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作者 標題 [請益] 一奈米竟然落腳嘉義?
時間 Tue Jan 23 12:22:35 2024
本來想說嘉義一直就是不溫不火
雖然有高鐵跟華泰做話題，但一直就沒有很吸引人
不過今天的一奈米新聞是不是會讓嘉義房市沸騰?
不過今天的一奈米新聞是不是會讓嘉義房市沸騰?
高雄的房價因為台積電起飛，我看嘉義這次也要飛了吧?
所以嘉義目前有哪些建案標的值得注意?
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※ 作者: kllgch1018 2024-01-23 12:22:35
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推 : 打嘴炮而已，真要進場等著套10年1F 01/23 12:25
推 : 現在風向很亂，不宜過早進場，想想2013竹南大埔2F 01/23 12:37
推 : 炒到沒地方炒了 嘉義基期低 正常3F 01/23 12:38
→ : 最好大家都相信台積不去嘉義，嘻嘻4F 01/23 12:38
推 : 配合華泰投資案看可信度很高，否則華泰在那投資根本沒什5F 01/23 12:41
→ : 麼道理
→ : 太保我去過3-4次不是普通的荒涼
→ : 沒有台積怎麼看都不像有投資大型百貨的價值
→ : 麼道理
→ : 太保我去過3-4次不是普通的荒涼
→ : 沒有台積怎麼看都不像有投資大型百貨的價值
→ : 還沒漲的地方就把台積放那裡9F 01/23 12:44
推 : 單價28而已買一間當樂透10F 01/23 12:51
推 : 太保啥都沒有 提早買賭太大11F 01/23 12:56
推 : 那邊地太大了 很難炒起來12F 01/23 13:03
→ : 買嘉義市區可能還穩一點
→ : 買嘉義市區可能還穩一點
推 : 等太保有5家便利商店再投即可14F 01/23 13:03
推 : 2021單價20有人覺得賭太大，2024單價28有人覺得賭太大。15F 01/23 13:04
推 : M大是入完那些地方 最後才買嘉義的？ 感覺高雄肉還比較多16F 01/23 13:22
推 : 你信嗎～17F 01/23 13:26
→ : 2025台積電才產2nm 估計1nm要到2027 或2028 變數太多18F 01/23 13:27
推 : 嘉義我只知道噴水火雞肉飯19F 01/23 13:27
→ : 等開始建廠再買都不遲 你看現在還一堆人覺得高雄台G 蓋20F 01/23 13:28
→ : 廠是假的
→ : 廠是假的
→ : 2nm 3nm估計可以讓台積電吃好幾年 現在炒1nm就是建商自22F 01/23 13:29
→ : 己在瞎炒
→ : 己在瞎炒
→ : 當你看到建商大量購地 就代表可以準備了24F 01/23 13:31
推 : 清景麟在那邊的建案一掃而空，主要是太保那邊基期低，25F 01/23 13:50
→ : 嘉義市目前也只有幾個建案看到40萬其他的大多在30萬而
→ : 已
推 : 樓上們的推文就是5年前我的思維，但我前年認錯，縣市各
→ : 進一間，目前外縣市比價效應下，確實看不到賠錢的理由
→ : 頂多就是賺多賺少而已
→ : 嘉義市目前也只有幾個建案看到40萬其他的大多在30萬而
→ : 已
推 : 樓上們的推文就是5年前我的思維，但我前年認錯，縣市各
→ : 進一間，目前外縣市比價效應下，確實看不到賠錢的理由
→ : 頂多就是賺多賺少而已
推 : 看看摔過頭慘案 2012開始炒 失落10年 一堆斷頭賠售31F 01/23 13:57
→ : 現在進場嘉義看起來也是準備上斷頭台而已
→ : 現在進場嘉義看起來也是準備上斷頭台而已
