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作者 標題 Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？
時間 Tue Feb 20 12:33:23 2024
也沒什麼大事，台灣最大的問題是錢太多
台灣超額儲蓄率 14.46% 有感覺了嗎
韓國1.8% 日本2.1% 中國2.3% 美國 (-2.8%)
預估台灣今年2024年超額儲蓄3.55兆
安聯集團公布最新2023年全球財富報告
台灣去年人均金融資產的淨值上漲3.1%
台灣的不良貸款率0.15% 全球第一..........低
住宅貸款逾放比0.07％
限貸只是讓小戶洗出去，大戶財力雄厚沒什麼差
台灣就是處在一個錢太多，貸款違約率超低
銀行放貸管制良好
大家的貸款都超級健康的情況下
也不一定要買房啦
錢那麼多到處跑來跑去，股票也是漲到不要不要
只是在房版，就講房子了
2024年，祝大家新年快樂發大財
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.41.137 (臺灣)
※ 作者: ketter 2024-02-20 12:33:23
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※ 編輯: ketter (114.44.41.137 臺灣), 02/20/2024 12:33:58
※ 編輯: ketter (114.44.41.137 臺灣), 02/20/2024 12:34:32
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※ 編輯: ketter (114.44.41.137 臺灣), 02/20/2024 12:34:32
推 : 小戶要累積資產應該要錢進股市才對～把錢都貢獻給建商1F 02/20 12:36
→ : ，其實對經濟不太好～還是很需要大家多消費，不要都把
→ : 錢拿去存房子啊～
→ : ，其實對經濟不太好～還是很需要大家多消費，不要都把
→ : 錢拿去存房子啊～
推 : 什麼幹話 進股市給外資收割有比較好嗎4F 02/20 12:39
推 : 要別人進股市，至少報一下明牌吧，不然我股盲不知要買什麼5F 02/20 12:39
推 : 講的骨穩賺一樣6F 02/20 12:40
推 : 台灣投資率太低 超額才這麼高 需要更多投資管道7F 02/20 12:44
推 : 股盲就只能推薦你0050、006208了，放五年，但我知道你8F 02/20 12:46
→ : 沒耐心～這時候就知道房地產的好處了～
推 : 反正長期而言，個人挑選股票的能力通常都勝不了大盤，
→ : 還是大盤報酬無腦吃光就好了，其他風險溢酬那是股票aka
→ : 賭博專家的事～
→ : 機率而言，當沖/個股平常人通常到了晚年都沒有留下房子
→ : ～但是台灣大家房子是不是都三棟以上～
→ : 沒耐心～這時候就知道房地產的好處了～
推 : 反正長期而言，個人挑選股票的能力通常都勝不了大盤，
→ : 還是大盤報酬無腦吃光就好了，其他風險溢酬那是股票aka
→ : 賭博專家的事～
→ : 機率而言，當沖/個股平常人通常到了晚年都沒有留下房子
→ : ～但是台灣大家房子是不是都三棟以上～
推 : 社會風氣使然，身上沒點存款15F 02/20 12:51
→ : 要是剛好機緣巧合被問到，也會覺得尷尬
→ : 要是剛好機緣巧合被問到，也會覺得尷尬
→ : 所以錢進股市應該至少還會留下一棟啦17F 02/20 12:52
→ : 哪會尷尬？？？？直說用租的不行？？？？這種問題太私
→ : 人了，會問的朋友太機車了吧
→ : 哪會尷尬？？？？直說用租的不行？？？？這種問題太私
→ : 人了，會問的朋友太機車了吧
推 : nova嗆完就跑了，很可憐20F 02/20 12:56
推 : 我投資房市了，但也想投股市21F 02/20 12:57
推 : 投資客的錢主要是掃低價宅出租而且連翻修都想省22F 02/20 12:59
→ : 所以投資客對建商的貢獻相對比較小
→ : 所以投資客對建商的貢獻相對比較小
推 : 三戶算啥，沒三十戶根本五體不滿足24F 02/20 13:01
推 : 這篇正確25F 02/20 13:07
推 : 反了阿，錢進去房地產會增加實體經濟，去股市根本不會26F 02/20 13:08
推 : 八二法則，大部分存款是在30-50y受薪階級，所謂的小戶身27F 02/20 13:09
→ : 上，還是大戶身上呢…為什麼政府總是挑中產小戶開刀？
→ : 上，還是大戶身上呢…為什麼政府總是挑中產小戶開刀？
→ : 因為好騙啊，包裝美化一下政策，每個都開心的要死...29F 02/20 13:10
推 : 的確，進到不動產，會有很多工種和各業賺到錢30F 02/20 13:11
推 : 哪有可能沒差...以前增設豪宅線有大戶實力雄厚沒差嗎31F 02/20 13:14
→ : 真的 違約率超低 還有人在說怕金融風險 不敢打32F 02/20 13:21
