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作者 標題 [心得] 新莊&桃園畢業文(小換大)
時間 Mon Mar 25 10:57:08 2024
在房版潛水很久了!在這裡吸收了不少知識，先謝謝各位前輩們!
話不多說開始分享我的兩次畢業文，為什麼是兩次呢？
因為在我買了第一間之後住了幾年才發現有更符合我理想的居住地點，
所以我就賣掉了第一間之後換了第二間(小換大，先賣後買)。
個人背景：
高職學歷肄業，第一份工作是職軍(志願役士兵)，服役四年多後退伍。
資金來源：
二兵時待遇扣掉伙食軍保等等實領約兩萬七左右，後來待遇提升月領大約四萬，
在沒有背景及任何理財知識的我當時被退伍的學長說服買了儲蓄險，
每個月強迫儲蓄台幣約一萬五，所以就這樣蹲了六年存了一百多萬。
第一間房：
每個月強迫儲蓄台幣約一萬五，所以就這樣蹲了六年存了一百多萬。
第一間房：
當時(109年)鎖定的目標是新莊、泰山、五股的舊公寓，
前前後後看了十幾間舊公寓吧，一開始鎖定的是上新莊舊公寓，
但是上新莊舊公寓的價格落在7~800萬這個區間，而且滿多海砂屋的，
這期間還有看過地板傾斜的，一進門就覺得頭有點暈XD，
所以後來就改去看五股，但是看了兩三間之後發現五股的生活機能跟環境
我們都不是很喜歡，所以我們就轉戰泰山。
終於在泰山看到了一間挺喜歡的五樓公寓(三房兩廳兩衛浴，並且衛浴都有開窗)，
但是還在猶豫的時候馬上就有人買走了...所以我們又繼續看，
之後看到了一間裝潢挺不錯而且是二樓的舊公寓，開價也很佛心5~600萬而已，
於是就下了人生第一次斡旋(這次斡旋我們也學到了東西...)，
在我們下了斡旋之後，業務也跟屋主約好了隔天上午10:00要見面談，
但是在晚上23:00的時候業務跟我們說他同事拿到了更高價格的斡旋，
詢問我們要不要再追加價格，最後就變成隔天屋主跟別人談去了，
但是在晚上23:00的時候業務跟我們說他同事拿到了更高價格的斡旋，
詢問我們要不要再追加價格，最後就變成隔天屋主跟別人談去了，
所以我決定再也不找這個品牌的業務了！
後來朋友輾轉得知我們在看房，就問他手上剛好有一件Case，
價格挺符合我這邊的需求，不過是在下新莊，
由於對下新莊不熟所以在這之前從來沒看過，
但是剛好還有時間就順道過去看看，結果一到現場不得了，
一開門進去看了一下而已我就有股感覺，這就是我想要的房子！
不論是附近的生活機能(丹鳳星巴克附近)或是格局(三房兩廳兩衛浴)
都是讓我非常滿意的！當時開價約七百萬，我們在中午的時候下了
約六百萬的斡旋，屋主同意也剛好晚上有空所以當晚就出來談了，
約六百萬的斡旋，屋主同意也剛好晚上有空所以當晚就出來談了，
在小房間的過程很快就結束了，在開價殺一百萬的情況下屋主看我們
還帶一個小孩就問了幾句跟房子沒關係的問題後就同意簽約了，
作夢也沒想到會這麼快，甚至連飲料都還沒喝到，
最後就以六百萬左右的價格成交買到了人生第一間房子。
三年後因為工作關係接觸了桃園區大有這一帶的生活環境，
才發現有我們更喜歡的地方，不論是上班通勤或者是學區方面，
尤其是學區，從幼稚園到高中都是騎機車五分鐘內可以解決的，
於是很快就決定把原本的房子賣掉來買桃園。
尤其是學區，從幼稚園到高中都是騎機車五分鐘內可以解決的，
於是很快就決定把原本的房子賣掉來買桃園。
不得不說房價漲得有點快。三年前中古三房車總價約6~800萬，
今年(112年)看都要900~1200萬了！！！
最後是看上了長昇建設羅丹系列其中一間的三房車出價約1200萬買下去了，
考慮很久，不過新青安可以貸款40年，所以就心一橫買了。
心得：
雖然沒有看到傳說中的100間房子，但是往往你最心儀的房子
不是網路上照片拍得很好看的，真正想要的房子在你打開門走進去以後
你馬上就會有感覺了！
最後祝福大家都可以買到理想中的房子！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.71.146 (臺灣)
