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作者 標題 [新聞] 僅118件！北市危老卡關料創4年新低 專家
時間 Mon Jan 15 08:21:51 2024
連結：https://udn.com/news/amp/story/7241/7703542
僅118件！北市危老卡關料創4年新低 專家憂1事 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
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元宏不動產加值服務平台統計內政部資料，至2023年Q3為止，台北市屋齡30年以上老屋占區域住宅量高達72%，其中，豪宅林... ...
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2024-01-12 11:19 經濟日報 記者游智文／即時報導
元宏不動產加值服務平台統計內政部資料，至2023年Q3為止，台北市屋齡30年以上老屋占
區域住宅量高達72%，其中，豪宅林立的精華區塊，如大安、松山、士林、信義等蛋黃區
，區域老屋佔比甚至超過8成以上。
區域住宅量高達72%，其中，豪宅林立的精華區塊，如大安、松山、士林、信義等蛋黃區
，區域老屋佔比甚至超過8成以上。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立提出警訊，北市住宅面臨「多數房屋抗震力不足」
與「都更危老推動卡關」兩大困境，老屋就算想更新，也很難順利重建，民眾居住安全風
險愈來愈高。
與「都更危老推動卡關」兩大困境，老屋就算想更新，也很難順利重建，民眾居住安全風
險愈來愈高。
以2023年前11月北市核准的危老重建計畫僅118件來說，估計就將連三年件數大減，創四
年來新低量。
此外先前就算通過審核的案子，目前也不少拖著不開工，甚至五年來已有93件，已經「失
效」不蓋了，顯見目前台北老屋更新已面臨相當大的困境，一旦老屋無法都更，就無法化
解面對大地震來臨時的風險。
效」不蓋了，顯見目前台北老屋更新已面臨相當大的困境，一旦老屋無法都更，就無法化
解面對大地震來臨時的風險。
周昆立指出，台灣位處地震帶，地震相當頻繁，1999年921地震至今，幾乎每隔幾年就會
出現大地震，如2016年台南大地震造成維冠大樓倒塌、2018年花蓮大地震造成雲翠大樓倒
塌，2022年台東大地震造成花蓮玉里的大樓倒塌。
出現大地震，如2016年台南大地震造成維冠大樓倒塌、2018年花蓮大地震造成雲翠大樓倒
塌，2022年台東大地震造成花蓮玉里的大樓倒塌。
雖然橫跨台北、新北的山腳斷層，短期內發生強震機率還算不高，但只要別的地方傳過來
的地震震度5級以上，都有可能會造成北市土壤出現液化而使房子的基礎失去支撐力，進
而出現下陷與倒塌，而導致重大傷亡。
的地震震度5級以上，都有可能會造成北市土壤出現液化而使房子的基礎失去支撐力，進
而出現下陷與倒塌，而導致重大傷亡。
他表示，由於多數老屋耐震力不足，以2016年台南大地震規模來說，北市府就曾估算，光
是台北若發生一樣地震，將會倒4000棟房子、死6萬人，傷亡將相當慘重，顯示台北老屋
重建更新勢必要加速，否則風險極大。
是台北若發生一樣地震，將會倒4000棟房子、死6萬人，傷亡將相當慘重，顯示台北老屋
重建更新勢必要加速，否則風險極大。
周昆立表示，台灣未來出現七級強震機會大，而人口集居的台北老屋本該加速都更，但目
前政府雖有心推動都更與危老重建，但受限營建成本高漲、房價漲不太動等因素，推動速
渡已明顯卡關。
前政府雖有心推動都更與危老重建，但受限營建成本高漲、房價漲不太動等因素，推動速
渡已明顯卡關。
他表示，近年原物料價格上漲加上全台缺工問題，導致營建成本飆漲，加上房價已漲不動
，讓很多都更危老案推動卡關，面對如此困境，民眾可考慮採成本較低的抗震輔助工具，
可讓都更危老案以較少成本，蓋出耐震建築。
，讓很多都更危老案推動卡關，面對如此困境，民眾可考慮採成本較低的抗震輔助工具，
