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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-15 23:06:16
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作者 FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
標題 [新聞] 高房價民怨四起 賴政府上任後面臨3大房
時間 Sun Jan 14 16:21:07 2024


連結:

https://reurl.cc/K4Mnmg
高房價民怨四起 賴政府上任後面臨3大房市挑戰
[圖]
2024總統大選由民進黨正副總統候選人賴清德、蕭美琴勝出,對此高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,未來賴政府在房地產議題上,面對不小挑戰,包括高房價、中南部低基期區域房價走揚令相關民眾產生被剝奪感,與全球化戰略等三重挑戰,在在值得關注。 ...

 

內文:

2024總統大選由民進黨正副總統候選人賴清德、蕭美琴勝出,對此高力國際業主代表服務
部董事黃舒衛分析,未來賴政府在房地產議題上,面對不小挑戰,包括高房價、中南部低
基期區域房價走揚令相關民眾產生被剝奪感,與全球化戰略等三重挑戰,在在值得關注。

黃舒衛指出,首先,高房價議題仍是痛腳。在野聯盟破局使新政府未取得絕對多數而險勝
,尤其北部都會區的年輕族群對於高房價的不滿已經檯面化,恐非目前社宅、購屋、租金
等補貼措施能解。其中前者尚未發揮效益,而後兩者間接支撐房價向上,無論長期調養結
構或短期紓解租購壓力,都顯得治標不治本,勢必重新檢討出有感的政策方向,否則選票
的流失會更快。但過去賴在台南回溯房屋稅稅基的作法恐怕也非民眾所樂見。


其次,黃舒衛表示,房價漲速過快,加重在地民眾的相對剝奪感。高科技業往中南部投資
,刺激原本低基期區域的房價漲升,尤其投資買盤的跨區挹注,已加劇地民眾買不起、租
不起的壓力,未來如果還有消費水準超前產業升級的現象,投資開發的推土機輾壓純樸鄉
村,將成為新的民怨核心。


最後,黃舒衛指出,新掌舵者須面對超越市場層次的全球化挑戰。這次是台灣民選總統以
來,單一政黨連任後又勝選,考驗朝野接班或輪替的專業人才布局。即將卸任的蔡政府過
去喊出「前瞻基礎建設計畫」後在產業布局、城鄉建設、住宅市場都有非常明確的方向及
一致性,而且組織、人員受到穩定支持,所以政策執行強度直接左右房地產市場動態。蔡
政府雖然接手的2016年最黯淡的房市,但以遍地開花的危老、公辦都更重新啟動建築投資
能量,再用新青安化解打炒房的硬著陸風險。接下來應該注意的是未來對於房市具有主導
角色的內政部、國家住都中心等機構由誰接棒,面對新國土計劃、淨零碳排、能源轉型等
挑戰又能否提出耳目一新的政策。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為,賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策,從
推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款,整體住宅市場狀況變化不
大,2024年房市維持穩定基調。


心得:

