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作者 標題 [新聞] 買房好難!一張表看全台購屋壓力加重最
時間 Mon Jan 29 14:43:18 2024
買房好難！一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名
自由時報
2024/01/29 10:42文/記者朱語蕎
最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資
料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.4
7倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。
料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.4
7倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。
若進一步對比5年來各縣市房價所得比變化可發現，台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯
著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是：台中市增加
2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所
得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然
就會愈來愈高。
得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然
就會愈來愈高。
目前全國房價所得比為9.86倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比，的確有所收
斂，但仍刷新了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房，
購屋壓力之沉重可見一斑。
斂，但仍刷新了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房，
購屋壓力之沉重可見一斑。
黃勝暉表示，觀察全台購屋壓力加重程度最多的五大縣市，有三個縣市都位於南部，分別
是排名第1的台南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉義市，最近幾年政府為了支持南台
灣的發展，在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力，不僅吸引了
國內外知名企業的進駐，還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群，導致近年南部縣市房
價迅速補漲，民眾的購屋負擔愈發沉重。
是排名第1的台南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉義市，最近幾年政府為了支持南台
灣的發展，在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力，不僅吸引了
國內外知名企業的進駐，還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群，導致近年南部縣市房
價迅速補漲，民眾的購屋負擔愈發沉重。
排名第2的台中市近年也受惠於台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵，市房價
突飛猛進，目前台中市的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍。至於排名第4的台北市，
雖然最近幾年台北的房價漲幅不如其他縣市驚人，但房價身處全台天花板，只要稍微上漲
一點，最終反映到總價上面就會是相當明顯的變化。
突飛猛進，目前台中市的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍。至於排名第4的台北市，
雖然最近幾年台北的房價漲幅不如其他縣市驚人，但房價身處全台天花板，只要稍微上漲
一點，最終反映到總價上面就會是相當明顯的變化。
黃勝暉指出，最近幾年政府加緊推動招商引資，確實取得了不錯的成效，只不過產業的發
展就預示著企業會進來、就業人口會移入、居住人口會變多，這也就會間接導致房價上漲
、民眾的買房負擔加重。
展就預示著企業會進來、就業人口會移入、居住人口會變多，這也就會間接導致房價上漲
、民眾的買房負擔加重。
https://estate.ltn.com.tw/article/19529
買房好難！一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.47倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/01/29/240129-19529-1-qV4p6.jpeg)
壓力就是前進的動力，
政府為了回報南部選民的支持，
提供南部魯蛇特別多前進的動力^^
--
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※ 作者: ha3810996 2024-01-29 14:43:18
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推 : 沒上到車在夜裡哭哭了嗎1F 01/29 14:45
推 : 何必在意少數魯蛇的哭哭,多數上車的乘客嘴巴都被鈔票塞到講2F 01/29 14:51
→ : 不出話
→ : 不出話
推 : 這樣看桃園CP值真的很高，工作、建設能量比台南好，4F 01/29 14:51
→ : 房價差不多…
→ : 房價差不多…
推 : Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respe6F 01/29 14:52
→ : 好險台北早就買好了7F 01/29 14:53
推 : 壓力給愈大 得票就愈多8F 01/29 14:58
推 : 74%喜歡增加資產，26%可以租房，雙贏9F 01/29 14:59
→ : 桃園都不給壓力 難怪被全壘打10F 01/29 14:59
推 : 勸買勸一兩年了，沒買後悔了吧.....11F 01/29 15:05
推 : 買不起就租房阿 ㄎㄎ12F 01/29 15:07
推 : 還好我上車了13F 01/29 15:09
