※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-09 15:48:12
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 想請各位建言
時間 Thu Feb 8 19:51:46 2024
台南人
但是因爲工作南漂到高雄小港租屋（目前預計4-5年不會換，單身）
工作護理師大概年收保底會有65萬不包含其他夜班津貼，紅利獎金年終）
（額外投資股票...套牢跟一點點美金定存）
在台南也租屋
現在高雄又在租屋（厭倦以及不想繳6000+給房東了）。
//
同事是建議，小港找一間套房或是老舊公寓300萬上下（30-40年？至少現在膝蓋健康可以
爬樓梯。先求有之後是自住，如果之後離職再賣掉買台南？？（不然薪水永遠趕不上房價
起飛）。
爬樓梯。先求有之後是自住，如果之後離職再賣掉買台南？？（不然薪水永遠趕不上房價
起飛）。
還是我應該買台南小套房租給別人呢？自己繼續南漂賺錢錢
困惑中～希望有大大們可以提供建言：）
謝謝各位新年快樂
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.184.211 (臺灣)
※ 作者: wan00 2024-02-08 19:51:46
※ 文章代碼(AID): #1bnC1Kgk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707393108.A.AAE.html
→ : 800萬左右的物件，新青安，寬限期繳1萬1，寬限到繳213001F 02/08 20:04
→ : 看會不會覺得壓力很大，很大的話，往下看
→ : 看會不會覺得壓力很大，很大的話，往下看
推 : 買3F 02/08 20:08
推 : 先求有再求好，可以先入手低總價，讓自己房貸利息當作4F 02/08 20:09
→ : 租金，其他本金之後出售可以回收
→ : 租金，其他本金之後出售可以回收
推 : 小港 高醫？6F 02/08 20:10
推 : 女生的話你敢住老公寓嗎？7F 02/08 20:10
推 : 樓上 為啥不敢？8F 02/08 20:12
→ : 護理師這種工作喔 聽說長庚年終不錯 不然就要蹲公職9F 02/08 20:12
推 : 預算夠的話同1樓，新青安開下去10F 02/08 20:12
→ : 才會薪水多些11F 02/08 20:12
→ : 你就看你最終會在哪邊蹲吧 就買哪邊 就這樣
→ : 你就看你最終會在哪邊蹲吧 就買哪邊 就這樣
→ : 同事如果理財有方聽同事的就好13F 02/08 20:14
推 : 長庚的主治醫師也有年終嗎？14F 02/08 20:15
推 : 推1樓以你的年收與收支比 可以直接看中古大樓15F 02/08 20:16
→ : 阿災 我非醫護 看有沒有長庚醫師幫解答16F 02/08 20:17
→ : 目前還不知道最終會在哪裡XD,但是好想一個自己的家至少自己17F 02/08 20:18
→ : 流的血汗錢看得到。我再來去瞭解新青安，原則上不想破450$Q
→ : Q(但是台南市跟小港轉了一圈）好像沒什麼可以選擇了。
→ : 流的血汗錢看得到。我再來去瞭解新青安，原則上不想破450$Q
→ : Q(但是台南市跟小港轉了一圈）好像沒什麼可以選擇了。
推 : 工作穩定，槓桿開最大，新青安，買有管理的舊大樓20F 02/08 20:18
→ : 一開始老公寓我也有點擔心（自己曾經去看過鬼屋的老公寓或21F 02/08 20:19
→ : 是鄰居真滴怪怪ㄉ） 但是越活越覺得自己窮鬼才是最可怕的
→ : 那個^^
→ : 是鄰居真滴怪怪ㄉ） 但是越活越覺得自己窮鬼才是最可怕的
→ : 那個^^
推 : 心態正確 比716優秀多了24F 02/08 20:22
推 : 買小港吧，比台南市好買，離醫院越近越好 覺得OK就行25F 02/08 20:24
推 : 450買小港新一房或中古兩房大樓/華廈都還有26F 02/08 20:44
推 : 小港空氣不太推 可以有選擇的話我是推薦住其他他區27F 02/08 21:10
推 : 找個有房的老公 XD28F 02/08 21:19
