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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-15 19:09:13
看板 home-sale
作者 enouch777 (雷)
標題 [新聞] 台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題
時間 Mon Apr 15 11:20:16 2024


連結：https://udn.com/news/story/7241/7898895

內文：台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

市場近期傳出，台積電工程師為了卡位新廠落成後的住房，揪團向建商以「包樓」的方式洽
購預售屋，且北中南陸續出現相關個案，「台積概念房」再度引爆一波房市話題。

國內指標建商昨天低調證實此事，建商指出，確實有台積電工程師揪團以類似「包樓」的方
式，向不特定建商洽購鄰近廠區的預售屋，但揪團行為「並不是為了談價格，而是怕買不到
」。


相關建商表示，台積電工程師的揪團買樓行為，沒有要建商讓利，也沒有要追價購買，而是
要「以量換得買房權利」，雖然全台均有類似個案傳出，但無法透露地區與建案名稱。

根據五九一新建案統計，近三年台積電廠區所在的行政區房價漲勢驚人，包含台南安定、高
雄楠梓及苗栗竹南鎮等三區，年漲幅度均逾七成，甚至近一年也有上看兩成的漲幅。

至於台積電工程師揪團買樓，是否可能有助漲房價風險？建商指出，台積電或科技業工程師
買房有幾個特點，一、選擇品牌建商；二、聚焦三到四房的中大型物件；三、通常有結婚成
家剛性需求。加上當前政府房地政策健全，助漲風險相對低。


不過，市調業者指出，台積電對房市而言就是個題材，觀察台積電所在廠區周邊的房價走勢
，近三年台南安定區、高雄楠梓區及苗栗竹南鎮漲幅達逾七成，另外，新竹縣市近三年漲幅
也有六成以上。


由於台積電效益成為房市助攻力道，吸引不少指標建商布局，包括愛山林、清景麟、達麗、
富宇、大陸建設等都有指標大案或購地計畫，要搶食台積電概念大餅。

住展雜誌總監暨發言人陳炳辰指出，在地剛性需求是吸引開發商赴二線城市推案關鍵，建商
推案跟著台積電走成為顯學，竹中南嘉等四個科學園區，外加高雄市的楠梓區，苗栗縣的竹
南鎮都是印證案例，甚至外溢如新竹縣的寶山鄉、芎林鄉，嘉義縣朴子市，高雄市的橋頭區
皆沾光。



心得：

台積電團購現在要重新再來了嗎？甚至遍地開花了嗎？

四年多前吧。小弟總算下定決心買房。

但那時候南科火車站旁邊的w創世紀透天看到很喜歡。主要的是地點好。

但銷售說，透天早就被台積電團購買完。旁邊w創世紀大樓要不要？

銷售說一個設備課，工程師們揪團就掃了七、八棟。其他設備、製程課掃一掃早賣完。

那時候找591換約轉售，聯絡一間台積工程師。開價1300萬多萬。
約出來談，
是說要被調去台中，所以要轉售。（那時候還沒禁預售轉售）就是要賺200萬。我本來想讓
他賺50萬還行。想不到一加是200萬！