房價從以前到現在一直都是民怨

甚至從30年前就有夜宿忠孝東路的活動

但回顧過去的時間點,當時的價格真的超有居住正義

根本每天都是好買點

自己不買,怪誰?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.197.244 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2024-01-14 16:21:07
※ 文章代碼(AID): #1bevbsOr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705220470.A.635.html
pptsuck: 房價哪裡高?造謠嗎?1F 01/14 16:22
pptsuck: 台灣房價現在來看都低標
Yishanhuang: 只漲台北才民怨四起^ _^3F 01/14 16:22
pptsuck: 再漲50%也不過份...4F 01/14 16:23
jamie81416: 40年貸不夠,有考慮60年嗎?5F 01/14 16:24
dpew: 可憐的年輕人,一生打工只為了一棟房6F 01/14 16:24
pojohn: 不夠高..再高一點...7F 01/14 16:24
dpew: 繳完人生剩沒幾年8F 01/14 16:25
FlyinDance56: 不爽別買阿9F 01/14 16:26
jamie81416: 房板名言:老老實實繳完是個人問題好咩10F 01/14 16:26
FlyinDance56: 租房子不會喔11F 01/14 16:26
jamie81416: 今年應該北部會回檔一點啦,明年換中古屋噴噴12F 01/14 16:27
devil007: 再噴一倍也不過份,反正我上車了13F 01/14 16:31
cblade: 可以租一輩子,0房貸14F 01/14 16:31
blargelp: 一樣的新聞從我國小就有15F 01/14 16:38
ZackRyo: 看投完票的結果,好像沒有民怨四起欸16F 01/14 16:46
TsuoTsuoNi: 樓上有人講的沒錯啊,又沒人拿槍抵著你太陽穴叫你17F 01/14 16:52
TsuoTsuoNi: 一定要買,有夠莫名其妙
TsuoTsuoNi: 租房子可以解決的需求問題整個上升到買房,是不是
ab159852: 一直搞不懂到底哪裡居住不正義了 方眼全台租不起只能睡20F 01/14 16:54
ab159852: 公園的遊民也沒很多
TsuoTsuoNi: 當別人不清楚你們心裡在盤算什麼22F 01/14 16:54
ab159852: 雙北1500以下也都找的到房子買 居住還蠻正義的吧23F 01/14 16:56
SEEDA: 要想辦法漲的不被發現?24F 01/14 16:59
kira925: 還在洗25F 01/14 17:00
tfct: 都當選了 表示政府政策被接受阿 不然呢26F 01/14 17:05
justhandsome: 其實印象十年前這裡就一堆空空抱怨高房價了,當時s27F 01/14 17:08
justhandsome: way紅的勒,科!
paunch: 民怨在於自己房子漲輸別人29F 01/14 17:12
cymtrex: 哪裡民怨了 ^^30F 01/14 17:13
klwei: 沒有民怨阿 房價漲大家都很開心31F 01/14 17:13
klwei: 有種你弄崩看看
abyssa1: 可是土地的主人都高票當選耶 民怨四起?33F 01/14 17:15
horse2819: 笑死 這算挑戰嗎 這8年井噴還不是上34F 01/14 17:17
jessicaabc98: 候上,大家會比較爽35F 01/14 17:18
jessicaabc98: 我已給1500一票,結果沒上,失望
IsYou: 根本太便宜 8年會再漲三倍差不多37F 01/14 17:23
km612tw: 不重要了 直接炒到一億38F 01/14 17:25
jessicaabc98: 一坪500-700萬吧39F 01/14 17:27
eupa1973: 有嗎??40F 01/14 17:43
darkangel119: 房版: 沒錢~就活該買不起41F 01/14 17:59
sentiprophet: 打著居住正義的那個黨得票率第三42F 01/14 18:01
apple313118: 貴是你的缺點43F 01/14 18:03
km612tw: 看準你各位窮鬼不敢革命 乖乖繳房租養房東44F 01/14 18:09
bigair888: 哪有高房價,你看這次558萬人都不覺得高房價啊,房價就45F 01/14 18:14
bigair888: 是噴
ohiu: 房價噴多少?薪水漲多少?哪門子居住正義47F 01/14 18:17
FlyinDance56: 還在薪水?48F 01/14 18:24
faye52520: 魯空好急喔49F 01/14 18:25
Refauth: 不要再唬爛了啦民怨四起個屁啊?全台灣人到處開心極了!50F 01/14 18:32
Refauth: 現在全台灣年輕人都在等房價上漲,民怨?怨恨漲太慢了啦!
Refauth: 我現在開始相信民X黨告訴我的"居住正義其實是假議題了"
Baihao0501: 沒有吧 四成民眾無感53F 01/14 18:35
Refauth: 台灣年輕人在乎的不是居住正義 台灣年輕人在乎的是漲價54F 01/14 18:36
Refauth: 這八年台灣房價上漲的速度太慢導致蔡英文整天被年輕人罵
Refauth: 現在終於換賴清德上台了 希望接下來四年台灣房價可以上漲
Refauth: 到符合台灣年輕人心中的房價上漲速度標準 因為要補漲回來
richard42: 建案一推就馬上賣光 看不出哪有民怨58F 01/14 18:43