推 : 租房也好啦，大家都開心14F 01/29 15:10
推 : 總要有人幫分擔貸款15F 01/29 15:11
→ : 幫忙付房貸，香16F 01/29 15:11
推 : 之前不買再囂張啊^^17F 01/29 15:11
推 : 優質房東需要優質房客幫繳房貸18F 01/29 15:12
推 : 空空還不投降認輸19F 01/29 15:12
推 : 新北桃園家戶收入差不多，一堆人被洗出20F 01/29 15:21
→ : 到底哪裡難21F 01/29 15:25
推 : 南部房價在馬時代委曲太久，現在房價南北平衡公平正義實現中22F 01/29 15:28
推 : 要打仗了23F 01/29 15:37
推 : 台南房價超桃園真的扯，桃園捷運好幾條過環評了…24F 01/29 15:39
→ : 工作機會也蠻多，還可跑台北新竹，國際機場
→ : 工作機會也蠻多，還可跑台北新竹，國際機場
推 : 之後南部台積電起來 可能會拉大跟桃園的差距喔26F 01/29 15:42
噓 : 還好我去年比ceca大早兩個星期上車 上完車看到他的文 開心27F 01/29 15:46
推 : 南部台積電大本營不就台南28F 01/29 15:46
噓 : 南部早就有台南台積了29F 01/29 15:48
→ : 就說跟著政府走穩賺的 一堆傻空笑死30F 01/29 15:50
推 : 謝謝園區賺錢給桃園蓋捷運31F 01/29 15:51
推 : 一直漲上去遲早要零頭期款的啦 日本就是這樣啊=.=32F 01/29 15:55
推 : 桃園本地工作還是藍領居多，不過在台北新竹工作領薪回桃33F 01/29 15:55
→ : 園買房真的輕鬆
→ : 園買房真的輕鬆
推 : 這就是南部人要的35F 01/29 16:00
推 : 台南目前期待聯詠會不會帶動高薪產業來南科36F 01/29 16:05
→ : 南科並不是只有台積喔
→ : 南科並不是只有台積喔
推 : 沒房子的人是少數吧38F 01/29 16:10
推 : 另外sc 建議你不要跟政策方向對幹，這很顯然是不智的39F 01/29 16:15
推 : 沒啦，台南漲很好，但目前桃園基建很不錯啊40F 01/29 16:18
→ : 我覺得桃園基建目前比台南好蠻多的，公車、捷運路線
→ : 多條並進，價格一樣我覺得桃園還有空間啦，並不是說
→ : 台南會跌
→ : 我覺得桃園基建目前比台南好蠻多的，公車、捷運路線
→ : 多條並進，價格一樣我覺得桃園還有空間啦，並不是說
→ : 台南會跌
推 : 桃園主力就是三北（台北新北竹北）外逃戶44F 01/29 16:19
→ : 和中南部沒啥衝突關係吧
→ : 和中南部沒啥衝突關係吧
推 : 了解 感謝46F 01/29 16:22
→ : 三北繼續噴，桃園就停不下來，加上桃捷這幾年將陸續通47F 01/29 16:22
→ : 車，建設議題面夯
→ : 車，建設議題面夯
噓 : 哪裡難?中位數買1200萬也才不吃不喝20年49F 01/29 16:35
→ : 台灣房價太便宜...
→ : 台灣房價太便宜...
推 : 桃園綠線第一階段快通車，棕線、綠線延伸中壢過環評51F 01/29 16:39
→ : ，橘線、青線進可行性研究
→ : ，橘線、青線進可行性研究
推 : 雙北人在偷笑53F 01/29 16:41
→ : 幾年前是全台笑雙北，花大錢住鳥籠
→ : 現在，換雙北笑其他人花大錢住蛋殼
→ : 幾年前是全台笑雙北，花大錢住鳥籠
→ : 現在，換雙北笑其他人花大錢住蛋殼
→ : 其他人的「大錢」在新北只能買坪數砍半、屋齡2.5倍起56F 01/29 16:49
→ : 跳的物件
→ : 跳的物件
推 : 發大財～～～58F 01/29 16:51
推 : 2000萬桃園新4房，台北還買不到中正區50年3房公寓，魚59F 01/29 16:51
→ : 與熊掌不可兼得
→ : 與熊掌不可兼得
推 : 選對的人 走對的路 讚61F 01/29 17:34
推 : 買不起房還是要投綠不然對不起主子給的死忠稱呼62F 01/29 18:07
推 : 台中94狂63F 01/29 18:27
噓 : 可憐多多，高檔被套笑死。還好我一間都沒有64F 01/29 18:51
推 : 免驚 北漂會回去接盤的65F 01/29 18:58
推 : 還好我上車了66F 01/29 19:08
推 : 前幾年一直提醒要買要買 不聽阿 哎67F 01/29 20:27
→ : 年限拉長，總價提高，房貸所得比提高，但月負擔沒有變比68F 01/29 20:30
→ : 較多
→ : 較多
推 : 早上車了 年輕人誰管你們 呵呵70F 01/29 20:42
噓 : 連任不就是喜歡炒房政府，叫什麼叫71F 01/29 20:49
→ : 厲害了嘉義 六都之外最高72F 01/29 21:31
推 : 隨便投資個高雄新竹桃園台中都比投資台南好 笑死73F 01/29 22:39
推 : 但有人便宜的把青埔賣掉現在到處崩潰哭哭喔74F 01/29 23:07
推 : 桃園夠凹了吧75F 01/29 23:31
推 : 北漂回不去了怎麼辦？76F 01/30 00:12
推 : 原來漲最多=最差，某S是在哈囉？77F 01/30 05:47
→ : https://i.imgur.com/pMXb1Vo.jpg
→ : 六年漲了快三倍叫做差笑噴
推 : 就算是市區，只要地點對了也漲不少耶！某SC你要不要去
→ : 看看？
→ : https://i.imgur.com/91owsy5.png
→ : https://i.imgur.com/pMXb1Vo.jpg
→ : 六年漲了快三倍叫做差笑噴
推 : 就算是市區，只要地點對了也漲不少耶！某SC你要不要去
→ : 看看？
→ : https://i.imgur.com/91owsy5.png
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![[圖]](https://i.imgur.com/91owsy5h.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/50tKLvCh.png)
推 : 爽欸 難怪民進黨南部輾壓84F 01/30 08:43
推 : 晚出生是你們的問題，不是我們老人的問題，你們晚出85F 01/30 09:12
→ : 生要自己去跟老闆說啊！
→ : 生要自己去跟老闆說啊！
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- 72F 25推 6噓
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