考慮以後轉售200萬價差 ，還要替他繳稅。（房屋交易稅最低20%，未來出售還要多40萬的
稅）就是就沒出手了。


現在回頭來看有點後悔 不然現在應該～～唉 人生！

看來GG團購大軍，這次要遍地開花。小心！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.103.148 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2024-04-15 11:20:16
※ 文章代碼(AID): #1c79pq9B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713151220.A.24B.html
→ jc761128: 休息時間在看格局圖 不是說笑的.. 裡面都想拚提早退休1F 04/15 11:23
推 Swave: 你不買台積工程師也會買，不買拉倒!!2F 04/15 11:25
推 yasea2004: 難道像魯空幻想的只會輪班到死？3F 04/15 11:26
推 qqphor: 團購群組一大堆，每個裏面都會說我有門路4F 04/15 11:32
推 aa00788: 台積根本沒在加班 沒事都在看房5F 04/15 11:37
推 ben54302: 那時候買旁邊大樓也賺豹r，漲幅更勝透天吧6F 04/15 11:45
→ Dnegelyks: 轉約有匯款合約的話，到時候提出來就不用繳那價差的稅7F 04/15 11:45
→ Dnegelyks: 了
→ ben54302: 那時候大樓開價15-17萬，現在LM成交都上35up，不買透天9F 04/15 11:47
→ ben54302: 拼大樓也是賺200%以上
推 hellogym: 台積電工程師沒時間花錢 不炒房要幹嘛?11F 04/15 11:49
推 piliwu: 說炒房剝削工程師的真是搞笑，誰最先知道設廠消息先跑去12F 04/15 11:51
→ piliwu: 炒的
→ piliwu: 明明是工程師剝削投資客
推 hellogym: 台積電工程師 外包商消息最靈通最先炒的啦15F 04/15 11:52
→ hellogym: 我同事他弟台積電外包商 老闆直接用法人集資炒房XDDD
推 eeantsky: 所以是台積電工程師逆向剝削我們投資客17F 04/15 11:53
推 g11121s: 臺南九份子是南科宿舍（現在式）18F 04/15 12:02
→ chienchung: 魚頭給工程師吃, 我們吃魚身就好QQ19F 04/15 12:06
推 slg: 楠梓跟安定有什麼三到四房的選擇嗎？我還以為都2～小3這種低20F 04/15 12:13
→ slg: 總投資房，適合單身打工仔
推 blargelp: 沒事，台積電確實有其貢獻，我們吃魚身OK的。反正魚尾也22F 04/15 12:15
→ blargelp: 是要給你們學弟接LOL
推 piliwu: 我們有人吃得到魚頭嗎？嘉義公佈時預售早就全完銷的誰買24F 04/15 12:39
→ piliwu: 的很明顯
推 zaqimon: 大家都想炒房26F 04/15 12:49
推 sspider0829: 一堆公司都馬有 又不是只有台gg在買房27F 04/15 12:57
推 ahg: 上班不如炒房，早買早退休28F 04/15 13:04
→ AffogatoDog: 才剛剛有一個選舉選不上的在那邊叫說都是軍公教的錯29F 04/15 13:25
→ AffogatoDog: 直接被打臉打腫 真慘
推 mow1982: 寫信，到台積電董事長高層，管一管31F 04/15 13:39
→ mow1982: 台積電員工到處炒房，這樣對嗎
→ mow1982: 請立委國會質詢，台積電炒房的資料
→ distellable: 加油 台積團34F 04/15 14:07
推 kenclyde: 依某位醫生邏輯,台積電工程師也算軍公教35F 04/15 14:12
推 bustinjieber: 魚頭是內線仔、從業人員在吃的36F 04/15 14:29
推 lonelysin: 工程師都撿剩菜剩飯，高層消息最快，有消息早就進去獵37F 04/15 14:38
→ lonelysin: 地獵房卡位惹，再倒貨給學弟妹賺一筆。
推 esproject: 魯空還在幻想房價會跌 笑死 乖乖繳房租幫別人還房貸啦39F 04/15 14:45
→ airjade: 某側翼黨講公教炒房害醫生買不了，這程度好險沒選上40F 04/15 15:20
噓 dt94206052: 笑死還高層勒  製程單位除非可以上新聞那幾個啦  不然41F 04/15 16:11
→ dt94206052: 根本不知道要到哪邊設廠
推 ceca: 結果高層內褲縣說高雄不蓋或是蓋封測廠..43F 04/15 16:15
→ ceca: 到底是高層說謊詐騙鄉民呢,還是高層還少三四層樓高度?
→ ceca: 另外,我買橋頭有靠內褲線嗎..XD...
→ ceca: 還是非常單純的,看到甚麼決定甚麼...
→ ceca: 我看的到的東西,任何一個智商在線的台灣人都看的到.
→ ceca: 你有沒有認真地把它看進去而已.
→ ceca: 還是你有一個扭曲的內心,一大堆自己幻想的邏輯和推論.
→ ceca: 讓你對很簡單的東西,解出很白癡的解答..XD
推 yasea2004: 不會去GG上班嗎？空空不是說會輪班就好了？51F 04/15 16:33
推 crystal0504: 主管揪團買房，工程師能不一起買嗎？我就問……..52F 04/15 16:50
推 frowning1226: 什麼內褲線，我只信ceca53F 04/15 16:59
推 naohcl: 魚頭肉最少有什麼好羨慕的54F 04/15 17:08

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