※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-11 12:28:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 年收150、貸款1800
時間 Wed Apr 10 05:53:31 2024
請各位大大給予指教
個人工作是在家自幹APP上架
收入主要為程式內購+廣告收益
目前育有2個小孩1y、2y
2020年至2023年4年平均年收300
今年因為懶惰打算整年躺平
估計今年年收只會有170(保守估計)
收入皆來自Google、FB、Unity匯入美金
已簽約預售屋總價2300初,預計Q4交屋
想要盡可能用最低的利率貸最久貸滿8成
估計付給建商2~3成後存款約剩400
另外持有股票目前市值800
老婆集保也有市值約50的高股息股票
帳面上看,有點勉強
不知道銀行是否會認可我的金流
雖然我每一份收入都有建檔保留資料
但畢竟沒在上班,不是薪轉
實在很怕沒辦法貸到8成或低利率
初次買房,所以各方面都非常擔心
不知道到時候貸款的流程究竟是怎麼樣
到底該找哪家銀行才能好貸款
還請各位大大給予指教
小弟感謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.150.143 (臺灣)
※ 作者: taco2548 2024-04-10 05:53:31
※ 文章代碼(AID): #1c5RZVkL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712699615.A.B95.html
※ 編輯: taco2548 (59.127.150.143 臺灣), 04/10/2024 06:06:36
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推 : 收入來源比較特別，但資產算很足夠1F 04/10 06:41
→ : 不強求利率應該都沒問題
→ : 不強求利率應該都沒問題
推 : 境外收入+不穩定。看銀行口味3F 04/10 06:43
→ : 反正大絕就是跪父母當保人
→ : 反正大絕就是跪父母當保人
推 : 好強 是做哪一類的app5F 04/10 07:28
推 : 推 真的強6F 04/10 07:34
推 : 不強求房貸利率的話，問題應該不大7F 04/10 07:42
推 : 能不能8成看銀行和地點，利率一定高8F 04/10 08:00
推 : 雙方名下無房產不需太擔心，2小孩可能要多準備一成9F 04/10 08:08
推 : 問你收美金的銀行機會最高，其他應該都不會太友善10F 04/10 08:18
→ : Ok11F 04/10 08:27
推 : 超強12F 04/10 08:42
推 : 有金流就ok 但很多銀行很龜毛要看穩定性 你可以把匯入的13F 04/10 08:56
→ : 錢再穩定匯給另一個帳戶 做出金流 其實要做一整年金流比
→ : 較穩 但你年底要交屋了稍微麻煩 找保人也是一招
→ : 錢再穩定匯給另一個帳戶 做出金流 其實要做一整年金流比
→ : 較穩 但你年底要交屋了稍微麻煩 找保人也是一招
推 : CS強者16F 04/10 09:04
→ : ..每月用自己的帳戶匯款給自己,真的有銀行會認這個?17F 04/10 09:05
推 : 先問建商配合的銀行, 問他們看看怎麼做金流?18F 04/10 09:06
推 : 又一位極保守人士出現，19F 04/10 09:13
→ : 實力這麼強買房卻仍小心翼翼，
→ : 所以捏著買房的真的是極少數啊…
→ : 實力這麼強買房卻仍小心翼翼，
→ : 所以捏著買房的真的是極少數啊…
推 : 標題太謙虛了吧22F 04/10 09:13
推 : 可以啦 強力過件23F 04/10 09:29
推 : 我接案仔有一餐沒一餐表示羨慕24F 04/10 09:32
推 : 強 蠻好奇是哪一類的app?25F 04/10 09:55
→ : 這保守是在金流特殊點 又不是不買26F 04/10 10:00
推 : 強欸...27F 04/10 10:03
→ : 我的狀況類似，但貸款金額沒那麼高，新青安40年寬5，28F 04/10 10:06
→ : 沒看我準備的資料直接過
→ : 沒看我準備的資料直接過
推 : 可以啦不用擔心，找永豐問問看30F 04/10 10:09
推 : 年收50貸1600的在這邊，別慌張了，沒問題的31F 04/10 10:20
推 : 要選一下銀行吧，自營條件不會太好32F 04/10 10:22
推 : App市況有這麼好？33F 04/10 10:24
推 : 我單親年收50 貸950 養2小孩，但我有2000股票當我的資產證明34F 04/10 11:18
推 : 星展富邦應該都會過，若要介紹找我，我們才剛辦過35F 04/10 11:21
噓 : 簽了才來請益 如果網友說貸不過你要怎樣36F 04/10 11:44
→ : 公股輕鬆過 放心37F 04/10 11:45
推 : 輕輕鬆鬆38F 04/10 12:12
推 : 存款拉高不會有問題39F 04/10 13:16
推 : 找對銀行沒煩惱40F 04/10 14:38
推 : 我年收0 股息每年200 銀行照給30年2.06 寬限341F 04/10 15:14
推 : Unity匯款都要手續費 原po吞的下?42F 04/10 15:51
推 : 博弈或是遊戲類的app吧43F 04/10 16:55
→ chouvincent …
推 : 朋友問國泰說存款變VIP（好像300～500），申請房貸不用看45F 04/10 19:56
→ : 薪轉
→ : 薪轉
推 : 國泰 VIP不用看薪轉 2.07無限寬限（三年一簽）47F 04/11 09:11
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