※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-22 08:51:19
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] A7能上到一坪50萬
時間 Sun Jan 21 15:14:57 2024
強者我朋友想在A7捷運站旁買房
目前有仲介給了一個兩房權狀24左右的房子
對方開價1200 但小弟我看實價登錄最高46一坪
他說斡旋至少要喊1100以上 還要自備款約500萬(預售屋換約)
未來還有可能上看50萬
A7目前機能堪憂 發展沒A8 A9高外
看到未來50萬一坪是不是我太低估台灣房價?
好啦 幫朋友問 自備款500萬情況下 是否要入?還是有更好的選擇
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.145.144 (臺灣)
※ 作者: Ulairi 2024-01-21 15:14:57
※ 文章代碼(AID): #1bhCHp6Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705821299.A.19A.html
推 : 遲早吧 之前不是才30幾 現在1F 01/21 15:16
→ : 我看一下實登有到462F 01/21 15:17
推 : 捷市達喔？ 在捷運正隔壁 嫌貴可以買遠一點的啊..3F 01/21 15:17
推 : 仲介都馬把屋主底價喊很高 十之八九成交價根本沒那麼4F 01/21 15:18
→ : 高
→ : 高
推 : 嫌貴就不要「想在捷運站旁買房」 就好了XD6F 01/21 15:20
推 : 還記得疫情炒翻天的時候那裡隨便都35 代銷還不買算了7F 01/21 15:20
→ : 慢走不送 結果房市變冷一點的時候開始接到Line問打折
→ : 有沒有要看看 現在價格又起來了==
→ : 慢走不送 結果房市變冷一點的時候開始接到Line問打折
→ : 有沒有要看看 現在價格又起來了==
推 : 等你買啊10F 01/21 15:24
推 : 桃園其他重劃都往50走了，離台北最近的桃園區有啥11F 01/21 15:27
→ : 好意外的
→ : 好意外的
→ : 樓下支援機捷時間圖13F 01/21 15:36
噓 : 遲早的14F 01/21 15:47
→ : 只是看要多久
→ : 今年A9應該會拉到70 起碼小坪數會吧
→ : 只是看要多久
→ : 今年A9應該會拉到70 起碼小坪數會吧
推 : 一定有但要好幾年。之前我是抓45保底而且能在三四年內達17F 01/21 15:57
→ : 成
→ : 不過還是要看哪個建案啦
→ : 成
→ : 不過還是要看哪個建案啦
推 : 機捷時間圖哥改行蟑螂哥了 大家自己小心20F 01/21 16:01
推 : 你出去逛一圈就知道，新北四字頭快絕跡了21F 01/21 16:02
推 : 可以吧...22F 01/21 16:05
→ : 遲早啊 桃園市區都要上5了23F 01/21 16:09
→ : 桃園八德都上4了
→ : 桃園八德都上4了
→ : A7預售剛開始時才2x，那時的新莊重劃區大概4x25F 01/21 16:19
![[圖]](https://i.imgur.com/IJnKb0ch.jpg)
推 : 寶佳不要買啦 不如買對面的遠雄27F 01/21 16:26
推 : A7合宜住宅那區機能不錯，屋齡10年內28F 01/21 16:37
推 : 蟑螂哥表示林口80 龜山60只是基本29F 01/21 16:43
推 : 發展起來就可能啊，現在都4x了30F 01/21 16:47
推 : 問問哥 問就是不要買31F 01/21 16:49
→ : 買了也抱不住 整天疑神疑鬼
→ : 另外自備五百挑成屋比較划算…
→ : 買了也抱不住 整天疑神疑鬼
→ : 另外自備五百挑成屋比較划算…
推 : 浮洲阿34F 01/21 16:51
推 : 很簡單啊 你看50買不買得到A8 A9新成屋囉35F 01/21 17:04
→ : A7五十萬哪裡買的到?現在很多都開70-8036F 01/21 17:11
噓 : 30幾要到A7.537F 01/21 17:23
推 : 頤昌新案就快50了38F 01/21 17:28
推 : 抓1500萬總價，建商出權狀21坪以下就可以拉到一坪70萬39F 01/21 17:39
→ : 我朋友買A9三井隔壁預售5840F 01/21 17:39
→ : 這樣室內大概14坪左右，勉強還有吸引力41F 01/21 17:40
→ : 50太悲觀了吧 70差不多42F 01/21 17:59
推 : 可以吧 20年後43F 01/21 18:03
推 : 就算沒有50萬，應該也很難跌，覺得貴其實A7還有其他好選擇44F 01/21 18:32
推 : 50再過1、2年有機會吧 旁邊新北都6、70以上了45F 01/21 18:35
→ : 遲早的事
→ : 遲早的事
推 : 一坪50萬太少了吧 好歹漲到一坪100萬 都給多多買47F 01/21 19:14
推 : 不然1200預算還能買哪裡？48F 01/21 19:37
A7屋主是不是這一波都賺爛了啊?感覺開1200根本是接盤俠?※ 編輯: Ulairi (223.137.160.30 臺灣), 01/21/2024 19:39:59
推 : 絕對有 快的話329檔期就看的到了49F 01/21 20:17
→ : 新莊林口都5字頭往上開了 a7拉上去遲早的事
→ : 新莊林口都5字頭往上開了 a7拉上去遲早的事
→ : 新未來1好幾件47-49了 50指日可待51F 01/21 20:44
→ : 貴不貴是跟周圍比 A7房價只要維持A9、新莊的7-8折以下
→ : 還是有吸引力
→ : 貴不貴是跟周圍比 A7房價只要維持A9、新莊的7-8折以下
→ : 還是有吸引力
推 : A7正捷運基本50了 寶佳都46了你說呢54F 01/21 21:37
→ : 富宇捷運旁那塊傳開價55以上
→ : 富宇捷運旁那塊傳開價55以上
推 : 富宇捷運旁是哪個建案？56F 01/21 23:16
推 : 桃園市1萬4,934宅，主要集中龜山區57F 01/21 23:23
推 : 就不要買捷運站旁邊，稍微走一下應該還有3字頭的58F 01/22 00:02
→ : 50做夢吧 a89w都沒站穩59F 01/22 00:33
推 : a9扶輪公園旁邊早就60了 還在沒站穩60F 01/22 07:04
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