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作者 標題 [請益] 首購汐止請益
時間 Fri Feb 9 13:08:29 2024
小弟是新手到不行的新手，22年開始看房版，謝謝大家的分享讓我看到很多關於房地產的知
識！目前現職金融業 薪水加年終約80，無任何貸款，有副業一個月有3萬的收入但也不保證
一直都會有，因為在南軟附近上班，覺得還有買房的機會大概就剩汐止基隆，因本身住文山
區也是潮濕到不行也是習慣了，請教一下這樣的條件我可以考慮1200貸款1000左右兩房的物
件嗎，因我名下有繼承來的持分公寓，查了一下應該是不能使用新青安，目前的觀念是想說
就是以副業的收入全部趁寬限期前都存起來，寬限以後收入還是能成長，不曉得是否會太硬
要呢?另外這幾天也逛過一輪汐止的物件，價格的方面真的差非常多，舊市區的價格以20年
內的電梯含車都要50/坪以上了，看來看去喜歡的就是星野之森，不過這案的缺點也是顯而
易見，路口鄰其他社區的旁邊..旁邊是福地，是在山坡地上，梯戶比非常可怕..沒有生活機
能..如果以投資的角度來看是適合投入的嗎?或是還有其他可以購買的凹陷區可以進場不要
被外拋呢?謝謝
識！目前現職金融業 薪水加年終約80，無任何貸款，有副業一個月有3萬的收入但也不保證
一直都會有，因為在南軟附近上班，覺得還有買房的機會大概就剩汐止基隆，因本身住文山
區也是潮濕到不行也是習慣了，請教一下這樣的條件我可以考慮1200貸款1000左右兩房的物
件嗎，因我名下有繼承來的持分公寓，查了一下應該是不能使用新青安，目前的觀念是想說
就是以副業的收入全部趁寬限期前都存起來，寬限以後收入還是能成長，不曉得是否會太硬
要呢?另外這幾天也逛過一輪汐止的物件，價格的方面真的差非常多，舊市區的價格以20年
內的電梯含車都要50/坪以上了，看來看去喜歡的就是星野之森，不過這案的缺點也是顯而
易見，路口鄰其他社區的旁邊..旁邊是福地，是在山坡地上，梯戶比非常可怕..沒有生活機
能..如果以投資的角度來看是適合投入的嗎?或是還有其他可以購買的凹陷區可以進場不要
被外拋呢?謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.56.116 (臺灣)
※ 作者: koa09800092 2024-02-09 13:08:29
※ 文章代碼(AID): #1bnRDFzI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707455311.A.F52.html
推 : 乾 星野先不要1F 02/09 13:16
推 : 星野喔 福地 公墓 土石流 再過去一點有新的瀝青廠準備要蓋2F 02/09 13:24
→ : 好奇問一下喜歡的點是什麼？3F 02/09 13:25
→ : 1000多中研院那邊公寓很適合你吧
→ : 1000多中研院那邊公寓很適合你吧
→ : 喜歡的點主要還是相對比較便宜，新房子再加上之後會5F 02/09 13:43
→ : 有捷運(10年後吧）出租自用也都可以
→ : 有捷運(10年後吧）出租自用也都可以
推 : 星野換過超多名字7F 02/09 13:47
推 : 其實你的預算跟你上班地方，汐止首選沒問題8F 02/09 13:50
→ : 便宜的地方主要是他的抗性你能不能接受而已
→ : 便宜的地方主要是他的抗性你能不能接受而已
推 : 星野你要也快買不到了 只剩2027完工的10F 02/09 13:53
推 : 星野那格局跟水泥城市差不多 根本投資客專賣11F 02/09 13:54
推 : 水大叔不是很多人推 怎麼這邊沒人推12F 02/09 14:07
推 : 五堵那邊看了嗎13F 02/09 14:10
推 : 1200感覺快買不到東西了14F 02/09 14:17
推 : 持分的公寓花點小錢找代書贈與給父母就搞定了15F 02/09 14:24