※ 作者: Merlin0105 2024-03-25 10:57:08
※ 文章代碼(AID): #1c0EW65S (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711335430.A.15C.html
推 : 幫推，大有機能很好，旁邊還有山可以爬，去台北也有1F 03/25 11:01
→ : 客運直達
→ : 客運直達
推 : 推個3F 03/25 11:08
推 : 推4F 03/25 11:10
推 : 恭喜恭喜5F 03/25 11:16
推 : 另推三房就是爽！6F 03/25 11:18
推 : 推喜歡的房子你打開門的那一刻就知道了7F 03/25 11:21
→ : 恭喜，丹鳳迴龍那邊漲蠻兇的8F 03/25 11:21
推 : 之後換桃園漲，桃園捷運好幾條線都剛拍板了9F 03/25 11:23
推 : 桃園區火車站前就是威啦10F 03/25 11:26
推 : 恭喜11F 03/25 11:37
推 : 恭喜，另外桃園也是未來可期12F 03/25 11:45
推 : 這篇跟桃園火車站無關啊13F 03/25 11:48
→ : 大有其實離車站不太遠啦14F 03/25 11:49
推 : 大有已經靠山邊了 當然是吃車站機能啊15F 03/25 12:09
→ : 不然要翻到山上嗎
→ : 不然要翻到山上嗎
推 : 沒錯 真的開門就知道17F 03/25 12:12
推 : 大有小孩是個養小孩不錯的地方 十二年免接送18F 03/25 12:24
推 : 推樓上，大有對於有幼兒的家長來說是個好地方19F 03/25 12:26
推 : 恭喜你20F 03/25 12:47
推 : 大有、大業一帶真的不錯21F 03/25 13:04
→ : 機能、就學，跟民生比較貼近的
→ : 幾乎都能滿足到
→ : 機能、就學，跟民生比較貼近的
→ : 幾乎都能滿足到
推 : 大有離火車站不遠我同意 3公里OK 但機能根本自給自足啊24F 03/25 13:24
→ : 我不太懂鍵盤鄉民硬凹這個要幹嘛 火車站前還可以畫圈到
→ : 2.3公里外的地方 ㄜ 連生活機能靠桃園火車站都說的出來
推 : 還是要扯看電影逛百貨才是基本生活機能 XD
→ : 我不太懂鍵盤鄉民硬凹這個要幹嘛 火車站前還可以畫圈到
→ : 2.3公里外的地方 ㄜ 連生活機能靠桃園火車站都說的出來
推 : 還是要扯看電影逛百貨才是基本生活機能 XD
推 : 大有不錯啦，唯一缺點就是離交流道有點遠28F 03/25 13:38
→ : 站前只算三民路以內吧29F 03/25 13:38
推 : 恭喜 還躲過了8zz狙擊XD30F 03/25 13:43
推 : 這年頭要有得看電影逛百貨才有人買阿 不然妹子才不要31F 03/25 13:44
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/M5GEu1r.jpg)
推 : 長輩都說桃園不好，不要買，我只能說雙北太貴，我買不34F 03/25 14:17
→ : 起
→ : 起
推 : 恭喜換房36F 03/25 15:22
→ : 恭喜！37F 03/25 15:26
推 : 標準示範小資怎麼買房，恭喜38F 03/25 15:28
→ : 恭喜！39F 03/25 16:21
推 : 恭喜，小資買房很勵志40F 03/25 16:22
推 : 恭喜換房，認真踏實最讚了！41F 03/25 16:59
推 : 恭喜42F 03/25 18:12
推 : 長昇也是桃園在地建商，評價還算不錯43F 03/25 21:40
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