richard42: 年輕人就買小換大 慢慢來
richard42: 買2房6年後就漲到3房價
richard42: 3房6年後就可以換更大
richard42: 代表20年你就能用2房價住到理想房子
bustinjieber: 樓上你這種說法很不健康,63F 01/14 18:53
bustinjieber: 他們會跟你說貸款額會變多。
yasea2004: 窮鬼何不去南部65F 01/14 18:54
g11121s: 台北百萬坪,從沒人喊貴!66F 01/14 19:00
g11121s: 還是認為台北值這價格,哈哈
dennistao: 輕舞飛揚大大讚68F 01/14 19:15
Refauth: 奇怪?好幾年前就是CECA講的年輕人買小換大手法啊!69F 01/14 19:21
Refauth: bustinjieber我直接告訴你richard42的方法根本超級健康!
kada9999: 台中的房價跟盧無關?71F 01/14 19:24
SHARK0713: 果然是中時,危言聳聽,大家會投賴表示對高房價並不在72F 01/14 19:34
SHARK0713: 意,可以的話是能越炒越高越好,中時這種新聞根本就背
SHARK0713: 離了主流民意
chairman: 檯面上三個主要政黨沒有一個說要打房,這幾年高喊居住75F 01/14 19:42
chairman: 正義最多次的那個黨泡沫化全軍覆沒,加上藍營各種違建
chairman: 豪宅大地主全部高票當選,代表台灣人其實根本不在意什
chairman: 麼居住正義
udkki: 民怨四起所以當選?79F 01/14 19:43
wakuwaku: 坐擁各種土地豪宅的立委都選上了 哪來民怨80F 01/14 19:43
Tatsuya72: 南部趕快噴上去鄉親才有換屋正義81F 01/14 20:02
hahaha81: 有得租就不錯了 還買咧82F 01/14 20:05
Tatsuya72: 房價趕快噴上去讓辛苦貸款買房的小換大成家,開放東南83F 01/14 20:05
Tatsuya72: 亞勞動力進來租老屋,搭配嚴格執法讓低階勞動者不敢造
Tatsuya72: 次,簡單來說這才是新加坡模式
Tatsuya72: 還繼續被騙去蓋社宅直接選票教訓下去
clamperni: 一直漲才好啊87F 01/14 20:14
t0083891: 哪裡的民怨啊,不是依舊選上了嗎88F 01/14 20:33
lefin1018: 沒房的才幾%,整天靠腰89F 01/14 20:47
benson502: 學瑞典百年房貸好嗎90F 01/14 20:52
ma19love: 民怨的就26%,少數人不成氣候!91F 01/14 21:02
cooldavid90: 台灣居住環境這麼好,當然賣貴一點呀! 大家快上車吧92F 01/14 21:17
cooldavid90: !
Robben: 民怨 那怎麼選上94F 01/14 21:20
DreamW: 經濟起飛 大家錢太多 買房買股 股價漲大家開心 為何不讓95F 01/14 21:23
DreamW: 房漲不開心
ebeta: 反串?賴清德可是因為高房價讓大家賺大錢才當選的97F 01/14 22:02
kenwillians: 誰理你 真的在意高房價賴哪會上 還會繼續漲98F 01/14 22:03
Wallen: 賺飽飽出國玩比較實際,誰還在那邊管你高房價99F 01/14 22:19
chouvincent 
chouvincent: 賴導繼續炒房 讚啦100F 01/14 23:11
cinqfive: 跟朋友說我當初買頭期不用100萬他們一副不相信樣子...101F 01/15 00:01
cinqfive: 當初也覺得很貴啊 哪知道
Narok: 中時新聞網怎麼不標出來103F 01/15 00:16
siaojing: 繼續炒吧,土地兼併加炒房的結果就是殺房蟲重新分配,104F 01/15 00:57
siaojing: 不讀史的嗎?房蟲不怕,國家領導人也會怕
aa00788: 人礦繼續吠 記得繳租106F 01/15 01:27
Taiwanwolf: 房屋自有率85%,支持房價向上怎麼輸,剩下15%PUA一下107F 01/15 07:00
Taiwanwolf: 最後還是含淚投
skywithfish: 買不起的低端一坪30一樣靠北買不起109F 01/15 07:57
eupa1973: 錯,去看看之前討論的文,就算農16當初一坪10幾萬還是有110F 01/15 08:00
eupa1973: 人覺得貴呢
Zodrick: 558萬都在等房價上漲?112F 01/15 09:43
Zodrick: 了啦!
l90289312: 民怨是甚麼?  能吃嗎?  40%才是硬道理啦,笑死114F 01/15 09:57
jaricho: 112樓是全台有73% 7成以上的人不想要房價跌啦115F 01/15 11:05
lucifero:      你以為有哪個政黨敢真的打房嗎?116F 01/15 11:18
jaricho: 不是政黨敢不敢 是民眾7成以上想要房價漲  又不是民眾7成117F 01/15 11:36
jaricho: 以上想要房價跌 政府不做  搞清楚因果
ts21020: 賺錢40年換來40支iPhone超棒的119F 01/15 12:09
ts21020: 年輕人賺的錢就該這樣花,而不是拿去買貴桑桑房子
ahg: 沒事兒 繼續漲 沒人嫌錢多121F 01/15 12:48
vicet: 40趴死忠穩贏 哪有難題 記者腦殘喔122F 01/15 15:39
encoreg57985: 把73%是投抗中保台或是守護中華民國啦123F 01/15 21:33

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