※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-22 11:27:47
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 賣超過4000萬用現金的風險有多大？
時間 Sun Apr 21 11:27:11 2024
本身有超過豪宅線4000萬的房子（預售屋）
買的時候沒超過4000萬
但近幾年房價水漲船高
現在已經超過4000萬豪宅線
但超過4000萬的房產不容易脫手
有仲介建議我用給現金的方式
就是房價簽約39xx，
其他的幾百萬給現金的方式
這樣的風險是不是很大？國稅局會不會有一天找上門?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.248 (臺灣)
※ 作者: ben28 2024-04-21 11:27:11
※ 文章代碼(AID): #1c98UHCD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713670033.A.30D.html
推 : 你合法幹麼幫別人不守法？1F 04/21 11:28
推 : 你成交多少不是重點，重點是銀行估超過沒2F 04/21 11:33
→ : 銀行估價超過四千萬就是只給你貸款四成才不管你合約3F 04/21 11:36
→ : 寫多少成交價。
※ 編輯: ben28 (111.251.212.248 臺灣), 04/21/2024 11:38:01→ : 寫多少成交價。
推 : 你要不要換一個仲介XDD5F 04/21 11:39
推 : 國稅局不是笨蛋欸6F 04/21 11:39
推 : 你在邊邊的話看車位有沒有獨立產權可以分開賣 但銀行鑑7F 04/21 11:40
→ : 價房地的部位還是超過4000萬就沒輒
→ : 價房地的部位還是超過4000萬就沒輒
推 : 就違法啊，沒事就沒事9F 04/21 11:42
→ : ……抓到會有好幾條罪，你在開玩笑嗎？10F 04/21 11:45
※ 編輯: ben28 (111.251.212.248 臺灣), 04/21/2024 11:47:29
※ 編輯: ben28 (111.251.212.248 臺灣), 04/21/2024 11:49:09
推 : 偽造文書、使公務人員登載不實…等等11F 04/21 11:49
推 : 至少會有使公務員登載不實的刑事責任12F 04/21 11:53
AB約是什麼？一篇看懂房屋買賣AB約的陷阱與風險 好事貸-你的需要，我們都為你設想周到 「AB約」顧名思義，就是指有2份合約的存在，因此也有人稱為「陰陽合約」。正常情況下，合約只需買賣雙方各有一份即可，那為什麼還需要大費周章的另外作一份合約？其實這中間有許多眉角可以探討。本文將帶你瞭解，什麼是房屋買賣的AB約？以及一篇就能搞懂房屋AB約的陷阱與風險。 ...
推 : 預售屋？交屋再說吧14F 04/21 11:58
→ : 這年代真的有心要買4000多萬房子的人，怎麼可能拿不出160015F 04/21 11:58
→ : 萬現金
→ : 萬現金
推 : 2400萬的現金真的好硬17F 04/21 12:04
推 : 幫你備份一下18F 04/21 12:05
推 : 沒喔 其實還是有些高薪族群沒辦法拿出6成頭期款19F 04/21 12:08
推 : 我啊，手上除了營運必要的現金以外。我的多餘現金很少超過20F 04/21 12:10
→ : 300萬~
→ : 300萬~
→ : 我可以跟你說你這個樣態交易39xx的就是22F 04/21 12:25
→ : 就是國稅局會拉出來檢查的
→ : 買方會被國稅局叫去說明金流
→ : 然後你就準備被抓到
→ : 你覺得買方會說300萬掉在高鐵上還是給你？
→ : 就是國稅局會拉出來檢查的
→ : 買方會被國稅局叫去說明金流
→ : 然後你就準備被抓到
→ : 你覺得買方會說300萬掉在高鐵上還是給你？
→ : 國稅局已鎖定這篇27F 04/21 12:35
→ : 再說就如同2樓講的，你賣多少不是重點28F 04/21 12:36
→ : 是不是4000是銀行鑑價為準
→ : 是不是4000是銀行鑑價為準
→ : 切一半賣呢 XD30F 04/21 12:48
→ : 智障房仲亂教，你被罰錢他會付膩？31F 04/21 13:02
推 : 這種國稅局最愛好嗎32F 04/21 13:09
推 : 這房仲可以不要用了..33F 04/21 13:10
推 : 幾百萬買幅畫。3980買房34F 04/21 13:14
→ : 哪個智障仲介法規都搞不清楚35F 04/21 13:17
→ : 不是合法不合法的問題。是這樣根本一樣避不掉
→ : 不是合法不合法的問題。是這樣根本一樣避不掉
推 : 國稅局：當我白癡？37F 04/21 14:03
推 : 只能拆車位其他不要亂教38F 04/21 14:24
推 : ......你要不要換個房仲39F 04/21 14:37
→ : 有沒有超過是銀行鑑價說了算，沒再管你賣多少的
→ : 有沒有超過是銀行鑑價說了算，沒再管你賣多少的
噓 : 不是這樣玩的 剛好超過一點點的話就是房子398041F 04/21 15:08
→ : 車位500~800萬
→ : 超過5000萬你乖乖去調現金吧
→ : 車位500~800萬
→ : 超過5000萬你乖乖去調現金吧
推 : 報告樓上K大，現在國稅局也會抓車位價格拆分避豪宅稅44F 04/21 15:51
推 : 強烈建議誠實納稅 特別是買賣頻繁的玩家 不然一定出事
推 : 強烈建議誠實納稅 特別是買賣頻繁的玩家 不然一定出事
推 : 哪個房仲分享一下，造福大家46F 04/21 16:52
推 : 客氣了 謝謝 一定範圍內尤其有前例的都可以 所以5000+的47F 04/21 17:07
→ : 基本上現在是確定無解
→ : 基本上現在是確定無解
推 : 推某樓，用畫來買賣可以49F 04/21 17:59
→ : 我也想知道那個仲介公司..50F 04/21 18:17
→ : 你賣3999很難嗎51F 04/21 18:25
推 : 試試看不就知道結果了52F 04/21 20:30
→ : 買賣估價取其低53F 04/21 23:35
→ : 你這價格一看就知道有鬼...到時銀行連貸都不貸...
→ : 你這價格一看就知道有鬼...到時銀行連貸都不貸...
推 : 拆車位也是沒辦法的 除非車位是獨立權狀 那個車位登記55F 04/21 23:37
→ : 被國稅局抓補繳稅房仲又不會負責56F 04/21 23:37
→ : 給親友才有可能 但新建案沒有所謂獎勵車位 車位都是房子57F 04/21 23:39
→ : 附屬物 為什麼我知道 因為我買的超過一點點 而且2020下訂
→ : 那時能貸6成 現在終於要交屋 銀行信合社都告知只能4成
→ : 怎麼弄都跑不掉的 溯及既往真的很機車
→ : 附屬物 為什麼我知道 因為我買的超過一點點 而且2020下訂
→ : 那時能貸6成 現在終於要交屋 銀行信合社都告知只能4成
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