→ pz5202 …
推 : 找個中鋼的30F 02/08 21:27
推 : 中鋼都沒獎金了找中鋼幹嘛 直接找台積的31F 02/08 21:28
→ : 台積今年平均分紅就比中鋼平均薪資中位數高了
→ : 台積今年平均分紅就比中鋼平均薪資中位數高了
→ : 我先找到「錢進高雄」在賣～如果我當過客先求有的物件，意33F 02/08 21:30
→ : 下如何QQ
→ : 下如何QQ
推 : 先去看屋再說35F 02/08 21:36
推 : 直接買小港，搬走再租掉或賣掉36F 02/08 22:07
推 : 買中古兩房啊 捷運站旁沒車位也不怕難脫手 中古兩37F 02/08 22:36
→ : 房公寓或大樓 自住一間 空房可以分租出去收租金 以
→ : 後搬走才好賣 套房比較難賣 而且漲幅也比較低 套房
→ : 適合之後搬走要繼續租給別人才適合買
→ : 房公寓或大樓 自住一間 空房可以分租出去收租金 以
→ : 後搬走才好賣 套房比較難賣 而且漲幅也比較低 套房
→ : 適合之後搬走要繼續租給別人才適合買
推 : 護理師高雄買新建案兩房800以下不會後悔的!41F 02/08 23:01
推 : 用新青安先找一間低總價的中古屋 找那種家具買一買可以42F 02/08 23:25
→ : 直接入住的 房租是消費 房貸是儲蓄 買了當存錢
→ : 不用怕貸款繳不出來 繳不出來頂多賣掉 說不定還有賺
→ : 你租房繳不出來被房東趕什麼都沒有
→ : 直接入住的 房租是消費 房貸是儲蓄 買了當存錢
→ : 不用怕貸款繳不出來 繳不出來頂多賣掉 說不定還有賺
→ : 你租房繳不出來被房東趕什麼都沒有
推 : 這種收入妳還是老實買個可以自住的房子比較實在啦46F 02/08 23:37
→ : 65*10=650 看你是要找個隊友一起買貴的還是要買個六
→ : 百萬上下的房子自己住
→ : 65*10=650 看你是要找個隊友一起買貴的還是要買個六
→ : 百萬上下的房子自己住
推 : 買大間一點預售屋，舒適又漂亮49F 02/09 00:01
推 : 高雄兩房可，不要套房。找女同事來一起住，租金抵房貸。50F 02/09 00:16
→ : 青安務必拿下，撐過去前期就海闊天空。不過當然帳要算好
→ : 青安務必拿下，撐過去前期就海闊天空。不過當然帳要算好
![[圖]](https://i.imgur.com/Pt4HWeEh.jpg)
推 : 新青安一定要用，另外有去看左營和生態園區了嗎？54F 02/09 09:11
→ : 真的很謝謝大家的回覆。我暫時還是以小港為主（畢竟工作三55F 02/09 09:39
→ : 班關係），昨天刷一波賣房app ，兩房總價吃下來有點吃力。
→ : 套房各位怎麼看呢.........
→ : 班關係），昨天刷一波賣房app ，兩房總價吃下來有點吃力。
→ : 套房各位怎麼看呢.........
→ : 小港老舊公寓的住戶水準要有心理準備。講白點，透天七58F 02/09 09:42
→ : 百就有的年代，只能買公寓的，就是生活水準較低的一群
→ : ，拿台北老公寓來比真的是不了解高雄。
→ : 百就有的年代，只能買公寓的，就是生活水準較低的一群
→ : ，拿台北老公寓來比真的是不了解高雄。
推 : 買小港 台南現在套房要找好的也貴61F 02/09 10:03
推 : 真要自住 還是看看兩房中古大樓吧62F 02/09 10:35
推 : 如果真的兩房無法 套房也是一個選擇 可以找一房一廳63F 02/09 12:24
→ : 一衛住起來比較舒適 但是套房貸款成數很低 不好轉賣
→ : 這些都要考慮 但怎樣都比幫房東繳房貸好
→ : 如果堅持兩房那就是要有所取捨了 頭期預算 貸款能力 通
→ : 勤距離 喜歡的房型 這些不可能完美
→ : 一衛住起來比較舒適 但是套房貸款成數很低 不好轉賣
→ : 這些都要考慮 但怎樣都比幫房東繳房貸好
→ : 如果堅持兩房那就是要有所取捨了 頭期預算 貸款能力 通
→ : 勤距離 喜歡的房型 這些不可能完美
噓 : 小港老舊公寓住戶水準真的有差喔～68F 02/09 14:11
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