推 : 星野喔 快沒了16F 02/09 14:25
→ : 新青安是申請貸款時名下不能有房 而且有持分也不是不行17F 02/09 14:26
→ : 使用 只要未滿40平方公尺 也是可以
→ : 使用 只要未滿40平方公尺 也是可以
→ : 不考慮星野以你的開價也沒其他好建案了19F 02/09 14:26
推 : 要不要考慮七堵 坐火車到南港蠻方便的20F 02/09 14:41
→ : 汐止比較推中興路那邊 之後也會有捷運 離北市也比較近21F 02/09 14:54
推 : 買汐止，直接買基隆了22F 02/09 15:09
→ : 剛出社會才會相信汐止要蓋捷運==23F 02/09 15:12
→ : 這預算不如看百福、五堵、七堵，汐止1200能選的太少24F 02/09 15:15
推 : 好難找到沒捷運的哦25F 02/09 15:16
推 : 汐止捷運準備招標了 唱衰的可以滾了26F 02/09 16:20
推 : 1200寧願超花也不要星野27F 02/09 16:32
推 : 文山的濕和汐止的濕 差很多28F 02/09 16:45
→ : 更何況是一直淹水改名的汐止建案
→ : 更何況是一直淹水改名的汐止建案
→ : 不要買汐止。30F 02/09 16:46
噓 : 50？認真？！31F 02/09 16:49
推 : 到底哪有沒捷運的可以買32F 02/09 17:08
推 : 星野主打離南港近其實根本沒社后近甚至樟樹都還比較近33F 02/09 17:15
推 : 星野你要看未來,有早餐店有超商.基捷才500公尺34F 02/09 17:35
→ : 一出門就新台五路二段,快賣完了
推 : 造鎮完成,住戶都進駐&機能完善後你想買也買不起了
→ : 一出門就新台五路二段,快賣完了
推 : 造鎮完成,住戶都進駐&機能完善後你想買也買不起了
推 : 汐止1200也買不到市中心的了37F 02/09 17:41
→ : 星野最近交屋的那區問題很多 你可以打聽看看38F 02/09 17:42
推 : 有人沒看新聞 汐止捷運要蓋了39F 02/09 18:12
推 : 之後隨便買都有捷運，要沒捷運的快變稀有了40F 02/09 18:14
→ : 想住久不要買福地旁41F 02/09 18:22
推 : 不然芯飛揚加減去參考一下42F 02/09 18:51
推 : 有人出社會太久，網路改用撥接的，資訊無法更新 科科43F 02/09 18:57
→ : 不行 你能買的可能性就是攤40年，沒新青安買不了44F 02/09 19:04
推 : 也可以買30年以上舊公寓,人生最後20年住在市區舊公寓囉45F 02/09 19:31
→ : 公寓
→ : 公寓
→ : 上次星野記得不是下大雨出口直接變成瀑布？47F 02/09 20:34
推 : 汐止沒什麼素地能蓋了48F 02/09 20:36
→ : 十年前汐止就喊要蓋捷運了，良心建議買車站附近中古屋49F 02/09 21:03
推 : 再15年 我看都還沒蓋好50F 02/09 21:20
推 : 原來汐止騙砲捷運真的有人相信 真可愛51F 02/09 21:53
推 : 當初超級花園被說白癡才買，照樣賣光光52F 02/09 23:04
→ : 星野之森的確客觀條件不怎麼樣，不過沒多久肯定也是賣
→ : 光
→ : 星野之森的確客觀條件不怎麼樣，不過沒多久肯定也是賣
→ : 光
推 : 鄉民嫌到不行，現實照樣噴XD看你自己決定，我是蠻看55F 02/09 23:13
→ : 好汐止未來
→ : 好汐止未來
推 : 工作在汐止的話星野還行 工作在台北的話通勤交通很塞57F 02/10 04:33
→ : 投資的話 專租在汐止東科遠雄工作的上班族還行
→ : 投資的話 專租在汐止東科遠雄工作的上班族還行
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