 05/02 18:04
→ : 如果經濟不好 你房價炒得起來嗎 動動小草的腦袋好嗎100F 05/02 18:04
→ : 只有你沒漲吧XD
→ : 只有你沒漲吧XD
→ : 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品102F 05/02 18:05
→ : 你沒漲是要問你自己有沒有精進好嗎....103F 05/02 18:05
→ : 炒作沒人買怎麼炒 就是一堆人買啊....
→ : 炒作沒人買怎麼炒 就是一堆人買啊....
→ : 經濟大好薪水怎麼沒漲,中位數薪資應要破一百萬吧!105F 05/02 18:06
→ : 台灣住宅9成自住哪來炒作106F 05/02 18:08
![[圖]](https://i.imgur.com/hlfwv8Mh.jpg)
推 : 再說一次有需求才有辦法炒 你亂炒沒需求是沒用的108F 05/02 18:09
推 : 小草 看看大家每一間自住都在問買哪裡會不會漲 怎樣算自109F 05/02 18:09
→ : 住還投資 房版最新文又有一篇公務員夫妻原本名下一間自住
→ : 最近又購入一間房產 怎樣定義居住需求 還是投資？
→ : 住還投資 房版最新文又有一篇公務員夫妻原本名下一間自住
→ : 最近又購入一間房產 怎樣定義居住需求 還是投資？
→ : 人家蛋黃區建案就是用搶的 時價登入也出來了 還懷疑啊112F 05/02 18:09
→ : 台灣住宅9成自住??? 可是只有20%到25%的人有房子耶..113F 05/02 18:09
→ : 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品
→ : 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品
推 : 夫妻兩人住兩間自住合理呀115F 05/02 18:10
→ : 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品116F 05/02 18:10
→ : 誰教你算20%的？117F 05/02 18:10
→ : 你又在跳針 沒有任何國家是一人一間算的啦118F 05/02 18:11
→ : 是9成的房子是私人擁有的,並不是9成的人有房子119F 05/02 18:11
→ : 應該是那個不學無術的仲介蔣哥吧120F 05/02 18:11
![[圖]](https://www.ed-house.com.tw/images/logo/logo-2.jpg){kind=logo}
推 : 仲介去賣房子就好講政策完全都講錯122F 05/02 18:13
推 : 那個仲介講政策就是外行
→ : 白癡算法還洋洋得意，我知道你有在看不服來房版討論
→ : 你生病要不要去喝符水？講政策統計找仲介？
推 : 那個仲介講政策就是外行
→ : 白癡算法還洋洋得意，我知道你有在看不服來房版討論
→ : 你生病要不要去喝符水？講政策統計找仲介？
→ : 請問一下如果只有一個人擁有台灣90%的房子其他人都沒房子126F 05/02 18:16
→ : 那台灣的房屋自有率是多少?
→ : 那台灣的房屋自有率是多少?
→ : 一家四口住一間房子，其他三人都不是自住沒有房子的智障128F 05/02 18:17
→ : 邏輯你好意思講
→ : 你的問題答案無限接近0%，自住率有定義的去查很難喔
→ : 邏輯你好意思講
→ : 你的問題答案無限接近0%，自住率有定義的去查很難喔
推 : 按那種白痴算法一家四口得買四間自有率才會100%，雖然對鄉131F 05/02 18:17
→ : 民來說確實四間才及格但自有率就不是這樣算的
→ : 民來說確實四間才及格但自有率就不是這樣算的
→ : 我誠心建議你生病去喝符水133F 05/02 18:18
→ : 那個蔣哥講仲介以外的東西完全沒有價值
→ : 內政部自住率定義就在那你們看網紅胡扯不看內政部
→ : 符水多喝一點祝你長命百歲
→ : 那個蔣哥講仲介以外的東西完全沒有價值
→ : 內政部自住率定義就在那你們看網紅胡扯不看內政部
→ : 符水多喝一點祝你長命百歲
推 : 話說回來 蓋社宅 租新社宅就好 為什麼又回頭在意那張房屋137F 05/02 18:21
→ : 權狀的自有率 有那麼重要嗎？
→ : 權狀的自有率 有那麼重要嗎？
推 : 你覺得房價不合理就租房啊 你知道國外租房率多高嗎 哪像台139F 05/02 18:46
→ : 灣人人都想買房 難怪房價漲成這樣
→ : 你自己就是推房價漲的禍首
→ : 灣人人都想買房 難怪房價漲成這樣
→ : 你自己就是推房價漲的禍首
推 : 租屋才是最大贏家，不要被銀行綁住多好142F 05/02 18:53
推 : 一邊租屋，一邊當股神，才是財富自由
推 : 一邊租屋，一邊當股神，才是財富自由
推 : 尤其是租社宅 租金更低還租全新的 到時社宅舊了再退租換144F 05/02 18:55
→ : 更新的社宅就好了
→ : 更新的社宅就好了
推 : 推文不是有人解釋自有率的定義了嗎 還在那邊房地產是私人146F 05/02 18:55
→ : 的 npc嗎
→ : 的 npc嗎
推 : 在台灣買房買股都能爽 自己不加入怪誰148F 05/02 18:55
噓 : 沒用？ 不然放寬？149F 05/02 21:22
→ : 根據內政部資料，全國555.79萬位自然人擁有住宅150F 05/02 23:00
→ : 所以只有約1／4至1／5的人有房子
→ : 所以只有約1／4至1／5的人有房子
推 : 樓上好好笑喔，所以一家4口要一人一間才行？152F 05/02 23:20
推 : 有政府打炒房153F 05/02 23:54
→ kadolong …
推 : 小草還在扯一人要一間XDDDD155F 05/03 01:06
推 : 現在20坪以下小宅當道 還真的約來越走向一人一間156F 05/03 01:19
推 : … 所以勒 房子就不夠多 你PR多少 何德何能能買房157F 05/03 01:28
推 : 咦 現在不就是很多人都在買嗎 熱成這樣 怎麼會覺得別158F 05/03 01:29
→ : 人沒法買XD
→ : 人沒法買XD
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