→ : 1奈米目前就純唬爛 要等1.4奈米確定之後再來談33F 01/23 13:59
→ : 嘉義放消息的理由我猜是想重來一次高雄楠梓的故事
→ : 2018開始炒2023確認2奈米 所以嘉義成敗最快2028確認
→ : 嘉義放消息的理由我猜是想重來一次高雄楠梓的故事
→ : 2018開始炒2023確認2奈米 所以嘉義成敗最快2028確認
推 : 也不一定是放消息拉，美日德高雄，也是消息傳出來之後，36F 01/23 14:02
→ : 之後都確定有設廠的
→ : 之後都確定有設廠的
推 : 洗外行剛好38F 01/23 14:02
→ : 2奈米確認前2023楠梓還一度有台機電殺出潮給人低接39F 01/23 14:02
推 : 也不用台積電 全台高鐵站附近案子都可視為投資組合40F 01/23 14:02
→ : 高雄嘉義高鐵站都在低基期買的人 有沒有GG 現在看來都賺
→ : 高雄嘉義高鐵站都在低基期買的人 有沒有GG 現在看來都賺
→ : 嘉義想進場心臟不夠大的可以等等看2728時期有沒有殺出42F 01/23 14:03
→ : 台南高鐵我就不敢說了，以前低基期也可以。但還是南科香43F 01/23 14:04
→ : 至於1奈米就是等1.4奈米確認再來談其他都唬爛44F 01/23 14:04
推 : GG本來就不是萬靈丹，就一個話題，建商藉話題大炒特炒45F 01/23 14:05
→ : 然後台積電真的可能想要嘉義 因為先進製程也需要廠房46F 01/23 14:05
→ : 低基期+高鐵放一陣子通常都不會太差 可做地理套利47F 01/23 14:06
→ : 房地產菜鳥直覺 低基期+高鐵是怎樣都不會破底48F 01/23 14:08
推 : 正在等一句話「台積電去嘉義你也信」49F 01/23 14:13
推 : 不慍不火50F 01/23 14:18
推 : 等1.4奈米確認再說吧51F 01/23 14:20
→ : 跟高雄操作一樣啊, 地基挖下去再進場吃魚身魚尾就好,52F 01/23 14:22
→ : 安全風險低
→ : 安全風險低
推 : 單價不是28吧 看那車位價格 是故意定高高 事實上已經54F 01/23 14:32
→ : 破30
→ : 靠 真的等sway講那句話
推 : 28坪兩房車破千 其實就是破30了
→ : 破30
→ : 靠 真的等sway講那句話
推 : 28坪兩房車破千 其實就是破30了
推 : 太貴了，南科園區附近二線大樓，同樣的坪數價格只貴一58F 01/23 14:37
→ : 點
→ : 點
推 : 房市不是股市什麼都提早反應，等動土都還來得及，竹南台60F 01/23 14:55
→ : 積電2020/8動土，當時市區還一堆十幾萬的預售屋，後面漲
→ : 幅是穩穩拿下
→ : 積電2020/8動土，當時市區還一堆十幾萬的預售屋，後面漲
→ : 幅是穩穩拿下
推 : 你可以等真的確定了再買,其實都來的及63F 01/23 14:56
推 : 感覺現在風向比較亂一點,可以再等一下64F 01/23 14:58
推 : 鹿草房價已經在漲了65F 01/23 15:08
推 : 再說一次，100%利潤 50%風險66F 01/23 15:21
→ : 遠不如 50%利潤 0風險，
→ : 除了可以更好規劃資金回收期，
→ : 重點是在槓桿的幅度跟信心度。
→ : 重劃的風險本來就偏大，
→ : 不考慮不研究就投入一個地區，
→ : 忘了竹北青埔在2020年以前盤了多久嗎？
→ : 還是要賭未來一定又有QE救市？
→ : 遠不如 50%利潤 0風險，
→ : 除了可以更好規劃資金回收期，
→ : 重點是在槓桿的幅度跟信心度。
→ : 重劃的風險本來就偏大，
→ : 不考慮不研究就投入一個地區，
→ : 忘了竹北青埔在2020年以前盤了多久嗎？