可讓都更危老案以較少成本，蓋出耐震建築。
心得：
台北又老又舊 加上賴神應該會繼續獨厚高雄台南 未來可能還是中南部看漲
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.10.160 (臺灣)
※ 作者: coldspring 2024-01-15 08:21:51
※ 文章代碼(AID): #1bf7gXO- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705278113.A.63E.html
推 : 說台北會ㄧ樣強震 卻不說斷層差別 是建商又在帶風向吧1F 01/15 08:24
推 : 台北人自己不都更 誰上都沒用2F 01/15 08:27
推 : (區域老屋佔比甚至超過8成以上)，還是老話一句:天龍3F 01/15 08:48
→ : 國人自己說的他們不在乎房屋破舊，他們只在乎買點
→ : 國人自己說的他們不在乎房屋破舊，他們只在乎買點
→ : 六甲還是幾甲人又跑出來了5F 01/15 08:49
→ : 到底多眼紅台北？
→ : 到底多眼紅台北？
推 : 為什麼要眼紅?台北井中看天下嗎？7F 01/15 08:51
→ : 你說新北一環還是竹北新大樓出來戰也就算了，甲甲去玩沙好8F 01/15 08:51
→ : 不好
→ : 不好
推 : 5甲和6甲啦XD，餓很久了XD10F 01/15 08:52
→ : 誰知道你幹嘛眼紅11F 01/15 08:52
→ : 都已經2024，早就北高一日生活圈了，還是以為活在溫12F 01/15 08:53
→ : 室裡的花朵嗎？
→ : 室裡的花朵嗎？
→ : 誰跟你一日，林北走路10分鐘就到10114F 01/15 08:53
→ : 笑死
→ : 六甲還是幾甲，一日能到都沒用，又不會去
→ : 不要說去，聽都沒聽過
→ : 笑死
→ : 六甲還是幾甲，一日能到都沒用，又不會去
→ : 不要說去，聽都沒聽過
推 : 誰跟你六甲。我連去過都沒去過18F 01/15 08:55
→ : 對啊，反正幾甲的就沒人去啊19F 01/15 08:55
→ : 嗯還有一個學甲…..20F 01/15 08:56
→ : 幾甲就好好住，不要整天聽到台北就跑出來的跳針21F 01/15 08:56
→ : 我也沒聽過。我只知道30年前住過高雄五甲，誰在跟你22F 01/15 08:56
→ : 六甲
→ : 六甲
→ : 學甲我還聽過，但哪個縣市就沒概念24F 01/15 08:57
→ : 幾甲有差嗎
→ : 笑死
→ : 幾甲有差嗎
→ : 笑死
推 : 但不管幾甲至少都比天龍的公寓還可以。至少不會連走進27F 01/15 08:58
→ : 去看的勇氣都沒有
→ : 去看的勇氣都沒有
→ : 連去都不會去地方，遑論走進去，笑死29F 01/15 08:58
→ : 還一日生活圈咧，那個幾甲要怎麼到車站？不對應該先問有沒
→ : 有車站
→ : 還一日生活圈咧，那個幾甲要怎麼到車站？不對應該先問有沒
→ : 有車站
推 : 還可以繼續笑，至少在30年，台北80年公寓還是一樣槍32F 01/15 09:00
→ : 手。跟朋友介紹還滿慶幸的
→ : 手。跟朋友介紹還滿慶幸的
→ : 再30年你的新屋也變危樓了34F 01/15 09:01
→ : 到時候你會不敢走進去，對吧
→ : 講好了喔，到時候不要走進去，睡公園喔
→ : 笑死，講的好像自己房子不會老
→ : 台北房子老了，還有土地值錢，都更可以換一戶，幾甲的老了
→ : 會怎樣？
→ : 幾甲在那邊嗆真的超好笑
→ : 到時候你會不敢走進去，對吧
→ : 講好了喔，到時候不要走進去，睡公園喔
→ : 笑死，講的好像自己房子不會老
→ : 台北房子老了，還有土地值錢，都更可以換一戶，幾甲的老了
→ : 會怎樣？
→ : 幾甲在那邊嗆真的超好笑
推 : 又開始鬼打牆了，原來天龍的水平就是....。加油好嗎？41F 01/15 09:08
→ : 記得爬出天井，不要永遠只會在一口井看天下