→ : 2024腫膜惹33F 02/20 13:22
推 : 利率和囤房稅不敢動就是在打假球啦 ...34F 02/20 13:25
推 : 台灣真的錢太多了，每年都存個幾兆35F 02/20 13:27
→ a0989876 …
推 : 股市...幾千萬進去也只是個小散戶，幫人抬轎再被收割而38F 02/20 13:32
→ : 已。
→ : 已。
噓 : 違約率超低不等於打了沒風險==40F 02/20 13:36
→ : 股市沒這麼誇張吧 是都在當沖?41F 02/20 13:39
→ : 股市就收割短線仔....長線仔被收割只要一次就浪費幾十年42F 02/20 13:41
→ : 台灣這麼有錢，應該不給貸款，要就用現金買。43F 02/20 13:46
→ a0989876 …
→ : 房產就不用耐心? 你不自住短期獲利扣個房地合一差超多45F 02/20 13:49
→ : 雖然我知道這邊都只看淨值又增貸,但現在很卡了
→ : 雖然我知道這邊都只看淨值又增貸,但現在很卡了
推 : 相較存款，台灣政府稅收比例顯得很低47F 02/20 13:51
推 : 這些統計沒意義 中位數才有意義 不然就只是人均一顆睪丸48F 02/20 13:54
→ : 台灣房地產總值超過100兆，真的用實價當稅基1年多抽個0.5%49F 02/20 13:54
→ : 各種預算都有了
→ : 還可以解決儲蓄過高問題
→ : 各種預算都有了
→ : 還可以解決儲蓄過高問題
推 : 一堆人買房買股52F 02/20 13:56
推 : 薪資中位數不到60啦53F 02/20 13:59
推 : 好的 買股54F 02/20 14:01
推 : 認真來說，每人平均是0.9X顆睪丸55F 02/20 14:04
→ : 新青安出來大學生就開始買房了56F 02/20 14:07
推 : 大學生買房？我這高中生就在買了57F 02/20 14:10
→ : 現金流已經滿到流出來了58F 02/20 14:11
推 : 超額儲蓄率是儲蓄率扣除投資59F 02/20 14:17
→ : 代表的是現金定存
→ : 代表的是現金定存
→ : 去怪台積電吧，每年賺幾千億上兆，一堆存款在銀行又被61F 02/20 14:21
→ : 放出來流動，然後全台到處蓋廠上百億上千億一直花，錢
→ : 也在民間流動，選我正解，要是沒有台積電，台灣錢絕對
→ : 會少很多，房價也會漲比較慢
→ : 台積電那種花法就是經濟學，一直支出擴張貨幣政策，民
→ : 間當然一堆錢
→ : 放出來流動，然後全台到處蓋廠上百億上千億一直花，錢
→ : 也在民間流動，選我正解，要是沒有台積電，台灣錢絕對
→ : 會少很多，房價也會漲比較慢
→ : 台積電那種花法就是經濟學，一直支出擴張貨幣政策，民
→ : 間當然一堆錢
推 : 推~~感謝分析67F 02/20 14:34
推 : 新創公司需要各位援助68F 02/20 14:35
→ : 台灣就沒有什麼可以投資的標的才買房69F 02/20 14:37
推 : 小戶洗出去就導致沒成交量，能當大戶就只會買會賺錢的好房子70F 02/20 14:45
→ : ，以後沒散戶接盤了
→ : ，以後沒散戶接盤了
→ : 台灣可以投資的標的少在哪? 就是房子太好開槓桿買起來72F 02/20 14:51
→ : 又很有面子 政府想改掉這塊好嗎
→ : 又很有面子 政府想改掉這塊好嗎
→ a0989876 …
推 : 八卦板那些魯蛇沒感覺啦75F 02/20 15:08
→ : 台灣新創?有個東西叫做"台漫月刊".一樣87%的玩意.認識一下76F 02/20 15:35
推 : 是啊，就剛剛好柵欄裡的那群無法接受4077F 02/20 15:41
推 : 台灣人比魯空想的還有錢78F 02/20 16:24
推 : 魯空小草這輩子都不會明白 台灣現在是世界前段班 不79F 02/20 16:30
→ : 是前段班的是自己 既可悲又可笑
→ : 是前段班的是自己 既可悲又可笑
推 : 大家一起把台積電買下來吧81F 02/20 16:49
推 : 新年快樂 ~~~~82F 02/20 17:57
→ : 這篇正解83F 02/20 18:04
![[圖]](https://i.imgur.com/AR5a09Vh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/1tEuIJeh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/7qsmqFnh.jpg)
推 : 賺89F 02/20 19:32
→ : 超額儲蓄被美國通膨一次收割 藥丸90F 02/20 19:58
推 : 買建商股票很多不錯 新潤 欣巴巴 興富發91F 02/20 23:20
推 : 謝謝DPP再度割小戶，請執政百年炒百年92F 02/21 07:38
推 : 這就是為什麼政府不理詐騙，他們把錢騙出來消費才能活絡93F 02/21 10:18
→ : 市場啊！
→ : 市場啊！
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