→ : 還是要賭未來一定又有QE救市？
→ : 單價28當買樂透?當初楠梓28一堆鄉民如父母被殺誓要討公74F 01/23 15:28
→ : 道欸
→ : 道欸
推 : 嘉義留給你們賺即可，嘻嘻76F 01/23 15:33
→ : 嘉義趕緊買，不買會後悔，我繼續當高雄勇士
→ : 嘉義趕緊買，不買會後悔，我繼續當高雄勇士
→ : 不想說啥了 你相信的話就去買ㄅ78F 01/23 15:34
→ : 有夢最美 希望相隨~~~
→ : 有夢最美 希望相隨~~~
推 : 從長庚往東到太保市區能蓋的地實在太多了 很懷疑漲幅80F 01/23 15:40
推 : 欸不是 去查嘉科附近透天也都要一千五萬以上 這價格跟81F 01/23 15:40
→ : 南科比才便宜不到500真要投資幹嘛不買台南或高雄就好
→ : 南科比才便宜不到500真要投資幹嘛不買台南或高雄就好
→ : 1.4都還在天上飛 大旱83F 01/23 15:43
推 : 現在入太危險了，就算GG真的有打算，也還不知道會不會遇84F 01/23 15:46
→ : 到其他阻礙
→ : 龍潭八字有一撇的都可以被趕走，太保八字還沒一撇 先觀
→ : 望就好
→ : 到其他阻礙
→ : 龍潭八字有一撇的都可以被趕走，太保八字還沒一撇 先觀
→ : 望就好
推 : 高雄搞那麼久，才陸陸續續改廠房，是水，學校，捷運88F 01/23 16:06
→ : 都在規劃
→ : 都在規劃
推 : 沒在注意這邊 嘉義竟然30了90F 01/23 16:07
→ : 嘉義喊一喊給你們賺就好91F 01/23 16:07
→ xxxcat …
推 : 太保全空地 不用像桃園要拆房子93F 01/23 16:13
推 : 不要說嘉義30 虎尾都25-30了...94F 01/23 16:17
噓 : ceca快上95F 01/23 16:20
→ : 都開幾百次會了還在懷疑96F 01/23 16:21
噓 : 笑死仲介媒體隨便亂喊也信97F 01/23 16:30
→ : Road map在哪 GAA做得到N1嗎98F 01/23 16:35
推 : 1nm本來就唬爛99F 01/23 17:01
→ : 連技術都還沒成形
→ : 他們自己樂觀估要量產也是2033之後的事了
→ : 連技術都還沒成形
→ : 他們自己樂觀估要量產也是2033之後的事了
→ : 1奈米技術的狀況在2030前後應該會確定 然後再說量產102F 01/23 17:10
推 : 華泰知道 新光遠百會不知道嗎103F 01/23 17:22
推 : 那邊都空地，一大堆，空氣差104F 01/23 17:32
推 : 都還沒做出來就先談設廠 瘋了吧105F 01/23 19:01
推 : 太保那邊，已經被獵地好幾年了，姐夫爸爸有些地都被買106F 01/23 19:35
→ : 走，漲幅很可怕。
→ : 走，漲幅很可怕。
推 : 1nm應該還在吹，但封測廠就是真的108F 01/23 21:04
噓 : 笑死 1nm技術都還沒就在喊燒量產109F 01/23 22:01
→ : 誰知道到時候市況如何會不會又取消蓋廠
→ : 我ok你先買
→ : 誰知道到時候市況如何會不會又取消蓋廠
→ : 我ok你先買
推 : 1奈米還早，資金佈局到2030去？112F 01/23 22:18
→ : 很貴又太早，沒興趣。10年的政治風險很高。說變就變。113F 01/23 22:33
推 : 太保那來的落後?星巴克、麥當勞都有114F 01/23 22:57
→ chouvincent …
→ : 台積真的台灣房價的靠山116F 01/24 02:30
推 : 滿滿的台灣價值，不過嘉義真的穩了117F 01/24 13:33
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