→ : 記得爬出天井，不要永遠只會在一口井看天下
推 : 最好再來一次北部大地震 大自然都更剛剛好 順便清43F 01/15 09:11
→ : 一下老害
→ : 最好再來海嘯 一波流淹過去 剛剛好
→ : 一下老害
→ : 最好再來海嘯 一波流淹過去 剛剛好
→ : 誰在井裡很明顯吧，笑死46F 01/15 09:14
→ : 要講水平，很顯然是你每次看到台北就要起乩
→ : 一副沒看過台北新屋的樣子
→ : 要講水平，很顯然是你每次看到台北就要起乩
→ : 一副沒看過台北新屋的樣子
推 : IBIZA得一分49F 01/15 09:20
→ : 好幾甲快輸了
→ : 好幾甲快輸了
噓 : 好惹喇 大直那個被建商變危樓的處理怎樣喇zzzzzz51F 01/15 09:23
噓 : 想太多了，中南部才是主戰場52F 01/15 09:23
推 : 甲甲人就開心住甲甲 這麼關心台北做甚麼?53F 01/15 09:25
→ : 我們住台北的人不需要甲甲人的關心 謝謝
→ : 我們住台北的人不需要甲甲人的關心 謝謝
→ : 就眼紅啊55F 01/15 09:27
推 : 推 IB大56F 01/15 09:29
推 : 幾甲人又出來悲憤了，最近出來頻率有點高57F 01/15 09:29
推 : 台北又老又舊要沒落嚕，但是北部買房考量都只有「到台北58F 01/15 09:30
→ : 的通勤距離」，不覺得矛盾嗎？
→ : 的通勤距離」，不覺得矛盾嗎？
→ : 不要說北部 幾甲人也是在那邊吹甚麼一日北高生活圈XD60F 01/15 09:39
→ : 不過2024年了 誰還在跟你國內一日 現在都是要半小時到好嗎
→ : 不過2024年了 誰還在跟你國內一日 現在都是要半小時到好嗎
推 : 中南部破老房也一堆，重點是還不能都更好可憐62F 01/15 09:53
推 : 倒的都是大樓，卻去都更老公寓是不是很好笑63F 01/15 09:55
→ : 921的震央南投會有都更嗎？炒房就直說
→ : 921的震央南投會有都更嗎？炒房就直說
推 : 為什麼說房價漲不動了?65F 01/15 10:20
→ : 台灣人上班要超過半小時都快受不了了66F 01/15 10:21
推 : 五甲在亞灣旁邊，不要地圖炮XD67F 01/15 10:37
推 : 地震來只要老舊的管你大樓公寓透天都會倒68F 01/15 10:45
推 : 一堆買去外圍林口桃園的，上班都過半小時了，不懂69F 01/15 10:50
→ : 就別說了
→ : 就別說了
推 : 921台中地區公寓也倒很多好不好，最好只倒大樓啦71F 01/15 10:57
→ : 不要亂嘴五甲人好不好，未來亞灣新興欸72F 01/15 11:00
推 : 沒辦法，這幾年中南區跟漲上來，73F 01/15 11:37
→ : 就看到一堆中南區仔高潮，
→ : 2020年之前就跟龜孫子一樣，
→ : 好像投資中南區是因為眼光精準一樣，
→ : 投資房地產大部分都是地緣關係而已。
→ : 那麼有把握就自己壓身家囉，
→ : 不要嘴巴說一套，結果什麼都不敢做。
→ : 就看到一堆中南區仔高潮，
→ : 2020年之前就跟龜孫子一樣，
→ : 好像投資中南區是因為眼光精準一樣，
→ : 投資房地產大部分都是地緣關係而已。
→ : 那麼有把握就自己壓身家囉，
→ : 不要嘴巴說一套，結果什麼都不敢做。
推 : 高雄已成全台最強城市80F 01/15 11:53
推 : 五甲人的一日生活圈是花半天到台北再花半天回五甲嗎81F 01/15 12:17
推 : 該遷都高雄了吧82F 01/15 12:17
推 : 隔壁的台北縣容積一直放寬，台北市一直只對建商放送83F 01/15 12:18
→ : 5甲.靠.比我同居人老家還下面...........84F 01/15 17:09
推 : 其實會賺錢都是好地方 某樓有沒有買個2-3億 沒有的話看誰85F 01/16 07:50
→ : 龜孫仔
→ : 龜孫仔
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